| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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684
匿名さん
CTS価格表
やっすー
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685
匿名さん
>683
暴風雨の高潮でさらに＋３メートルちょいだよ
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686
匿名さん
品川のヤツやたら必死だなぁ
そしてウザい。他のスレでやれ。
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687
匿名さん
世田谷は土嚢が必要な町。
こっちの方が、よっぽい良いよ。
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688
匿名さん
昔の分譲価格を書いてるネガさん、
パークシティ豊洲も分譲価格なら、今では考えられないほど安かったのを知らないのかな？
昔の分譲価格が安いから中古も安いと、考えているようでは勉強不足。
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689
匿名さん
CTSってなんの略ですか。
略語使う人間はバカが多いですが。
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690
匿名さん
略語を使う場合は最初はフルネームで書いて、その後でつかうときから略語ってのがルールなんだけどね。リテラシーの無い人か、自分が分かることは人も分かるって思ってる自己中な輩か。
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691
匿名さん
>>689
話の流れで分かんだろｗ
シティタワー品川ね
都の要望というか縛りがあって、住不が落札した案件
借地権の他、購入者に対しては様々な規制があったけど、
それでもクソみたいに安かった知る人ぞ知る伝説の物件
ただ何で今頃こっちで名前が出てくるのかさっぱり分からん・・・
転売解禁の宣伝かな？
借地権＋低仕様低コストだし、間違ってもここの検討者が流れることはないと思うけど
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692
匿名さん
狂った時代の都政の遺物でしたね
五輪騒ぎも明日の未明には決着
人が消え静かな湾岸が戻ってくる
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693
匿名さん
シティタワー品川って転売禁止が守られてたんだ。某公社物件はなし崩しになってたんだけど。すみふって律儀なんだね。
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694
匿名さん
品川も港南口は失敗だよね。
産業道路があったり倉庫が多かったりして汚い。
商業施設もぱっとしない。
オフィス街で静かでもない。
モノレールから見ると凄く綺麗なんだけど。
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695
匿名さん
>>692
＞狂った時代の都政の遺物でしたね
確かにｗ
契約上仕方なかったとは言え、
当時は湾岸バブル真っ只中？だったし余計にそう映ったね
住不もやりたくなかったと思うｗ
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696
匿名さん
>691
話しの流れと言っても、レス飛んでるし、アンカーも使ってないから分からないよ。自分だけわかってるって典型例。お隣さんになったら大変そう。
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697
匿名さん
定借の評価は所有権の約8掛け。
品川より遥かに劣る立地のここは本質的価値は坪150万以下と言えるな。
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698
匿名さん
話の流れから見て、
品川の話を出してきたのは
宣伝と言うより、安く買いたい湾岸ネガさんだろう。
いつまでも話を長引かせるネタじゃないよ。
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699
匿名さん
品川港南の立地は豊洲以下では。
兎に角住むには酷い。
豊洲も品川も通勤してたけど。
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700
匿名さん
はーい、違う話題にどうぞ。いつまでもネガさんのオモウツボをやってないで。
オリンピックネタにでもいく？
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701
匿名さん
>697
借地権物件なんて半分賃貸。建物だけだから銀行には評価されず、新築時の提携以外は住宅ローンの対象外ってケースも少なからず。所有権物件とは比較対象にならないでしょ。
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702
匿名さん
70年定期借地権で取り壊しまで計画された物件なので、一世代住宅で良い人には破格でしたね。
オリンピックの選手村も東京都が安く供給するのでしょうか。
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703
匿名さん
埋立地のタワマンなんてすべて定借の方がいい。
そうでないと城東埋立地エリアは将来どこも建てかえできず高騰した積立金を払えずスラム化する。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
無理。SKYZと晴海タワーズは＊＊＊だってさ。
「そんな中で、＊＊＊になりそうなのが湾岸エリアの2物件。
スカイズ タワー＆ガーデンとザ・パークハウス晴海タワーズ。
この両物件とも、最寄駅からの遠さが最大のネックになっています。
不動産はやはり場所が命。立地で9割の価値が決まります。
タレントをキャラクターに起用しても、場所は変わりませんから。」
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707
匿名
***にはどんな言葉が入るんでしょうか？知りたいです。ちなみにどの文献からですか？
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708
匿名
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709
匿名さん
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710
匿名さん
立地で決まるなら、埋め立て地は全て論外なんだけどね。
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711
匿名さん
駅からの距離という意味での立地だとちゃんと明確に書かれてる
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712
匿名さん
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713
周辺住民さん
公式ＨＰにもＳｕｕｍｏにも先着順の情報は出ていないですが、完売しているのでしょうか？
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714
匿名さん
>706
SKYZとクロノは湾岸物件の中でも駅遠なのは誰もが分かってることなんだからそれをドヤ顔でかかれてもねぇ
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715
匿名さん
SKYZは駅徒歩５分ですよね。そんなに遠いかなぁ。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
現実的に考えてゆりかもめの駅5分で駅近物件だと考える消費者はなかなかいないというのはまあ理解できます。
その上で豊洲12分がそんなに遠いかなあと思います。
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719
匿名さん
滝川クリステルちゃんも豊洲イチオシだった
「お・も・て・な・し と・よ・す」
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720
匿名さん
東雲野村でさえ豊洲駅11分だから、
住所が豊洲であるここが12分なのは遠いと思う。
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721
匿名さん
＞720
「東雲野村」って東北辺りの過疎地域っぽい雰囲気あるね、「○○村」的な
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722
匿名さん
島の中央を通ってる道から、ずいぶんと奥に入っていくからな。
舟で目の前の運河を渡ったほうが、イオンも近いよ。
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723
匿名さん
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724
匿名
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725
匿名さん
第１期６３０組登録御礼
って、登録はしたけど買わなかった人までカウントしているのかな。
１部屋に２組以上登録して落選した人もカウントしているのかな。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
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728
物件比較中さん
登録しても契約まで至らない人もいるでしょう。当然に。
各人の希望は別として・・・。
しかし現地見る限りあのナロースパンと目隠し柱は凄いね。
特にコア住戸は酷いな。
LDからの眺望シミュレーションは作ってないって断られちゃったけど、そりゃ作らないよな。
よーく分かった。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
オリンピックおめでとうございます。
ネガ引退します
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732
匿名さん
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734
匿名さん
東京で働いてれば、いわゆる芸能人と一緒に仕事したりお酒の席を一緒にする場合もありますが、
騒ぎ立てない事は重要だと思います。
特にプライベートの場合にはね。
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737
匿名さん
ネガって、本気でそういうこと言ってんの？
普段、そういう人達と触れ合う機会が無いのかもしれないけど。
みっともないと思いませんか？
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738
匿名さん
>728
各部屋からの眺望シミュレーションならゲストサロン行けばPCでみれますよ
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741
匿名さん
イメージキャラクターやったってことで住むわけないじゃない。SMAP、芝浦アイランドに住んでないでしょ。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
それにしても、オリンピック決まって本当に良かったですね。
今後７年間は湾岸の開発が進む事が決定したわけで、街並み緑化や電線地下化などのお化粧が進むだけでも、相当な資産価値向上ですよね。
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746
匿名さん
江口さんも、自宅に望遠鏡買う決意ができたんじゃない？（笑）
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747
匿名さん
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748
匿名さん
２期からは値上がりしちゃうんじゃないかな。
価値が上がったわけですから。
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750
匿名さん
捏造ってすぐにバレるんだなぁ（笑）
デベは２期からは値上がりとか考えてるんだろうなぁ。
オリンピック効果をさっそく利用すると思う。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
オリンピックは街のお化粧をすることなど二の次だからね
どこかの土人国みたいな見栄をはる必要も無いし
安全かつ効率的な運営こそが大事
金を掛けたセレモニーは国立だけで十分です
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753
匿名さん
街のお化粧は大事だよ。
緑化エリアを増やし、道路を広くする。
これが住環境に良い影響を与え、資産価値をアップさせるのだよ。
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754
匿名さん
ここの売り方だと値上げはできないね。住友みたいに１列残しとかすると値上げしやすいけど。だから完売確定。
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755
匿名さん
値上げではなく、価格調整という事になるだろう。
２期で一気に値上げしていくか、２期３期とどんどん値上げしていくか。
ここで戦略が問われる。
値上げしないのは、愚者がやること。会社の為に最大の利益を狙うのが会社員の努め。
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756
匿名さん
753
そりゃ住民はそう思ってるでしょ
ほとんどの都民はそんなこと知ったこっちゃないですわ
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757
匿名さん
少なくとも今後7年間は湾岸エリアの開発＆整備が進みます。競技施設や商業施設、マンションがバランス良く開発されると良いのですが。バルセロナも湾岸のバルセロネータが整備されて、素晴らしい観光資源に生まれ変わっています
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758
匿名さん
先ずは安全性と輸送効率向上のための交通インフラの整備です。首都高は老朽化していますし、幹線道路の整備や狭小歩道の拡幅も必要でしょうね。街並み緑化や電線地下化などのお化粧も大切です。
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759
匿名さん
東ロンドンもスラム街が観光地に化けましたしね。太陽の塔みたいなモニュメントもできてスカイツリーに次ぐ新しい名所になるでしょう。
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760
匿名さん
東ロンドンは、地価が上がりまくってますよ。優良住宅街に生まれ変わりました。
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761
匿名さん
１期で買えた人はお買い得でした。おめでとうございます。
２期、３期と値上がりしていく度に、住民層も良くなるわけです。
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762
匿名
契約済みのみなさん！！安倍ちゃんが期待通りに安全に対する政府主導責任を宣言してくれました。よって東京オリンピック決定おめでとうございます。世界中から羨望のまなざしでみられるタワーマンションになるでしょう。SKYZもついでにTVにもたくさん中継されることになるでしょうし、次々と開発計画が早めることになり便利で賑やかで、資産性の高いエリアになりますね。さぁ１期４次争奪戦になると思うな。２００～３００戸ぐらいこなせるのかな。まさに高みの見物になります。
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763
匿名さん
>755
値上げがあるから早くって苦戦してる物件の情報誘導のパターン。本当に値上げしたら、
パタッと売れなくなるのが落ち。
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764
匿名さん
高額物件だと、民度が高いというのは幻想にすぎない。お金持ちってわがままだよ。
社長とか会社では周りに持ち上げられてるから、癖になって会社の外でもそれを通
そうとしちゃう。
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765
匿名さん
開催エリアの真ん中に、特徴的なトライスター。
世界で一番有名なマンションになるかもね。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
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769
匿名さん
今、TVで湾岸エリアの開発予想をやってます。
すごいことになりそう、楽しみですね
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770
匿名さん
中央区江東区湾岸の開発進むの確定したから仕方なくね？！
ネガっても自分が虚しくなるだけだし
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771
匿名さん
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772
匿名さん
ハコモノ作る建設関連企業が潤うだけでエリアの住人には大したメリット無いのにオメデタいな
まあ煽ってるのはデベや既存埋立民だとは思うが
消費者は騙されて地雷物件高値掴みさせられないように注意
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773
匿名さん
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774
周辺住民さん
ネガが静かになったのが、ちょっと笑える。
自分も正直、マドリッドに決まると思ってたんで、朝起きてビックリしました。
ネガはもうskyzどうこうではなく、オリンピックの莫大な経済効果を日本国民として喜ぶ
マトモな発想に切り替えて、湾岸地域の発展を応援して欲しいものですね(笑)。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
日本国民が歓喜にわくなか、ネガるのも精神的に辛いものでしょ。そんな中、頑張ってるネガさんは温かく迎えてあげましょ、
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781
匿名さん
ネガの形態が変化しただけでは。。
誉め殺しタイプ。
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782
匿名さん
とはいえ湾岸オリンピックですからね。
ネガさんがかわいそ過ぎます…
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783
匿名さん
ゆりかもめが新橋から晴海経由で豊洲まで大江戸線方式で一周する。これは確定。
LRTは中央区の勇み足だからたぶんなくなる。
国の金は国立競技場周りに投入。
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