SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

スカスカだからスカイズらしいです。

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さむっ

墨田区を見て、勉強するといいよ。
スカイツリー、オリンピックみたいな

街の開発期待、みたいなものは、
住宅に取ってはマイナスに作用する。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

あとの下落の方がデカイ。

不動産に詳しい友人に聞いたところによるとここのリセール価値は平均坪150万を切るそうです。
やはり不便な上、嫌悪施設がすぐ隣にあるので相当買い叩かれるんだとか。

液状化や津波、土壌汚染の危険はいうまでもありません。

年収７００万で買えるタワーマンションはここか東雲だけだね（笑）

でも、魚臭くてトラック渋滞に毎日巻き込まれるくらいなら
まだ東雲やら辰巳の方がマシかも・・

うける
そんなに倍率下げたいか！

株式投資の本にマンション買うなら「豊洲」にしろと書いてある。内陸から移動が始まる前に買うべきだろう。いずれ、建つ場所がなくなる。そこから値上がりが劇的に始まるだろう。新耐震免震は内陸より快適安全。

安全かもしれないけど、ここはハイブリッドのうち制震は、自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。補修にはお金がかかる。

しかも、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたときにどうやってお金を工面するかがまず問題になる。

制震は金がかからないからいいんだよ。震災後評価がさらに上がったのもそれが理由

建てる時に金がかからないだけ。デベの利益が増えるだけ

逆だよ。

建設費用は高くなる。修繕費用が安くなる。

>>565
>>150円でも要らない。

こういうこと書くネガよくいるけど、（俺ってうまい比喩つかうだろ？）みたいな感覚？ｗ

坪単価150円の新豊洲のマンションなら、いるに決まってんだろｗ　とりあえず買っとく程度でokなんだから。
維持費？　修繕・管理費払えないようなやつは、もともとマンションなんて検討するなって話で。
文章書くときは、普通に説得力ある内容で書けよ。

>570
ここは、免震で揺れが半減されるため、
相当な揺れがない限り、制震ダンパーが歪むことはないと思われます。

ちなみに、3.11の実績で、免震ビルは揺れ幅が半分以外になったとのこと。また、東京の制震ビルは、ダンパー破損ゼロ。

逆に3.11の二倍以上の揺れ幅の地震が発生した場合は、ダンパーの交換が必要になる可能性があるとも言えます。

可能性が低いとはいえ、デベにはリスクの説明をする義務があると思います。

>>575
ヤフコメ民のような、子供みたいな人たちならまだわかりますが
ここに書くってことは、そこそこ年齢いった大人ですよね。
大人が幼稚な書き込みしてるのって、なんか情けないです。

埋め立て地で、周りが海。
護岸が崩れて杭が折れ、タワーが傾いたらどうなる？

免震装置の部分で、ズレる。



まだまだ実績のない免震。
東北の大震災で、神戸基準をクリアした耐震ビルは頑丈なのが証明された。逆に免震で大丈夫？

東北の埋立地は、震度6で全部消滅した。

震度7とは、震度8.910.11.12.13が含まれる。
都内の埋立地は、どうなるのか。。

震度７なら、２３区は全滅でしょう。

関東も３分の２は海に沈む。

お前が心配しなくていいよ

北西部は壊滅だよ。

２３区は阿鼻叫喚地獄だよ。

都区部も火災旋風で阿鼻叫喚。

群馬あたりで、やっと生き残れる。

またネガの妄想爆発。
免震は、3.11で効果が実証されてる。
だから増えてるんだろが。
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201107040224.html

大震災で湾岸が無事で内陸が大火事だったらここの資産価値は上がるよね。

免震装置の心配より火事の方が可能性高いでしょ。

大地震で一番怖いのは火災ですからね。
神戸の震災も９割の方が火災で亡くなりました。
内陸の民家が密集している地帯は延焼が怖いですね。

1000戸密集のマンション火災が一番怖いだろ（笑）

マンションで延焼した例なんてほとんど聞いたことないな

だからマンション火災は怖い人はこのスレにいる必要ないんじゃないの？
何を必死にネガしてるんですか（笑）
そんなに心配なら地方の建売の一戸建てなど買っておいてくださいな。

IHの良し悪しはともかく、
オール電化なら、ガス火の直接的な火事の可能性は低いんだし、
普通に考えて戸建て密集地での火事の方が怖いんだけど。
イメージとしては関東大震災的なね。

このエリアの発展に欠かせない五輪招致に危機的な要素を作ってくれた東電。
その東電施設が目の前にあるてどうよ。

招致失敗したら毎日憎い目でみることになる

原発事故を東電のせいだけにするのは、逃げでしょ。日本全体として、責任を取る必要がある。勿論、東電のお偉いさん達の給料は減らしていいと思うが。

※ ネガはここを毎日憎い目で見てます

オリンピックで左右される

>586
海を埋め立てた場所では実績がないと言っている。
特に新豊洲は、護岸が3.11でヒビ割れた人工島(側方流動の疑い)

>597
護岸が崩れようが、傾くほど杭が折れることはない。
従って免震効果も問題ない。

この地域は地震やその他の災害も含めて、リスクが低いと評価されているのは事実。
液状化だけ誇張したいみたいだけど、無理が有るな。

明日オリンピックが東京に決まらなかったら、、、
もうネガが待ってましたとばかりに暴れるんだろうな。うっぜー(笑)。

自分は近隣住民で、このあたりを気に入ってるけど、別に誰もが気に入るような場所なんて全く思ってないし、
ましてやオリンピックが決まろうが決まらなかろうが、それがどうしたって感じ。
なんでネガってアカの他人の住まいに興味なんかあるんだろう。
まるで親か子の仇かってくらい粘着する意味がわからない。

みんなそれぞれ好きなとこに住めばいーじゃん。
湾岸が城西より地盤弱いのは事実だから、「ですよねー」って思うだけ。別にそこに反論なんてしない。
この物件も一般的なメイン駅（新じゃない方の豊洲）からは、確かに若干距離あるだろうね。
ええ知ってますよ、だから何なんでしょう？っていう。

それを織り込み済みで検討している他人のことなんて、どうでもよかろうに。

もはやskyzマンションのスレとは思えんな。買えないネガのスレと化した。

「買えないネガ」とか、いないんじゃない？

たとえば、都心で２億も３億もするようなマンション、自分にとっては勿論「買えない」けど、
だからってそのマンション掲示板にはりついてネガコメ書きまくるなんて発想ないわー。

ネガって違うでしょ。
金がないわけでもないし、ただひたすら自分の気に入らない、しかも関係ないものに粘着する行為でしょ。
だから気持ち悪い。
むしろ買えなくて悔しくて（という理由があって）粘着してるなら、まだ理解はできる(笑)。

今から、五輪落選の場合のレス対策を書いておくとは
準備がよろしいですね。

そもそも、オリンピックで値上がりする訳ないんだから、影響は限定的では？

マンションで火災？
木造じゃない限りは、燃え広がらないので怖く無いのでは？

Ｖタワーの横　毎朝よく通ってた。
あそこはオフィス以外なんもない。

つまらん場所によくぞマンション建てたもんだ。

火災は危険ですね。日頃の訓練が大事とのことです。


『東京・港区 超高層マンションで火災』
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130906/t10014333151000.html

６日午前、東京・港区にある４３階建ての超高層マンションの２７階の部屋が焼ける火事がありおよそ１時間半後に消し止められました。

怖いね。消防車は役に立たない。

関東大震災みたいな大火事になっても湾岸タワーマンションは無傷の可能性が高いかと。

地盤のいいところのタワーだったら、さらに安全そう。