ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

近所で内覧会をやっているが、電柱看板（２０枚以上）・のぼり旗などを所かまわず付けている。明らかに違法。　こんなモラルの無い会社では先が見える。　あのレッ○３○の二の舞になるのでは。

ハーバーって1年点検きちんとやってる？

>>303
ちなみにオーガニックな某社は歩道に車3台乗り上げて仕事してましたよ。
あとブログに某有名アニメキャラクター載せたり、、、。
こんなモラルのない会社では先が見える。あのサン〇の二の舞になるのでは。

今週、近くで内覧会があったので行ってきました。　
内部は、おしゃれな感じの住宅でした。

検討候補には入っていますが、かなり忙しいみたいなので施工状況が心配です。
急激に棟数が伸びているとの事ですので、将来的なアフターが大丈夫か。。。

書き込みを見ると、昔あったレック？にいた人達で立ち上げた会社なのでしょうか？
まぁ、大手でも潰れるときはつぶれますけれどね。

あと、やはり電柱への看板やのぼり旗は酷いですね。
モラルとマナーは守って欲しいものです。

近所のスーパーの裏で建築しているが、タイベック？で窓まで全て覆ったままになっている。（一部はブルーシート）
玄関部分もボードで全部封鎖して、外壁は玄関前に置かれてかなりの時間が経っている。
業者さん不足なのかもしれないけど、こんな状況ならば上棟しなくてもよかったのでは？
施主さんは、何も言わないのか疑問。

おっ！　推測でモノを言っていますね。

そしたら・・・質の悪いコンクリを使われないように
客側でもチェックした方が良いということですね。

参考になります。

許可なしの電柱への看板取り付けは違法と聞いたことがあるので迷惑であれば警察署に電話したらいかがですか？

所轄の警察にお願いしました。

「モラルの問題なんですがね。。」と。　注意してくれるみたいです。

電柱に張っていたり回収するのを直接確認出来れば、現行犯での取り締まり対象みたいです。

電柱以外にも、信号などの警察の所有物に張っている場合は交通の妨げになるので、即時対応するそうです。

まぁ、捕まるかどうかは分かりませんが、やはり会社のレベルが分かりますね。

他社さん！？は看板ぐらいしかケチのつけどころが
ないようです。
なんにしても違法はダメです。

これを機にさらによい会社になってください。
今後の発展を楽しみにしております。

所詮はローコストメーカーなのだから、見た目は良くしても中身はそれなり。

いまどき布基礎に川砂敷いてるし、外壁は窯業系の１４ミリだと金具もは使えないので釘打ち。（エコロジアだけ１６ミリ？）

新潟の寒い地域ではクラックが入る可能性があるし、数年後に外壁が色あせれば、濃い色の家は釘の部分だけが点々と残る可能性が大きい。（釘の頭はタッチペンみたいなものだし）

地元のローコストのイシカ〇やパパま〇ですら１６ミリなのだから（アイ〇は１４ミリ）、上の書き込みにあるような「ケチのつけどころがない」というのはどうかと思うけど。

実際、見学会に行くと、「これはオプションで・・」と言われたものが多かった。

しょうがないよ。　ローコストなんだから。　期待してん？

値段以上のことを期待している……世の中を知らないのでしょうね。
たまにいますよね、そういう人。

まぁ恥ずかしがらないで下さい。
聞く話ですから。

ハーバーで建てた方に質問ですが、住み心地はいかがでしょうか？

以前の書き込みを拝見すると「寒い・結露する」「対応が遅い」「失敗した」などがあり不安になります。

住まわれたばかりの方や、ある程度経った方の感想や不具合な点等がありましたら、教えてください。

>住み心地はいかがでしょうか？

　実家の古い家と比べるとすき間かぜなどもなく
　快適です。

>「寒い・結露する」「対応が遅い」「失敗した」などがあり不安になります。

　どれも基準？が人それぞれになりそうですが・・・・・・。

　「寒い」は断熱をグレードアップしたり、シーリングファンを付けたり
　エアコンを暖房性能の強いものにしましょう。

　「対応が遅い」は根気よく言い続けましょう。
　この客はウルサイ客だ、を相手に印象づけることも
　大切な気はします。

　「失敗した」は、そうならないように
　可能な限りの情報収集と、勉強をして
　契約するまでにある程度ものにする必要があるでしょう。

　とにかく勉強です。
　どこのハウスメーカーで建てるにしても
　契約してしまうまでに、どれだけ考えぬいて、多く勉強して
　というところまでもっていけるかがポイントに思えます。

　それと予算の多さも(^^)

　不具合は・・・多少ありましたが
　きちんと対応してくれましたよ。
　その点は大丈夫な気がします。
　少なくとも私の場合は大丈夫でした(^^)

>>３２３
結露は特にありません。寒さは３６年前の実家や２１年前の姉の家より格段にいいですよ。
初めての家なので当然他社の家には入居してないので、、、。
対応はよく分りません。クロスがぶよぶよしたので電話しましたら、
こちらの都合に合わせて４日後に来てくれました。
ちなみに東区、飛行場の近くです。

>>323
>>325

結露はハーバーハウスに限った話ではなく、当然どこのＨＭでも起きます。
と思います^^;

参考にどうぞ。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/index-keturo.htm

この時期、インフルエンザ対策に加湿器をガンガンとたけば
そりゃ結露も通常よりヒドくなります。

>>326

>大手で潰れないから大丈夫」と思っていたがひどい目にあった

欠陥住宅本で示されているように、大手だから安心は通用しないようですよね。

>やはり施主自身も現場の状況確認をしっかりして、「うるさい客だ」と思われるぐらいしないと駄目。
>引渡しをされる前に、厳しいチェックが必要。

引渡し前というか、「契約前からガッツリ！」が理想的です。
言い方は悪いですがどこで建てるにしても「契約したら終わり」ですから。

建ててる最中のチェックも大事ですが「契約するまではもっと大事」とも思います。
契約するまで勉強あるのみです。

本社も移転して駐車場がしっかりできましたね。
紹介が多くて内覧会を減らしている、との事。
アフターサービスに力を入れているのが何よりの証拠。

本社移転したんですか！？

うちにその連絡ないんだが・・・まぁいいか。
情報ありがとうございます。

潰れた新潟の不動産屋の建物に入るのも何かの縁。

レック３輪のリベンジで、がんばって欲しいですね。

今度は潰さないように・・

そういえばオーガニックスタジオの社長も『潰れた』サンワの人間ですよね。
このサイトでは（リアルでも？）悪評立ってますが
今度は潰さないようにがんばってくださいね（笑）

あたりまえのことを
あたりまえにして頂ける会社で
いることをおこたらない努力を
これからもお願い致します。

企業の寿命は数十年と言われますが
これからも頑張ってください。

「紹介が多い」とあるが、家が良いから紹介するというよりも「紹介料が欲しい」から。

企業のやり方としては正解。（経費として処理もできるし。）　但し、貰う方は注意が必要。

２０万円までなら年末調整していれば申告の必要はないが、それ以上だと「雑所得」なので申告しないといけない。
（一時取得なら５０万までは特別控除になるが、一時取得にはならない）

給与所得と一緒に合算されるので、住宅取得の初年度の確定申告ではしっかり処理を。（自営は更に注意）

まぁ、普通の住宅会社なら契約書・同意書（＋計算書）を交わした上で処理して案内・指示しているので問題無しだが。

以前の書き込みにもありましたが、近所の現場も上棟して１ヶ月止まっていますよ。

施主さんは現場を見て何も言わないのか、本当に疑問。

現場が止まれば業者を急がせる事になるのは当然なので、雑な施工にならないように注意が必要ですね。

なにがあったのでしょうね。

どんなケースが考えられるでしょうか？

着工しないと着工金がもらえないので、とりあえず上棟まではする。

大工などの業者が足りないので、複数現場を掛け持ちでやることになる。

その為、せめてサッシや玄関ドア位は取り付けるべきだが、前の現場から道具等を移動する手間がかかるので、ブルーシート等でとりあえず養生して放置。

サッシが付かないと外壁も貼れないので、外壁の材料も放置。　　この繰り返しでは。

施主さんとしては現場が無人の状態が長く続き、工期も長くなるので住宅ローンの金利は増えるなど、良い事は１つも無いと思います。

お客さんのことを考えればこのような状態はならないので、会社としてはどんなものかと。。

建築中に倒産するとこもあるので、施主も注意して、工期の確認等をしっかりするべきかと考えます。

その他だとどういった理由で現場が進まないことが
ありえますか？

通常、１ヶ月も現場放置はありえない。

基礎だけ先に作る事はあったとしても、上棟後は２～３ヶ月で完成するはず。

震災後でも、現場自体の開始が遅れることはあったが、上棟した現場の放置は無い。

他のメーカーでも１ヶ月も止まっている会社は無いですよね。（無人でいたずらされたら最悪だし。）

まぁ倒産という事は無いでしょうから、工程の組み方にかなり無理があるのでしょうね。

ググってみたら・・・

中間金が支払われないと
作業がとどこおることがあるみたいですね。

建築中に離婚とかになったら
新築どころではなくなるかもしれませんね。

他にも色々考えられるでしょう。

もしその施主が繫ぎ融資を使っている場合、完成前に万が一亡くなった場合、住宅ローンのだけが残ります。団信は適用されません。

また、もし引き渡しの際に金利が確定するフラット35などを組んでいた場合は、引き渡しが伸びる事で後々の返済額が上がる可能性がありますね。

なにも説明がらないまま完成が伸びるのであれば、施主にとっては非常にリスクの高い買い物になりますね。

施主が亡くなったのであれば、
銀行は取り立てのしようがない
と思われますが……。

銀行が施主にお金を貸してるのであれば。

>>341
繋ぎ融資を使う場合は奥さんか、いなければ両親などか本融資までの間保証人になります。その間は団信はつきません。

正確には繋ぎ融資分の負債が残りますね。

繋ぎを使ってる場合ですが、一部住宅ローンは初回全額実行や元金据え置きは使えません。

まぁ、亡くなる可能性は低いですが、リスクは増えますね。

勉強不足ですね。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5890663.html
「保証人は要らない場合が多いみたいです」よ。

あ、ケースバイケース、ですね。

>>343
？？

添付してもらったものをみても「保証人はいらない場合が多い」とは記載がないですが、、、

仮に保証人がいらない繋ぎ融資があるとして、団信がついていない期間に本債務者が亡くなったらそれこそ銀行は誰から融資の回収を行うのでしょうか？

勉強不足ですみませんが、教えてもらえないですか？

知人に、昔あった「めーく１？」の社長はここの関係者だったと聞かされましたが、本当でしょうか。

その知人は、「めーく１で建てた半年後に会社が倒産した」と言ってました。

分かる方いらしたら、教えてください。

たびたびこの話題がカキコまれますね……
まったくどこの同業者のヤツなのか……。

質問の趣旨が不明ですね。
まぁハーバーハウスのスレが上位に表示されるように
なるのは歓迎ですが。

どの会社にも言えることですが引き抜かれる人は
ある程度優秀だったり、会社にとってメリットがあると
見込まれた方だと思われます。

「使えない奴」が残り続けるのが世の常です。

ハーバーハウスさん、業績のイイうちに
足元を固めて他が追随できないぐらい
さらなるしっかりとしたサービスができる組織に
なられることを期待しております。

急拡大で人材が不足しているのでしょう。東京のヘッドハンティングの会社に依頼して、
新潟県中の現場監督に片っ端に声をかけています。
でも提示される年収があまりに低いし、造っている家も魅力が無いので優秀な人間はやめません。

そうなのですか。情報ありがとうございます。

ヘッドハンティングしているのに年収が低いのは
いただけませんね^^;

家に魅力が無いのは……まぁ、ハーバーハウスが
狙っている客層はソコでないと思われるので。
他にユズることでしょう。

そうするとそれこそ「業績の良いうちに」
人を育てる努力が必要そうですよね。
一朝一夕にはいかないでしょうが、
今後数十年先をみすえるなら人財育成が必要でしょう。

そこまで考えてないのなら今のままでOK。
じきに次が台頭してくるだけの話です。

でもまぁ「安くて即戦力になる優秀なヤツが欲しい」
とか言ってるようじゃダメだと思いますよ。
「安いが未経験でも素直なヤツならそれでイイ。
　コッチで育ててやる」ぐらいだとステキです。

入居3ヶ月目です(長文すみません)

結露
豪雪地なのでlow-Eを選んだお陰なのか、エアコン暖房のせいかサッシ結露はありませんが
玄関ドアの内側に結露がみられます

標準の室内ドア、階段ユニット、床材はローコスト素材ですので価格並み、それなりのグレードです

私はキッチン、ユニットバスをリクシルショールームに見に行った時に床材と室内ドアもリクシルで決めました。
ユニットバスも標準よりも良いものが欲しくなり9万近く上乗せです
システムキッチンは人大と換気扇を横付けの物にし価格up
洗面台はショールーム取り外し品をヤフオクで落札したものを施主支給 施工費のみ

照明器具
標準仕様な安いタイプの埋め込みダウンライトは電球を交換不可で器具ごと交換しなければいけないとの事でその時が来たら業者を手配しなくてはいけないとの事
トイレは引っ掛けシーリングだけ施工してもらい自分で購入したものを取付け
リビングとダイニングの照明器具も施主支給です

クロスの継ぎ目浮き
引渡し前にもクロス汚れ破れ直しコーク直しをしたのですが3ヶ月程でまた目立つところが出てきました
下地ボードの浮きでクロスが凸凹してる箇所も
アフターメンテナンス担当の人いわく材木の伸縮が落ち着くまで2年程かかるのでクロスは2年後くらいに補修をお勧めします。との事

※2年後の一部クロスの張替はロッドの色違いや全体の汚れ具合などで逆に補修部分が目立つ可能大
余りクロスがあれば補修用にもらっておくといいかもしれません。

残念ながら配管屋さんは仕事が雑で気になるところや、信用できないところがいくつもありました。

サーモバスの保温性が思った以上に悪く入浴中3度も追い焚きしました。半分蓋をしたまま入浴してみたり(笑)
寒冷地なので仕方ないのかと諦めモードでしたが
旦那が床下を覗くとユニットバス断熱材に切り取られた後が‼

ユニットバス下に入るための入り口を作るために断熱材を切り取ったのだそう
素人なので施工手順もわかりませんが
切り取りが本当に必要な事だったのか？
エプロンの点検口からできる事だったのではないか？と疑念があります。

切り取った断熱材はただはめ込んであっただけだったのでウレタンスプレーで切断面隙間を埋めてもらいました。

補修時に寒さに関係あるのではないですか？と質問にアフター担当者と配管屋は「これくらいなら関係ありません」と言い切りましたが
その日は3時間湯冷めする事なく入浴できたので
関係ないわけない‼と思ってます

ベタ基礎ですが床下点検口を開けると冷気が上がって来るので浴室断熱材は大事な役割なんじゃないですかね？

ハーバーの対応には不満はありませんが設備屋に仕事をきちんとできない(年下の現場監督に使われるのが嫌な感じの人)が居ることは確かです。