SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

○長所と考えられるもの
建物としては現実的な範囲で出来る限りの安全対策を取られている。
建物の形状の関係もあり、全般的にワイドスパンの間取りが多くなっている。
トライスターのお見合い問題に対して一定の対策が採られている。
共用施設なども充実している。
都心から近距離にも関わらず開放的な周辺環境。
ちょっと行けば商業施設も結構多い。近すぎないので日曜日等にマンション周辺が混雑しない。
通勤時間も割りと短く、混雑度合いもさほど酷くない。

○短所として考慮すべきもの
地盤の安定性＆清浄度合い。地盤に関してはすぐ近くに2つもデータセンターがあるから適切に対策すればOK？
利便性の高い駅までの距離
若干高額な管理費、修繕積立金と駐車場料金
オール電化だけど大丈夫？
眺望が良いという話もあるが、方角によっては殺風景とすら思われる。

>ネットではなくリアルな対人関係(職場や家庭や知人関係)で、以下の発言をしてみなさいな。
もし、ここに居るような極端なネガさんがリアルの近傍にいるのであれば、発言する機会がありそうですが、
そこまで言わなければならないようなネガ発言をする人間は周りに居ないので残念ながら機会がないですね。

>単に感情むき出しで喧嘩を売ってる人ですよね。
違いますね。
客観的に見た感想を書き込んだ過ぎません。

ここを買うことに決めました！！

・長所
建物としては現実的な範囲で出来る限りの安全対策を取られている。
建物の形状の関係もあり、全般的にワイドスパンの間取りが多くなっている。
トライスターのお見合い問題に対して一定の対策が採られている。
共用施設なども充実している。
都心から近距離にも関わらず開放的な周辺環境。
ちょっと行けば商業施設も結構多い。
通勤時間も割りと短く、混雑度合いもさほど酷くない。

・短所
地盤の悪さ、元工業地帯ゆえの汚染への疑念、災害時に橋が通行止めになると帰宅困難
メトロの駅まで距離があり、日々の通勤通学に不便(荒天時には沿岸特有の強風も)
高額な管理費、修繕積立金と駐車場料金 (買い物には車が必要)
オール電化だけど大丈夫？
魚市場の観光客と物流による周辺環境の悪化
スピード開発エリアゆえ、将来は高度に高齢化する
今後、中央区の晴海・勝どきに住宅が大量供給。相対的に価値下落


・ほか
眺望は各個人の好み。ただし、望遠画像やイメージ画は誇張されているため、要下見。

＞445
脳内フィルター云々....野党議員でもしない発言でしょう。
そのような言葉遣いをしたら、辞任ですね。

まったく意味がない書き込みが増えたな～
糞みたいな情報ばっかりだぜ

管理費ってそんな言うほと高いですか？
周りの豊洲のタワマンも調べましたが、そんなに大差なかったですよ。
しかも、このマンションの管理費にはインターネット回線代が含まれています。
含まれていないマンションもあるので、一概に価格だけでは比較できないですよね。
もちろん安いに越したことは無いですけど。

管理費は高いとは思いますが、べらぼうに高いとは思いません。
むしろこの内容なら、価値を感じています。

駐車場代金も同様。全然高くない。じゃあ、外で借りればよい。高いよ豊洲らへん。
むろん、4丁目とかには数千円のマンションもあるけど、そこに重きを置く人は、こちらは向きませんよね。

修繕費は、普通に高い。これはタワーの宿命だが、ドコのタワーも結構高いので、こればっかりは
タワー外を検討するしか。

本体価格もそれなりにお安いので、前向きに検討中だけど、出遅れて、興味ある部屋がなかったので、
今、迷ってます。勝ちどきまで待つべきか、金利も怖いから、買うべきか、、、、

447のいう、ちょっといけば商業施設もあるてのはどこのこと？

豊洲のららぽーとや、ビバホームのこと？

歩いていけないんだけど…

>452
歩けない方は自転車でどうぞ。

セグウェイでいきゃーいいだろ～90万ぐらいで買えるよ

交差点前までに横断歩道できないのかな？そしたらららぽーとも公園通れば近いのに

452
逆にあの距離を車で！？
地下駐車場から、ららぽの駐車場に入れる方がめんどうじゃない？？？？？
家具でも買って持って帰るのかな・・・

>歩けない方は自転車でどうぞ。

それは無理でしょう。
あの距離が「歩いていけないんだけど…」だとすると、足に障害をお持ちかあるいは虚弱体質でしょうから。

天候にもよるがちょうど良い散歩程度だと思うけど、歩きがいやな人はさっくとタクシーでどうぞ。

契約者スレ見ると維持費の高さとその値上がりのすごさを心配するレスが多いけど。
こんなことではこのマンションの将来が心配になる。
契約しようとしている人はローン以外に維持費、税金、諸経費などしっかりとチェックしましょう。

身障者の方や虚弱体質の人はこんな僻地を買ってはいけない。
ここは荒野の原野ですよ。
駅近の繁華街のような便利なところに住まないと。
江東区なら東陽町とか亀戸など。
ここに住むには玄関を出て豊洲駅まで約20分かけて歩くのがへっちゃらな健脚の持ち主でないと。

２０分も歩けばららは行けるんじゃないの？
夏は嫌だけど秋春なら散歩として気持ちよさそう。
普段の通勤はゆりかもめ使うつもりだし。

豊洲在住民ですが、20分もかからないよ。公園？横切ればもっと早い。
でも、足がお悪いかたは、どっちにしても無理か～

SKYZからゆりかもめ沿いの道に出る部分に新しく交差点ができるみたいですね。
車で豊洲駅方面に行くには現状一旦左に曲がってUターンが必要ですが、危険なので交差点を作ってもらうように申請を出しているようです。

アオキやビバから、牛乳やペットボトルを買って妻にこの距離を日々歩かせるとは。

そうなんだよね、たかが1600世帯のために大きなスーパーは誘致しても来ないし、豊洲で買って歩くかゆりかもめ乗らなくちゃいけないのは覚悟の上。

>462さん

情報ありがとうございます。
それは嬉しい情報です。
信号もできるんでしょうか？
横断歩道が出来たら、対岸の歩道に行きやすく、もしバス停が出来たときにも乗りやすそうですね。
新豊洲駅から豊洲駅やららぽーとに向かうバス路線が出来たらいいのにと、期待しているところです。

価格考えば、十分、許容範囲だと思います。

アメリカみたいに車で週末にまとめ買いしたら。

よくこの辺を走ってる、SKYZの広告が貼ってあるバスは何のバスですか？
可愛らしいバスです。

まあ、1期1次登録が終われば、掲示板の役目も終わる。

信号をつけるかどうかは交通管理者である管轄の警察署が判断するらしいので、今後どうなるかわかりませんね。
ただ現状、既に中央分離帯は道を空けて仮柵で塞いでいる状態です。
東京ワンダフルプロジェクトを区も支援しているので、さらに便利になっていくといいですね。

このマンションは、買うべきだ。大手の英知が結集しおる。
素晴らしい、現時点で最高品質マンション世界一ですな。

買って損は無い。

>468
モデルルームと現地を往復しているバスのことかな。

>470さん

追加レスありがとうございました。
私も現地を見に行ってみたいと思います。

ここの最上階ラウンジは「バー」 or 「飲食禁止 」 どっちのタイプですか？

のらえもん脅迫で検索

北側。

ここは買って間違いのないマンションですね。

タワーの維持費は高いね。修繕費が。
賃貸に永住するようなものだよ。

虚弱体質には笑ったｗ
確かに豊洲は歩道の石畳が固いから、足が悪いと厳しいよね。
あれは革靴やヒールには厳しいよ。

中高層。
西（80Js、75Fs、75Is）か。
南西（80Aw、75Cw、75Hw）か。
ん～ん、悩む。
週末までに決めよっと。

1期4次100戸超える勢いだそうです。早めに希望アンケート出します。

100って凄いな

安さが売りのマンションは荒れるからなあ…

契約者板をみると大変なことに（笑）

でもここはネガが高い高いってずっと言ってたから、大丈夫でしょう。

私も4次で申し込み決断しました。
抽選にならなければいいけど。。

色々この掲示板も読み返しましたが、物件の良さ以外に
やはり行政が後押ししてくれている地域（グリーンエコアイランド）だし、
国土交通書の地価Lookレポートでも豊洲は7期連続地価上昇中なので、今が買い時だと思いました。
あと、新しい街なので引っ越しで移り住んで来やすいですよね。

以下、購入を検討中の方でまだ見てない方は、一読しておいた方がいいかもです。

■豊洲グリーンエコアイランド構想
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

■地価Lookレポート解説
http://allabout.co.jp/gm/gc/426305/

2時間ほど前地震があったが、埋立地にいると地震のたびにビクビクするのは嫌です。

このあたりの地震危険度は低い。
もちろん絶対はないが。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

>488さん

エコアイランド素敵なんですけど北側に高めの建物が見えますね…
これらは出来ないと良いなぁ。北側狙いなので>_<

役所の青写真どおりに街が出来上がると思ってるなんておめでたい人だな。