SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

>242

豊洲が下落の一途と言われると、少なくとも今現在のりセールバリュー傾向では
下落の向きには向いていないふうにもみえますが、お台場やお台場の近くが盛り上がる
のは、かえって楽しみではないですか？
湾岸の一帯がマンションなり商業施設なり公共施設、観光施設なり、街並みが整備されて
いくと、相乗効果になると思います。

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深夜にわざわざ○川まできて、給油するんですか？

でも、豊洲やスカイズのある新豊洲駅周辺で、深夜にトラック見かけることありますか？
他の住人の方はどうでしょうか？

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ここって割引あるんでしょうか？
正規販売一期&販売好調となると無理でしょうね〜。

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竣工後に売れ残れば値引きするだろうがそれまでは無理だよ。

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＞まぁ、井の中の蛙になってしまったり、閉鎖的になったり、他の土地を下にみたりするような態度になってしまう人も、どこの土地にもいらっしゃいます。それはいただけないように思います。
と、見下されても・・・
マイナスポイントを指摘してあげることも、優しさですよ。
営業トークはアドバイスにはなりません。掲示板の良い点は厳しい判断基準を持つ人の意見も聞けることです。

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＞252
ダイヤモンドは希少価値があるから高値が維持されているわけで、
マンションだらけになってしまったら、ただの石っころ。
この周辺は価格合戦で資産価値が崩壊する懸念があります。

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新築物件を値引きする？
一般的には聞いたことないな〜
テレビ付きぃ〜など、実質値引きならよくあるね。
売り手は物件価格を維持したいかまたは、寧ろ上げたいのでは？

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＞257
わかってないな。
新築の値引きじゃなく、資産価値の下落。
ツインやシンボルがそうであるように。

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ツインもシンボルも中古価格下がってないじゃないですか。だからここを検討してるんですけど。

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258は数字で根拠を示せず、上司につめられる仕事ができないサラリーマンの典型例。

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どっちも中古どころか新古で売れ残ってますからね。

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路線価上昇中

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

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257
1年たったら中古（未入居）だよ
実際、1年以内にいろんな理由で出る人（中古）もいるよ

258
償却を除く、資産価値の上下なんて、正直、判らないね
「神の見えざる手」の上で踊るだけ

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>２６１
売り渋りらしいよ。
価格上げてるかも。

http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

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いいこといいますね。

自己判断のできないウマシカの多いこと。
情けない。

全ては自己責任だよ。

ほっほっほ。

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ウマシカって言葉好きだね。

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>255さん

決して貴方を見下した発言ではありません。
むしろ同意見かと思っておりました。

豊洲を選んだ人も、豊洲を愛するあまり他の土地を否定的に言うことがあれば、
それはいただけないという意味です。豊洲に限らずそう思います。

>マイナスポイントを指摘してあげることも、優しさですよ。
>営業トークはアドバイスにはなりません。掲示板の良い点は厳しい判断基準を持つ人の意見も聞けることです。

→私もそうだと思います。
検討者の方を思いやって、メリットだけでなくデメリットも提起し、真摯にコメントされている方のご意見、検討者の方にはご参考になっていることと思います。

検討者の方が気になることを質問、投稿され、それに対しポジティブな意見、ネガティブな意見が議論されるとより検討者の方のご参考になるように思いますので、そんな掲示板になればいいなぁと思っています。

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オリンピックくると、どうなるんだろう。
ネガも歓迎で意見募集。

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アベノミクスで値上がりするっていうのに悠長ですなぁ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

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売り渋りと売り急がないは全然違うと思うけど。
しかし、住友さんはあちこちで売れ残ってる印象なのですが
それで利益上がってるのだから販売戦略が当たってるってこ
となんでしょうね。

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オリンピックより、アベノミクスで値上がりのほうが濃厚じゃないですかね。

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東京都が新たな地震想定を公表　湾岸マンション購入にちょっと待った！
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000008052012/
買ってもよいですか？

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これは酷い。

4年以内に７０％か。。高層マンション内部は危険だ。
強姦や殺人などやりたい放題になる。。

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震度７は無理だ。仕様上、確実に倒れる。

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276
苦笑

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震度７は内陸なのか。湾岸は震度６強。。。。

賃貸物件は確実に倒壊するのではないか。。。。

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江戸川区あたりは壊滅だろうね。

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下がると思ったら売ればいいし、上がると思ったら買えばいいのよ。
それが投資の基本なんだから。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

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埋立地は、強風もかなり厄介ですよ。
http://www.jma.go.jp/jp/amedas/206.html?elementCode=1
毎日じゃないけれど、強いときは外出する気が失せる。コンタクトの人は無理。

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湾岸戸建は確かにやめた方が良いと思います（新浦安のみならず習志野などの湾岸戸建は悲惨でした）、液状化対策もされている免震マンションはむしろ低リスクと思いますが。

被害予測はほとんど戸建か古いマンションが対象でしょう。

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高いうちに売るのも投資の基本だよ。

豊洲は何期も値上がりして高くなったねぇ。

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ＳＵＵＭＯに長年掲載されてる「シティタワーズ豊洲ザ・ツインノースタワー 4250万円（1LDK）」
まだ売れない。坪単価237万でも。

新豊洲は中古になったらもっと売れないし、駅遠だと賃貸に出しても不人気。
豊洲が値上がり？　しかし上記の物件は、いつ売れるのだろうか。
転勤になったら、売れるまでずっと単身赴任になっちゃうよ。

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国交省の最新のルックには豊洲の中古値上がりって書いてたよ。

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成約できないのに値上げする売主も、どうかしてるよな。
ウメタテチ、とうかしてるよな。

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１年前の国交省ルックでは、スカイツリー周辺と豊洲くらいしか、値上がりしていなかったが、最近は、多くの地域で値上が始まっています。アベノミクスなんですかね。

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買ったときより高値で売ろうなんてバカな欲をかくからいつまでも売れない。
2007年以降販売の埋立地マンションで買ったときより高く売るなんて不可能。

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>289

ザ・ツインの30階って、分譲時は坪225万なんだ。

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とんだ安普請タワーですね。

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292
部屋によるだけだろ

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まあ可愛らしいじゃない

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