ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

私も忙しいけど掲示板見る時間くらいあるし、あなたも忙しいお仕事の合間に掲示板に書き込んでいるわけですし、営業さんも忙しい中で掲示板をチェックする時間くらいありますよ。

今日も暇ですね…仕事が…無いのか(笑)
どこも…どの業界も厳しいですもんね。

ハーバーハウスの家ってあっという間に建つよね！
近所で建築中なんだけど、大雪の中も高所で外壁作業されててびっくり。
年間棟数が多い分納期など厳しいのかな？

早いのはいいのですけどちゃんと建てられているのかなと思っちゃいます。
パーツを工場で作って現場では組み立てるだけというホームメーカーならわからなくもないですがこちらはそういう感じではないようですし。
自由設計ならなおさら時間がかかりそうなものですが。
技術力が高いとかそういうことだといいなと思います。
それにしても大雪の中での作業って大丈夫なんでしょうか、慣れてはいるのでしょうけど。

いまハーバーハウスで建ててる者です。

着工途中で追加の工事や設備の見積もりをお願いすると…大雑把でいい加減な額になりますね
カタログと照らし合わせてみると値引きも殆どされてなく…

着工半ばともなると対応が雑になってきた気がします。
特にインテリアコーディネーターの方。

それはいけませんね。
残念なことです。

それはそれとしても
「ハンコを押すまでが勝負です」
というようなことがどっかに書いてあったような気もします。

最後まで、引き渡しを受けるまで、気を抜かずにいきましょう。

低コスト住宅をご検討の方

ハーバーハウスのサイトのEXY 1234万ですがサイトのままの物を建ててくださいといえば1234万で建てることは可能です。

他にかかる金額としては申請関係、登記や火災保険の諸経費です。

すでに土地を持っていてガス水道引き込みしてあればこの1234万に申請関係、登記、保険位で建ちます。
下水のない地域は浄化槽工事があるので別途で50万前後かかります。
ハーバーハウスはオール電化なのでガス引き込みはいりませんね。

土地を持ってる方の諸経費（住宅ローン関係の経費含む）の場合は100〜130万は見ておきましょう。

土地もローンだと諸経費は抵当権などの費用が出るので150〜170万は見ておきましょう。

なので土地を持っており土地にかかる工事がなく建物を建てるだけなら諸経費込みで1400万あればサイト掲載の仕様の家が建てられると思います。
設備としては低グレードの物になります。
駐車場2台分のコンクリートは含まれてると思います。

わかりにくくてすみませんが参考までに。

しかしなんだかんだと理想の家を作るにはこの金額では収まらないと思います。

耐震等級3は可能ですか、1では不安なので

出た！！！

ついにここにも出たか(笑)

施行中の玄関ドアは他のハウスメーカーなどは現場用のドアで最後に新品のドアを取り付けると思いますがハーバーハウスは最初から新品のドアを付けてます

これって2ヶ月以上は何回も開け閉めしてる訳だしどうなんですかね？

気分的な問題なのかもしれませんが細かい配慮が足りないかな

はい！
ウソの書き込みきましたー(笑)

どうしてそこまでするかねぇ(笑)

>>770 匿名さん

近所のハーバーハウスも、工事中工事用のドアではなく新しい玄関ドアが養生された状態でついていましたね。

普通、玄関ドアは施工の最後に付けるものなので不思議に思っていましたが、ハーバーハウスの通常のようですね。

>>771

本当の事に具体的な反論も出来ずに嘘の書き込みと決めつけるとは...

なるほどー。
匿名をいいことに、ネガキャン張ってきましたか。
って・・・ひとつ思いついた。

まぁ徐々にやりますか。

にしても

「仮じゃない本モノの玄関ドアを取り付けるタイミングはいつですか？」
「施工後半ですよね？」を

どのＨＭで建てるにしても確認する必要はありそうですね。

サッシと同じくらいのタイミングで玄関ドアも付けるHMも割とあると思う。
施主は大抵初めての家作りだからそんなこと疑問に思わないのかもしれないけどやっぱ最後にしてほしいのが本音だよな。

割とあるのか・・・。

ハーバーは、そんなことしないでくださいね。
リスクしかないでしょうから。

ハーバーで建てましたが、最初から本物のドアに養生でしたよ！

全然気にしてなかったですが、工事用ドアを使ってくれるところもあるんですね〜〜

私もハーバーハウスでしたが・・・
仮設のドアを使用してました。
ので、776のレスをさせていただきました。

以前と状況が違うとしたら頂けない・・・。

ハーバーハウスさんには
「当たり前のことを当たり前に」
これからもやって、続けてほしいものです。

それが今までように・・・今後につながりますから。
難しいでしょうが大切なことです。

ん？
仏教？　神道？
そりゃからむでしょーよ。

いや、最近は神棚や仏壇が無い家も多いんだった(笑)

ネガキャンおつ。

ここって一応、全国展開じゃないけれど、加盟している所が各地域にちょこちょこいるかんじなんですね。
でもそれぞれが営業範囲が狭いから、どこでもできるっていうわけではなく。
きちんと範囲を絞って仕事をしているので、
無理な仕事はし無さそうだし堅実な印象は受けます。
家造りも堅実だったらもっといいなーという期待は持ちますが、実際はどうなのか。
担当者次第っぽい感じがします…。

少しでいいから調べて勉強してみなよ。
答えは出てるみたいだけど・・・。

値引きはありますか？

値引きがあるか聞く人ってなんなの？
予算以上の家を建てて、最終的に予算に収めたいとかそういう感じ？

必ず値引きがあるメーカーは値引きができる理由があるってことを知っておいたほうがいいです
値引きしませんっていうメーカーのほうがよほど誠実ですよ

まぁまぁ。

値引きをしないＨＭは無いと思いますよ、知らないけど(笑)

値引きをした分は「どっかでチョウジリを合わせる」をされる可能性がありますよね。
ただただ値引き、ってのはあり得ない話です。
お子様じゃないから分かりますよね？　言ってること。

原価はありますし、会社ですので利益は出さないといけませんね。

さて、それをふまえて。
値引きをしてないとこは聞きませんね。
電気屋、車のディーラー、服飾アパレル、
当然ハーバーも値引きありますよ。

＞値引きがあるか聞く人ってなんなの？

きっと「質問をする理由」があるのでしょうね。
大まかなシナリオができていて、
その流れから対象ＨＭのデメリットを引き出すようにもっていく
みたいな(笑)

耐震等級、などと同じでしょう(笑)

ってーか
＞必ず値引きがあるメーカーは値引きができる理由があるってことを知っておいたほうがいいです

という表現はチョット・・・。
ヤブヘビです。

相変わらず、完成見学会やりまくってますね。

好評なようですね。

>>789 匿名さん
まだまだこれからですね。
この先の建物の状態で、会社の本当の評価が変わります。

コミコミの地盤改良費で、建てた人いますか。
地盤改良の追加費用は、見積りの段階でわかりますか？

なにか「新しい仕組み」を構築する必要がありそうですね。

ミスが多いというのは、まだ話を聞く時点で、ということなんでしょうか。家を建て始めてからだとちょっと…というふうになってきますから、
ホウ・レン・ソウはしっかりしてもらわないとですね。
話を聞く時点でもだいぶ心象悪くなりますが。
本当に基本的ことを大切にしていないと。凡事徹底。家造りにつながってくるということになりますね。

そうですね。
ミスは少ない方が良いですよね。

ヒューマンエラーはいつか必ず起こります。その前提に立った対策が必要です。
また、そういった事例があった際「次、起こさないためにどうすれば良いのか」を
検討できるようにミスを共有し、対策できる部署や担当がいて
ノウハウの蓄積をしていけると会社としてステキだと思います。

原因はひとつひとつツブしていけばいいんです。
野放しこそが悪(アク)ですよね。

>>792さん
さすがに地盤調査してからじゃないとわからないでしょ。

今はキャンペーンで1850万円→1790万円などの特別価格になっているようですね。
戸建の価格が高額なので値引き率は小さいものに感じてしまいますが、
引っ越しや諸費用の足しになると考えれば嬉しいかもしれません。
断熱材が3種類から選べるようですが、施主の希望で選べるのでしょうか？

コミコミ価格って実際どうなのかね？
詳細の見積もりは出てこないってこと？ていうか、ローコストとはいえ、それなりにしっかりとした家は建つのかね

詳細の見積もりは依頼すれば出してもらえるはずです。
それなりの家は建つんじゃないでしょうか。
過度な期待をする人には向かないＨＭかもしれません。

注文住宅を作る場合は、施主も勉強が必要、能動的に動かなければいけない、など言われますものね。
疑問に思ったらそのままにしないですぐに尋ねないとならないですし、
あまり過度に期待しすぎないほうが良いというのはたしかにそうだなぁって思います。
担当者が良いパートナーとなってくれればいいのですが。
こちらも勉強すると言っても所詮素人ですからね。専門的なアドバイスはほしいなと思いますよ。

＞担当者が良いパートナーとなってくれればいいのですが。

客としてはそう思いたいところですよね。
気持ちは分かります。

＞こちらも勉強すると言っても所詮素人ですからね。専門的なアドバイスはほしいなと思いますよ。

素人だからこそ、それなりに武装しなければなりませんよ。
どこで建てるにしてもそりゃ専門的なアドバイスはしてくれるでしょう。

しかし多くの場合、相手であるHM担当は「ただのサラリーマン」なので
基本、会社の言いなりであり、会社にとって
または自分の成績に有利なことを言うことが多いということです。

そういったことを踏まえて、より良い家を建てるために
施主もしっかり勉強をする必要があります。
（HMに全ておまかせでも、それはそれで幸せなのかもしれませんね）

同じ予算なら、ハーバーハウス、イシカワ、地元の工務店、どちらが、性能の良い住宅を建築できますか。

「同じ予算」などとケチなことは言わず
ＨＭを限定せず、とにかく「性能の良い家」目指した方が
納得いく家づくりができると思いますよ。

まだ勉強中なのですが、ローコストにも二通りあると思うのです。
質が高いけど他より安い場合と、デザインも質も必要最低限に抑えて価格重視で安くなっている場合と。
こちらの場合はというと、どちらになるのかな。
自由設計の注文住宅とはいっても、基本仕様や設備はある程度決まっているようなので、デザインよりは価格重視にはなると思うのです。
性能面は省エネ・高性能となっているので、基本的な面は抑えているとは思うのですが、他と比べてどうなのかな。

ローコストなので当然「価格重視」です。
高品質やかっこいいデザインを求める人が注目すべきＨＭではないです。

その価格重視から施主が予算におさまるように
品質を上げたい部分や、デザインにこだわりたい部分を
プラス・変更していく感じですね。

ローコストＨＭで「質が高いけど他より安い」は
ありえません。
社員が破格に安い給料で働いてない限り。

ハーバーは年間棟数が多いから資材や設備は他より安く仕入れられているのかも。
そういう面で考えたら「質は同じで他より安い」が成立しますね。同じ資材、同じ設備を採用した場合は小さな工務店よりはコスパが良さそう。

ただしハーバー的にはは価格よりもデザインを推してるので、そこが私的にはあんまり。。です。
デザインが優れているとは思えませんので。。

デジモ？のオープンハウスで見た家が気に入りました。しかし予算的に厳しいのでローコストで同じ様な家が建てられたらと思っています。
ハーバーハウスでデジモ？のようなデザイン住宅は建てられると思いますか？間取りにはこだわりは少ないのですが造作家具や室内に木製の窓のある家が建てたいです。

かっこいい家イイですよね。
デジ◯やキューブデザ◯ンとか素敵だと思います。
私はハーバーの見学会もたくさん拝見させて頂きましたが
その時には上記HMの様な家を建てた見学会には出会えませんでした。

なので、「予算の範囲内でデザイン住宅HMで建てる」か
「デザイン住宅の気に入った部分だけを取り入れ
　他HM(ローコストHMなど)で建てる」
といった感じになるかと思います。
ちなみにうちは後者でした。

ハーバーハウスも余裕があるうちに
「別会社としてゴリゴリのデザインHM作ってみても面白いかも」とか
個人的に思ったりしています。