物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか?(比較スレ)
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17902
匿名さん
>17898 通りがかりさん
それいつの時代のヘーベルよ
今のヘーベルは関東以南なら断熱等級5はとれるでしょ
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17903
匿名さん
今の時代に過剰に断熱性を求める人間は、
元々貧乏だった人達です。
一条工務店みたいな断熱小屋に住んで自慢しているのは、愚の骨頂です。
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17904
口コミ知りたいさん
高断熱だからって締め切ってる人って
掃除機かけるときでも締め切ったままなのかね
なんか家中がダニの死骸だらけでヤバそう
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17905
匿名さん
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17906
名無しさん
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17907
eマンションさん
>>17902 匿名さん
UA値や断熱等級が全てでは無いですよ。カラクリがあります。大手ハウスメーカーで断熱等級6の商品が売り出されました。しかし...カラクリを利用した断熱等級なので、実際にはその性能では無い家が販売されました。
ua値や断熱等級は絶対ではありません。
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17908
eマンションさん
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17909
評判気になるさん
海自できたんで車からずっと眺めてたんだけど。男だと思ってたらババア?
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17910
匿名さん
窓の開け閉め換気しないなんて人間として終わっている。
普段はロスガードの電源オフにしているから。
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17911
通りがかりさん
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17912
名無しさん
>>17911 通りがかりさん
例の人ってTJDだろ?あんなんどーでもええよ
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17913
マンション検討中さん
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17914
通りがかりさん
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17915
匿名さん
>17907 eマンションさん
>カラクリを利用した断熱等級
カラクリって?
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17916
eマンションさん
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17917
匿名さん
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17918
eマンションさん
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17919
マンコミュファンさん
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17920
評判気になるさん
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17921
口コミ知りたいさん
根拠がまかろにおってお花畑だなぁ
せめて構造王とか松尾氏とか信憑性のあるのにしろよw
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17922
マンコミュファンさん
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17923
評判気になるさん
>>17922 マンコミュファンさん
ua値に対するあなたの考えを教えて下さい
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17924
匿名さん
そう言えばここで説明している
積水ハウスのスーペリア仕様って具体的に分かる人いる?
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17925
匿名さん
これから住宅性能にこだわって家を建てる場合には、最低でもZEH基準の断熱性能であるUA値0.6以下を目指しましょう。
UA値0.87以下であれば問題の無い住宅ですが、UA値を0.6以下にしておかなければ、税制優遇のある長期優良住宅の認定も取得できません。
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17926
匿名さん
>>17925 匿名さん
2025年度以降は全ての新築住宅に等級4以上が義務化されるため、2022年3月まで最高等級だった等級4は実質、最低等級になり、それ未満の住宅は建築することができなくなります。さらに、2030年には省エネ基準の水準が引き上げられ、断熱等級5が最低等級になる予定なので
今から建てるならそれを見据えて断熱等級5以上の家を建てておけば良いでしょう。
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17927
匿名さん
どうせ劣化するんだから、
UA値とC値にそこまでこだわらなくていいのでは
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17928
評判気になるさん
>>17927 匿名さん
劣化するなら断熱材の厚みとか気にしなくていいよな
無くてもいいのでは?
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17929
匿名さん
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17930
匿名さん
タマは工作員に特定されそうでこわいので一条がいいと思います
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17931
通りがかりさん
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17932
匿名さん
>17924:匿名さん
一条が断熱でダイワに負けとるやん
ダイワ木造ウルトラW>アイスマートⅡ>ダイワ鉄骨エクストラV>アイスマイル
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17933
評判気になるさん
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17934
匿名さん
今年は同じようなランキング無いからなぁ
多分結果は変わらんのでは?
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17935
匿名さん
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17936
匿名さん
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17937
匿名さん
鉄骨戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
木造戸建住宅商品「PREMIUM GranWood SMILE Edition」
■富裕層をターゲットとした創業70周年記念戸建住宅商品
商品名:「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
販売価格:175万円~/坪(税込)
構造:軽量鉄骨造1・2階建
商品名:「PREMIUM GranWood SMILE Edition」
販売価格:175万円~/坪(税込)
構造:木造1・2階建
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002139.000002296.html
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17938
匿名さん
ダイワハウスの価格は一条工務店の2倍の価格かよ!
そんなに高価ならいい家が建つのは当たり前!
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17939
匿名さん
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17940
匿名さん
ダイワの高級商品の外壁はタイルではなく、本物の石を貼り付けていたぞ。見栄えはかなり良いが、おもすぎて駆体に負担がかかりそう。
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17941
口コミ知りたいさん
ダイワはブランド品の完全な注文住宅
一条は普及製品を建築前に買う半建売住宅
それなのに値段の差ってそんなもんなんだ
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17942
通りがかりさん
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17943
匿名さん
フィリピンの工場で作った部品を日本で組み合わせる
だからどこからみてもひと目で判るような外観になる
さすがブランド品だよなw
恥ずかしいと思うか思わないかは、あなた次第です
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17944
匿名さん
恥ずかしくはない。
それよりユニクロの服着るほうが恥ずかしい。
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17945
評判気になるさん
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17946
評判気になるさん
ワークマンは良くないけど
カビだらけの家よりはマトモ
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17947
通りがかりさん
車:国産(レクサス)、時計:国産(グランドセイコー)
家:フィリピン産
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17948
評判気になるさん
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17949
通りがかりさん
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17950
通りがかりさん
>17947 通りがかりさん
レクサスがぼったくりって発想が哀れ
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17951
評判気になるさん
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17952
匿名さん
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17953
評判気になるさん
販社で使えるやつはトヨタ、使えないやつはレクサスに振り向けられる
実際、メカニックの質はトヨタ系ディーラーの方が知識は上だよ
それが悲しい現実
貧乏人でチャリなのに知ってることだ
そのくらい当然知ってるよな?w
だからGSあたりで粋がれるんだろうな
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17954
通りがかりさん
17951
17953
とうでも良いです
書き込みの次元が低すぎます
まぁこのスレはタマと一条スレだからと言われればそれまでですが
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17955
匿名さん
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17956
通りがかりさん
>>17953 評判気になるさん
トヨタは他社のマネばかりしてる印象だか売りあげ台数No.1がトヨタだから仕方ないのか
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17957
匿名さん
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17958
マンコミュファンさん
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17959
匿名さん
そもそも家がフィリピン産なんだから
そりゃしょうがないよなw
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17960
匿名さん
フィリピンの工場で作った部品を日本で組み合わせる
だからどこからみてもひと目で判るような外観になる
さすがブランド品だよなw
恥ずかしいと思うか思わないかは、あなた次第なんだから別に悪いとは言ってないぞ
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17961
匿名さん
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17962
匿名さん
カビテの工場製って羨ましいよな
昼間はカビテで家の部品を作って夜はマカティで性風俗産業に従事
そんな働き者たちが一生懸命作った家に住めるなんてなんて幸せなんだろう
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17963
匿名さん
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17964
例の人
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17965
匿名さん
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17966
ご近所さん
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17967
匿名さん
世界最高峰のドイツから言えば 一条工務店でさえ最低基準となります
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17968
口コミ知りたいさん
一条みたいな規格化されたところでは無理かもしれませんが、他の軸組金物などでは金さえかければできなくなさそうですが、あまりやられていないというのは、コスト以外にも理由があるということでしょうか?
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17969
マンコミュファンさん
>>17967 匿名さん
ドイツより日本の技術の方が優れてます。
しかし工務店と設計者によります。
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17970
マンション検討中さん
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17971
評判気になるさん
ドイツより日本の技術の方が優れているかもしれないけど
フィリピンよりドイツの技術の方が優れているのは確かだな
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17972
匿名さん
規格化されているから安い。
日本人は安いものが好き。
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17973
マンション掲示板さん
実家の建物は築35年以上経過しており、オール樹脂製のペアサッシが使用されていました。この樹脂サッシの長寿命は、実家の建物の価値を高めており、建物だけで450万以上の価格で売却することができました。さらに、土地代を含めるとさらに高価で売却することができました。
この長寿命は、樹脂サッシの特徴によるものです。樹脂サッシは躯体を長持ちしてくれ、老朽化が遅れます。実際、実家の建物は築35年以上でも老朽化が激しくなく、建物の価値が保持されました。
このように、樹脂サッシの選択は、建物の寿命と価値に大きな影響を与えます。施工法や材料によっては、建物の価値が下落する傾向がありますが、樹脂サッシの場合は、長寿命が実家の建物の価値を高めてくれました。
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17974
通りがかりさん
アルミ複合はフレーム面積が小さいから
ガラス面積を考慮するとトータルだと樹脂と性能は変わらなそうだね。
やたら樹脂を推すのは工務店関係者だからポジショントークに気をつけないと。
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17975
匿名さん
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17976
匿名さん
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17977
検討板ユーザーさん
>>17976 匿名さん
プラモデルのプラスチックと同じだと思わせるの辞めてw
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17978
評判気になるさん
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17979
匿名さん
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17980
匿名さん
自動車のバンパーやフェンダーは、樹脂を使用して製造されていることが多く、その場合、アルミのビズが使用されています。しかし、アルミのビズは錆びやすく、バンパーやフェンダーを外す際に問題が発生することがあります。
アルミの劣化速度は、樹脂とは異なります。アルミは酸素や水分と反応して酸化し、表面が劣化することがあります。特に、塩分や湿度の高い環境では、アルミの劣化が進みやすくなります。一方、樹脂は酸化や錆びに強く、劣化速度が遅いことが多いです。
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17981
匿名さん
>>17980
普通はバンパークリップってプラ部品を使うけど?
バンパー止めるのにアルミネジって中華製の車?聞いたこと無いぞw
アルミは経年劣化で表面こそくすむのは事実だが
塩ビは塩ビパイプみれば判る通りカッターでも切れるしライターの火でも溶ける
溶かしながら切り出したら音もしないしすぐ切れるから防犯性は低そうだね
金属バットと塩ビ管 そう考えれば誰でも判ることだが・・・
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17982
評判気になるさん
クリップだけで止まってるわけなかろうに。
素人かよ
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17983
口コミ知りたいさん
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17984
匿名さん
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17985
匿名さん
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17986
匿名さん
近所の一条の建て売り全く売れる気配ない。
5年近く野ざらしにされている。
一条は建て売りなんかしなくてもいいのにね。
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17987
通りがかりさん
なんでビスホームと一条工務店が同列になるのか分からん
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17989
匿名さん
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17990
匿名さん
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17991
周辺住民さん
周りが建売ばかりのエリアなら下手すりゃ自慢にもなるだろうけど
HM自由な分譲で周りがヘーベルとかスミリンのようなハイクラス系だと
住んだ瞬間からカーストが最下段になってしまうという事実
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17992
通りがかりさん
どんだけ自意識強いんだ?
他人が自分のことを考えてくれてるとでも?
誰の為に建てるんだ?
他人のために大金払って建てるのか?
違うだろ自分のためだろ
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17993
周辺住民さん
カースト最下段の家ってどうして小ベンツとかレクサスとか好きなんだろうな
こどもは基本放し飼いで絵に書いたような道路族
騒いで自分が注目されたいようだが、親のフリ観て子は学ぶんだろうな
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17994
通りがかりさん
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17995
匿名さん
ヘーベルや積水で建てた人は優越感
一条やタマホームで建てた人は劣等感
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17996
通りがかりさん
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17997
通りがかりさん
>>17995
建てる前には気にならないんだろうね
引っ越して来た頃は得意げに断熱ガーとか機密ガーと騒いでるけど
数ヶ月経つと格の違いに呆然とするみたい
実際、室内はとっても陳腐だから恥ずかしくて客呼べない
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17998
匿名さん
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17999
匿名さん
タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム、セキスイハイム、アイ工務店 この辺のHMのスレのどれかが急激に伸びてる、1人で荒らしてるからどれか1つしか伸びないからすぐわかる。 構って貰えなければ他に移動する感じだから放置推奨。
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18000
匿名さん
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18001
通りがかりさん
良くも悪くも一条の施主ってこういう感じだよなぁ
人それぞれだがオレは苦手
タマ施主の方がまだ自分の立ち位置が判ってるだけマトモかも
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18002
評判気になるさん
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18003
匿名さん
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18004
匿名さん
耐震等級3ってもっと強いと思ってた
ようつべのコメ欄みるとみんな結構ぶっ壊れてる場所あるみたいだね
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18005
匿名さん
一条はツーバイシックスだから、
在来のタマホームよりは強い
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18006
評判気になるさん
>>18005 匿名さん
という思い込みが酷いんですよね。一条だから大丈夫となんでもかんでも信じてしまう。
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18007
匿名さん
鉄骨よりは当然弱いけど
一条は木造の中なら比較的強いと思うぞ
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18008
匿名さん
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18009
匿名さん
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18010
匿名さん
一条工務店は耐水害仕様だと一体打ちと書かれているブログがあります
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18011
匿名さん
一条もタマも木造だから無理して一体打ちにする必要ないよ
木は燃えちゃうし流されちゃうんだから災害が起きたら建て直すもんだよ
建築費も木造のほうが鉄骨造より安いし法定耐用年数も木造22年vs鉄骨造34年
だから背伸びしても所詮は躯体は木造であってどうあがいても木造だ
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18012
匿名さん
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18013
マンション比較中さん
木造は雨漏りとか水害とか水が絡むとすぐ腐るからなぁ
腐るとシロアリが寄ってくるしカビも生えて収拾がつかなくなる
被災地映像みるたびにマンションに住んで良かったと思える
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18014
匿名さん
分譲マンションに住むくらいなら賃貸アパートでいいんじゃない?
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18015
匿名さん
マンションは停電あったらキツイし
水も水槽方式だから嫌
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18016
匿名さん
マンションはポンプ方式なら停電でポンプが止まるから水も止まります
停電か長引くと詰むと思います
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18017
匿名さん
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18018
匿名さん
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18019
マンション比較中さん
子どもが巣立った頃にはマンションを売って郊外に戸建てを買うよ
マンションの資産価値は中古でだだ下がりの戸建てとは違うから
建てるとすれば重量鉄骨やRCだな
木造は燃えちゃうしカビちゃうしシロアリ出るからアウトオブ眼中
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18020
匿名さん
中古マンションの資産価値なんてないに等しい。
誰がボロボロになった中古のマンションなんか買うんだよ。
中古の戸建てなら土地が資産価値となる。
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18021
マンション比較中さん
>中古の戸建てなら土地が資産価値
過疎が加速してダダ下がりするエリアに住んでる段階でお察しだな
20年も経てば建屋が無価値
残るのはダダ下がりした地価分の価値ってことだろ
駅近物件だとマンションの資産価値は下がるどころか上がるんだよ
だから情弱って木造で家建てちゃうんだろうな
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18022
匿名さん
貧乏人は、
車の所有もなし、そしてマンションや賃貸がお似合い。
集合住宅にアリンコみたいに密集して住んでおけば良い。
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18023
匿名さん
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18024
マンション比較中さん
別に戸建てを否定しているわけじゃない
ド田舎の二束三文の土地に20年そこそこで実質無価値になる木造戸建を建てて
老後を迎える前に負動産を抱えるのが情弱って言ってるだけだぞ
そういうのを「頭の弱い人」っていうんじゃないの?
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18025
匿名さん
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18026
マンション比較中さん
情弱の人は騙されやすいから
賃貸の方が傷口広がらずに撤退出来るしオススメだね
だからといって負動産作っちゃったら変わらないけど
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18027
匿名さん
家を購入するにあたり、マンションと戸建てを比較するのは無意味、愚の骨頂。
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18028
マンション比較中さん
そうだな
火災でカンタンに燃えちゃったり竜巻で屋根が飛んでったり水害で家が腐ったり
常に試練と隣り合わせの戸建てとマンションを比較しちゃいけないよなw
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18029
名無しさん
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18030
匿名さん
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18031
匿名さん
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18032
匿名さん
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18033
匿名さん
高気密高断熱をうたっていて、
室内壁が結露したりカビが生えるのは施工の問題で、
そもそも高断熱になっていない。
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18034
名無しさん
高気密高断熱をうたっていて、
玄関とリビングの温度差あったり、床が冷たいのは
そもそも高断熱になっていない。
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18035
匿名さん
火災でカンタンに燃えちゃったり竜巻で屋根が飛んでったり水害で家が腐ったり
常に試練と隣り合わせの木造住宅と重量鉄骨住宅を比較しちゃいけないよなw
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18036
匿名さん
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18037
検討板ユーザーさん
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18038
職人さん
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18039
匿名さん
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18040
匿名さん
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18041
匿名さん
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18042
匿名さん
やっぱり気密C値がはほどほどで良くて、
1種換気ではなく3種換気が良くて、経年劣化C値2.0でOKとのこと
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18043
匿名さん
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18044
買い替え検討中さん
女川原発の再稼働も始まったし、近い内に震災前の状態になるだろうね
当然、電気代を下げるのが目的だから気楽に家電製品をまた使えるようになる
今でさえ「カビるくらいなら換気したほうが良い」って思えるくらいだから
単なる高断熱は否定されて「結露&カビない断熱」にシフトしていくだろうね
そもそも昔の家は暑くて寒かったがカビなかった
いくら温度維持が出来たとしてもその副作用で家中カビだらけは本末転倒だな
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18045
通りがかりさん
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18046
匿名さん
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18047
評判気になるさん
>>18040 匿名さん
我が家は風呂場以外カビてないけど?風呂場も
掃除をサボるとカビるだけ。
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18048
匿名さん
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18049
匿名さん
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18050
評判気になるさん
風呂場の天井の点検口を開けて
中を覗きましたがカビはいっさい見られませんでした、みなさまも点検してみてはいかがですか
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18051
匿名さん
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18052
匿名さん
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18053
買い替え検討中さん
風呂場以でも掃除はマメにやらないとカビるみたいだよ
やっぱり構造的に機密が高いと掃除する間隔も短くないと駄目みたいだね
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18054
匿名さん
>>18053 買い替え検討中さん
空気が動いてないからカビるんです。
が気密が良いからカビるわけじゃないです
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18055
匿名さん
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18056
匿名さん
昔の家のように多少のすきま風でちょっとの寒さを我慢するほうが
カビで汚染された空気吸って健康被害が出るよりはマシなように思います
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18057
匿名さん
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18058
名無しさん
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18059
匿名さん
気密はそこそこで良い。
断熱性能は高いほうが良い。
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18060
検討者さん
あ~その人逆張りした見出しで視聴率稼ぎするので有名だから
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18061
匿名さん
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18062
匿名さん
高気密高断熱をうたっているのに、室内壁が結露する、カビが生えるのは、施工の問題で、そもそも「高断熱」になっていない可能性が高い。
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18063
マンション掲示板さん
>>18062 匿名さん
室内側の壁面に結露するってどゆこと!
聞いた事も見た事もないけど?
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18064
通りがかりさん
高気密施工ができないところは、大抵中気密がいいとか言う。
それでは中気密とは具体的にC値いくつかということには言及しない。
そもそも気密測定をしていない。
つまり自分が作ったものがちょうどいいということにしたい。
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18065
匿名さん
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18066
匿名さん
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18067
匿名さん
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18068
匿名さん
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18069
通りがかりさん
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18070
匿名さん
どうせ15年とか地震のような外的要因で劣化する気密なんかに踊らされるようならそもそも家づくりに向いてない。
毎日、今日もC値0.1だな~!って暮らすんですか?(笑)
高気密・一種換気にして、窓も開けられない家なんかに住んでてなにが楽しいんだよって話。暮らしを良くしたいから家を建てるんじゃないんですかね。
まあ家の寿命だけを気にするなら手刻みでやってる本物の軸組工法でやってる家が一番高耐久ですね。気密なんて度外視ですし。
ただそうも言ってられないから、C値は1.0か0.5とかで、三種換気で十分。
あとは、内壁から外壁までの構成と床材などを透湿性のあるものに統一することが重要だと思います。
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18071
匿名さん
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18072
匿名さん
木造なんてみんな軸組みたいなもんだぞ
耐力壁と言いながら斜めに補強が入ってるかペラペラな板が釘止めされてるだけ
ホントに壁式って言えるのは壁式鉄筋コンクリートくらいだろ
だから職人の作った軸組の方が軸自体の作りが良いから耐久性は上になる
プラモデルのように現地で貼り合わせた家は窓枠や接合部から劣化が加速する
新築の時はキャホーでも数年で壁にヒビが入ったりするのはそのせい
まぁ大抵の情弱は「木は伸び縮みするから」でごまかされてるけどな
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18073
名無しさん
ツーバイなんて築3年で隙間だらけになるもんな
友人宅は床と壁が2センチ開いて普通ですって言われてたわ
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18074
検討板ユーザーさん
>>18072 匿名さん
なるほどです、地元のツーバイは現地でプラモデルのように組み建てていきますが、接合部から劣化が加速しますか?
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18075
通りがかりさん
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18076
名無しさん
経年による気密劣化は、低気密も同じ
1.0か0.5とかで十分と言ってるC値も、さらに劣化して十分以下のスッカスカ
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18077
匿名さん
なるほど。
高気密で作っておけば
経年劣化でちょうどいい塩梅になりそうだわw
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18078
匿名さん
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18079
匿名さん
機密はいい塩梅にはなるが
ダサい外観はダサいままという悲しい現実
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18080
名無しさん
>>18073
ねぇ壁と床が2センチ離れた写真見せて?
割と大事件よ?それを普通と言われたんでしょ?
ねぇ見せて?それかXに投稿しよ?バズるよ
早く見せて?友人は持ってるよねその写真。
逃げんなよ?早く見せてよ
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18081
匿名さん
>>18080 名無しさん
2ミリの間違いでしょうね
2cmなら家が傾いていますよ
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18082
匿名さん
ダサいのは
誰かが外観ガーと言うと、すぐに尻馬に乗って連呼する奴www
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18083
名無しさん
>>18080 名無しさん
友人に再度確認しましたが4.8センチに拡大しているみたいです
既に協議と対策中の為写真は無理と言っていました
私も勘違いしていましたが一条工務店ではなく○井ホームみたいです
一みっつの
別件でも床抜け動画が出回って似た様な感じらしいです
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18084
通りがかりさん
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18085
通りがかりさん
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18086
匿名さん
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18087
匿名さん
床鳴りタップは実話なので、、、
あれも標準仕様で誤差の範囲内だと言い放ったらしいですね
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18088
匿名さん
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18089
通りがかりさん
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18090
匿名さん
ここは一条タマホームスレなんだから一条信者がいて当然。
荒らしてるのは一条アンチだな。
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18091
検討板ユーザーさん
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18092
名無しさん
床と壁が4.8センチって対策とか協議とかじゃなくて
大訴訟レベルだよね激レア大問題
それをあたかもツーバイ全部みたいな言い方するのは良くねーな、悪意満載やん
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18093
通りがかりさん
ごく一部の不具合をあたかも全棟で起こっているかの様に風聴する例の人のいつもの手口だろ
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18094
匿名さん
耐震、機密、断熱・・・負けそうになると必死になるのが某信者の痛さ
多少の良し悪しをどうしてそこまで気にするのか理解できん
ブランド力がないから何かを求めたい気持ちは判るがムキになるな
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18095
検討者さん
そもそも誰も勝負なんて思ってないのに
一人だけムキになって勝ち負け気にしてるのかわからん
誰と戦ってるのかしら(笑)
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18096
匿名さん
結構昔に欠陥住宅特集で天井が傾いてるのがあって
わぁ酷いと思った
それがそうだったのか?閃きで参考になったのか定かではないが
勾配天井がそれなんよな
あれって意図的にななめってたんじゃないのかと今は思う
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18097
匿名さん
ツーバイ一条と軸組タマホーム、
ツーバイ一条の圧勝、。
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18098
通りがかりさん
特定のHMを意味もなく持ち上げて対立を煽るのも例の人の手口
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18099
通りがかりさん
いちじょ圧勝と言いますが
ツーバイ工法の弱点として経年で隙間ができます
酷いと隣家までずれることもあるとかないとか
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18100
匿名さん
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18101
匿名さん
売り上げナンバーワンのメーカーが一条なんだから、一条で建てとけば間違いない。
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