ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>859 匿名さん

単純に件数が減ってきただけじゃないですか

うちは新建新聞とってるけど
建築確認の数はハーバーさんまったく減っていませんね。
社員も200人くらいいるみたいだし新潟のメーカーでは勝ち組ですな

不安になるほど安いという書き込みに笑いましたが、価格を見てみると込み込みで1234万円からだそうで、確かに安いですね。この他に諸費用として200万円程度必要になるのかな？それとも諸費用まで込み込み？
安さの理由を見ていくと、営業の人件費をかけず、工事は直接発注で住宅展示場を持たない事で実現できる価格のようですが当然ながら品質が気になります。

安価なうえ、さらに品質まで求めてはいけません。

どこまでを諸費用と言っているかにもよりますが
家代＋400～600万ぐらいを想定しておくと
余裕をもって家づくりに取り組めるでしょう。

大事なことは、どのHMで建てるにしても
「本当の自分のイッパイイッパイの予算額は明かさないこと」
です。

やめた

どうしても二の舞になってほしいと思っている同業者がいてキモイ(笑)

近所のハーバーの現場が仮設ドアになってたw

やっぱりここ見てるんだな

話のネタとしてはオモシロイし使える

公式HPの込み込み価格の内訳を見ておりますが、工事関連費用だけでも
こんなに数多くの工事が発生するんですね。
本体工事費が
土工・基礎工事　
木工事
屋根・板金工事
タイル工事
外壁工事
左官工事
建具工事
内装工事
塗装工事
雑工事
電気設備工事
給排水衛生設備工事　
全室照明器具
付帯工事費が
敷地調査
地盤改良工事
仮設工事
外構工事
屋外電気工事
屋外給排水工事
そしてその他が
設計費
現場管理費
工事保険、営業経費
プラス消費税だそうで、後から費用が加算されるメーカーさんの場合、
付帯工事費が曲者なのかな？と考えさせられました。

ハーバーハウスが伸びてる理由の一つはそこら辺をコミコミ価格にしている点だと思う。
大手ＨＭの住宅展示場で坪３５万、引き渡し基本坪５０万、最終的に付帯工事、オプションで坪６５万とか
平気で言ってる会社もある。俺は詐欺だと思うけど大手ＨＭだとそれが当然なんだろうな。

大手HMで最終的に坪単価65万（諸費用込み）なら割とよくある価格帯かなあと思いました。
この掲示板の大手HMスレッドを見ているとそれだと安い方となるかもしれません…。
大手とこちらのような地元密着型の会社だとやっぱりアフターフォローとか保障のところで差が出るのは。
その点はどんな感じなんでしょうか。
大手だとある程度の坪単価を知っていても見積もりが出るまでいくらになるか分からないのが
デメリットかなあとも。
こちらだとコミコミ価格でしっかり金額が出ているのは良いですよね。

「安い理由は、住宅営業がいないから。」とアピールしているけど、『ハウスプランナー（住宅営業）』で、HPで募集しているんですね。　さすがに営業がいないわけはないか。

嘘を書かないように。

>>864 匿名さん

ハーバーハウスの方ですか？

>>879 匿名さん

ハーバーハウスの方ですか？

えーーっ！まじか…
ハーバーの実例の１番上から4件目までは別物って感じがしますね。
金額も出してないし。
でも何か提携してる会社なんじゃないですかね？

福岡サローネっていうところもハーバーと全く同じプランなんですが
系列なんでしょうか？

最も気になる費用の面は建設費用が全てコミコミだそうですが、地盤調査や地盤改良工事費も含まれての価格なんですね。
設備仕様も充実していて、カーテン以外の主要な設備は整っているように思います。
土地代は別途必要になりますが、土地とセット購入も可能なんですか？

細いところだけど雪国のハウスメーカーなら屋外の水道は凍結防止用の物を標準にしときましょうよ

そこまで気が回らなかった自分がいけないけど…提案されてたら凍結防止のにしたのになぁ。もうコンクリ打設されてて変えられないし

安い工賃しかもらえないからそんな仕事になるの？
腕の良いかたは高い工賃で別のメーカーやらへ行き、残ったかたが低い工賃でハーバーの仕事を受けるのかな。

親身に話きいてくれてわたしはよかった！
どこのハウスメーカーも、建てるのはどこも委託。そこは不安、、

まあ実際どんなにハウスメーカー側が親身に話聞いてくれても職人がダメなら話にならないね

現場も営業さんもきちんとしてこそ、の家造りじゃないですか。それがきちんと出来ている会社だったら大丈夫だと思います。
職人さん云々は現場ごとのものは大きいと思います。
実際の現場を見せてもらえるなら見せてもらって、そこでとりあえずの判断、かな。

ハーバーハウスってここの商品自体を他のエリアのところに卸しているみたいですね。そういうところでもオールコミコミなんでしょうか。

高価格な家はワリと良いですよね。そりゃ。

しかし、中程度の価格帯が・・・
一番たちが悪いのかもしれませんね。
見極めが難しいです。

さぁ、みなさん勉強ですよ(笑)

そうですね、どんな家を望むにしても、勉強は必須だと思います。

こちらの会社さんの場合、
…全モデル、価格内で間取りや内外装デザインのアレンジが可能です…
という言葉に惹かれるものを感じました。

全くの自由設計だと高くなりそうだし、個性もある程度出したいし、
そんな場合、価格が決まっているなら安心感があるなと思います。

布基礎で、防湿シートに砂を敷いただけなので虫が出るのでしょうか？

調べると、布基礎でも通常は防湿シートの上に抑えのコンクリートをするようなのですが。

床下の点検をする場合も砂まみれになりますし、シートが切れればシロアリが来たりしませんかね？

防蟻処理しても５年程度なので心配です。。

現場監督が喧嘩売る？ほんと？
うちの近所に来た現場監督普通だったよ？
やっぱ同じハーバーでも支店やその地域によって態度や作りの上手い下手が違うのかな？
どの支店でどの地域が当たりなんだろ

安いのはいいと思うけど、なんか全てがダサいんだよね…
自由設計だと外観も好きなようにできるのかな？
それとも形はある程度決まっていて、色や素材を選ぶ感じ？
なんであんなにダサいんだーーー

住宅業界は不透明な体質が多い中、販売価格が全てコミコミで、その内訳が明確になっている点は安心だと感じます。
付帯工事費に地盤改良工事費も含まれていますが、敷地調査の上地盤改良の必要がなかった場合、その料金分差し引かれお安くなるのでしょうか。

＞＞住宅業界は不透明な体質が多い中、販売価格が全てコミコミで、その内訳が明確になっている

ハーバーだけが不透明じゃないみたいな感じで書かれてるけど他のところは何がいくらかかったか普通に聞けば教えてくれるけどなー
それに今時値段込みの住宅販売しているところもあるし特別珍しくないじゃん

>>904 匿名さん
布基礎で防湿シートの上にコンクリートしない住宅会社なんてあるのですか?
床下の点検は普通這ってやると思うのですが､､､
シートが切れるリスクが異常に高いですよね。

アフターサービスですが、アフターメンテナンス課による定期点検（6ヶ月後、12ヶ月後、24ヶ月後）があるそうですが第三者機関による定期点検とはまた別のものですか？
新築引渡し後に第三者機関による定期点検（半年後、1年後、2年後）を実施とあるのは上記アフターメンテナンス課の事を指すのでしょぅか。

第三者機関による定期点検です。
結果がハーバーさんに報告されて修繕対応などしてもらえます。

>>786 匿名さん
同感

この会社の標準仕様ってどのくらいのグレードのがきますか？

知り合いが、中越地方で基礎が原因不明？の水でどうにもならない。売って住み替え協議しているとのこと。ただし別の会社で検討しているようです。コミコミが結局予算オーバーしたらしい

コミコミです！と言いながら他に事務手数料百万以上いるし実際コミコミじゃないのが現実

事務手数料の詳細や内訳は？

まさか登記関係、住宅ローンの手数料、火災保険などの事言ってませんよね？(笑)

キャッシュで支払い土地も自分名義で自分で建物登記すれば込み込み金額以外かからないと思いますよ

>>921 匿名さん

殆んどの人が、ローン組んで登記もよそに頼むでしょ。

某質問板で壁にカビでてきたってトラブルおきるくらいだから職人に問題ありだな
ここどこの職人雇っているんだかね

どうやったら壁にカビなんてできるんだか(笑)

また「同業者」か、乙。

私も読んだけどヤフー知恵袋のでしょ？スレ読んでいて思ったけど少しでも難を書けば何故同業者扱い？他のハウスメーカーではこんなに同業者扱いされないのにこのスレほんとにハーバーの人も書き込んでいるの？いるなら一言言わせてもらうけど資料送るの遅いし催促するまで二週間音沙汰なしだし直させた間取りはまだ間違えているわで不安です。

>>922 匿名さん

登記やローン手数料が建築関係費の込みなわけないでしょ？

そもそも機関が違うし(笑)

30cmの空洞とか逆にどうやったらそう作れるのか

いや、週2休めるし残業しないように取り組んでるし居心地いいよ

>>932 匿名さん
それ伝え聞いただけでしょ？笑
いい加減なこと言わないほうがいいよ。
自分の友達は引き抜かれてハーバー入りましたけど、大活躍しています。
こんなに大きくなる前の初期のころから長年勤めていますよ。
大体引き抜かれたら元の会社の人間もハーバーに行ったことはわかりますし、嫌なんでやっぱり戻ります、なんてそう上手くいきません。

どの会社・どの業界でもそうですけど
「人それぞれ」
ってことでしょうね。

合う人もいれば、合わない人もいる・・・と。

で、本質はと言えば
「客が満足」さえすれば、業績さえキチンと上がってさえいれば
細かいことはどうでもいいと思いますよ。

客が満足できないＨＭは悪(アク)なだけですから。
そうでなければ問題ないでしょう。

新潟以外では聞かない会社ですが、年間の着工棟数から考えると社員数が多いみたいですね。
利益の確保を考えないと、現在の建物金額では厳しくなるのでは？
大きな建物にシフトするか、コミコミと言いつつ「それはオプション！」
で、追加工事を多く貰う方向にするかでしょうかね。
現在は新卒も多いみたいで、若い人間が多いから人件費も抑えられますが、低いままでは
手間暇かけて育成した人間が流出する可能性が高いです。
しかし住宅業界は経験者ばかりを重宝がりますので、若い社員が失敗してもキチンと育てて、
将来発展出来るように頑張って欲しいですね。

>>919 検討者さん
例えばリクシルならどのキッチンとトイレと窓が標準なのですか？

>>930 匿名さん

はい？
話の流れでレスポンスをつけたのなら込みでの話をしているんですよね？

後出しジャンケン的なコメントならいりませんよ(笑)

しかしハーバーはサイト記載の間取りのエクシィを1234万で作るのは嫌がります。
何かしらにつけて上乗せしてきますよ。

きっと938は働いことがないんでしょうね。
それとも重箱の隅をつつきたいだけかな(笑)

会社側、営業側を考えれば当然の行動でしょう。
客単価を上げるべく努力をすることでしょう。

「ご一緒にポテトはいかかですか♪」

そういえば前にオープンハウス会場の前でアイコス吸ってる社員がいた！
あんまり言いたくないけど太ってて眼鏡かけてた人！！
子供がいるのですいませんがやめてください
できればオープンハウスにいないで欲しい、あの人を見るとあの時を思い出して気分が悪い

>>939 匿名さん

今時のHMはポテトも売ってるんですか？

サイト記載の金額で家が建つと思ってる知識のない人が多いのでコメントしたまでです

営業妨害でしたか？ハーバーさん(笑)

>>941 匿名さん

はーばーさんじゃありません

ハーバーハウスは今県内で何位ですか？

ハーバーハウスで検討してますが、どこまでコミコミかよくわからないのが現状です！
他のメーカーの見積りもみたほうがいいですかね？

>>937 通りがかりさん
社員はこんなところこないでしょ？

ハーバーハウスでたてた人いますか？
いたら紹介してください！

>941

だからただのファンだってば(笑)

ってか、941は938か？

>>944
一生に一度の買い物だし焦らず他のハウスメーカーでも見積もりだしてもらったほうがいい

価格ではハーバーさんより下回る事は難しいと思いますが、せっかくの機会なので他メーカーの相見積もりは取った方がいいですよ。
ハーバーさんの家を何件か見学させていただきましたが、本当に最低限なイメージ。コミコミ価格では満足できず追加料金払ってグレードを上げたくなるのも納得できます。

もう直ぐ出来上がる予定です。
ハーバーさんにはどの方にも優しく接して頂いてます。
予算に余り余裕無く、でも家を建てたいと思っている方は沢山いられます。
建てた後、返済や税金などにもお金がかかる訳ですからその辺も含めて考えてみて決めたらいいと思います。
新築ですから当然綺麗だし最新の設備で暮らせるならそれだけでも幸せな事ですよね。数年経ってから子供の成長に合わせ 壁紙変えたりプチリフォームして楽しめばいいんじゃないですか？

会社の個人がどうのこうのは、まぁいいじゃないですか。
お客様から喜んで貰える家を
お客様の思いを汲んで
お客様第一に考えて
一生懸命にやってくれるかどうかが大切でしょう。
私達は、どんでもない理由で家を建てる事になりましたけど本当に親身になって最後まで耳を傾けて私達の満足する家を建てて頂く事になりました。
まだ完成はしてませんが今から関わって頂いた皆様に感謝しています。
私達もこれまで時間を作るのに大変でしたし個人的な苦労もありましたがハーバーハウスさんが明るい未来の道を開けてくれて感謝しているんです。
これは本心ですよ。
ありがとうございます。と言いたいです。

こんな専門業者はありえない。近所挨拶もなく、いつの間にか着工して、完了するとすぐに見学会（三連休を使って）。完了前に電話で工事車両が迷惑との旨を伝えるが、初回の担当者も、２回目の支店長も、電話口での謝罪のみ。三度目の苦情でようやく謝罪に来る。こちらは新築物件の道を挟んで向かいの家のため、工事中は騒音、工事車両の駐車問題で迷惑し、完了後の見学会では、同じく見学者の駐車問題、おまけに三連休なのに来場者の視線が気になり、カーテンは締め切り、せっかくの三連休は予定していたガーデニング作業もできませんでした。この怒りを文書（３枚）に、事のいきさつを明記して、代表者宛てに送ったところ、返送あった文面は『申し訳ありません』の
三行程度のものでした。このことから、ハーバーハウスとは施主の立場になって考えられる人が全くいないことが
よくわかります。施主が知らない所に土地を買い、家を建てるのであれば、近所付き合いは必須。であれば施主にとって最も損しない対応をすべきだと思うが、所詮、施主なんてどうでもいいんだろうね。
ハーバーハウスだけは、お勧めしません。

あららら…
建てたあとに住みづらい環境にされていたら困ります。
通常、営業担当や現場監督のかたがご近所に挨拶に行ってくださるのかと思っていましたが、建てる本人も近所を回るべきなんでしょうか？
ハーバーはよく見学会をやっていますが、見学会の時の駐車場はどうなっているか気になっていました。
路駐なんですね！びっくり。

>>954 匿名さん

うちは着工前、着工前日、建前、監督さん近所に挨拶してもらいました。近所にも何回も丁寧にいい建築屋さんねって言われました。ほんと当たりハズレはあるのかな

施主も何度か現場を見にきていましたが、私が外にいて目にしても、全くの無視。せめて着工前の挨拶と、完成後の見学会の告知くらい、ご近所にするのが常識だと思いますが・・・
もしお家を建てられるのであれば、後々のことを考えて、業者と施主（建てる本人）が一緒にご近所挨拶するのが、一番理想的かもしれませんね。そのひと手間で、ご近所さんも多少の事は我慢してくれるはずです。
ちなみに、ハーバーの見学会は、施主の敷地に駐車スペースがあっても一切停めさせず、我が家の前の公道に駐車させてました。3～5台も縦列駐車だったりで、
非常に迷惑でした。
これらの事のいきさつを手紙で社長宛てに出しても３行の短い謝罪。
こうなると・・・この怒りは誰にぶつければいいの！
やはり施主に向いちゃうよね！！
非常識な人に来てほしくない。

その点、私は運が良かったのか♪

周辺の方が非常識な人達じゃなく助かりました。

こればかりは選べませんからね(笑)

>>954 匿名さん

数軒回りましたけど、路上駐車したことないです。
ちょっと遠くでも必ず駐車場借りてましたよ

>>956 周辺住民さん

私もあなたの周りには住みたくないから良かったよ

家を建ててこれからここに住む人たちはどんな人なのかとご近所さんは何処でも気になるはず。
お施主さんは、ご挨拶して回る事は普通に考えて当たり前の様に思います。HMさんに全てお任せするのはどんなものでしょうか…かと言って顔を合わせても挨拶も無いなんて文句？言う人もどうかと…
ご近所さんとはほどよく仲良く暮らしたいと前のコメントのやり取りで改めて思わせて頂きました。