東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19」についてご紹介しています。
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SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

匿名さん [更新日時] 2013-09-11 15:55:24
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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-26 21:42:01

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  1. 321 匿名さん

    ウメタテチの液状化、昨日も放送されてたね。海岸が何ｍも隆起してる画像も。
    地盤が傾いたら、免震装置の上に乗っかってるマンションは滑り出さないのかな。

    とにかく、地震保険の適用外だろうね。

  2. 322 匿名

    さすがに地震に起因する液状化による被害は地震保険対象でしょ。
    どちらかというと問題は居住者が地震保険入るかどうかだと思う。
    共有部は管理組合で一括して入るんだろうけど。

  3. 323 匿名さん

    豊洲有明は過剰供給で中古が全然売れないらしいね
    日経に出てた
    これからもっと過剰供給になるのに

  4. 324 物件比較中さん

    豊洲中古は現在品薄状態で、日経記事は間違いな気が。有明東雲も売れ始めてますが、ある程度日経記事が当たってるところもあるかも。

  5. 325 銀行員

    291が正しい

  6. 326 匿名さん

    ここって耐震？免震？制震？

    トライスターって地震に耐えれるの？

  7. 327 匿名さん

    >319
    レインボーは、実際に晴海橋からみたら、大きさの感じはわかる。程よく十分な大きさ。

    近くには運河で、遠くにレインボーとビル群、ここの眺望は最高に恵まれてるよ。
    市場はビルが立つことはないので、眺望を保証する要素でもある。

  8. 328 匿名さん

    揺れを免震装置で軽減、それでも揺れてしまう場合は制振装置で抑える。
    最終的には耐震で耐える。

  9. 329 匿名さん

    >326
    免震+制震

  10. 330 匿名さん

    豊洲有明は確かに中古はずっと店晒し状態の物件が沢山
    誰にも見向きもされない…

    さらに秋にはいよいよ品川港南の爆安物件のリセールが解禁になるから湾岸タワマンの価格は暴落する可能性高い

  12. 331 匿名さん

    品川港南の爆安物件ってなんですか？

  13. 333 住まいに詳しい人

    >>330
    シティタワー品川は
    それ自体は爆安で出るので一時的に混乱はするかもしれないが
    定借だから周辺相場を下げることはない

  14. 334 住まいに詳しい人

    シティタワー品川の影響は港南エリアにはあるでしょうが、そこまででしょう。

  15. 335 匿名さん

    新築って近隣の住み替えが結構いたりするんだよね。となると新築一戸売れる毎に中古が一戸出てくる。大型新築物件が出れば中古はたくさん出てくる。

    内陸だと用途地域が厳しいから新築の供給が限られるけど、湾岸は何でもありの広い準工だから、新築がいくらでも建てられる。

    湾岸で中古が余るのは必然かと。

  16. 336 匿名さん

    シティータワー品川を恐れてるのは天王洲のWCTの人たちのようです。
    暴落が怖くて夜も眠れないそうですよ。

  17. 337 匿名さん

    暴落が怖くて夜も眠れない？
    誰に聞いたんだ？（笑）適当なこと書くなよ。
    戯言は自分のブログでやりなよ

  18. 338 匿名さん

    大型販売時期じゃなくてもコンスタントに人口増えてるみたいだから
    中古も新規も契約は進んでるんじゃないかと思いますよ。
    心配しなくてよさそうですね。

  19. 339 匿名さん

    品川、新築時の平均坪単価120万だからねえ…
    中古狙ってる人はそれを踏まえて思いきり買い叩いた方がいいね。
    リセール禁止期間のマグマが一気に爆発してどうせ大量に放出されるから高値掴みしちゃダメよ。

  20. 340 匿名さん

    ここじゃなくシティタワー品川のスレに書いてあげればいいのに

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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