SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

昨日のアド街ック天国でやってたね。
中目黒に埼玉県民が押し寄せていて、住人のコメンテーターは迷惑そうな口ぶりだった（笑）

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オリンピック候補地決定に浮かれてるけど、福島でまた大きな問題起きたら、オリンピックどころじゃなくなる。

ここは東電が売主ってことで、矢面にされて中古で不買なんてことも。

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オリンピックのおかげで、早期完売確実ですな。

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>>836とか、どういうスタンスなわけ？
ネガるのは別にもう自由だけどさ。
ネガるために、オリンピック決定したことを苦々しく思ったり、福島でまた問題起こることを望んだりしてるの？
福島また○○発覚でオリンピック開催地白紙！みたいなニュースがあればネガれる材料だからそれを望むの？

だとしたらとんでもない大バカ野郎だよね、日本全体のことより、ネガ材料？(笑)

自分はこちらを買おうかな～と検討中だけど、オリンピックはただただ国民として嬉しいし、
福島はもうこれ以上何事もないよう願う。そこに住んでる人たちのために。
Skyzがどうとか、鼻くそレベルの話。
便利になったら住民としては嬉しいけど、日本人として日本全体の未来が明るいことを望むのが当然だと思う。

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831だけど、特に五輪のメリットはなしということでよい？
新豊洲はむしろ魚市場特需に期待した方がよいのか？

別にネガではないが、新豊洲の将来性が不安になってきた。
有明は今後ショッピングモールやらスタジアムができて発展していくんだろうが・・
まさか、有明に抜かれる？？

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>>831=839
あんた、バカァ!?
自分で書いてることの中にすら、普通にメリット入ってんじゃん(笑)。
ゆりかもめ延伸って、新豊洲はゆりかもめでしょ。ネガ大好きな、ゆりかもめｗ

オリンピックが決定＝資産価値上がる、みたいなダイレクトな話じゃないんだよ。
オリンピックが決定されたことによって、関連施設が建設されていくエリアが全体的に整備されること、
海外からのお客様を招くに相応しい日本らしいきれいな街区が出来上がっていくこと、
そしてそれはそのエリア周辺の人気を徐々に底上げしていくことなんだよ。
有明は～とか晴海は～とか、敵と味方じゃあるまいし、有明や晴海が盛り上がってくれることは、
新豊洲にとっても良いことなわけ。
同じ日本の近しい湾岸エリア、どんどん盛り上がってくださいよって話です。

「有明と晴海だけだろ、新豊洲は関係ないｗ」とか言ってるネガって、ホントとんちんかん。

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オリンピック競技場が出来上がるころには、千客万来に国内外から一杯観光客が来るだろう。私たち家族は、犬連れでおもてなしをします。この近くのSKYZに住んでます。と、自分の資産の宣伝もします。ウッシッシ。資産倍増。。

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隣接する街の発展って大事だよな。

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例えていうなら、オリンピックで、湾岸は３０点から６０点にあがる。

麻布は、９０点から９５点に上がるだけ。

投資としてみた場合、どっちが有利か明らかだよね？

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＞840

831だけど、イマイチ日本語わからんかなあ・・

湾岸の中で、晴海・豊洲・新豊洲・有明・辰巳などマンションはたくさんある中で
もっとも恩恵を受けるのはどこか知りたいだけなんだけどね
新豊洲に恩恵があるかどうかではなく、湾岸でもっとも恩恵がえられる
場所なのかが知りたいんだけど・・

別にネガでもなく普通に検討している人間に対して、何様なのだかしらんが偉そうな態度とるのがこのマンションの住民レベルなのか？
かつ、あんたの説明には何ら具体性がなく、湾岸全体の底上げとかわけわからん説明されても買う側にはピンとこない。

晴海よりも、有明よりも、新豊洲に五輪のメリットがあるのか、ないのか、買う側の興味はそこだけ。
説明できないならウザイから黙ってくれ。

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オリンピックの開催期間が永遠とでも思ってそうだな

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東雲も辰巳も新木場も恩恵はあるんじゃなかろうか。
月島も勝どきも佃も、
ひいては茅場町も八丁堀も綺麗になるかもしれない。

めぐりめぐって小手指や狭山ヶ丘にも恩恵がある可能性だってある。

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オリンピックの開催期間って何か関係あるの？

7年間開発・整備が続く事が確定って事の方が大事なのでは？

7年後、どのような景色に生まれ変わるのか想像してご覧よ。

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いらん施設がぎょうさん整備される

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いろんな事件も増える。

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7年間
仮設会場は開催直前まで
ほぼ手付かずで放置プレイ確定ですわ

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仮設会場を何年もまえから整備するアホはいない
一般掲示板でも首都高の修繕が加速するとか
そんな話ばかり
ゼネコンは忙しくなるだろうね
余計な仕事は受けない

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緑地が整備され、電柱が地中化され、親水公園ができるってだけでも、資産価値はうなぎ登りですよ。
良好な住環境が形成されることが一番ですよ。

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オリンピックで晴海・有明は利便性が上昇し発展が加速するでしょう。これは間違いない。

新豊洲の恩恵はあんまりないけど、北側の空き地があっという間に高層マンションになって開発が終了するだろうね。

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このマンションに住むということは1964年の東京オリンピックで言うと表参道や青山に住むようなイメージ？

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晴海は選手村だから、厳重にセキュリティを確保する必要があり、やじ馬は不要。
なので利便性を良くは出来ない。

>854
2020年もメインスタジアムは1964年同様に国立競技場。
ここは表参道や青山にはなれず、残念。

選手村含めskyzもビンテージマンションになるんでしょうね。

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開放感があり競技場と新市場や活気あるららぽーとなど一帯が千客万来になる。今は、スカイツリーエリアが不動産上昇中だがこれからシャープに新豊洲を含め晴見、豊洲が急上昇することになる。１期４次がんばれ！！早いもの勝ちですよ。次からは消費税上昇します。当たり前の話。安倍ちゃんのポーズに騙されたらだめですよ。消費税上げながら、特別減税で駆け込みを緩和するだけです。２０２０年に向けて国民が一丸となってここにいるウマシカネガを退治しよう。ネガの屁理屈が不快。

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スカイツリーはソラマチに客を取られて周辺商店の売り上げは期待外れ。
千客万来で来る客はピンポイントで金を使い、周りに金を落とさない。

豊洲埠頭にオリンピックの直接の恩恵は何もないだろうけど、周りがハッテンするのは良いこと。

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オリンピックで情報商材は売れないよ

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豊洲はサラリーマン天国。

港南よりは住みやすく、
多摩ニュータウンよりは騒がしいといった所です。

駅周辺のテナントはサラリーマンのためにあるようなもの。
ビバホームは住民が多く、ららぽは飲食店以外閑散としてます。

晴海と豊洲は近いようで別の街。
知らん人間は同じに見える。

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ネガの張り付き具合からしてやっぱりskyzは豊洲で一番のマンションなんですね。
買ってよかったです！

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桜上水、新宿なら売れるだろうけど埼玉、千葉、神奈川の遠方マンションは苦戦するだろう。オリンピックでいっそうベイエリアが注目されてしまう。ネガもいろいろな思惑があるだろうけど人気エリアからのネガではないだろう。ほんとにネガの張り付きが執拗だ。

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スレチですみませんが、桜上水も売れるのでしょうか？
桜上水も検討しているので迷っています。

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桜上水は団地の建て替えみたいなもので、私はパス。駅６分とか書いてあったけど広大な敷地で日大付属高校側は１５分ぐらいかかるんじゃないの？まぁ関係ない話なのでこの辺にしておきます。

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もう売り切れてしまったでしょうか…

ここはとても良いと思うのですが、修繕管理費が月4万くらいかかるとのことで
駐車場もつければかなり負担が大きくなるのが気になっています
長く住めば住むほど修繕費も増えていきますよね…

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まだちょっとあるんじゃないですか？
修繕管理費はちょっと高いですね・・・うちは3.5万です。

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まだちょっと？
半分は残ってるでしょｗ
そういう明らかにミスリードさせる表現はいけないよ。（先週、MRの花を確認済）

ちなみに私はポジですからね。

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昨日MR行ったが、人がいっぱいで
営業さんがみんな忙しそうだったｗ
今要望書どのぐらい入ってるのかな…

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ま～1期で半分は売れるでしょうね～～
オリンピックも決まったので2期でほぼ完売でしょうな～

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７０GWは微妙でしょうか？

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　ここ買った人、損したね。中途半端だったね。
ダイオキシンも、凄いから。管理費も高い。修繕積立金も高い。
何でも高いでしょ。損でもない物件だ。駅から遠い。カモメ使って豊洲だと金掛かる。
東京駅から絶対的距離が遠い。ダメ物件。１０年後資産半値。に成るかも。

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頑張ってネガってますねー。
ここ買えなくて残念でしたね。
悔しいのぉ~悔しいのぉ~（笑

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投資額をよくみて、どこがよいか、決めましょう！
湾岸だと、晴海、辰巳あたりかな。内陸に比べると、霞みますが。。。


オリンピックの投資額
http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_entire_...

メインのスタジアム　1338億円
選手村（晴海）　1057億円（最終的には、マンションの購入者負担）
オリンピックアクアティクスセンター（辰巳）　397億円
夢の島ユース・プラザ・アリーナA　369億円
武蔵野の森総合スポーツ施設　256億円

あとは、それほど大きい金額のものはない。


http://diamond.jp/articles/-/25163
かねてから噂のあった渋谷駅の大規模建て替えが正式に決定した。東急電鉄、ＪＲ東日本、東京メトロの3社による駅周辺の再開発で、現在の渋谷駅舎や東急百貨店東横店のある場所に地上43階建て（高さ約230メートル）の高層ビルを中心とした3棟のビルが建設される。事業規模は約2000億円と見られていて、渋谷駅周辺の再開発事業も含めると1兆円を超える大事業になると予想されている。

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＞873
70GWは景観が劣りますが割安感ありますね
だから倍率は高くなるんでしょうね
私は避けて東側にしました

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９ヶ月かけて売れたのは半分くらい。オリンピック効果があってもまだ完売までには時間はあるよ。

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五輪でこんなに盛り上がって、開発が進むとは予想もしなかったよ。
このマンション買った人は、すごい勝ち組だね。あ～うらやましい。。。

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まだ勝ち組かはわからんよ。7年後勝ち組マンションになるであろうマンションを見極められる千里眼をもとう。

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オリンピックが終わったら暴落でしょ。その前に売り抜けるか。でもそれやるとオリンピックの特典を享受できない。

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暴落ないだろ。さすがに。

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オリンピックが誘致できなかったら注目されなかったところでしょ。当然、宴が終わったら見向きもされなくなる。

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