ヒルトップ横浜山手レジデンス

暗くなると小さい子供一人で階段使うのは怖いかもですね。送り迎えが必要かと。
うちもですが国大付属の小学校に通ってる子供も多いです。歩いて通えます。

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こんにちは。我が家の場合ですが、小学生の頃は、階段下か、お邪魔をしていたお宅まで、迎えに行ってましたね。そんな時は、お友達の親御さんにも、ご挨拶出来たりして、いい面もあったみたいです。塾からの帰宅時も、小学生の間は夫婦のどちらかが、迎えに行ってました。やはり、夜の階段、小学生単独では不安ですから。我が家が利用している階は、根岸小の体育館前（裏手）に出る階段で、根岸小への通学路になっているところです。小学校周辺に遊びに行く時は、この階段か、更に西寄りの坂下公園に出る階段を利用していたようです。

ただ、山の上地区にもけっこう多くの、根岸小に通っている学童がいるので、この近辺で遊ぶこともありましたよ。

森林公園ですが、広大な公園ですので夜はやはり怖いなとは思います…が、夜に公園内に入ろうとも思わないので、あまり治安の事など考えたこともありませんでした。まぁ、夜には行かない事で、解決できると思います。

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ここら辺は国大附属や私立小学校に通うお子さんも多いですよね。

子供の頃(20年以上前)、近辺に住んでいましたが遅い時間でも一人で帰宅していましたが今の世の中だと心配ですよね。暗闇だけでなく死角も多く子供だけでなく女性も遅い時間の帰宅はやや不安があります。

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近隣に住んでおります。小学生、中学生がおります。
根岸小学校では、この地区を山の上班と呼ばれていますが、
年々、山の上地区の人数もふえており、1～6年生では
100人くらいになっています。
ちなみに今年の一年生は15-20人もいました。

朝は登校班があり安心です。帰りもクラス数名と一緒に
帰ってきて、一年生の一学期中くらいは、山の上階段
までみな迎えにいっておりました。

塾は、近くの中萬ならば、数名が一緒に帰りをかえって
きています。他塾ならば、みな迎えにいっております。

中国や欧米の方は多いです。
公立小学校ながら一クラスに2-3名はハーフがいるような
環境です。

買い物は、宅配利用か本牧に車ででるか、根岸駅前を
利用しておられます。また、コストコなどにでております。

幼稚園は、さゆり幼稚園か八幡橋幼稚園、根岸幼稚園が
一番多いと思いますが、いろいろと家庭の方針にわかれて
利用しております。
我が家はさゆり幼稚園でしたが。

駅からもなれれば歩けますし、なにより緑豊かでおだやか
な子育てには絶好の場所だと思います

我が家は気に入っております

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近隣にお住まいの皆さま、沢山の実際のご意見ありがとうございます。

このような生の声をお聞きしたかったので、とても参考になり、検討材料となりました。

本当にありがとうございました。

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前のレスの質問事項があったので、にわかる範囲でお答えしますね。

Ｑ実際にお住まいの子育て世代の方、もしくは経験者の方におききしたいです。

子供の一般的な習い事、
英語 ・・・・・・・・目の前にＹＥＰがありますが、多々あります
スイミング ・・・・・ＹＳＣ，ＹＭＣＡなど多々あります
公文 ・・・・・・・・根岸旭台教室は評判がたかいです。
そろばん ・・・・・・山手駅前にアインベルグ、磯子方面に浅見珠算塾があります
ピアノ ・・・・・・・ヤマハや個人教室があります
サッカー ・・・・・・ＹＣＡＣ，横浜マリノス、多々あります
野球・・・・・・・・・根岸クラブ　根岸ハリケーンズがあります

9月27日に根岸小学校の運動会があるのでぜひみにきてください

また、わからなことがあれば、遠慮なくご質問ください＾＾

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中学校の学区は根岸中学校ですか？
登校はやはり階段ルートですか？

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根岸中学校学区です。階段ルートを利用しての通学になります。
だいたい根岸小学校から8割くらいが中学校にあがります。
親子ともに、のんびりした中学校です。まったく荒れてはいません。
勉強面ものんびりしており、、仲尾台中学校などよりも、５評価がとれ
やすいと、塾からはいわれております。

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のんびりしてると思う根拠は？

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>>698さん

情報ありがとうございます。
荒れてないのが一番ですね。安心しました。

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バレエ教室はどうでしょうか？

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>>689
三菱の物件かと思いきや、双日だったんですね…

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>>702

双日と三菱のJVです。 双日がメインでありますが三菱の物件でもあります。

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双日ってマンションではあまり聞かないのですがどうなんでしょうか？？？
管理会社も双日系ですが。。

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双日って、日商岩井なんですね。マンションの実績はあるのかな？

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＞＞701さま

バレエ教室は、竹之丸地区や根岸駅前のダンス教室、本牧イオンのｶﾙﾁｬｰ教室、元町、横浜など
多々あります。

基本的にこのあたりの方は横浜駅あたりまでを習い事範囲と考えておりますので、だいたいの
習い事、塾はみつけられると思います。

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>>706さま

ありがとうございました^_^
横浜駅まで、バスの本数多いですもんね。でも、より近くにあると分かって良かったです。

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＞＞707さま

根岸森林公園脇の馬の博物館の乗馬教室は、毎週土日の練習参加となりますが、
基本ボランティアで教えてくださるので、
年間保険代と会費（年間1万円もかかりません）だけで習えます。月々の月謝なしです。
馬のお手入れは絶対条件になりますが、普通の乗馬教室では習えない金額ですよ。

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>>708さま

乗馬教室なんてあるんですね！
乗馬はお金持ちの習い事だと思っていましたが、そんなリーズナブルにできるなんて、いい情報をありがとうございました。
馬のお手入れ、ある意味普通では出来ない事なので、すごく興味が湧いてきました。

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>>708さま
707です。
毎月二回でしたか、体験乗馬ができることは知っていたのですが、毎週習うこともできるんですか。他の方がおっしゃる通り、馬のお世話なんて中々できないですし、生き物を大切にする心も育てられそうですね。
地元ならではの情報、ありがとうございました。

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>>710
こんにちは。今月は今日21日が、体験乗馬出来る、乗馬デーですね。毎月第三日曜日になっています。乗馬体験をするには、併設されている馬の博物館への入館が、必須条件になりました。以前は、受付時間に馬場の前で整理券をもらえばよかったんですけど。お馬さんと触れあう、ニンジンタイムというのがあります。こちらは、確か毎週末だったと思いますが、お馬さんに直接、ニンジンをあげる体験が出来ます。

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掲示板にお子さんの習い事情報がちらほら見られるという事は、
ファミリー率の高いマンションになりそうですね。
家にも未就学児童がおりますので大変参考になっております。
馬の博物館はHPも見てみましたが、子供が大層喜びそうです！

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50年後の人口と管理組合が維持できるか が見ものだな 今の二分の一の人口だって

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>>713

ここら辺も過疎化しているかもしれないですね。 東京一極集中、横浜も横浜駅～元町中華街駅しか資産価値保てなくなってい、りかもしれないですね。

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>>713さん

50年後は、たぶんこの世にいないと思います☆
いたとしたら、超高齢者なのでマンションでの一人暮らしは難しいから、どこかの介護付き有料老人ホームに入居していると思います☆

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早10年さん

乗馬デー、月イチなんですね、間違えてマシタ。汗汗
無料じゃなくても良心的なお値段ですね。
ニンジンタイム、とても喜びそうです！！
楽しみだな。

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単純に平均したらの場合、140部屋の半分は空部屋なんて゜すよね。利便性の良い所は満室になり、悪い所は管理組合解散の取り壊しのようなきがするけどね。

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>>713
もし本当にそうなったら国家存亡の危機だよ。
一マンションの管理組合の話してる場合じゃない（笑）。
そのくらいわかるよな？

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こんにちは。今日、現場の前を通ったら、南棟の西側（共用廊下側）の足場が、一部ばらしてあり、建屋の外観が、見えました。着々と、工事が進んでいるようてすね。いい感じでした。

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>>719さん
進捗率とは何についてでしょうか？

契約だとすると、計算が合わないのです。
全部で139戸で、今回19戸募集と出ています。
進捗率は86%だと思ったのですが、進捗率とは何か別のものを表すのでしょうか？

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進捗率とは何を指しているのでしょうね。私もイマイチよく分かりません。
でも、予約はもう出来るんですよね。まだですかね。
こちらのマンションもそろそろ完成でしょうか。
購入する訳じゃありませんが、何だか楽しみですね。

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うちの時はフォレストとサウス分けたりなんてせず全戸分載ってる価格表見せてもらいました。
一枚の紙に全戸載ってましたよ？

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公式HPの物件概要を見ると、また募集戸数減ってますね。
残り16戸かな。14戸と2戸、分けて書いてるのはなぜなんでしょうね。

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>>726
第3期の販売対象になってない部屋がまだまだありますよ！

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＞＞７２６さん
どんな違いがあるのか気になって物件概要をよく見たら、１４戸は先着順申込受付中で２戸は１０月４日から先着順申込受付開始となっていました。
２戸というのが第３期なのでしょうか？


外観、なかなかいい感じになりそうですね。
森林公園が見える間取りもあるのでしょうか？
森の向こうにみなとみらいが見える風景って素敵ですね。
駅や買い物がもっと近いとよいのですけど。

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駅まではやや距離があるので気になるところですが、
近くに公園があるのはとても良いと思いますよね。
子供が入れば尚更ですけど、あの公園の感じであれば
高齢者の方も結構足を運ぶ事になりそうな雰囲気がありますね。

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オープンサッシはリビングが広く感じれそうですね
フローリングのカラーは濃いブラウンですがこれは統一なのでしょうか？
ちょっと埃が目立ちそうだなとおもいました。
もう少し明るいフローリングが良いなと自分的には思います。

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床とドアは全部で3色から選べますよ。他にナチュラルカラーとすこしグレイッシュなベージュカラーがあります。確かに色が濃いとすこし圧迫感がありますよね。
ご参考まで。

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駅から遠いですが、立地は魅力ですね。
森林公園は、子供がいたら絶対に遊ばせたい公園です。
広いので思いっきり遊ばせることが出来ます。
風致地区指定なのも魅力。
緑がなくならない環境の良い場所に暮らせるのは、生活拠点としては良いです。

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No728さん：マンションは全て海側にバルコニーが面していますので、
　　　　　　最上階角の広いバルコニー付きの部屋を契約された方以外は森林公園は見えないかと。
　　　　　　またフォレスト側（公園側建物）でも道路沿いの木もあり、公園の中までは見渡せないと
　　　　　　思われますよ。夜は真っ暗ですしね。

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床のカラーが3色から選べるという事ですが、
ナチュラル、ベージュ、ブラウンの中ではどれが最適でしょう。
モデルルームのようなブラウンだと、白い埃が目立ってしまいそうですし
色が薄いと今度は髪の毛が目立ちますよね。
共稼ぎで掃除が頻繁にできない家だったら、ナチュラルが無難でしょうか。

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>>734

ルンバはいかがでしょう？

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濃いブラウンだと埃は目立ってしまうかもしれないですが、
部屋の雰囲気としてはかなり落ち着きが出ていいんじゃないのかしらと思います。
ベージュだと汚れ自体が目立つでしょうし、
結局はブラウンですかね…

ルンバってどうなんですか？
あると床に物を置かないすっきりとした生活になるって話は聞きますが…。

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売れ行きはどうなんですかね？
まだいい部屋残ってますか？

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生活スタイルによって床の色にも悩みますね～。
家も基本的に週に1度しか掃除ができないので、留守の間ルンバを稼働させておくのはいいかもしれませんね。
それと、時間のある時クイックルワイパーを軽くかけるだけでもだいぶ違うと思います。

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先日モデルへ行ってきました！
残り30戸弱くらいでしょうか！
もうすぐ全戸売れちゃいそうです！
建設地へ行ってきましたが、建物もだいぶ出来上がってて色々イメージが出来ますね。
公園近くで雰囲気のある環境があるとやっぱりいいですね！

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739さん
そうですか！ありがとうございます。
中々こんなに良い物件に巡り会えませんよね！
旦那を説得してモデルルーム行ってきます！

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契約を済ませて参りました。

決め手は、高台の上の独特の雰囲気となんといっても根岸森林公園でした。
これまで色々な別件を検討しましたがこの物件の様な環境は他にはないのではないでしょうか。

さらに元町、横浜も近く閑静な住宅街でありながら街が近いことも魅力です。

根岸駅からのアプローチは難がありますが、別の見方をすればあの階段を上るからこそ得られる環境と考えています。

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購入を検討してます。
あと、どのくらいの部屋数が残ってるのでしょうか？
引き渡しが三末って情報ですが、そんなに早く売れてしまうものなのでしょうか？

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先日の感じですと１０戸程度でした。
選べる部屋はそれほど多くありませんでした。

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新しく出てくる物件に比べると割安感ありますよね、このままだと完成前に販売終了しそうですね。

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>>741
独特の雰囲気、他にはない環境というお言葉、その通りだと思います。
昔、知人の家がこの近くにあり、何度か訪れているうちに、
住むならこのあたりがいいなと思ったものでした。
丘の上と下では環境だけでなく価格にも差がありますね。
ただ、ネックはあの坂。どうしても坂が苦手だと考えてしまいます。
でも、あの坂があるからこその環境なんですよね。
慣れるものでしょうか？

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坂というより、普段の生活や駅へのルートとしたら階段ですよね。
私もそこが一番のネックです。
でも、実際歩いてみたらそこまで大変だとは思いませんでした。
普通の階段と違い、奥行のある階段だからでしょうか。
疲れてるときが辛そうですが、以前通った時、小さいお子さんの手を引いてあがっている方もいらしたので、慣れれば大丈夫なのかな。

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個人的にですが、この物件の環境を考えると駅からのアプローチ（階段）は、
ほとんど気になりませんでした。

もちろん、この物件のような環境でなければあの階段では、
パスしたとは思いますが。。。


階段は下から見たときは結構大変だなぁと感じましたが、
実際に上ってみると思っていた程ではなかったと感じました。

買い物の際はすこし大変なのかとは思いますが、我が家は夫婦共働きなので、
平日は食配ラボで不在でも玄関先に食品等を届けてもらえるという
ことでしたのでこちらを利用すれば問題なく、休日は車を出してしまえば
いいかなと考えました。
また車が出せないとしても、目の前がバス停で、バスも駅まで何十分という
ことでもないのでバス利用も十分可能と思っています。


いずれにしてもこの物件はあまりにもメリット・デメリットがはっきりしてるので、
決断は容易でした。

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坂や階段はすぐに慣れるだろうと思うのですが、
年を取った時にどうなのかなというのもあるんですよね。

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年を取った時、本人はたいしたことないんですよ。それよりなにより介護する家族が大変な事になるんですよ。本人はボケたかどうかわかってないしね 仕事や家庭のことをこなしながら時間と体力を使う家族がどれだけ持つか 大抵の人は喧嘩になるよね

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昔、階段近辺で痴漢が出ていましたが今は大丈夫なんでしょうか？

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>>749

ご家族の事で大変なのは分かりますがここはマンションのことを書き込む所です。前も一度言いましたが、お疲れのようですので、ネットをやめて休養時間に当てられた方が良いと思いますよ。

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本物の山手に住めるなんて、羨ましいです。私は手が出せない物件なので…

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山手と名前に入ってるけど、本当の山手ではないです。でも、お屋敷多いし緑も多いし静かだしとても良い所です。山手らしい、と言える場所かなと思います。

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ここら辺は閑静な住宅街で環境は素晴らしいですよね、ただ間違いなく車は必須だと思います。

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>>751さん、

介護は口で言うほど甘いものではありません。将来介護が必要になることも考えてのマンション選びでしょう。自分が介護される立場になった時に山手がどうか、階段かどうか、奥行きある階段だから背負えるかなど慎重に検討すべきと思います。749さんは真面目な検討者だと思います。

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バスもタクシーもあるのに背負いますか。

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>>756さん、

山手に住む自分の親は背負う、
そんな住民が住むレジデンスだと思います。

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マズイなぁ。

今から足腰鍛えないと流石に背負えないなぁ。

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マンション自体はバリアフリーであっても周辺環境含め介護に適しているかは慎重に考えてた方が良いと思います。元町に連れてったり中華街は喜ぶでしょう。場所柄シニア向けのマンションとも言えますが坂道の階段がどうかですね。

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ここは山手じゃないですよ。
名前付けるのは勝手だけど。。。

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そう考えるとバス停が目の前というのは魅力的ですね。

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車はあった方が良い。
でもバスがあるし、レンタカーのサービスもあるから無くてもなんとかなる、ということで購入いたしました。
何を重視するかで賛否が分かれるとは思いますが、横浜近辺ではかなり良い物件ではないかと思います。

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>>762さん、

> 何を重視するかで賛否が分かれるとは思いますが

介護は全住民がいずれ向かい合う問題です。重視うんぬんの話ではなく重視しないといけない問題です。レジデンス住民の中で話し合っていければ良いと思います。

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それぞれのご家庭が抱える環境は様々ですから、
そのご家庭や同じご家庭でも時期によって
重視するポイントは様々で、当然介護でご苦労される方も
いらっしゃるでしょうね。

設備や立地的な条件は変えようもありませんが、
お互いを理解し、寛容な住民の皆様が集まると素敵ですね。

なんとなくこちらの住民の皆様が素敵な方々が
多いような気が勝手にしていて入居が楽しみです☆

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この掲示板でも契約された方の品の良さがわかりますよね。私も入居が楽しみです。

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ありがとうございます。ただ、私は介護は全住民がいずれ向かい合う問題であることを申しただけです。また介護のは思いやりがあるとか、品があるとかではなく現実は戦いのような日々です。品を持ってやりたいとは思ってますが。

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都合の良い情報は褒めたたえ、都合の悪い情報は罵声を浴びせ潰す。こんな最低のスレでいいのかよ もっとフェアでやってくれ

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フェア？
たかだかこんな掲示板になにを求めているのでしょう。

そもそも売主は売主に都合のいいように、競合は競合に都合のいいように、購入者や買えなかった人は確証バイアスが掛かった状態です。

さらに言えばフェアとは何を以ってフェアというのでしょう。
誰にとってのフェア？
どのように公平を担保するのでしょう。

結局ここは情報の垂れ流し。
それでいいのです。

どのように取捨選択するのかは受け手の問題。

ここでフェアを持ち出すのは情報処理のできない情報リテラシーの乏しい者。

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①そもそも売主は売主に都合のいいように、競合は競合に都合のいいように、購入者や買えなかった人は確証バイアスが掛かった状態です。

↓

そもそも、売主は売主に都合のいいように、競合は競合に都合のいいように、購入者や買えなかった人に確証バイアスが起こるよう仕向けます。


②どのように公平を担保するのでしょう。

↓

どのように公平性を担保するのでしょう。

気になりました。難しい言葉を使っても、文法が間違っていると台無しです。

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本当に、マイナスの書き込みする方とプラスの書き込みする方の品の違いに驚くばかり。これでは 確証バイアス 起こりますね 笑

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趣旨と逸れますが理解できない方がいらっしゃるので。


第一に、「公平性」とは「公平」という自立語と「性」という接尾語の組み合わせです。
平易にするのであれば「公平らしさ」「公平さ」というところでしょうか。

ここで私は「公平」というものに様々なアプローチをしました。(そもそも絶対的な基準や誰にとっての公平なのかという点)
公平という言葉に特定の意味を持たせて使っています。
「THE 公平」というところでしょうか。
是非行間を読み取って頂けると助かります。

ちなみに私は文法にそれほど詳しくなく、また誤りの点も具体的根拠が示されていませんので不明ですが、著名な先生も「裁判の公正を担保」というように使っていますのでそれほど問題ないとも思っています。


第二に、確証バイアスは売主や競合が誘引するものではなく、買主自らが陥るものです。この点を正しく理解しないと誤った解釈になります。ですからここは並列の記述で良いのです。

確証バイアスとは、人は無意識に自分の持論に合う情報を選別して選んでしまうということです。
購入者で言えば、無意識に自分が購入した物件はポジティブな情報ばかりを選んでしまい、他の物件はネガティヴな情報を集めて自己の決定を正当化しようとするものです。

従って確証バイアスは誰かが仕向けるというものではありません。
長文失礼しました。

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本人の中で確証バイアスが起こるように周囲が仕向けるのと本人が確証バイアスに陥るのは矛盾しません。

それと、ずっとフェアという言葉を使っておられますので、公平という言葉に世間一般とは異なる特定の意味を行間を読むことで汲み取ることはできませんでした。さらにいうと、著名な先生がどんな文脈で使われたのか私にはわかりかねますが、だからと言ってここで使うのが正しいとは限りません。

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とはいえ、こんな掲示板で正しい日本語を求める私も、バカですね。失礼しました。

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山手エリアのマンションを探してココに辿り着きましたが、ここは、ヒルトップ山手じゃなくて、根岸でしょ。
過去レスもチェックしましたが、

世の中、ごまかしが多過ぎますね。
山手の名前を使いたいのはわかりますが、
残念、他をあたります。

根岸、磯子のコンビナートは、最近も、10年くらい前も、もっと昔も、良く事故起こしてますよね？
いいんですかね。

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山手ではないです、完全に根岸ですね。
デベロッパ―にとってはマンションを売る常套手段です。
アベノミクス以前価格にしては完売はまだですかね。環境より駅距離をマイナスと考える方が多いのでしょうか。

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また業者が湧き出したな。

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ここを山手だとか根岸だとか、たかだかマンション名で決める人っているんですかねぇ。

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>>779
もちろんです。
デベロッパーがマンションを売る際の常套手段ですから（笑）。
みんな騙されますww

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>>773さん、

> ちなみに私は文法にそれほど詳しくなく、また誤りの点も具体的根拠が示されていませんので不明ですが

結構努力されてると思います。確かに文法には詳しくないとお見受けしましたが自己流なりに解釈されてます。確証バイアスの使い方は誤りで、言いたいことと正反対の意味になってます。書いたら一度ご家族に見てもらうと上達しますよ。

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もう文法の授業はいいよ。

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>>781

無知を晒すだけですからもうおやめなさい。

では正しい解釈は何なのでしょう？

文法も含めてまった論拠も示されないのですから滑稽です。

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来年の花見が待ち遠しいなぁ。

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>>781

とはいえ理のない議論は趣味ではありませんし、他の方もご不快でしょうから切り上げます。

皆様失礼いたしました。

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私は785さんは立派だと思います。
マンションスレに高尚な文法で購買心理を語る
その文法に誤りがあった
場違いなことに気づいて退却

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そういう方は山手町の物件買えばいいわけ
わかるでしょ

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変な文法弱おじさんはもうほっときましょう。
この立地は山手のはしっこみたいですね。マンションから港は見えないのですかね。

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ヒルエッジ横浜山手ですね。コンビナートの海は見えるんじゃないでしょうか？

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ヒルエッジって、真面目な検討者は笑えないのですが。コンビナート見えても。もっとベイブリッジとか氷川丸とかそういう山手ぽいのが見えるんじゃないんですか。

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