| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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684
匿名さん
CTS価格表
やっすー
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685
匿名さん
>683
暴風雨の高潮でさらに＋３メートルちょいだよ
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686
匿名さん
品川のヤツやたら必死だなぁ
そしてウザい。他のスレでやれ。
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687
匿名さん
世田谷は土嚢が必要な町。
こっちの方が、よっぽい良いよ。
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688
匿名さん
昔の分譲価格を書いてるネガさん、
パークシティ豊洲も分譲価格なら、今では考えられないほど安かったのを知らないのかな？
昔の分譲価格が安いから中古も安いと、考えているようでは勉強不足。
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689
匿名さん
CTSってなんの略ですか。
略語使う人間はバカが多いですが。
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690
匿名さん
略語を使う場合は最初はフルネームで書いて、その後でつかうときから略語ってのがルールなんだけどね。リテラシーの無い人か、自分が分かることは人も分かるって思ってる自己中な輩か。
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691
匿名さん
>>689
話の流れで分かんだろｗ
シティタワー品川ね
都の要望というか縛りがあって、住不が落札した案件
借地権の他、購入者に対しては様々な規制があったけど、
それでもクソみたいに安かった知る人ぞ知る伝説の物件
ただ何で今頃こっちで名前が出てくるのかさっぱり分からん・・・
転売解禁の宣伝かな？
借地権＋低仕様低コストだし、間違ってもここの検討者が流れることはないと思うけど
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692
匿名さん
狂った時代の都政の遺物でしたね
五輪騒ぎも明日の未明には決着
人が消え静かな湾岸が戻ってくる
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693
匿名さん
シティタワー品川って転売禁止が守られてたんだ。某公社物件はなし崩しになってたんだけど。すみふって律儀なんだね。
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694
匿名さん
品川も港南口は失敗だよね。
産業道路があったり倉庫が多かったりして汚い。
商業施設もぱっとしない。
オフィス街で静かでもない。
モノレールから見ると凄く綺麗なんだけど。
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695
匿名さん
>>692
＞狂った時代の都政の遺物でしたね
確かにｗ
契約上仕方なかったとは言え、
当時は湾岸バブル真っ只中？だったし余計にそう映ったね
住不もやりたくなかったと思うｗ
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696
匿名さん
>691
話しの流れと言っても、レス飛んでるし、アンカーも使ってないから分からないよ。自分だけわかってるって典型例。お隣さんになったら大変そう。
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697
匿名さん
定借の評価は所有権の約8掛け。
品川より遥かに劣る立地のここは本質的価値は坪150万以下と言えるな。
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698
匿名さん
話の流れから見て、
品川の話を出してきたのは
宣伝と言うより、安く買いたい湾岸ネガさんだろう。
いつまでも話を長引かせるネタじゃないよ。
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699
匿名さん
品川港南の立地は豊洲以下では。
兎に角住むには酷い。
豊洲も品川も通勤してたけど。
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700
匿名さん
はーい、違う話題にどうぞ。いつまでもネガさんのオモウツボをやってないで。
オリンピックネタにでもいく？
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701
匿名さん
>697
借地権物件なんて半分賃貸。建物だけだから銀行には評価されず、新築時の提携以外は住宅ローンの対象外ってケースも少なからず。所有権物件とは比較対象にならないでしょ。
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702
匿名さん
70年定期借地権で取り壊しまで計画された物件なので、一世代住宅で良い人には破格でしたね。
オリンピックの選手村も東京都が安く供給するのでしょうか。
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703
匿名さん
埋立地のタワマンなんてすべて定借の方がいい。
そうでないと城東埋立地エリアは将来どこも建てかえできず高騰した積立金を払えずスラム化する。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
無理。SKYZと晴海タワーズは＊＊＊だってさ。
「そんな中で、＊＊＊になりそうなのが湾岸エリアの2物件。
スカイズ タワー＆ガーデンとザ・パークハウス晴海タワーズ。
この両物件とも、最寄駅からの遠さが最大のネックになっています。
不動産はやはり場所が命。立地で9割の価値が決まります。
タレントをキャラクターに起用しても、場所は変わりませんから。」
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707
匿名
***にはどんな言葉が入るんでしょうか？知りたいです。ちなみにどの文献からですか？
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708
匿名
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709
匿名さん
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710
匿名さん
立地で決まるなら、埋め立て地は全て論外なんだけどね。
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711
匿名さん
駅からの距離という意味での立地だとちゃんと明確に書かれてる
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712
匿名さん
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713
周辺住民さん
公式ＨＰにもＳｕｕｍｏにも先着順の情報は出ていないですが、完売しているのでしょうか？
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714
匿名さん
>706
SKYZとクロノは湾岸物件の中でも駅遠なのは誰もが分かってることなんだからそれをドヤ顔でかかれてもねぇ
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715
匿名さん
SKYZは駅徒歩５分ですよね。そんなに遠いかなぁ。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
現実的に考えてゆりかもめの駅5分で駅近物件だと考える消費者はなかなかいないというのはまあ理解できます。
その上で豊洲12分がそんなに遠いかなあと思います。
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719
匿名さん
滝川クリステルちゃんも豊洲イチオシだった
「お・も・て・な・し と・よ・す」
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720
匿名さん
東雲野村でさえ豊洲駅11分だから、
住所が豊洲であるここが12分なのは遠いと思う。
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721
匿名さん
＞720
「東雲野村」って東北辺りの過疎地域っぽい雰囲気あるね、「○○村」的な
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722
匿名さん
島の中央を通ってる道から、ずいぶんと奥に入っていくからな。
舟で目の前の運河を渡ったほうが、イオンも近いよ。
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723
匿名さん
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724
匿名
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725
匿名さん
第１期６３０組登録御礼
って、登録はしたけど買わなかった人までカウントしているのかな。
１部屋に２組以上登録して落選した人もカウントしているのかな。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
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728
物件比較中さん
登録しても契約まで至らない人もいるでしょう。当然に。
各人の希望は別として・・・。
しかし現地見る限りあのナロースパンと目隠し柱は凄いね。
特にコア住戸は酷いな。
LDからの眺望シミュレーションは作ってないって断られちゃったけど、そりゃ作らないよな。
よーく分かった。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
オリンピックおめでとうございます。
ネガ引退します
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732
匿名さん
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