ヒルトップ横浜山手レジデンス

そもそも徒歩で駅まで行くには不向きな場所なので自家用車、バスなどをオススメします。山手駅へ毎日歩くのは相当大変だと思いますよ。

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山手駅まで歩くのは厳しいでしょう。
天気の良い休日に散歩がてら…くらいならいいけど毎日はちょっとないかな。

買い物するといっても根岸駅だと買い物袋持ってあの階段をのぼるのは厳しい。
毎日ちょこちょこ買い物するタイプはここのライフスタイルとあわないよ。
週末に車で買いだめするタイプでないとね。


この物件、HPに「来場1000組突破！」って大きく載せてるけど、実際に現場みてやめた人がめちゃくちゃたくさんいるってことだからね。。

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>>836さん。そう思う方は、ここいらのマンションを選ばなければいいだけの話ですね。

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その通りですよね。

でも836の言うことも合ってますので
ここは永住用で住み替えを考えない方
にお勧めということになります。

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ここの戸数だと1000組くらいはまぁ普通ですね。少なくはないけど。新築マンションの契約離脱率で考えればやめた人がめちゃくちゃたくさんいるってほどでもないかな。

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基本的には週末買いだめ派ですが、買い忘れした時や週末に買い物に行けなかった時など、駅前にちゃんとしたスーパーやドラッグストアなんかが一つあるのとないのとでは大きな違いですよね。
その点ここのスーパーはきちんとしていてよかったなという意味でした。多少買い込んでも遅くならなければバスがあるので問題なさそうですね。

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大きな公園っていうのは、良し悪しと思いますが、緑の自然はとても落ち着きます。薄暗い道は、ちょっと心配です。夜は、わかりませんが、不審者は、目撃されてないでしょうか？もっとも、普通の方に見えても、わかりませんけど。

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別の大きな公園近くに住んでますが、痴漢注意！の看板を見ると、気分悪いです。用心するに越したことは無いです。

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>>847さん
>>848さん

用心するに越したことはありません！！
女性は夜20時以降は、根岸駅からの街灯や人気の少ない暗い階段や夜道を1人で歩いて帰宅しない方がいいと思います☆
帰りが遅くなりそうな時は、横浜駅東口バスターミナルのB乗り場から市営バス103系統根岸台or本牧車庫行き(一番前のバス乗り場です)に乗り、旭台で下車すればマンションまですぐで安全に帰宅できますよ☆
横浜駅東口バスターミナル〜戸部警察署前〜戸部駅前〜御所山〜伊勢町〜上原〜野毛坂〜日ノ出町〜伊勢佐木長者町〜元町5丁目〜打越橋〜山元町〜旭台で所要時間は、約15〜20分位です☆

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グレーシア横濱ベイもそうなんですけど、
最寄り駅のアクセスに徒歩18分って、
明らかに感覚麻痺ですよ。
今後、駅チカの物件じゃないと確実に資産価値下がるのに、18分って、かかり過ぎですよ。散歩でしょうか。
戸建の分譲地なら納得ですが、マンションなら、無理してでも、駅チカにするべきです。
根岸駅なら、まあ、許容範囲ですね。
だから、山手駅へ、なんて語るのは、いただけない。

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今は、あちこち高騰してるから、麻痺していますが、
ちょっと下がり始めると、徒歩18分なんて、見向きもされませんね。そうなったら、きっと、根岸駅徒歩9分って、紹介されるでしょうね。

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だからやめときましょう。

ってなこというと契約者と住民から
そんなことねーみたいなのが来るんでしょうね

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なんだこの茶番w
好きにしたらいいじゃん。病気なの？

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資産価値を考えるなら別物件へどうぞ。
ここは永住向き物件ですので。

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資産価値を考えるなら戸建てにしなよ。

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>>850さん

同じ駅徒歩18分でも、グレーシア横濱ベイは平坦な道のりです。
此方は急な坂や階段も多いから、特に中高年の方には根岸森林公園で森林浴をしながら毎日がハイキング&山登り気分で美容と健康にも良いマンションだと思われます☆

>>851さん

駅徒歩18分なら、まだましな方ですよ!?
埼玉県のキララ☆ガーデンなんかは、最寄り駅まで徒歩32分と表示されてましたよ
通勤で駅まで毎日往復したら、60分以上歩くことになりウォーキング効果で痩せそうですね!!

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>>850
戸建なんて夢の夢でせめてマンションでいいから買いたいから日々妄想中って正直に言えよ(笑)

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あの手この手で必死にネガキャンしている人が約1名住み着いていますよね。MRにいってみたものの、まったく相手にされずデベロッパーに逆恨みといったところでしょうか。さぞ悔しかったでしょう。お気の毒に。

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近隣住民ですが、根岸旭台や寺久保の住民は根岸駅を利用してますよ。
わざわざ１８分もかけて山手駅まで行きません。
山手駅はお隣の駅というイメージで、行ったことありませんし。
階段をとんとんと降りれば５～６分で根岸駅ですから。
滝の上から東側の住民が山手駅利用かな。
朝８時台からは階段を下りて行く通勤の人達が沢山いますよ。
通勤帰りも勿論、買い物帰りもゆうゆうと坂を登っていく住民多し。
様子を見に来たらいかがですか。
坂が辛いと思う人はそもそも高台に住むのはやめましょう。

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>>859さん
おっしゃる通りだと思います。
そもそも立地も良くて、駅近で、公園もあって環境も良いマンションなんて殆どないと思います。
特にこの物件は特徴がハッキリしてるので、
利便性を重視される方は、ここを選ぶべきではないのでしょうね。
とはいえ、根岸駅からの細い坂道が気になります。
横浜にいれば、あれぐらいの坂道通勤&通学は良くあると思いますが、
夜、特に10時以降も人通りはあるのでしょうか。
近くにお住みでわかる方いれば、教えて頂ければ助かります。

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真冬、真夏、梅雨時など、天候の悪い時は大変でしょうね。

10時過ぎは、真っ暗ですよね。

雪なんか降ったら、もうお手上げでしょう。

私には、とても無理です。

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以前、真夏に現地に行った時、階段ルート通ったのですが、木陰なのでひんやり涼しかったですよ。
大雨の日に行ったこともありますが、木のおかげか、それほど濡れたりはしなかった。
ただ、夏涼しかったぶん、冬は寒そうだな。
大雪の時は滑りそうで怖いですね。

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>>861さん、862さん
情報ありがとうございます。
雨雪は耐えられるかなと思っていますが、
夜の安全性だけ気になっています。
いま調べたら、103番のバスが23時代まで
関内の近くから出ており、時間もそれ程
変わらないので、本当に危ないようでしたら、
夜はそれが使えそうです。
一度夜に歩いてみます。

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根岸駅からのバスは平日は２２：０８が最終です。
それに遅れる場合、あえて横浜駅で降りてバスに乗ります。横浜駅の最終バス１０３系統は平日なんと２３：４３ですし、
根岸台行きではなく、市電保存館行きなので、不動坂上バス停を通ります。バス亭から降りたら、ここのマンションの玄関前ですから歩かずにすみますよ。
横浜駅からは根岸台行きが多いので旭台で下車しないといけませんが、２１時台からは逆に不動坂上を通る便の方が多いので
、玄関前で降りれて助かりますよ。
JR根岸線はかなり遅くまで運行してますから、根岸駅到着が深夜になったら
何処に住もうと同じだと思いますが、駅前からタクシーを利用すればいいです。タクシーの台数は遅くても沢山あります。
横浜駅からタクシーに乗ると、確か２千円台だったと思います。
しかしながら・・・そんなに遅くなるんだったらバスかタクシーがあるんだから、あえて坂を登らなくてもいいでしょう。

８６２さんのおしゃるとおり、真夏は木が鬱蒼と茂ってるせいで、ひんやりしてます。
おととしの豪雪みたいな場合、もう諦めましょう。
私はどうしてもの用があって坂を下りましたが、あの豪雪の中、御近所さんが雪かきで道を作って頂いたおかげで、ゆっくりゆっくり踏みしめて注意して降りました。駅前は人通りが多いせいか、カチカチでつるつるで滑りそうでかえって危なかったです。
便利さを優先なら、各駅の駅前マンションをさがせばいいし、
ただ、ここに住んでるから自信を持って言いますが、高台に住むよさはなによりも代えがたいです。
住んでみないと実感できませんから伝わりにくいですが、どんなに不便だの（不便だとは思いませんが）坂がきついだの言われようと
高台から降りるつもりはありません。
それぞれ、優先順位が違って当然ですね。

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私は、仕事がまだまだ忙しいし、やはり生活に便利な方を優先することにして、こちらは外しました。

昨今の異常気象も気になりますので、通勤に便利なところ、病院やスーパーが近いことなどが、目下一番優先順位が高くなります。

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>>864さん

えっ
市営バス103系統なら横浜駅からたったの216円なのに、わざわざ横浜駅からタクシーで2千円もかかるとはかなり田舎町なんですね(笑)
独身総合職のキャリアウーマンさんなら毎日タクシー通勤でもいいでしょうが、時給800円台のパート主婦がダイヤモンド地下街の東急ストアで夕飯のお買い物してからタクシーで帰宅なんかしたら、その日の稼ぎがなくなりますよ°･(ノД`)･°･

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支離滅裂。

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>>864さん、

周辺情報有り難うございます。とても、良くわかりました。
普段は駅から歩き、天候や時間帯によって、バス、タクシーの利用ですね。

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私はここは良い物件だと思いますよ。
もちろん根岸駅は寂れてますし、坂を考えると利便性は劣ります。
山手じゃなくて根岸物件なので資産価値も微妙でしょう。
ただ仮にここが最寄りが元町・中華街駅徒歩９分だとしたら価格は1.5倍～２倍でしょう。
ここは元値が安いので中古でも現地を見て公園に惚れ込んで買う層は必ずいます。
ですので旦那さんの通勤が許容範囲であれば自信を持ってお薦めします。

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＞＞864さん
根岸台行きと市電保存館行きでルートが違うのですね。知りませんでした。
＞＞866さん
横浜駅からタクシーで2千円。この距離がよいのです。私にとっては。

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８６６さん

万が一、横浜駅最終のバスに乗り遅れた場合にタクシーを利用する場合、の話ですので。

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８７０さん

横浜駅１０３系統は、根岸台行きが多いですが、
根岸駅前行き、本牧車庫行き、市電保存館行きの３つが旭台から不動坂を降りて行きます。
この場合、バスの中のアナウンスで「このバスは根岸台へは行きませんのでご注意ください」
と言ってくれます。
ただ、このマンションの住民さんの場合、旭台側と不動坂上側の２つエントランスがあるようなので
どちらでもいいわけですね。
まぁ旭台と不動坂上のバス停は歩いても１分もかからないので。
桜木町駅発２１系統は、市電保存館行きで、すべて旭台から不動坂を降りて行きます。
横浜駅、桜木町駅共に始発ですので座れますし、買い物をして荷物が重くてもマンション玄関前で降りれて
便利ですね。
私は、横浜方面や東京方面に行く場合、
往きは坂を降りてJR。帰りはあえて根岸駅で降りず、横浜駅か桜木町駅からバスに乗って不動坂上バス停に降り平坦な道を歩く
という方法です。
これなら坂を回避できます。

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>>872さん

バスだと、横浜駅からどのくらい時間がかかるのでしょう？ 30分くらいですかね？ 今度試してみます。

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873さん

横浜駅からは３０分くらいですね。
桜木町からは２５分くらいです。
根岸駅からは、３分くらい。

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日の出町からバスに乗ってらっしゃる方はいますか？

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８７５さん

日の出町駅から道路を渡って、つばめグリルの前のバス停ですね。
ここから旭台、不動坂上まで１０分くらいかな。
横浜駅からの途中ですので通勤時間帯は座れないかもしれませんが、山元町からはどんどん降りて
すいてきます。
つぎのバス停、伊勢佐木長者町駅は、横浜市営地下鉄の駅で、地下鉄の乗り継ぎ便利です。
伊勢佐木町というバス停もあり、ここから歩いて、横浜橋という商店街にも行けます。
坂東橋という駅も近いです。
あと、桜木町２１系統は、元町というバス停が、いわゆる元町商店街の入り口です。
JR石川町駅へも２～３分です。
「日本大通り駅県庁前」バス停は、みなとみらい線の駅前で、
東横線に乗るなら、横浜駅では座れないから、ここの駅から乗れば座って行けます。
急ぐなら「みなとみらい駅」で特急に乗り換えたらいいです。
とにかく東横線は横浜駅から乗るのはやめましょう。
京急の戸部駅前も止まりますので、いろんな路線からの乗り継ぎ便利です。

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８７６を書き込みしたものですが、
１０３系統と２１系統がごちゃごちゃで、すみません。解かりにくいですね。


横浜駅１０３系統で経由出来る駅
　　「京急戸部駅前」、「京急日の出町駅」、横浜市営地下鉄「伊勢佐木長者町駅」
桜木町駅２１系統
　　「馬車道駅」、「日本大通り駅県庁前」、「横浜スタジアム前」からJR関内駅すぐ、「元町」からJR石川町駅すぐ。

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877さん
すごい！いろんな路線経路の情報ありがとうございました。
羽田空港利用の際に、横浜からバスかなと思っていましたが、他の京急駅利用もできるんですね。
旅行帰りなど、混雑している横浜駅で降りるより、戸部駅や日の出町で降りてバス利用できますね。

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周辺住民さん、バス情報有り難うございます。
とても便利ですね。バス路線図、手に入れます。

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なるほど、その手があったかぁ。東横線を使うのでたすかります！
行きはバスでみなとみらい駅、帰りは別に横浜からバスでも良いですしね。横浜市営バスは便利ですよね。

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874です！詳細ありがとうございます！
バスを使えばかなり便利な場所ですね〜

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事実上はバス便マンションのようですね。

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わかってないね〜

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>>880
最寄りで一応徒歩圏内の根岸駅があるから、普通の会社ではそのルート(バス→みなとみらい)の定期券は認められないんじゃないですかね。

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横浜市営は全線定期券ですからね。帰宅時間によって根岸から乗ったり横浜から乗ったり、休日に桜木町行くときに利用したりできるから便利。しかも徒歩0分ですし。
電車駅まで歩ける上にさらにそれがあるというのが強みですね。

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>>884
私の会社は大丈夫みたいです。確認済みです。

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バス通勤は、電車と違い時刻表通りに来なかったりすることがよくあります！！
帰りはいいけれど、行きは止めた方がいいですよ

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一本早いの乗ればいいじゃないの？

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８８７です。

８８２さんのおっしゃるように、確かにバス便マンションですね。
私は実際に住んでみて、往きは根岸駅、帰りはバスでという事が多いですが
２１系統バスの出発点は市電保存館で、そんなに遠方では無いので、遅れてくることは殆ど無いですよ。
本牧通りが大渋滞したことなんて無いですので、ほとんど時間通りにやってきます。
京浜東北根岸線が「人身事故で云々」「線路立ち入り云々」「信号故障云々」などのメールが来たときは
（携帯にYahoo！運行情報お知らせメールを設定してます）、その時は即、バスに変えます。

８７８さん
京急は、羽田空港直行の運行でほんとに便利ですよね。
ただ、羽田空港からの帰りは、やはり横浜駅から１０３系統に乗った方が始発で座れて良いですね。
羽田空港からYCATに着いて、そのまま１０３系統に始発で座って乗って、玄関前に降りれて、荷物があってもへっちゃらです。

根岸駅とバスとで、ほんとに便利な所だと満足してます。

私はよくウォーキングするんですが、旭台の道がそのまま行くと山手本通りに繋がり、早足で３０分ちょっとでイタリア山やフェリス辺りに到達です。つきあたりは港の見える丘公園です。
旭台から横浜スタジアムへも３０分で到達しました。桜木町へは１時間かかりました。（早足でですよ）
大地震で交通網が遮断されて歩く場合、横浜駅、桜木町駅あたりに居れば、なんとか１時間あたりで帰宅できます。

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889さん

北方小学校前で降りるには
何系統へ乗ればいいですか？

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