| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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542
匿名さん
スカイズが豊洲で一番ということでよろしいでしょうか？
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545
匿名
凄いMRの予約になってきた。1期1次より間違いなく集中が予想される。平日でも押しかけた方がいいと思いますよ。契約者からのアドヴァイスです。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
増税前、オリンピック前、今しか売るポイントないね。
これ逃すと、次は売れないねー。
大量に買っちゃってる訳だから。
中古転売組は、大忙しだよ。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
中古も駆け込みで売れてるのかな？
豊洲のタワーは中古高かったから、買う気しなかったけどなー
この機会に高く売り抜けようとしてるんだろうけど。
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551
匿名さん
4次が100いったら凄いな。
消費税後を狙ってる人もいると思うから、
今後も勢いは継続しそう。
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552
匿名さん
年収700万以上だったら2期でいいかもしれないけど、それ以下だったら早くしたほうがいいYO！
MR激こみだYO！
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553
購入検討中さん
隣に出来る幼保一体型のこども園は、めぐみ幼稚園を運営している亀井学園法人さんが運営するようですね。
幼稚園としては評判の良いところなので、良かったです。
抽選にもれずに入れるといいんだけどなー（笑）
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554
物件比較中さん
色々検討したけどここは無し。東電あり得ません。内陸にします。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
554ですがアホな書き込みをして申し訳ありませんでした。
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557
匿名さん
この立地で、この価格と維持費だと、、、賃貸より高いね、、、
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558
匿名さん
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559
匿名さん
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560
匿名さん
そもそもスカイズって何だろう？
良い街だから住もうズ、とかそんな感じ？
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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564
匿名さん
不動産に詳しい友人に聞いたところによるとここのリセール価値は平均坪150万を切るそうです。
やはり不便な上、嫌悪施設がすぐ隣にあるので相当買い叩かれるんだとか。
液状化や津波、土壌汚染の危険はいうまでもありません。
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566
匿名さん
年収７００万で買えるタワーマンションはここか東雲だけだね（笑）
でも、魚臭くてトラック渋滞に毎日巻き込まれるくらいなら
まだ東雲やら辰巳の方がマシかも・・
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567
匿名さん
不動産に詳しい友人(笑) 誰のことか丸わかり(笑)
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568
匿名さん
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569
匿名
株式投資の本にマンション買うなら「豊洲」にしろと書いてある。内陸から移動が始まる前に買うべきだろう。いずれ、建つ場所がなくなる。そこから値上がりが劇的に始まるだろう。新耐震免震は内陸より快適安全。
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570
匿名さん
安全かもしれないけど、ここはハイブリッドのうち制震は、自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。補修にはお金がかかる。
しかも、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたときにどうやってお金を工面するかがまず問題になる。
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571
匿名さん
制震は金がかからないからいいんだよ。震災後評価がさらに上がったのもそれが理由
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572
匿名さん
建てる時に金がかからないだけ。デベの利益が増えるだけ
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573
匿名さん
逆だよ。
建設費用は高くなる。修繕費用が安くなる。
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575
匿名さん
>>565
>>150円でも要らない。
こういうこと書くネガよくいるけど、（俺ってうまい比喩つかうだろ？）みたいな感覚？ｗ
坪単価150円の新豊洲のマンションなら、いるに決まってんだろｗ とりあえず買っとく程度でokなんだから。
維持費？ 修繕・管理費払えないようなやつは、もともとマンションなんて検討するなって話で。
文章書くときは、普通に説得力ある内容で書けよ。
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576
匿名さん
>570
ここは、免震で揺れが半減されるため、
相当な揺れがない限り、制震ダンパーが歪むことはないと思われます。
ちなみに、3.11の実績で、免震ビルは揺れ幅が半分以外になったとのこと。また、東京の制震ビルは、ダンパー破損ゼロ。
逆に3.11の二倍以上の揺れ幅の地震が発生した場合は、ダンパーの交換が必要になる可能性があるとも言えます。
可能性が低いとはいえ、デベにはリスクの説明をする義務があると思います。
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577
匿名さん
>>575
ヤフコメ民のような、子供みたいな人たちならまだわかりますが
ここに書くってことは、そこそこ年齢いった大人ですよね。
大人が幼稚な書き込みしてるのって、なんか情けないです。
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578
匿名さん
埋め立て地で、周りが海。
護岸が崩れて杭が折れ、タワーが傾いたらどうなる？
免震装置の部分で、ズレる。
まだまだ実績のない免震。
東北の大震災で、神戸基準をクリアした耐震ビルは頑丈なのが証明された。逆に免震で大丈夫？
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580
匿名さん
東北の埋立地は、震度6で全部消滅した。
震度7とは、震度8.910.11.12.13が含まれる。
都内の埋立地は、どうなるのか。。
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581
匿名さん
震度７なら、２３区は全滅でしょう。
関東も３分の２は海に沈む。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
２３区は阿鼻叫喚地獄だよ。
都区部も火災旋風で阿鼻叫喚。
群馬あたりで、やっと生き残れる。
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586
匿名さん
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587
匿名さん
大震災で湾岸が無事で内陸が大火事だったらここの資産価値は上がるよね。
免震装置の心配より火事の方が可能性高いでしょ。
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588
匿名さん
大地震で一番怖いのは火災ですからね。
神戸の震災も９割の方が火災で亡くなりました。
内陸の民家が密集している地帯は延焼が怖いですね。
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589
匿名さん
1000戸密集のマンション火災が一番怖いだろ（笑）
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590
匿名さん
マンションで延焼した例なんてほとんど聞いたことないな
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591
匿名さん
だからマンション火災は怖い人はこのスレにいる必要ないんじゃないの？
何を必死にネガしてるんですか（笑）
そんなに心配なら地方の建売の一戸建てなど買っておいてくださいな。
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