一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

>>8597 匿名さん
8591は23区内でよく見かける狭小地を想定
建売が建ってるような物で大抵は20坪以下

39坪の一種低層地区ならそこまで厳しくはないでしょう
容積率の制限なら
外形の融通はきくので尺モジュールで普通に建てれるはずです
足場も普通に組めるしタマや一条でも問題ないでしょう

＞8593
日本住民なら基本的には土地に対する固定資産税を払わされている。
賃貸でも同じ、すねかじりは親が負担してる。

>>8592 匿名さん
そうですね
都内の良い場所なら20坪の土地でも建物を何回も建てられるほど高いですね

ただ資産価値の観点では
狭小地はよほど良い立地で無いかぎり
ニーズが限られ転売が難しく
坪単価が安くなる傾向がありますね

同じエリアの40坪以上の方が有利です

狭小地でも好立地ならいくらでも売れますよ。
都心好立地なんかだと20坪の土地が3億円とかで売れたりします。

もう土地の話はいいかな。

>>8597 匿名さん

駅近くの39坪と郊外の100坪。その中間の位置にある60坪の土地が一番いいように思う。

郊外で100坪に１票

職場などに近いとか自分や家族に都合の良い立地なら、郊外100坪で平屋は最も価値があると思う。

>>8606 匿名さん
一番現実的

>>8608 匿名さん
完全な平屋にするならもうちょっと土地欲しいかも
延床60坪なら土地120坪ぐらいかな
駐車場3台分(所有2台＋客用1台)と庭と菜園

>>8604 匿名さん
同じ場所で40坪あれば7億以上になると思いますよ

>>8610 匿名さん

120坪の土地に駐車場3台分(所有2台＋客用1台)と庭と菜園 最高ですね。

>>8612 匿名さん
実家が110坪で46坪総二階建てでしたが家の掃除や草取りなど庭の手入れが物凄く大変でした。
苦にならない方なら良いでしょうね。
私はズボラーで極力草取りも手入れもしたくありませんし庭でBBQもしませんので庭は作らず62坪の土地に30坪の平屋、厳密にはスキップフロアーなんで納戸合わせると36坪の家を庭は殆どなしで車3台停めれるスペースを設けたのみです。
2人で住んでますので草取りから解放されて非常に満足してます。
広ければ良いってものでもないですよ。
家族それぞれの生活スタイルに合えば何坪でも良いと思いますよ。

＞8613

庭をコンクリート打ちにしたら草むしりする必要ないよ。

都市化の助長。

都市緑地法を住宅にも適用しないと？

個人の考えだけど、やっぱり緑がないと寂しい。
我が家の周りは多すぎるけど。

>>8606 匿名さん
60坪だと駅徒歩15分くらいだね。

駅近（特に徒歩3分圏内）の便利さに慣れちゃうと
駅から徒歩10分超えるような場所には住めない。

>>8618 匿名さん

オレはそんな所電車の音がうるさくて住めない。

電車生活より車生活だ。

>>8618 匿名さん

駅まで３分、始発から終電までの間、駅の利用客や送迎車の混雑と騒音、その人達の利用を見込んだ商業施設の喧騒。そこに建つ小さな敷地の小さな家。ゾッとします。自分なら一ヶ月も我慢できず引っ越すかな。

>>8621 匿名さん
一低なら商業施設なんて建たないので静かですよ。

駅に向かう人の流れも駅前通りに集中するので、
駅から徒歩3分でも一低エリアにはほとんど車や人の通りが無かったりします。

この手の駅近に一低が存在する駅はベッドタウンなので
駅前に生活関連施設（スーパー、コンビニ、本屋、美容院、病院）はあるものの
パチンコ屋や風俗、飲み屋みたいなのはほぼなくて夜は思っている以上に静かです。

>>8622 匿名さん
すいません、あなたの大切な家ですもんね、配慮が足りませんでした。人それぞれの価値観ですよね。私の知人もそんな事言ってました。でも普段閑静な町に住んでるせいか泊まりに行ったら自分には無理でした。

閑静がいいなら、駅からバス便なんかは物凄く静かですよ。

子育て世帯もいなくて小中学校が統廃合していたり、
駅からも遠いので子供の通学や親の通勤は大変ですけどね。

>>8624 匿名さん

アドバイスありがとうございます。うちは閑静な方かと思いますが子育て世代は多いです。みんな移動は車がほとんどです。町の中に学校があるので学校近くの方は少々賑やかかもしれませんが。駅までは歩いて１５分程なのですが、どちらかと言うと車での送り迎えよりは健康のために歩いていく方が多いですね。

>>8622 匿名さん
一低なのに近くにスーパーがあんの？？
スーパーが作れるなら色々建ってきそうだな。 「パチンコ屋や風俗、飲み屋もほぼなくて
」少しはあるの？一低の近くに。そりゃ普通に考えて静かとは言わんのでは？

>>8626 名無しさん
駅前通りが近商でスーパーや飲み屋、クリニック、コンビニなんかが建ち並んでいます。

この手のベッドタウンは近商の裏がいきなり一低だったりして
数十m入るだけで一気に雰囲気が変わったりします。

>>8626 名無しさん

うちんとこ一低終わった瞬間にスーパーあるわ
計画的に作ったエリアだったらその辺考えられてると思う

>>8627 匿名さん

近商と一低の境目は何かと…

>>8618 匿名さん
それを言うなら駅前マンションが最高だが？
まだ買ったときより高くで転売出来るようなケースもあるみたいだし

マンションは共用部の移動が面倒だし、
上下左右の騒音リスクもあるから微妙。

マンションは1人あたりの占有面積が戸建てより狭いので、戸建て考えてる人は殆ど対象外でしょ。国の快適にすむために必要とされる占有面積より小さかったりするし。

郊外に広い土地、そして広い家
車は最低2台
これがゆとりのある生活さ

>>8634 匿名さん

郊外に坪100で50坪以上の鉄骨の家。
車は、通勤用と休日用、家族でお出掛けようの5台（免許保持者夫婦二人）

最低これくらいないとゆとりには見えない。

>>8635 評判気になるさん

足ることを知るべきですな

>>8635 評判気になるさん
いくら金持ちでも特別車に興味ない限りそんなに持たない。

車は2台で十分だ。

2台って考えられない。　
通勤用と遊ぶ用、家族旅行用は欲しい。

↑
少数意見だ

>>8639 評判気になるさん

まぁね、格安の古い賃貸に住んでても高級車の人もいるし「好きにどうぞ」って思うけど、このスレに関係ないし、「よそでやって」って感じかな。

個人の意見だけど、近所乗り回し1台と家族用のデカいSUV（趣味のため）だけで十分だけど。他にバイクはやってるけど。
嫁が医者だけど研究だから給料俺より少ない。家が開業医とか言ってたけど、本人医者とは言ってなかったよね？
まぁどうでも良いけど、医者も色々で、意外と所得少ない人もいますよ。

俺の周りで開業医とパイロットいるけど、本当に金ある人は一軒家だよ。マンションの人もいるけど、終の住処とは考えて無いみたい。

>>8642 匿名さん

あっ、書くところ間違えた(笑)ごめんね。

郊外戸建てなら2台が普通かな

子供(大学生)2人の家族構成や
アメ車の大型SUVやキャンピングカー持ってるような人は3台も聞くね

5台は車が趣味の人でしょう
ビルトインガレージにsuper7やmini置いてるような人かな

>>8643 匿名さん

ダサイ…センスのないヤツだなー(-｡-;

>>8644 匿名さん
ウチはシルビアとスープラや

プリウスとアルファードがベスト
アルファードは駐車場に置いておくだけで見た目も良い

>>8644 匿名さん

たまにいるよね。本人達はいいと思ってるみたいだけど近所でかなり浮いてるよね。気付いてないのが痛々しい。

>>8619 匿名さん
ウチは元々田舎で車通りの少ない所に住んでいて静かなところでしたが、今回駅の近く(徒歩数分)にアイスマート建てたけど気密性がいいのか壁が分厚いからなのか理由はわからないけど生活中テレビとか見てたり会話してたりしたら気づかないレベルですよ。さすがに寝る時に電気とか消したりしたら若干きこえるけどそれで目が覚めるような音じゃないです。

>>8649 アイスマートさん

そうですか。自分はメチャクチャうるさいと感じますが、感じ方は個人差もるのですね。慣れもあるのかな？

>>8649 アイスマートさん

乗り物の出す音とか人の移動する音は気になるよね。 風なんかの自然の音はきにならないけど。i-smartは断熱の為に壁が厚いからなのなある程度はましだけど。あと他の部屋の音はすごく隣の部屋や階下の部屋に響くんですよね。

まー、駅から３分と言っても普通電車しか停まらない駅ならばそれほどでもないのでは？

>>8650 8651 匿名さん
まぁ個人差はあると思いますが車の音とかもほぼ聞こえないですねー(￣▽￣;)確かに室内の音は響きます（笑）響くといってもアパートや実家暮らしの時と変わりませんが。ウチは平屋なので2階からの音はわからないけど8650 8651さんは施主さんですか？

2階からの足音はめちゃめちゃうるさいですよ。

>>8654 匿名さん
そうなんですねー。

2階がうるさいのはツーバイの宿命です。これは仕方ありません。

結局8650がアイスマート施主かは謎のまま･･･

>>8657 e戸建てファンさん

で。オタクは？？

名前変えて質問に質問で返す人か･･･ただのアンチですね笑

>>8659 e戸建てファンさん

えっ、オレ？ コッチまで絡んでくんな！シッシッ！

どこをどう見てもあんたが絡んできたんでしょ笑

駅から直線距離で100m強の場所に住むアイスマ施主ですが、
基本的に家の中にいれば外からの音は聞こえませんね。

唯一の例外がお風呂で、駅のアナウンスや家の前を通る車やバイクの走行音が聞こえます。
お風呂は換気口が大きく、かつ換気口が外と直接つながっているからだと思います。

>>8661 e戸建てファンさん

オタクが勘違いて8658さんと同一だと言ってきたから「え、オレ？」って…わかるよね？ オタクが人並みの読解力がある人だとよかったんだけど。

このスレ見てると一条施主さん達は、一条批判されると蜂の巣をつついたように反論しているように思いますが、そこまで反発するのは、ある程度は痛いところを突かれているからですか？ ある意味では的を得た批判もあるのかな？

最近の家なら静かにしてる時以外は100m先を通る石焼き芋的な音も聞こえないぞ

外の音は聞こえないけど、2階の音はものすごく聞こえるんだよな。

＞8664
それはタマホームの事でないか？
必死で蜂の巣をつついたように逆にタマホームの評判が落ちる、的外れな反論している。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/644183/

>>8667 匿名さん

なんでタマが出てくるの？って言うかそのスレちゃんと読んでみなよ。

>>8667 匿名さん

まさにこんな感じ。痛いところを指摘されるとこんな感じでタマに話しをすり替えてくるんだよね。 タマホームじゃなくて一条の話しをしてたのにね。

で、結局前の人はアイスマート施主だったのかな？

そう考えると、ミルフィーユや太陽光のデメリットや危険度、防音性能、機密性の劣化なんかの批判内容はある程度は参考にした方がいいってことなんですかね？

＞8671
無用、参考にしないと後で泣くことになるのはタマホームの企業姿勢。
追加追加工事でぼられる、とんだローコスト。

一条施主の方は名前ちゃんと出してるのにアンチは偽施主っぽい事だけ言って雲隠れ。いつものパターンだね。、

>>8672 匿名さん
一条の話しだよ。なんでいつも都合の悪い話題はタマホームにすりかえるの？？もっと現実を受け入れたら？

>>8673 匿名さん

ちゃんと名前だしてる？？おーい！何言ってんの？

>>8675 匿名さん
アイスマートの人はアイスマートって言ってるよね

>>8676 匿名さん

なんだ家の名前か。確かに言ってるね。
誰も興味ないと思うけど。

>>8674 匿名さん

この人に正論言っても無駄だよ。一条に不利な情報からは耳を塞いで逃げてるだけだから笑 現実見ないで「ロスガードはぁ」とか「機密性能がぁ」とか「C値の数値がぁ」とか「タマホームと比べてぇ」自分の世界に引き篭もってるだけ笑

>>8678 匿名さん
で、結局偽施主の件はうやむやか（笑）

>>8679 匿名さん

本人に言えよ。
まぁそれくらいしか反論できんわな（笑）
見苦しい(-.-;)y-~~~

確かに本当に一条が良いと信じてたらこんなに噛み付いては来ないよな。って事はやっぱり一条施主も一条批判の中身に心当たりがあるんだろうか？

一条が勝てる相手は自称高気密のアイフルホームくらいだからね

2019年のオリコンみてみ？（笑）
https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/
一条は尖ったメーカーだから確かにこんなもんだとは思う。

>>8683 匿名さん

これさ

※評価項目得点は上記の評価項目に利用者ニーズに基づく重要度(ニーズ)を掛け合わせて算出しています。

っていう謎の物がかけ合わさってるんだけど
ニーズだったら一条有利そうだよね

>>8684 匿名さん

おいおい目を覚ませ笑

>>8685 匿名さん
どういう意味？

その通り

結局
家は安く仕上げて、短いスパンで建て替えるってのが賢い買い方ってこと。

>>8688 匿名さん
軽自動車を車検毎に買い換える感覚？

>家は安く仕上げて、短いスパンで建て替えるってのが賢い買い方ってこと。

建て替えには2度の引越しが必要。手間や時間が無駄になる上、年を取ってからはキツイよ。

4000万の家でも20年後はボロボロ、

それなら2000万の家を2回建てたい。

4000万の家一回建てるのと、2000万の家二回建てるのはイコールじゃないよ。

>>8692 検討者さん

みんなわかってて言ってんだよ

今だと20年前の最高峰<今のローコストだと思うけど
20年後はどれくらい性能上がってるんだろうね

>>8694 匿名さん

逆に今の新築はどれだけ劣化して性能下がってるんだろうね。

私はその考えで2度建てましたよ。
1軒目は20代後半で地場ハウスメーカーにて、2軒目は30代後半で大手ハウスメーカーで。
築12年で売却して土地も替えての住み替えでしたが引っ越しは疲れましたね。

どちらにせよ予算に余裕がない人は2度建てはできない。

>>8697 匿名さん
私も余裕がある訳ではないですが自分が死ぬまで家が持つかと言えば持たないでしょうからその時は土地を売却して賃貸暮らしになると思います。
上手く行って土地が売れれば良いですが売れないと悲惨です。
例えば30歳で建てても80歳には築50年ですから。
職場の上司が定年になり築45年程のパナホームですが定期メンテしてても正直ボロボロです。
二階のベランダなんて腐れて一階屋根の上に崩落してます。
塗装やコーキング打ち替えをちゃんとしてても色々ガタが来てます。
今の住宅は性能が上がっているとはいえ50年が限度と思いますので1回きりの新築なら40歳位で建てるのがベストではないかと。
ただローンの関係もあるので悩ましいですがね。

https://image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/9/fc0710da4214d4f2330039...
上が現実。
7年前のデータだが少し真面な家に住んでるのは僅か5％しかいない、大勢が良く我慢してると感心する。
断熱材を使い始めたのは第2次石油ショック後1980年、公庫住宅の義務化が1990年でまだ30年未満。
30年前の住宅は断熱材が入ってないのが当たり前です。
30年先、少なくても20年先を見てるメーカーにしないと早く建て替えをしたくなる。

いっその事、アイダとかの1000万以下のやつを
10～15年周期で建て替えたら？

常に新しい住設