SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

「買えないネガ」とか、いないんじゃない？

たとえば、都心で２億も３億もするようなマンション、自分にとっては勿論「買えない」けど、
だからってそのマンション掲示板にはりついてネガコメ書きまくるなんて発想ないわー。

ネガって違うでしょ。
金がないわけでもないし、ただひたすら自分の気に入らない、しかも関係ないものに粘着する行為でしょ。
だから気持ち悪い。
むしろ買えなくて悔しくて（という理由があって）粘着してるなら、まだ理解はできる(笑)。

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今から、五輪落選の場合のレス対策を書いておくとは
準備がよろしいですね。

そもそも、オリンピックで値上がりする訳ないんだから、影響は限定的では？

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マンションで火災？
木造じゃない限りは、燃え広がらないので怖く無いのでは？

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Ｖタワーの横　毎朝よく通ってた。
あそこはオフィス以外なんもない。

つまらん場所によくぞマンション建てたもんだ。

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火災は危険ですね。日頃の訓練が大事とのことです。


『東京・港区 超高層マンションで火災』
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130906/t10014333151000.html

６日午前、東京・港区にある４３階建ての超高層マンションの２７階の部屋が焼ける火事がありおよそ１時間半後に消し止められました。

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怖いね。消防車は役に立たない。

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関東大震災みたいな大火事になっても湾岸タワーマンションは無傷の可能性が高いかと。

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地盤のいいところのタワーだったら、さらに安全そう。

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タワーマンションの方がどう考えても安全でしょう。

タワーマンション高層から下町の火事を見下ろすことになるかもしれない。
３１１の時、沿岸の都市の火事を見下ろすヘリコプターの映像があったじゃない。
恐ろしいけれども、あの光景が目の前で再現するかも。

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あの状況で安心して高見の見物できるんだ

すごい危機管理能力だな

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>586

免震の効果で揺れは少なくても、３・１１で損傷を受けたタワマンが少なからずあったというのが事実。それから、免震装置の交換が必要ってのも震源地のそばではいっぱい見つかってる。

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タワマンで火事があって、下に逃げられなかったら階段を上がって屋上に出てヘルで救助を待つしかない。階段を上がる体力がない人はアウト。

ちなみにエレベーターは災害時の避難には使えない。非常用って住民避難用でなく、消防隊の突入のためのもの。よく勘違いしてる人がいる。

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屋上に逃げられたとしても、ヘリはホバリングして一人ずつ吊り下げて救助。時間もかかるし、高所恐怖症には耐えられない。

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マンション火災は、怖いよ。まじで。

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新築の一戸建てと、マンション比べたら、

火事発生率、戸数密集、避難、消防、造りをみても、マンションが圧倒的に弱い。

なんせ、上下左右のお隣と、壁一枚ですから。

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タワマンは地震の後の火災が弱点。地震で乾式壁が壊れて耐火機能が失われた状態で火が出たら、あっという間に燃え広がる。

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戸建て密集地の地震の後の大火は無視？　

なんせ、燃えやすい木造が大半ですから。

タワマンは耐火構造なのに地震で壊れたらそうじゃなくなるってのがポイント。

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火災については戸建てが圧倒的に危険度高いけどね。
近隣火事の貰い火も念頭に入れなきゃならん。
マンションは可燃性の素材が少ないから火勢より煙のほうが脅威
だね。あと地震で乾式壁崩れるようなら、建物自体が倒壊に近い
状態なんで、どっちにしろ諦めモードだろう。

乾式壁って非構造部分だからあっさり壊れるよ。３・１１で都内の結構あちこちで壊れてる。

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耐震基準の震度５強で損傷せずって、構造部分が対象ってのが盲点。非構造部分は壊れても問題なし。

それにここの境界梁ダンパーも壊れることが前提。壊れることによって他を守るって思想。でも壊れたら交換しなきゃならない。そのお金はどこから捻出するかってのが問題になる。長期修繕計画は自然災害は考慮してない。

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＞598
＞護岸が崩れようが、傾くほど杭が折れることはない。
MEGAQUAKEで、折れるって言ってましたが。杭は横方向の力にがぜん弱い。

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乾式壁はパンチしても壊れちゃう。

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乾式壁は思い切り足蹴りしたら壊れるね。
子供にやってはいけないと言い聞かせておかないと。

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中央区では、非タワマンでも乾式壁を使ってるマンションが多いよ。
江東区のこの辺は非タワマンが少ないから知らないが。

東電堀の海底から見たとするとここの護岸は絶壁になってます。
地上ではこのような絶壁のところはあまりない。
地震で護岸のこの絶壁が崩れるのが一番怖い。

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新市場の所の護岸はこの前の地震で崩れた。
首都直下の地震がきたらどうなることやら。

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護岸側が崩れるより東電の変電所と四角の建物側が崩れるかも。
東電のことだから原発よりはるかに弱い建物で大地震がきたら直ぐ壊れることはないのか。

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変電所が火災になっても距離があるから大丈夫でしょう。

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最近の乾式はパンチで穴開けるのはキツそうですけどね。
ちょっと前の賃貸マンションの壁は冗談抜きに壁パン一発でしたけど。

>624
ここは基礎梁が地下16mまである。
そして、横の運河の深さはAP-5mで、一階部分はAP8.8m。
つまり、杭の上端は海底よりも下にある。
よって、杭に横方向の強い力がかかることはない。

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オリンピック外れたら原因は東電の汚染水問題になりそうですね。
明日まで汚染水問題は隠せなかったのかな。
参議院選挙の時は投票日まで隠していたのに。
国内的には隠してごまかせても、国債的には無理か。

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>613
ちゃんと免震が機能してるんだからいいんじゃない？

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>623
東京での3.11の倍以上の揺れじゃないと、
制震ダンパーの交換は必要ないよ。
免震が揺れを半減させるから。

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>636

免新で揺れないから壊れないものと勘違いしがちなんだけど、揺れないことを前提に建物の強度を落としてるから、耐震等級が同じなら壊れやすさは一緒ってことが分かりにくいんだよね。

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オリンピックはスペインでしょう。
私は前向きに検討しているので、オリンピックオリンピックと騒いでいるポジを見ると、
落選してネガのいいネタになるだけなのにと、呆れますけどね。

日曜は勝ち組だの月曜は英雄だの、それもネガの前振りって言うか撒き餌なんでしょうけどね。

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>634
わかってないな。だから買っちゃうのか(苦笑)
海底ったって、岩盤じゃなく、ヘドロじゃん。堆積した泥だよ？

あと、支持層が0.1度でも傾いたら、免震装置にとんでもない負担がかかるよ。
関東大震災で、沿岸部は４ｍも隆起したらしいから、海岸は本気で傾くよ。

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川から流れてきた泥が堆積岩になるまで、何万年もかかる。

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建物の接合部は壊れやすい。
だから制震ダンパーで補強が必要になったわけです。

あと、APは海面じゃないから気をつけてね。

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>639
ここに当てはめて具体的に説明して。
わかりにくかったので。

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>643
ちゃんとよめよ。
海底がAP0から-5mということ。

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>634
近年は地中の水が上昇してきているから浮力を受けたり浸水する心配があるんだよね。
東京駅とかやばいらしいし。

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免震、免震、って新しいものに飛びつき過ぎるんだよ。

がっちりスパイク靴で台地を踏みしめてる耐震構造と、
ローラースケートを履いてて揺れを感じにくい免震構造。
さて、台地がわずかでも傾いてしまったら、どうなる？

あと、長周期はよいとしても、直下型には免震は耐えられるかどうか。実績ゼロ。

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>641
論点そらすなよ。
海底が泥であろうと、ここは側方流動で杭が折れることはないのは認めざるを得ないだろ。

それと、東北の沿岸で隆起が起きたからといって、
東京の湾岸が隆起するといえる理由はなに？
関係ないと思うけど。

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>646
APは荒川工事基準面であって海面の高さじゃないと言うだけなんだが。

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