東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19」についてご紹介しています。
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SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

匿名さん [更新日時] 2013-09-11 15:55:24
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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
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https://www.sumu-log.com/archives/6184/


【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-26 21:42:01

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SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    下がると思ったら売ればいいし、上がると思ったら買えばいいのよ。
    それが投資の基本なんだから。

    安いうちに買うのが投資の基本だよ。

  2. 282 匿名さん

    埋立地は、強風もかなり厄介ですよ。
    http://www.jma.go.jp/jp/amedas/206.html?elementCode=1
    毎日じゃないけれど、強いときは外出する気が失せる。コンタクトの人は無理。

  3. 283 匿名さん

    湾岸戸建は確かにやめた方が良いと思います（新浦安のみならず習志野などの湾岸戸建は悲惨でした）、液状化対策もされている免震マンションはむしろ低リスクと思いますが。

    被害予測はほとんど戸建か古いマンションが対象でしょう。

  4. 284 匿名さん

    高いうちに売るのも投資の基本だよ。

    豊洲は何期も値上がりして高くなったねぇ。

  5. 286 匿名さん

    ＳＵＵＭＯに長年掲載されてる「シティタワーズ豊洲ザ・ツインノースタワー 4250万円（1LDK）」
    まだ売れない。坪単価237万でも。

    新豊洲は中古になったらもっと売れないし、駅遠だと賃貸に出しても不人気。
    豊洲が値上がり？　しかし上記の物件は、いつ売れるのだろうか。
    転勤になったら、売れるまでずっと単身赴任になっちゃうよ。

  6. 287 匿名さん

    国交省の最新のルックには豊洲の中古値上がりって書いてたよ。

  7. 288 匿名さん

    成約できないのに値上げする売主も、どうかしてるよな。
    ウメタテチ、とうかしてるよな。

  8. 290 匿名さん

    １年前の国交省ルックでは、スカイツリー周辺と豊洲くらいしか、値上がりしていなかったが、最近は、多くの地域で値上が始まっています。アベノミクスなんですかね。

  9. 291 匿名さん

    買ったときより高値で売ろうなんてバカな欲をかくからいつまでも売れない。
    2007年以降販売の埋立地マンションで買ったときより高く売るなんて不可能。

  10. 293 匿名さん

    >289

    ザ・ツインの30階って、分譲時は坪225万なんだ。

  12. 294 匿名さん

    とんだ安普請タワーですね。

  13. 295 匿名さん

    292
    部屋によるだけだろ

  14. 299 匿名さん

    まあ可愛らしいじゃない

  15. 301 匿名さん

    ツインは、このあたりでは豪華物件だと思うよ。
    天然石の豪華エントランスは見事。

  16. 302 住まいに詳しい人

    >>275
    えっ、ザ・ツインって値引きしているの？

  17. 303 匿名さん

    三丁目のシンボル、トヨタワ、ツインは相当豪華だよ

  18. 304 匿名さん

    現金で買える富裕層だけに値引きしている。

  19. 305 匿名さん

    湾岸タワーのフラッグシップになるでしょう。

  20. 306 匿名さん

    ザ・ツインの30階って、分譲時は坪225万

    初耳だ。

  21. 307 匿名さん

    さっきのMEGAQUAKE(関東大震災)で、また埋立地が暴落。

    今日(南海トラフ地震)もやるよ。

  22. 308 匿名さん

    cmの追加販売ってなんだろう？

  23. 309 匿名さん

    追加販売やるの！？

  24. 310 匿名さん

    Webに載ってるやつ

  25. 311 住まいに詳しい人

    調べたら
    suumoに掲載中の「中古仲介　30階　59.09m2 1LDK　4250万」の部屋は
    当初分譲時の価格表だと4890万（＠269）だ

    13％offってところだな

  26. 312 匿名さん

    実際の約定は、さらに２０％OFFだろうね。

  28. 313 匿名さん

    NHKは非国民であることを思い知った。よりによって、オリンピック直前の大事な時期に、埋立地をあそこまで貶めるとは。

    オリンピック中に地震がきたらどう責任取るんだ？

    ４mも隆起したら、タワマンは本当にまずいのでは？
    選手村は中低層中心にしないとな。液状化でインフラズタボロは仕方ないにしても、選手の命は最低限守らないと。

  29. 314 匿名さん

    事実はきちんと報道しないとな。マスコミの義務だろ。
    都合の悪いことは隠蔽して客にマンションを売るほうが重罪。

  30. 315 匿名さん

    中古物件で値引きなんかできるわけないだろ（笑）

    値引きなんて言い出したら嫌われてオシマイ。

  31. 316 匿名さん

    >311

    まだ完売もしてないのに、もうこんなに値下がりしてるんですね。

  32. 317 匿名さん

    車に乗る方がよっぽど危ない

  33. 318 匿名さん

    >311
    ツインの中古の他の価格
    http://m.nomu.com/li/bn/P0010036/#sale

    あんまり下がってるようには見えないけどな。

  34. 319 匿名さん

    http://farm4.static.flickr.com/3750/9641567958_260ca4fd57_o.jpg
    晴海クロノからの眺望のショボさ。レインボーブリッジが小さくしか見えない。

    ＳＫＹＺの眺望は、市場の屋根と、晴海と同じく街灯りゼロの運河。

  35. 320 匿名さん

    値引きのない中古物件なんてむしろ珍しい。

  36. 321 匿名さん

    ウメタテチの液状化、昨日も放送されてたね。海岸が何ｍも隆起してる画像も。
    地盤が傾いたら、免震装置の上に乗っかってるマンションは滑り出さないのかな。

    とにかく、地震保険の適用外だろうね。

  37. 322 匿名

    さすがに地震に起因する液状化による被害は地震保険対象でしょ。
    どちらかというと問題は居住者が地震保険入るかどうかだと思う。
    共有部は管理組合で一括して入るんだろうけど。

  39. 323 匿名さん

    豊洲有明は過剰供給で中古が全然売れないらしいね
    日経に出てた
    これからもっと過剰供給になるのに

  40. 324 物件比較中さん

    豊洲中古は現在品薄状態で、日経記事は間違いな気が。有明東雲も売れ始めてますが、ある程度日経記事が当たってるところもあるかも。

  41. 325 銀行員

    291が正しい

  42. 326 匿名さん

    ここって耐震？免震？制震？

    トライスターって地震に耐えれるの？

  43. 327 匿名さん

    >319
    レインボーは、実際に晴海橋からみたら、大きさの感じはわかる。程よく十分な大きさ。

    近くには運河で、遠くにレインボーとビル群、ここの眺望は最高に恵まれてるよ。
    市場はビルが立つことはないので、眺望を保証する要素でもある。

  44. 328 匿名さん

    揺れを免震装置で軽減、それでも揺れてしまう場合は制振装置で抑える。
    最終的には耐震で耐える。

  45. 329 匿名さん

    >326
    免震+制震

  46. 330 匿名さん

    豊洲有明は確かに中古はずっと店晒し状態の物件が沢山
    誰にも見向きもされない…

    さらに秋にはいよいよ品川港南の爆安物件のリセールが解禁になるから湾岸タワマンの価格は暴落する可能性高い

  47. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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