東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part19」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-11 15:55:24

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物三菱地所レジデンス 、東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-26 21:42:01

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  1. 501 匿名さん

    トイレのアクセントクロスやった人います?営業から消費税5%にするには必要だといわれたんですが・・・

  2. 502 匿名さん

    我が家はやりましたよ。どう考えてもお得でしょ。

  3. 503 匿名さん

    5%対策でアクセントクロスですか。あれって好き嫌いがあるよね。セレクトの選択肢はないの?

  4. 504 匿名さん

    結局5%にするには9月末までの契約だけでいいんだよね?
    オプションなどに関係なく。

  5. 505 匿名さん

    9月末までの5%の特例って、本来はリフォーム工事が対象。オプションとかセレクトをリフォーム扱いにして特例扱いに含めるってことしてる。

    新築物件ってだけだと来年の三月末までに引渡が条件のはず。

  6. 506 匿名さん

    消費税の経過措置を勉強してくださいね

  7. 507 匿名さん

    そもそも土地代に消費税かからないので大した額じゃなと思うけど。

  8. 508 購入検討中さん

    ここは建物の割合が大きくて土地の割合は少ないので、
    消費税アップの影響はそれなりにありますよ。

  9. 509 匿名さん

    物件8割、土地2割だっけ?

  10. 510 匿名さん

    え?そうなの??豊洲の物件だと、1:1くらいかと思ってた。

  11. 511 匿名さん


    85HEの20階だと眺望が隣接予定のマンションで厳しい分、確かに安いですね〜。
    方角&眺望アウトでも構わない人は買いですね

  12. 512 匿名さん

    >495
    もう抽選はないでしょ

  13. 513 匿名さん

    なんで?

  14. 514 匿名さん

    売れてる事がどんどんバレてきてるので、抽選倍率はどんどん上がっていくよ。

  15. 516 匿名さん

    ネガの予想の10倍くらいの売れ行きですからね。

  16. 517 匿名さん

    S氏が、スカイズは平均坪単価230万で、苦戦してるとツイートしてたけど、本当??

  17. 518 匿名さん

    1期だけで600近く売れたんじゃなかったっけ?

  18. 521 匿名さん

    >488
    地価Lookレポで気になる部分もあるな。
    >新豊洲地区で進行中の大型プロジェクトへの関心は高く照会も多いが、公表された価格と立地条件を比較した結果、豊洲駅周辺の中古マンションを選択する需要者も出てきた
    ずいぶんピンポイントで指摘してるな。のらえもんかよ。。

  19. 522 匿名さん

    比較した結果中古に流れた人もいる中で、一期でこれだけ売れたんだからじゅうぶんでしょう。
    売れないとネガるのは、現実を知らない人か、認めたくない人。

  20. 523 匿名さん

    榊の次スレってないんだっけ?

  21. 527 匿名さん

    液状化対策前だったからね

  22. 528 匿名さん

    大手デべが集まって売主やってる珍しい物件だから
    売れなきゃおかしいでしょ。中身に関係なく。

  23. 529 匿名さん

    この辺りは安全と評価されてるし、
    液状化の対策もされている。
    心配な人は内容等を確認した方がいいとは思う。

    地震危険度マップ
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

    液状化予測図
    http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

  24. 530 匿名さん

    原発も安全 by 東電

    あ、ここ東電の施設あるね

  25. 531 匿名さん

    >529
    品川駅、港南の海洋大学のグラウンドが大規模に液状化した動画があるけど、
    529のマップだと「黄色」だね。

    豊洲・新豊洲は「全体的に黄色、ゆりかもめ沿いは真っ赤」だね。

    すごい危険だね

  26. 532 匿名さん

    http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts
    東北関東大地震・東京海洋大学グランド液状化

  27. 533 匿名さん

    地震危険度は調査時点で建っていた建物量に地盤の要素などを掛け合わせて評価されているので、免震データセンターしかない土地の危険度が上がるわけがないですよね。

  28. 534 匿名さん

    >531
    海洋大学のあたりは一部赤くなってる。
    最新の調査結果だからそれなりの信頼性はあるよ。
    スカイズのあたりは、液状化の可能性は有るけど、対策されてる。それが事実。
    対策が十分かは各々が判断するしかない。



  29. 535 匿名さん

    >533
    火災の危険度も加味されてます。

  30. 536 匿名さん

    残念でした。
    東京海洋大学グラウンドは去年、大規模な地盤改良工事済みです。
    情報が古い。

  31. 537 匿名さん

    >534
    スカイズが対策されてるなら、同様に海洋大学も対策したから、
    言っても意味がないね。

  32. 538 匿名さん

    >536
    話がわかってないな


    マップで黄色や赤は、もうダメということ。
    豊洲駅、新豊洲駅は、ダメということ。

  33. 540 匿名さん

    539
    アホなこと言ってすみませんでした

  34. 542 匿名さん

    スカイズが豊洲で一番ということでよろしいでしょうか?

  35. 545 匿名

    凄いMRの予約になってきた。1期1次より間違いなく集中が予想される。平日でも押しかけた方がいいと思いますよ。契約者からのアドヴァイスです。

  36. 546 匿名さん

    増税前だからでしょ。

  37. 547 匿名さん

    増税前の最終って言ってました。

  38. 548 匿名さん

    増税前、オリンピック前、今しか売るポイントないね。
    これ逃すと、次は売れないねー。

    大量に買っちゃってる訳だから。
    中古転売組は、大忙しだよ。

  39. 549 匿名さん

    トイレのアクセントクロスやるんじゃなかった~~~

  40. 550 匿名さん

    中古も駆け込みで売れてるのかな?
    豊洲のタワーは中古高かったから、買う気しなかったけどなー
    この機会に高く売り抜けようとしてるんだろうけど。

  41. by 管理担当

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