| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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61
ＯＬさん
日本一素晴らしいマンションだと思います。
これ以上の物件は１０年間でないでしょう。
ダイオキシン心配なので、高層階買いたいですね。
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62
匿名さん
ですね。土壌汚染も高層階だったらまったく心配する必要ないからね。
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63
匿名さん
そろそろ一次の契約も全員終わってるんでしょうが、470完売御礼的なやつ出せないのかなー‥
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65
匿名さん
オリンピックの開催期間は短いよ。
その後は寂しい施設が残るだけ。
そんなものないほうが普通に街が発展すると思うんだけどなぁ。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
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68
匿名さん
24棟もの住居棟が一般のマンションに転用されるのに、価格上昇が考えられるという。
一体どういう思考なんだろうか。。
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69
匿名さん
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70
匿名さん
戸山団地や光が丘団地みたいなもんでしょ。
湾岸全体のレベルがズドーンと底辺まで落ちるから、反対運動が起きるんじゃないか？
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71
匿名さん
ただでさえ東京は人が多いのだからサラリーマンはどんどん湾岸に住んでいただきたい。その分都心高台に住みやすくなるので。
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72
匿名さん
選手が宿泊するんだから「全戸が中古」
坪150万でも売れ残る
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73
匿名さん
東京オリンピックのおかげで、二極化が進む・・・
いつの時代も高嶺の花の山の手 ｖｓ 一挙に開発し一挙に高齢化の団地埋立地
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74
匿名さん
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75
匿名さん
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76
匿名さん
新豊洲は中央区から築地を奪って快進撃中。次は証券取引所をいただくか。
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77
匿名さん
オリンピックだろうが、なんだろうが。
ひたすらマンションしか建たないねー。
選手村２４棟は、やばいだろ。
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78
匿名さん
＞７６ 証券取引所は、戦後一度も止まったことないんだよ。埋立地にできるわけねーだろ。
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79
匿名
日本全体が盛り上がるためにオリンピック決まって欲しい。
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80
匿名さん
銀座を含む中央区のほとんどが、江戸時代に埋め立てられた件。
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81
匿名さん
つーか、凄まじい円高、株安だなー。
ここ買った人、大損だね。
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82
匿名さん
さらに、増税されて、過剰供給されて、目も当てられない状況になる。
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83
匿名さん
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84
匿名
>>81
SKYZも買ったが、米ドルも本日買った。あなたと反対だね。
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85
匿名さん
きょうドルロング購入？
今週末には売り抜けたほうがいいね。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
＞84
シリア情勢が緊迫しているきょうドル買っちゃったんですか？？？
これから数日のうちに95円台近くまで円高進みますよ・・・。
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88
匿名
ドルは現物買いです。証拠金取引ではありませんよ。円資産からドル資産へのゆっくりとしたシフトを狙う。要は、ドル預金。
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89
匿名さん
買うなら明日でいいんでない？
明日、ミサイル発射されれば、下落の流れも終わるかもね。
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90
匿名
豊洲北は 全国二位じゃなくて都内三位。
今回でなくて前回の結果。
結果が公表されてないから 嘘だって おめでたいひと。
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91
匿名さん
すみません、ついでに都内一位と二位を教えてください。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
基準も定まってないというか、
全国規模の模試があって偏差値が振られてる訳でもないから1位とか10位とか不毛でしょ
ただ2丁目3丁目の子供が中心なだけあって、北小の評判が良いのは間違いない、先生も熱心らしいしね
何だかんだで学力は親の収入に比例するって言うしさ
そういう意味では新設西小も期待して良いと思うけどね
校舎もおニューでプールもあって羨ましい、
間違っても学級崩壊が起きるような環境にはならないと思うｗ
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94
契約済みさん
>83さん
契約した時に確認しましたが、対象外と言われました。
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95
匿名さん
豊洲北小が優秀なんて、ここでしか聞かない、
なんの模試の結果でもなく、ここの一人の住民のデマから始った。
根本的な部分がデマである。
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96
匿名さん
問題は、豊洲周辺の一般の中学高校。
枝川の朝鮮愚連隊が、大量に入学してくるので、
不良の＊＊となっている。
枝川朝鮮人で、朝鮮学校へ入学するのは、ごくわずか。
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97
匿名さん
＞88
いまごろドル預金ですか・・・。
3年前の円高時から徐々にシフトしていたのなら分かるけど。
ま、頑張ってください。
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98
匿名さん
95
NHKスペシャル 沸騰都市 ＴＯＫＹＯモンスターを録画してある
そこで豊洲北小学校の学力は全国トップクラスであるとしっかりアナウンスしている
文句があるなら 全国放送したNHKへ言いましょう
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99
匿名さん
なんだそれ、それはダメだわ。全国では一点差で順位を決めてるんだから。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
自分の学力棚に上げて、子供にあんまり無茶言ったらあかんよ。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
豊洲北小の話は時折繰り返されるデマ。ただ江東区の区立小で2位だったのは本当の話。
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104
匿名さん
豊洲北小の学力は全国トップレベルであるとNHKが認めた事実
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105
匿名さん
まぁ子供のレベル高くても、住んでいる場所の土壌が汚染されているから可哀想だ。
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106
匿名さん
NHKの番組が、教育のプロを集めた教育問題番組、だったら信じたんだけどねえ。
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107
匿名さん
NHKなら週末の MEGA QUAKE III の新作を観た方がいいんじゃないの？
点数が取れる勉強法をしてても、埋立地を選択する脳じゃダメでしょ。
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108
匿名さん
NHKのニュースで豊洲埠頭には土壌汚染があって、市場の移転がなかなかできないって言ってたよ。
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109
匿名さん
＞９８
それ、豊洲の住人が豊洲北小は全国でもトップレベルといっている、とかそういう下りのやつでしょ。
しかも、トップレベルってすごい便利な言葉でさ、上位１０％でも、トップレベルと言おうと思えば、言えるからね。
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110
匿名さん
ただ、豊洲は住宅地としてトップレベルである、はあきらかな嘘になるから、トップレベルという言葉は、それなりに重みはあるのかな。
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111
匿名さん
都内トップを名乗る区立小学校は都内に20校くらいある。○○の慶応とか○○の学習院とか言って。
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112
匿名さん
仮に豊洲北小学校が日本一の学力を誇る学校だとして。。。
それがスカイズ入居者の子弟と何か関係あるの？
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113
匿名さん
そんな優秀な子供が多い家族のいる地区に引っ越せるのだから、我が子もかなり優秀に違いない
という考えだ。
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114
匿名さん
スカイズの学区は新設される豊洲西小なので、北小は学区外ではないのでしょうか
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115
匿名さん
小学校における同一タワマンの人口密度が高い場合、高層階に住まないと、子供が悪影響を受けるよ。
社宅とかと一緒で、親の序列が意識的、無意識的に子供に影響する。
後、保育施設とか、習い事とか、多くのところで、同じマンションの知り合いとバッティングすることになるので、汚いと思われないように、かつ、上手く先に潜り込む必要がある。
同一性が高い集団は本当に息苦しいので、それは覚悟した方がいいと思います。
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116
匿名さん
そうだよなぁ
あまり大きすぎるコミュニティも序列化しそうでなんか嫌だなぁ
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117
匿名さん
当然、幼稚舎・青学・学習院・学芸大附が多いでしょうから、心配ご無用。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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121
匿名さん
「タワーマンション 子供 影響」と検索するとデメリットばかりが目につくのですが、誰かメリットを教えて下さい。
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122
匿名さん
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123
購入検討中さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
管理費と修繕積立金に持って行かれるから、教育費は後回しになるでしょ。ここは
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126
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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127
匿名さん
その「某タワマン」がどこか知らんが、そことここは高いということかな
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128
匿名さん
＞117
＞当然、幼稚舎・青学・学習院・学芸大附が多いでしょうから、心配ご無用。
豊洲から？？？
小さな子供が電車乗り換えて大変だぁ。
どこも東急沿線からアクセスしやすいんだよなぁ。
東急側からなら車でもすぐ着いちゃうし～。
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129
ご近所さん
でも、skyzの子供は豊洲北小ではなく新設の豊洲西小なんですよね・・・
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130
匿名
でも豊洲北の子供はロビーで騒いだり、下校時に奇声あげてふざけたり。
きちんとした子は制服をきてるので、、有明の嘉悦なんですかね？
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131
匿名さん
トップレベルって便利な言葉じゃ。
トップレベルの中でさらに順位を決めてくれないとわからない。
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132
匿名さん
お茶大附属小だと一本だから、うちはお茶大にしとく。
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133
匿名さん
学力日本一ってデマだけでなく、2丁目だか3丁目が、世帯年収日本一っていうデマもあるよ。
豊洲が本当に日本一なのは地下式の発電所として発電量くらい。
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134
匿名さん
坪200万円台のマンション買って富裕層気取り(笑)
タワーマンションに住むとお金持ちだと錯覚しちゃうその感覚！
ついて行けませんわ～。
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135
匿名さん
小学校から私立のエスカレーターはいった奴なんて、大学生になる頃にはすっかり競争力なくなってるよ
オレは慶應だったけど、大学で外部から入ってきたヤツらの方が勉強も行動力もはるかにあり、就職でバンバン超一流企業から内定叩き出してた
まあ、幼稚舎上がりのヤツらは実家の稼業つげばいいから、就職なんてしないのかもしれんが…
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136
匿名さん
東京電力の施設は住宅地には不適切なので、もっと僻地の有明とか青海などに移ってほしいものです。
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137
匿名さん
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139
匿名さん
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142
匿名さん
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144
匿名さん
豊洲北小って日本一どころか、世界一なんだね。
有明小が豊洲北より成績が良かったと聞いたけど、あれこそがデマ？
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145
匿名さん
月島のキャピタルゲートが1期で449戸売ったって御礼出てるね。
こっちは1期で570戸を販売したのだから、圧倒的な湾岸第一位だね。月島物件は小粒だからあと50戸もないそうだよ。
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146
匿名さん
>145
でも成約率で考えたら、こちらはまだ50％ですよ。先がながい。
条件の良い部屋（間取りが良い、低層、高層、角）がだいぶつぶれているので、
中層の中住戸というところをどう裁けばよいのだろうか
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147
匿名さん
>145
こことキャピタルじゃ、価格が違い過ぎる…
せめてブリリア有明と比べないと
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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152
匿名さん
↑そんなにあるわけないでしょ（笑）。ここをセカンドハウスとして買うならわかるけど
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153
匿名さん
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154
匿名さん
151
750×2馬力だと一瞬ありえそうに見えるんだが、女性の場合700万越えで既に給与取得者の1％台に。
男性も1000万超えてくると給与取得者5％切ってくるんで、世帯年収1500万越えってものすごく少ないはず。
流石にskyzくらいの価格帯のマンションの平均世帯年収が1500〜2000ってのはないと思うよ。
少しはいるだろうけど。
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156
匿名さん
＞145
こらこら。
そういうことを書くから湾岸ネガに、しつこくネガられるのですよ・・。
（それに価格帯が異なるので、購入検討できる人の数が全然違うはずでは。）
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157
匿名さん
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158
匿名さん
お金持ちさんは、44階とか超高層階を購入するのかしら。
もし通常のフロアだったら、セカンドハウスのイメージ。
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159
入居予定さん
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160
匿名
給与取得者じゃ泥棒みたいじゃないですかー。所得者だよね。
さておき、旦那が1000万プレイヤーだと勝手なイメージで奥
さんがあんまり働いていない気がするので、1500～2000が一
番多いってことは無いと思うよ。ここは価格帯的にはそれ程
高級マンションという訳でもないし。
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