| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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482
匿名
1期4次100戸超える勢いだそうです。早めに希望アンケート出します。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
改めて見ると、
85HEのモデルケースなんか6000万（坪230弱）切ってんじゃん
向きや眺望懸念等はあるけど、20階だったらそれなりだろうしDWタイプだし、
やっぱ安いよなぁ・・・
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485
匿名さん
安さが売りのマンションは荒れるからなあ…
契約者板をみると大変なことに（笑）
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486
匿名さん
>>485
逆に売れてないMSは検討板で幾ら煽っても、
契約板はリアルに閑散としてるからねｗ
妙なのも混じってるみたいだけど、
ここは健全なほうだと思うけどｗ
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487
匿名さん
でもここはネガが高い高いってずっと言ってたから、大丈夫でしょう。
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488
購入検討中さん
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489
匿名さん
2時間ほど前地震があったが、埋立地にいると地震のたびにビクビクするのは嫌です。
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490
匿名さん
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491
購入検討中さん
>488さん
エコアイランド素敵なんですけど北側に高めの建物が見えますね…
これらは出来ないと良いなぁ。北側狙いなので>_<
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492
匿名さん
役所の青写真どおりに街が出来上がると思ってるなんておめでたい人だな。
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493
匿名さん
>>492
二丁目三丁目のイメージになっちゃうけど、
豊洲は青写真通りというか計画通りに進んでる印象はある
土地が民間所有ってのも大きいのかもだけどね
区都が主導権を握って開発するのではなく、
あくまでも民間主導で、行政や公共面についてのみ柔軟にサポートというか、
対応してくれてる印象
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494
匿名さん
4次、私も行きます！
まだ、時間あるけど、今週末には出しにいってきます。
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495
匿名さん
必要のない申込宣言をわざわざして
赤の他人にまで教えてあげて、抽選倍率を高くしたいのでしょうか？
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496
匿名さん
オリンピックが東京にきたら、この辺りももっと開発されますかね？
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497
匿名さん
契約者スレの雰囲気の悪さを見たら、住む気になれません。
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498
購入検討中さん
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499
匿名さん
いや、東京本命でしょう、今となっては。
元々有明とかオリンピックのために開発先延ばしてるわけだし化けるよ、湾岸。
辰巳のおんぼろアパート群のリフレッシュも進むんじゃない？
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501
匿名さん
トイレのアクセントクロスやった人います？営業から消費税5%にするには必要だといわれたんですが・・・
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502
匿名さん
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503
匿名さん
５％対策でアクセントクロスですか。あれって好き嫌いがあるよね。セレクトの選択肢はないの？
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504
匿名さん
結局5%にするには9月末までの契約だけでいいんだよね？
オプションなどに関係なく。
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505
匿名さん
9月末までの５%の特例って、本来はリフォーム工事が対象。オプションとかセレクトをリフォーム扱いにして特例扱いに含めるってことしてる。
新築物件ってだけだと来年の三月末までに引渡が条件のはず。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
そもそも土地代に消費税かからないので大した額じゃなと思うけど。
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508
購入検討中さん
ここは建物の割合が大きくて土地の割合は少ないので、
消費税アップの影響はそれなりにありますよ。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
え？そうなの？？豊洲の物件だと、１：１くらいかと思ってた。
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511
匿名さん
85HEの20階だと眺望が隣接予定のマンションで厳しい分、確かに安いですね〜。
方角＆眺望アウトでも構わない人は買いですね
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
売れてる事がどんどんバレてきてるので、抽選倍率はどんどん上がっていくよ。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
S氏が、スカイズは平均坪単価230万で、苦戦してるとツイートしてたけど、本当？？
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518
匿名さん
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521
匿名さん
>488
地価Lookレポで気になる部分もあるな。
>新豊洲地区で進行中の大型プロジェクトへの関心は高く照会も多いが、公表された価格と立地条件を比較した結果、豊洲駅周辺の中古マンションを選択する需要者も出てきた
ずいぶんピンポイントで指摘してるな。のらえもんかよ。。
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522
匿名さん
比較した結果中古に流れた人もいる中で、一期でこれだけ売れたんだからじゅうぶんでしょう。
売れないとネガるのは、現実を知らない人か、認めたくない人。
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523
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
大手デべが集まって売主やってる珍しい物件だから
売れなきゃおかしいでしょ。中身に関係なく。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
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531
匿名さん
＞529
品川駅、港南の海洋大学のグラウンドが大規模に液状化した動画があるけど、
529のマップだと「黄色」だね。
豊洲・新豊洲は「全体的に黄色、ゆりかもめ沿いは真っ赤」だね。
すごい危険だね
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