匿名さん
[更新日時] 2013-09-24 08:16:05
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【情報を追加しました 2013.8.29 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-29 00:13:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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688
匿名さん
ゲストルームは暇な一部の世帯がわが部屋のように毎日占有するので一般世帯はなかなか使えない。
某タワマン住民より。
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689
匿名さん
三井管理のマンションは同一住戸での使用頻度に制限がありますよ。月の回数とか。
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690
匿名さん
先着順1戸売れたね。
モデルルームも盛況みたいだし年内完売かな？
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691
匿名さん
>>689
三井ですが、利用日1月前だとその制限がなくなるので、1か月以内の予約は事実上不可能なのです。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
>681
結局東雲の中では、敷地面積は狭くないということでしたよね？
そんな気にしなくても良いかと。
共有施設は、住民のコミュニケーション促進が目的みたいですね。
維持費が大きくかからないものが多いのはいいかも。しれません
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694
匿名さん
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695
匿名さん
施設がなあ。使わない施設ばっかりだから、支払い続けて、いつか自分で嫌になりそうで怖いw
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697
匿名さん
共用施設に対して「支払い続けてる」って意識してる人なんてどれほどいるんだろうね。
そんなの気にする人なら最初から少ないとこ選ぶべきだな。
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698
匿名さん
開発の流れも東雲が終わって晴海、勝どき、月島当たりがこれからは中心になっていきそうですね。
タワマンはまだまだこれからたくさん建ちそう。
ここは都心からはちょっと距離があるからあまり興味を持って見られないかもと考えるとリセールも厳しいのではないかな？新築プレミアムがぬけ落ちた価格くらいで安定的に推移すればまだましなほうかとは思うけどね。
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699
匿名さん
リセール気にするような人が買っているとは思えないがｗｗ
営業から洗脳されたようにリセールばっか気にしてると住居選択の本質を見失うよ。
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700
匿名さん
月島駅直結の完売が迫ってるそうだ。あれだけ周りをタワマンに囲まれるのに。
自分的には、こちらが先に完売するとばかり思っていた。
世の中、わからないものですね。
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701
匿名さん
>>698
投機的な人が群がってくるのは嫌ですが、
オリンピック効果で7年後には相当な高値になってると思いますが。
有明の会場にも辰巳の会場にも徒歩で行けますから。
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702
匿名さん
行けても、チケットが無ければ中には入れないと思うけど。
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703
匿名さん
こんなに近くに住んでればチケット買うでしょ。私は毎日行きますよ。
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704
匿名さん
このあたり駅遠のタワー中古の値崩れ激しいよ。
ここも新築はいいけど、中古になったらそういうマンションと勝負しないといけない。
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705
匿名さん
>700
あっという間に完売する物件の共通点は交通利便性の高いとこです(＝資産価値も高い)
月島の他のタワマンだと、パークコート千代田富士見、ブリリア池袋、プラウド大泉学園など。
立地の希少性とリセールの高さから人気が高くなりますので。
三河島は駅至近だけど地理的な問題ですね。
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706
匿名さん
駅直結勝ビューは売れ残ってますし、駅近パークタワー豊洲も売れ残ってます。
703さん、五輪チケットの入手は競技によって甘くないそうですよ。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
オリンピック2週間だけって言うより56年ぶりっていうインパクトが絶大ですよね。
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