ガス　VS　オール電化　Part26

オール電化は、お金持ちには良い、との結論がでたようです。

＞＞１８８
＞都心3区と呼ばれる地域に居住
＞多分貴方の割と近くにも別のマンションを所有しており

なるほど、ここの掲示板には好き勝手にかけますからね。
でも、ウチの地区は公示価格で東京でもっとも価格が上がった地域であり
ツリー建築決定直前の頃のマンションなのに、
購入時から少しだけ下がった程度の中古取引価格のようなマンション なんて少ないと思いますよ。

あなたこそ勝手な決めつけと狭い視野で分かったようなことを書くのは止めたほうが恥をかかなくてすみますよ

>ウチの地区は公示価格で東京でもっとも価格が上がった地域

それってマンションの価格が維持されている主要因が立地にあることを如実に表している話。

＞それってマンションの価格が維持されている主要因が立地にあることを如実に表している話。
その通りですよ。
そのような立地にオール電化マンションは建たないということですから。

１８８さんは検索結果でよく見る数字を鵜呑みにしているのでしょうね。
ウチの周辺は地区年数の多いマンションが多いから、平均した中古価格は割安に見られがちですから。
実際に物件をお持ちであるなら、その地区年数もわかっているでしょうから
近年建てられたマンションとは差が出ることくらいわかるはずなんですがね。

>>192
あなたが言うとおり、ここの掲示板は好き勝手にかけますからね。
実際のところ本当にあなたがマンションを所有しているかどうかも疑わしいものですね（笑）

お互い様だな。（笑）

>お互い様だな。（笑）
その通りですよね。
だから
>なるほど、ここの掲示板には好き勝手にかけますからね。
のような書込みは相手を否定するだけではなくて自己否定も同然。

この掲示板内だけでは事実と照明する方法は皆無に等しいので仕方ない部分もあるます。
そんなところで、自分の選択肢が間違っていなかったと多くの人に認めてもらいたいという必死さがなんか伝わってきます。

ちょっと読んでみたけど、貧乏で自分の住んでいるマンションしか資産がが無いと言っている人にポートフォリオとか言っている時点でおかしくないか？
安いマンション買ったって目減りが大きいからある程度の金額を出すことで価格が落ちにくいマンション買ったといっているのにどうやってリスクを避けるための資産配分をしろというのだ？
もうこの時点で言っていることがキナ臭いのだが

ここのところまた荒れていますね～。
ガスも電化も極論に走る方がいるんですね。

今から買うなら希望の立地にオール電化の物件は無いでしょうけど、
既に希望のエリアで買った人にとってはどっちでも
大して変わらないという事実だけで良いのに。

そもそも、自身が居住する住まいのマンションに、資産性を集中させるのってどうよ、って話なんじゃないの？マンション購入の選択を含めて。

匿名掲示板で、俺の財産は～だ。すごいだろ。ってのは夢想してるのさ。
何を書こうが解らないからね。
それに、信じる者も皆無だし。
パソコンに向かって夢想してるのさ。

>198
その通り。

いくら立地や建物を吟味して、ガスか電気かどっちだを選んだとしても、リーマンショックのような事態になれば、大幅目減りは避けられないので、資産と考えるのであれば一極集中は危険で、適度な分散が基本。

ただ、マンションに全財産をつぎ込んでそれを必死に守るのが当然と考えている人が居ることも良く分かったのでそのあたりはもう何も言うまい。

>>196
あなたの言うとおりですよ。
私は最初から貧乏だといっているのだし、
半分の金額で買えるマンション買ったって、安いオール電化マンション買うようなもので
売ったって大きな目減りが予想できるから、いまのマンション買っただけ。
分散しても資産価値が高くリスク分散できるような買い物できる金持ちじゃないから分散できないと言っているのに。

不動産でポートフォリオなどという人はそれこそ有価証券か何かと勘違いしていて
不動産など買ったことも無いような人か、数十億の資産もちのひとしかいないでしょう。
だから「掲示板には何でもかける」といったまでです。

それなら聞きますが、数千万以上の価値ある資産を分散してもてるようなポートフォリオなんてどれだけの人ができるのですか？
マンション買っても消費財とか都心３区に住んで複数マンション所有とか言う人にしかできませんよ。
ウチはいたって庶民、だから買うものの価値を落とさない買い物をしたかったといっているだけです。

資産云々に拘るなら、マンション購入の選択自体どうなんだろうね。

資産性を無視して、数千万のマンション購入を選択すること自体どうなんだろうね。

マンションが資産って、個人的には違和感を感じるな。もし値下がりしたら一気に破綻じゃん。だからこそ、不安要素は全て排除して安心したいんだろうが。

オール電化マンションは
選択も出来ないし、
転売も出来ないですよね。
資産価値って言っても、資産に入らないでしょ？

マンションは立地が十分よければ、買い手や借り手が付きやすいので十分資産になる得る。
たとえオール電化であっても立地が良い物は普通に売却可能。立地条件が悪い場合でも多少価格を譲れば売却可能。
まあ、ガス併用マンションでも同様の傾向。今時だと少し有利にはなるみたいだが。
新築買う人も中古買う人も立地、価格、間取りの条件が重視で熱源は補助的なもの。

あとＲＥＩＴという金融商品にも組み込まれていることを考えると、一般的にもマンションは資産になると考えて問題はない。

＞多少価格を譲れば売却可能。
オール電化マンションも売れるみたいですよ。
多少が曲者ですが。

マンションの資産価値なんて、東京や大都市のごく一部物件のみだよ。どんだけ素人なんだよ。そんな短絡的な考えで資産になるなら、みんな金持ちじゃん。ただでさえオール電化なんて選択肢がないのに。

どっちにしても、マンションの資産価値なんて実際に売却することになるまでどうでもいい話だね。そのときまで結果は出ないんだから、楽しみに待ってりゃいいんじゃないの。
仮定の話なんて何とでも言えるから意味無いでしょ。

少なくともオール電化マンション購入者は資産価値を考えずにマンションが買えるってことだな。

>マンションの資産価値なんて実際に売却することになるまでどうでもいい話だね。
Ｙｅｓ．
売却予定がなければ、資産価値や売りやすいかどうかなど気にする必要は無く、日常の安全や快適重視でＯＫ。

一方売却予定ありで一極集中なんてリスク過大。熱源選択以前の話。

>>211

不動産を売却する緊急事態なんていつ来るかわからない世の中なのに
一番おおきな資産に流動性皆無のオール電化マンションなど買っていたら
めもあてられんわ。。。

ポートフォリオ云々言っていたあほもいたなぁ。
リーマンショックで大幅目減りって、
この時に大幅目減りしなかった資産などひとつもねぇよ。
そんな心配して不動産の資産性軽視するような知能指数だから
オール電化マンションなど買って金をドブに捨てるようなことができるんだよな。

価値の低い、人気のないマンション買っちまった奴の僻みにしか見えん。


＞少なくともオール電化マンション購入者は資産価値を考えずにマンションが買えるってことだな。

ってことになるんじゃマイカ？

マンションに資産性を求めることは大きなリスクであることが良く分かった。

>不動産を売却する緊急事態なんていつ来るかわからない世の中なのに

緊急事態だから、すぐに売れるかどうかわからないし、大幅に目減りする可能性も高いね。そんなときにも慌てないように準備しておきたいものだ。

自己居住の物件を売却しなくても対応できるように備えるのも選択肢の一つ

とりあえず、何かあったらすぐに破綻する人たちがいることはわかった。何もないことを祈るしかないね。

素朴な疑問だが、物件の価格が低くて居住の快適性が高いなら、それはとてもお得な物件ということにならないか？

結局地方の電化オタクの人が、自分の判断が間違えじゃないって言いたいが為にガス派を見下す発言したでけでしたな。
電化マンションは合理的判断で見れば優れているのは認めるが、結局これだけ選択枝がなくマーケットから見捨てられていれば、優劣の問題でないんだよね。せめて半々ぐらい供給があれば議論は成立するんだが、立地、設備、校区、その他諸々の条件が揃った電化マンションなんて極小であり、結局個人の満足度をひたすら語れてもね。
しかも、ガス派を見下す発言する辺りが残念だよね。この辺りが何を言っても空しいんじゃないのかな。
所謂人格の問題だな。

ガスがどうたらこうたら…なんて話はしばらく無かったと思うけど、なんか被害妄想なんじゃないのかな？

ガス派の人たちの資産価値重視の物件選びを
金持ち気分で否定し続けてきたことをいってるんじゃないの？
数千万～億単位のものに資産価値求めて選ぶなんて大都市では当たり前の話だし。
なのに消費財とか言ってる人もいたからね。

安くて住みやすい物件があればいいけど、大都市では不可能だよ、そんなの。
利便性や立地を追い求めたら必ず価格は高くなるし
高いレベルを求めたら、そんな立地にオール電化マンションはない。
でも資産価値は重視しないんでしょ？
オール電化マンション住人はそれだけ金もちなのだろうからさ。

>電化マンションは合理的判断で見れば優れているのは認める

へぇ〜、そうなんだ。
じゃあ、「利便性や立地」の条件が合う人にとってはオール電化でも何も問題は無いわけだね。条件なんて人それぞれなんだから。

希望に合う物件が、オール電化マンションには無いかな。
大体、選べるような豊富な物件がないだろう？
見捨てられたオール電化マンションだから計画されないし、
マニアにしか売却出来ないのに、希少価値無いし。
資産価値があるから売却出来るよって方が居ましたけど、
購入希望者デスカ？

祝福の炎に大歓声　国立競技場聖火台に再び点火

http://sankei.jp.msn.com/sports/news/130908/oth13090818240054-n1.htm

ガスでがす♪

>223
222には「条件が合う人にとっては」って書いてあるのに、見えなかったのか、見えないフリをしているのか、どうなんだろうね。

なんだ。
みんなオール電化マンションはいらないって言ってんるんだ。

>226
>立地やその他条件が揃えば電化マンションでもあり得るよ。それこそ、各家庭の判断でしょ。

その通り。
だから、オール電化マンションを選択する人がいてもべつに不思議ではないわけだ。

このところの書込みを見ていると、
立地等を十分に検討した上で全力でガス併用マンションを購入した方が、将来も十分な資産価値が保たれるかどうか、何かあった際に迅速にしかも望むような価格で売却できるか、とっても不安になってきた。少なくてもオール電化マンションや立地に劣るマンションよりは資産価値があって売却し易いことで少しでも安心感を得ようとしているような感じ。

全力で一戸のマンションを買うのではなくて、余裕を持って買うことも考える方は
> 物件の価格が低くて居住の快適性が高いなら、それはとてもお得な物件
のように他人ではなくて自分が必要とする条件を見極めて、不要な条件を排除することにより物件価格を抑えて購入することも想定している。

まあ、マンションに求めるものは人によって大きく異なるから、どちらが正しいとは言い切れないので、相手の意見を否定したところでさほど意味は無いのですよ。

本当に簡単な事で、確かに電気代って一点に絞れば電化マンションが優れてるんだろうが、普通電気代だけでマンションなんて高額な買物しないよね。電気代は安いが駅に遠かったり、子供が入れば環境だったり、総合的な条件でしょ。マーケットに選択肢が少ないんだから、現時点ではガスマンションの方が望む選択肢をチョイスし易いのは事実。この事実から電化派が何を言ってとただの自己満足だよ。

ここは、ガスvsオール電化の機能、性能、イニシャル・ランニングコストなどをバトルするところだぞ。

資産価値ばかりに論点をおくガスマン野郎はスペックに自信が無いから（あるかどうかもわかってないから）オール電化マンションより市場の供給戸数が有利だと宣う。

過去レスにあった通り、熱源の決定権は購入者でなくデベにあり、ガス会社の補填や更に低位な掛率のガス機器とでは、機器が高いオール電化は風評被害の面もあり今は採用しにくいのが実態。でも、開発しているデベがいるのも事実だし、それも普通に売れている。

供給の大小よりも、中身（質）で勝負出来ないのかね？ガス諸君よ。
FACTの燃焼効率、排ガス利用のシステム効率、ガスコンロの熱効率、エコウィル採用事例など、ヒートポンプのオール電化マンションとスペック勝負すればいい。

本当に簡単なことで、全てのマンションが230向けに作られているわけではない。全ての人が同じ条件で物件探しをしているわけではない。自分の条件を他人に押しつけて、他人の選択を否定する自分ルールをいつまで続けるおつもりか？

自分が求める条件だけを絶対視して、それに合わない物件は価値が低いと決めつけるのは傲慢だね。

シェアがということであれば、ガス併用の圧勝で誰も異論はないでしょう。
デベもシェアが多い方で企画しておけば安心だから、その傾向はより強くなるでしょう。
それでもタカラレーベンのようにオール電化の方が多いのではないかという供給をしているデベは興味深い存在です。

ただ、シェアしか頼るところがないとしたらそれは少しさびしくありませんか？
住居の設備として使用してみて、
こんなところが便利
こんなところが不便
こうなっていたら良いのに
みたいな話はないのでしょうか。

自分は、公共交通機関の利便性、地域環境、立地条件で選んで今の所を購入してガス併用になっただけで、
オール電化だからダメ！とかガス併用だからOK！とか考えてなかったけど…
たしかに震災後には、オール電化って大丈夫なのかな？とか少し思ったりもしたけど、だからって欲しいと思う
条件の物件がオール電化だから購入を見送ろう…　なんて考える人っていないでしょ？
何だか偏った考えの人が多いみたいだけど、ライフスタイルは人それぞれだからそんなにギスギスする意味が
わからないんですけど。。。

>オール電化だから購入を見送ろう
どうやらごく1部ですが、居られるようなんですよ。
ここで暴れている方もその中のお一人のようです。

そうでなければ、
>みんなオール電化マンションはいらないって言ってんるんだ。
の説明が付かないようなのです。

ガスでもオール電化でもどっちでもいいじゃんｗ
なんでどっちかが優れてなきゃいけないの？ｗ