ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

しょうがないよ。　ローコストなんだから。　期待してん？

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値段以上のことを期待している……世の中を知らないのでしょうね。
たまにいますよね、そういう人。

まぁ恥ずかしがらないで下さい。
聞く話ですから。

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ハーバーで建てた方に質問ですが、住み心地はいかがでしょうか？

以前の書き込みを拝見すると「寒い・結露する」「対応が遅い」「失敗した」などがあり不安になります。

住まわれたばかりの方や、ある程度経った方の感想や不具合な点等がありましたら、教えてください。

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>住み心地はいかがでしょうか？

　実家の古い家と比べるとすき間かぜなどもなく
　快適です。

>「寒い・結露する」「対応が遅い」「失敗した」などがあり不安になります。

　どれも基準？が人それぞれになりそうですが・・・・・・。

　「寒い」は断熱をグレードアップしたり、シーリングファンを付けたり
　エアコンを暖房性能の強いものにしましょう。

　「対応が遅い」は根気よく言い続けましょう。
　この客はウルサイ客だ、を相手に印象づけることも
　大切な気はします。

　「失敗した」は、そうならないように
　可能な限りの情報収集と、勉強をして
　契約するまでにある程度ものにする必要があるでしょう。

　とにかく勉強です。
　どこのハウスメーカーで建てるにしても
　契約してしまうまでに、どれだけ考えぬいて、多く勉強して
　というところまでもっていけるかがポイントに思えます。

　それと予算の多さも(^^)

　不具合は・・・多少ありましたが
　きちんと対応してくれましたよ。
　その点は大丈夫な気がします。
　少なくとも私の場合は大丈夫でした(^^)

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>>３２３
結露は特にありません。寒さは３６年前の実家や２１年前の姉の家より格段にいいですよ。
初めての家なので当然他社の家には入居してないので、、、。
対応はよく分りません。クロスがぶよぶよしたので電話しましたら、
こちらの都合に合わせて４日後に来てくれました。
ちなみに東区、飛行場の近くです。

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>>323
>>325

結露はハーバーハウスに限った話ではなく、当然どこのＨＭでも起きます。
と思います^^;

参考にどうぞ。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/index-keturo.htm

この時期、インフルエンザ対策に加湿器をガンガンとたけば
そりゃ結露も通常よりヒドくなります。

>>326

>大手で潰れないから大丈夫」と思っていたがひどい目にあった

欠陥住宅本で示されているように、大手だから安心は通用しないようですよね。

>やはり施主自身も現場の状況確認をしっかりして、「うるさい客だ」と思われるぐらいしないと駄目。
>引渡しをされる前に、厳しいチェックが必要。

引渡し前というか、「契約前からガッツリ！」が理想的です。
言い方は悪いですがどこで建てるにしても「契約したら終わり」ですから。

建ててる最中のチェックも大事ですが「契約するまではもっと大事」とも思います。
契約するまで勉強あるのみです。

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本社も移転して駐車場がしっかりできましたね。
紹介が多くて内覧会を減らしている、との事。
アフターサービスに力を入れているのが何よりの証拠。

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本社移転したんですか！？

うちにその連絡ないんだが・・・まぁいいか。
情報ありがとうございます。

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潰れた新潟の不動産屋の建物に入るのも何かの縁。

レック３輪のリベンジで、がんばって欲しいですね。

今度は潰さないように・・

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そういえばオーガニックスタジオの社長も『潰れた』サンワの人間ですよね。
このサイトでは（リアルでも？）悪評立ってますが
今度は潰さないようにがんばってくださいね（笑）

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あたりまえのことを
あたりまえにして頂ける会社で
いることをおこたらない努力を
これからもお願い致します。

企業の寿命は数十年と言われますが
これからも頑張ってください。

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「紹介が多い」とあるが、家が良いから紹介するというよりも「紹介料が欲しい」から。

企業のやり方としては正解。（経費として処理もできるし。）　但し、貰う方は注意が必要。

２０万円までなら年末調整していれば申告の必要はないが、それ以上だと「雑所得」なので申告しないといけない。
（一時取得なら５０万までは特別控除になるが、一時取得にはならない）

給与所得と一緒に合算されるので、住宅取得の初年度の確定申告ではしっかり処理を。（自営は更に注意）

まぁ、普通の住宅会社なら契約書・同意書（＋計算書）を交わした上で処理して案内・指示しているので問題無しだが。

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以前の書き込みにもありましたが、近所の現場も上棟して１ヶ月止まっていますよ。

施主さんは現場を見て何も言わないのか、本当に疑問。

現場が止まれば業者を急がせる事になるのは当然なので、雑な施工にならないように注意が必要ですね。

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なにがあったのでしょうね。

どんなケースが考えられるでしょうか？

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着工しないと着工金がもらえないので、とりあえず上棟まではする。

大工などの業者が足りないので、複数現場を掛け持ちでやることになる。

その為、せめてサッシや玄関ドア位は取り付けるべきだが、前の現場から道具等を移動する手間がかかるので、ブルーシート等でとりあえず養生して放置。

サッシが付かないと外壁も貼れないので、外壁の材料も放置。　　この繰り返しでは。

施主さんとしては現場が無人の状態が長く続き、工期も長くなるので住宅ローンの金利は増えるなど、良い事は１つも無いと思います。

お客さんのことを考えればこのような状態はならないので、会社としてはどんなものかと。。

建築中に倒産するとこもあるので、施主も注意して、工期の確認等をしっかりするべきかと考えます。

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その他だとどういった理由で現場が進まないことが
ありえますか？

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通常、１ヶ月も現場放置はありえない。

基礎だけ先に作る事はあったとしても、上棟後は２～３ヶ月で完成するはず。

震災後でも、現場自体の開始が遅れることはあったが、上棟した現場の放置は無い。

他のメーカーでも１ヶ月も止まっている会社は無いですよね。（無人でいたずらされたら最悪だし。）

まぁ倒産という事は無いでしょうから、工程の組み方にかなり無理があるのでしょうね。

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ググってみたら・・・

中間金が支払われないと
作業がとどこおることがあるみたいですね。

建築中に離婚とかになったら
新築どころではなくなるかもしれませんね。

他にも色々考えられるでしょう。

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もしその施主が繫ぎ融資を使っている場合、完成前に万が一亡くなった場合、住宅ローンのだけが残ります。団信は適用されません。

また、もし引き渡しの際に金利が確定するフラット35などを組んでいた場合は、引き渡しが伸びる事で後々の返済額が上がる可能性がありますね。

なにも説明がらないまま完成が伸びるのであれば、施主にとっては非常にリスクの高い買い物になりますね。

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