ガス　VS　オール電化　Part26

>まあ、それは人それぞれの好みがあるのでどうでもいいんだけど
といいながら、他人の選択に対して
>ガスしか使ってないなら「料理や給湯の使い勝手で選んだ」は、正確じゃないと思います。
とか言っているような奴がずっと好き勝手なことを書いてきたんだよな、この板は。
人それぞれの好みがあるのなら正解じゃないとか言ってんじゃね～よ。

結局、オール電化の魅力なんてほとんど消えかかっているから
首都圏での１％以下という視聴率なら数字にも表れないようね低水準になっている。
ま、田舎ではまだありがたがられているのかもしれないが
高層住宅で田舎にしか使われないものなんて存在する意味なんかないよ。

(株)不動産経済研究所の「首都圏のオール電化マンション普及率調査」の数値とは乖離しているようですが、何処のデータでしょうか？

>>272

投資物件から高齢者専用のようなマーケット違いまで含めた数字なら不動産経済研究所でいいんじゃない？
俺は実際に購入する人が一番多く利用する検索サイトでの物件数のほうが正確に分譲マンションの
動向を反映しているからその数字を使っているし、もともとそれを言い出したのは電化の方（かなり昔だけど）

ＨＯＭＥＳの場合

　　　　　　総数　　　　電化
東京　　　５３６　　　　　８
神奈川　　１９５　　　　１０
埼玉　　　１０９　　　　　６
千葉　　　　６３　　　　　２

合計　　　９０３　　　　２６

でも今検索してみると１％っていう数字ではなくなったね。
とりあえず２％台にはなったみたいだね。

おめでとう。

＞＞２７３

東京の総数、相当減ったけどオール電化は変化なし。
やっぱりマンション売れ始めているんですかね、オール電化以外は。

ふうん、既に完売した物件は検索できなくなるのか。残っていて購入可能な物件数というわけですね。

やはりシェアを論じるのであれば、大量の売れ残りを含む現在の販売中の数ではなくて、販売済みの数が必要ですね。

東京都内全部合わせてもオール電化マンションは８物件って・・・・

これでもシェア上がったっていうのか？

消えるのも時間の問題だな。

売れ残っている購入可能な物件のうち、2.9%が電化だということが読み取れます。

北海道ガス ホームページ

当社は本日、2013年4月26日付で北海道経済産業局長 に申請しておりました、供給するガスの標準熱量変更にと もなうガス料金の見直しを主な内容とする一般ガス供給約 款の変更について、認可を受けました。 また、併せて、原料費調整制度の指標を変更する旨の一 般ガス供給約款の変更および、2013年9月1日を実施日と する選択約款の変更について、北海道経済産業局長に届出 いたしましたので、お知らせいたします。

改定後のガス料金につきましては、4月26日に公表した とおり、一般ガス供給約款料金を現行に比べ平均で5.17％ 引き下げ、小口部門全体では、平均で0.61％の引き下げと なります。なお、選択約款料金の一部のメニューについて は、料金水準の引き上げを行います。

また、勇払ガス田からの国産天然ガス受渡量の見直しに ともなう原料構成比率の変更を反映し、原料費調整制度に おける指標を見直しさせていただきます。

9月分のガス料金につきましては、2013年4月から6月の 平均原料価格に基づき、単位料金を調整いたします。

当社では、引き続き経営全般にわたる効率化を推進する とともに、天然ガスの普及拡大と安定供給に努め、お客さ まの安全・安心の確保とサービス向上に取り組んでまいり ますので、皆さまのご理解をいただきますよう、よろしく お願い申し上げます。

【供給ガスの標準熱量の変更について】

これまで当社は、主原料である液化天然ガス（ＬＮＧ） に熱量の高いプロパンガスを添加することで、標準熱量 を46.04655MJ（メガジュール）/m 3 へ調整し、お客さまに 供給してまいりました。しかし近年、プロパンガスの価格 が割高に推移していることから、標準熱量を45MJ/m 3 へ引 き下げることで、添加するプロパンガスの使用比率を低減 し、コストダウンを図ってまいります。

あれれ？ガス料金は値下がりするんでなかったっけ？ガス派さんよ。
しっかり値上げしてんだけど。

ちなみにホームページの内容を理解出来ない●●のために。

ゆ～ぬっく２４ネオ（家庭用セントラルヒーティング契 約料金）

使用量区分

基本料金 （円／月）
単位料金（円／ｍ 3 ）

旧約款 新約款 8月検 針分
9月検 針分 （旧約 款）
9月検 針分 （新約 款）
10月検 針分

A 0m 3 から30m 3 まで
2,520.00 2,520.00
128.89 129.68 129.97 130.22

B 30m 3 を超え80m 3 まで
3,685.50 3,603.60
90.04 90.83 93.85 94.10

C 80m 3 を超える場合
4,273.50 4,023.60
82.69 83.48 88.60 88.85

熱量変更して価格上げるとは。
さすがガス会社。

>>279
>>280

おまえ、レスの内容理解してないのか？
電化派の
>>260
＞電気代だけが値上がりするような表現に対して、
＞いやいや、ガスも値上がりしているからそこも考慮しないとなりませんよ。
＞と書かれているだけなのにね。

に対して
>>263
で
＞ガスには動かない原発分の費用負担も原発処理費用も住民補償も汚染水処理も除染費用もないんだよ。
＞やっぱり同じように値上げすると思っている奴がいるんじゃないか。

と言っているんだよ。

理解度が低いお前のために丁寧に書いてやるが
いままでは燃料そのものが上がっていたから電気もガスも双方上がってきた。
だが、需要が安定すれば、動かない原発分の費用負担も原発処理費用も住民補償も汚染水処理も除染費用もない
ガスは電力会社のような平均８．５％なんて値上げはあり得ないし、むしろ今後は下がるといままで言ってきたんだよ。

お得意のデータ並べて得意げなのだろうけど
書いている趣旨じたいがお前は間違っているんだよ。

自分で調べた数じゃないけど、２７３氏の数字を拝借しますね。
５３６対８じゃ選択の余地なんて言葉は使えないね。
自分の選択にぴったりなんて、まず無理。
作らない。
売れない。
買わない。
人気ないですよね。
憐れな位人気ないし、売れないしね。
希少価値は有るのに、買換えも不自由だね。

普及率が10%で売れ残りが3%、それが意味することは何だろうな

>>283

>普及率が10%で売れ残りが3%、それが意味することは何だろうな
これからシェアがさらに減るということだよ。

検索でヒットするのが売れ残りと考えている時点でマヌケ。
わずかばかりの新古を取り上げて売れ残りとは、本当にオール電化派の知能指数低すぎる。
いま購入に際してもっとも利用されている検索サイトに載っているのがすべて売れ残り扱いかよ。

北海道のオール電化ってどんくらいあるの？
そこからクソみたいにコピペしたアホウの朝鮮的弁解聞いてやってもいいんじゃない？

物件数と戸数だと違う数字になるってだけじゃね？

資産性の話もあったけど、そもそも豊富な供給量は、中古で売る側にとっては好ましくないね。

今度は資産性の話に戻りますか・・・
つぎつぎ論破されて、話題もコロコロ変えざるを得ないというわけか。

資産性？
数があれば資産性のないものは選ばなければいいだけ。
ガスだろうとオール電化だろうと資産性のないもの、あるものはある。
ただ、東京でたった８物件ではその選択すらできない。
数が豊富って、これから先の大きなイベントも考えたら
この程度の物件数では豊富とは言えないよ、東京ではね。

ま、そんな話を理解できないからオール電化マンション買っちゃうのだろうけど。

マーケット云々言うわりにはこんなもんか。

無駄な言い訳が多いから、いつも文章が長いな。

何も言い訳できない能無しは反論が短くていいな。

仮にオール電化マンションが中古市場に１％しかなく、それに資産性がなかったとしたら、既存のガス併用マンションの資産価値は上がるのか？

答えは「Ｎｏ」ですね。シェアが99％なので競合も多く上がることはなく適正な相場で取引されるだけ。

そもそも、オール電化マンションに買い手が居ないという話があるが、それだと得意のネット検索で中古市場の方はオール電化の売り物件の割合が多くなりそうなものだが現実はそうなっているかね？買い手が居ないことはどのように証明される？あなたが買わないというのだけでは何の証明にもならない。

>>291

＞仮にオール電化マンションが中古市場に１％しかなく、それに資産性がなかったとしたら、
＞既存のガス併用マンションの資産価値は上がるのか？
東京ガスも言っていたけど、オール電化は競争する存在ではなくなったのよ。
ガス併用マンションの価値が上がるのではなく、文字通りオール電化マンションの価値がなくなるだけ。

ここはバトルスレなんだよ。
そうなったら（もうそうなっているが）オール電化派の完全敗北でこのスレ終了ってことだろ。

＞オール電化の売り物件の割合が多くなりそうなものだが現実はそうなっているかね？

HOMESで東京の中古物件検索だと５０００弱の物件数に対して
オール電化マンションは５０弱、新築とほぼ一緒だね。

だいたい、新築での買い手がいないと中古の売り物件が多くなるってのもおかしいだろ。
買い手がいないものは中古になっても流動性ないから売りなど増えないよ。
新古物件での業者間転売は増えるだろうけど、中古市場とは別の話。

売り手が多くて買い手が少ないなら、在庫量は増える。逆に、売り手が少なくて買い手が多ければ、在庫量は減る。取引価格は後者のほうが高額になる。これで合ってるかな？

＞２９４
＞売り手が多くて買い手が少ないなら、在庫量は増える。逆に、売り手が少なくて買い手が多ければ、在庫量は減る。
これに
売り手が少なくて買い手も少ないオール電化マンションのようなものは消える
を付け加えればいいんじゃない？

市場形成できなかった＊＊＊だろ

諦めるなオール電化マンション。
現在は、見捨てられて、売却も出来ずに悲観しているオール電化マンションオーナー諸君。
喜べ。
オリンピック熱で中古でも売却出来る可能性が出てきたじゃないか。
世の中、甘くは無いが、オール電化マンションを買おうってアマちゃんが居るかも知れない。
じぇじぇじぇ。ジョーカーは手放すに限る。

ガスマンションの＊＊＊の遠吠えばかりだな。
オール電化マンションの勝ち組たちはこんなサイトに書き込みしないし、書かれている内容と真逆だけどな。

いつまでも専有部でガス燃やして給湯や調理して下さいよ。火災のリスクを背負いながら、毎日火の元を確認し火事が起きないかびくびくして生活するのがお似合いだよ。

>オール電化マンションの勝ち組たちはこんなサイトに書き込みしない
そうだよ。
わかっているじゃないか。
つまり、この板を立てたり書き込みしているオール電化マンション派はすべて＊＊＊だということなんだろ？
お前は自分でそう言っているんだぞ？

＊＊＊＝負　け　組

＞299

このスレを立ててオール電化派に喧嘩を売ったのはガス派だろ？
3.11震災以降に鼻息荒くなって（以下省略）

オール電化マンションオーナーの諸君。
諦めて、自暴自棄になってはいけない。
東電にも見捨てられて、消費者からも敬遠されて、
買換えも出来ない悲惨な状況は想像できるが。
オリンピックに向けて、住宅業界が賑やかになりそうだ。
どこかの輩が、浮かれて購入しようとするかも知れないぞ。
諦めるな。
オール電化マンションオーナーに、心よりエールを送ろう。

オール電化否定にする前に、まずはガスの良いところ教えて欲しい。

イヤだね
教えない

無いと素直に言えば良いのに…

オール電化マンションでない事だろ。
知らなかったのか？
供給量も充分に有り、選択の自由が保証されてる。
売買も盛んだ。買換えも自由に出来る。
それに、見捨てられてもいない。事業主からも、購入予定者からも。
でも、それくらい自分で判断できなきゃダメだぞ。
遅いかもしれないけれど、自分で考察する事を覚えなきゃね。

ふうん、住まいのメリットが全く無いんだな。住みにくそうだ。

住まいのメリット？
安全性も快適性も今の最新設備ならほとんど差がないよ。
わずかばかりの差を求めるのなら賃貸物件にあれば十分でしょ。
不動産となると人気はないし選択肢はないし光熱費は今後上がる一方だし。。。

オール電化程度の住まいのメリットはもはやアパート程度にしか発揮できないよ。
なぜかというと、俺たちは不動産を買うために見ているのだから。

マンション購入者の大部分がオール電化マンションを選択しなかった。
オール電化マンションに本当に住まいのメリットが有るのなら
こんなに市場に忌諱される事はなかっただろう。
これが意味するところは歴然。
オール電化マンション、選択の自由も無く、人気も無い。
そのうえ、住まいのメリットも認められない。
可哀想すぎるオール電化マンションのオーナー諸君に哀悼の意を捧げよう。

>303
何回、言えば分かるねん。アホか？

やっぱり、ガスの長所ないみたいね。
スルメ炙り？

ガスの長所言えないから、結局、オール電化を何とか否定するしかない。

必死の連投空しく
だんだん相手にもされなくなってきたな

>わずかばかりの差を求めるのなら賃貸物件にあれば十分でしょ。

普通は、長く住み続けるからこそ少しの差を気にするもんだと思うが、違うんだな。賃貸物件選びと同じ感覚だから、物件数ばかり拘るわけだ。

>>314

>普通は、長く住み続けるからこそ少しの差を気にするもんだと思うが、違うんだな。
違うんじゃない？
だって、本当に気にするのであれば需要が増えて人気になるはずでしょ？
デベは人気がないから作らないんだから。
コストの問題とか寝ぼけたこ言わないでね。
民間企業は売れるものは造って供給する、これが当たり前なんだから。

>賃貸物件選びと同じ感覚だから、物件数ばかり拘るわけだ。
そりゃ賃貸程度の価値（不動産としての価値がない）しか実際ないのだから仕方ないじゃない？
こだわるも何も、１都３県すべて合わせて２％台のシェアなんて
こだわるようなレベルでもないでしょ、消えゆくだけ。

選んだマンションが、たまたまオール電化だったら、うれしいって程度ですね。
オール電化には頑張って欲しい。

>１都３県すべて合わせて２％台のシェアなんて

そうか、なんか話が合わないなぁ〜と思ったら、シェアの意味を知らなかったんだな（笑）

そうか、なんか話が合わないなぁ〜と思ったら、まったく現実が見えず
投資用や老人ホーム向けを含めた数字データにしか見えていないんだな～（笑）

＞＞３１７

新築に占める割合のほうがここでは現実的なシェアだよ。
そのなかから買うための掲示板なんだよ、ここは。

話が合わないのはお前がずれてんだよ。

日々変化する在庫数をベースにして「シェア」とか、そんな数値をつくりださないとマトモに話が出来ないわけですネ。