住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-21 16:24:27
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

最近見た物件
所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
価格:3960万円~2億9000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
[PR] 周辺の物件
カサーレ上新庄ブライトマークス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 7484 名無しさん 2021/10/26 06:24:19

    [NO.7479、7481、7483はご本人様からの依頼、7480、7482、7484は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 7485 口コミ知りたいさん 2021/10/26 17:31:30

    ハウスメーカーの担当さんから
    仮審査でイエローと言われました。
    個信を3箇所開示して下さいと言われ
    cic開示しました。

    年収450
    3200万ローン
    頭金800万です。

    cic個信開示しました。
    最近作った楽天カードで3ヶ月APA
    とでていました。


    他のカードと携帯は過去未払いは
    ありません。

    本審査は難しそうですか?
    通さない方がいいですか?

    詳しい方がいたら聞きたいです。

    JICCとKSCも開示した方がいいですか?

  3. 7486 匿名さん 2021/10/26 23:53:03

    >>7485 口コミ知りたいさん
    3ヶ月で
    A.Pになった理由は?

  4. 7487 匿名さん 2021/10/27 02:51:59

    夫婦年収合算700万、物件3700万、フルローン希望、CICは夫側に直近8月に1000円未満のやむを得ない事情での支払い遅れでA有、JICC問題なし。
    この条件でフラット通ると思いますか?

  5. 7488 匿名さん 2021/10/27 02:53:16

    >>7487 匿名さん
    追記です
    ARUHIのフラット35S+フラットα+諸費用アプラスで考えております

  6. 7489 通りがかりさん 2021/10/27 03:29:10

    >>7488 匿名さん
    いけそうじゃないですか?

  7. 7490 匿名さん 2021/10/27 04:40:04

    >>7489 通りがかりさん
    私もいけそうな気がするのですが、直近8月のAがどう見られるのかが不安でして、、、Aになった理由を代理店の方に言えば可能性はあるのでしょうか?

  8. 7491 匿名さん 2021/10/27 05:42:49

    >>7488 匿名さん
    追記です
    ARUHIクイック審査では

    夫単独NG
    妻単独2900万までOK
    収入合算NG
    でした

    この結果があるのに代理店行って収入合算、または妻単独3700万で申し込むのはさすがに無謀でしょうか…

  9. 7492 通りがかりさん 2021/10/27 05:54:03

    >>7491 匿名さん
    旦那様単独でNGなのが気にかかりますが、ご年収がネックですか?

  10. 7493 匿名さん 2021/10/27 05:59:33

    >>7492 通りがかりさん
    多分夫は直近8月のAがネックなのかと…
    私はCIC、JICCともに綺麗なのですが年収が340万です。他の銀行さんに源泉徴収や給与明細を渡して計算していただいた年収は420万なのですが、自分で1か月分の給与明細×12+ボーナス2回分で計算するとどう頑張っても340万となるので、クイック審査も340万で入れてみました。(去年の8月に転職したので1年分の源泉は、まだありません)
    一応420万でも審査してみたら3700万OKと出ました。

  11. 7494 戸建て検討中さん 2021/10/27 08:10:59

    >>7493 匿名さん
    年収は総支給額の合計で、手取り計算ではないのはご存知ですよね?

  12. 7495 匿名さん 2021/10/27 08:26:07

    >>7494 戸建て検討中さん
    はい。毎月の総支給約25万で、ボーナス総支給20万×2回です。これって340ですよね、、、?どこから420万がでてきたのか…

  13. 7496 匿名さん 2021/10/27 08:30:45

    一年経過してないとダメでしょ。

  14. 7497 通りがかりさん 2021/10/27 08:47:22

    >>7493 匿名さん
    我が家もAがありましたがクイック事前審査問題なかったです。年収に対しての比率も、9倍と高いものでしたが…否決になるまでの要素じゃないように思うんですが、なんですかね。

  15. 7498 戸建て検討中さん 2021/10/27 08:58:07

    >>7495 匿名さん

    >>7495 匿名さん
    一度窓口で全て正直に話してみるのが一番かと。何故フラットを選ばれたのか解りませんが、お二人あわせてAが一つだけなら、その他の金融機関でも審査の土台には乗るかと思われます。勤続年数が短いのがネックですが。。。
    過去に書き込みましたが、フラットは個信は非常に厳しく見られます。

  16. 7499 名無しさん 2021/10/27 10:23:07

    教えて欲しいのですが、1年程前にアルヒのクイック事前審査で否決。個人情報を開示した所、スマホの異動が2000円程のってました。今月末に消える予定です。11月に入ってもう一度アルヒのクイック事前審査しても否決になりますか?
    他の個人情報は全て$マークです。
    他の取扱店で事前審査出した方が良いでしょうか?

  17. 7500 アヒル 2021/10/27 11:30:41

    アルヒ 事前審査は留保です。

    33歳
    勤務年数 1年半
    年収560万
    頭金0
    借入希望額3400万

    6年前に自己破産
    CIC
    JICC 共にホワイト状態(クレヒス実績無し)
    KSC まだ官報 記載有り



    今週、本申込です。
    勤務年数が一年半とのことで
    所得証明書、現在勤務地での給与明細、源泉徴収、給与振込通帳の直近3ヶ月の写し 等の書類準備は終わったのですが、、、
    ホワイトさん&官報記載有りなので事前も即、否決と思っていましたが、流石に本申込ではNGですよね。。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
    交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
    価格:3960万円~2億9000万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:31.84m2~147.33m2
    販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
    [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    【一般スレ】住宅ローンの審査

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    17戸/総戸数 397戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸