住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-21 16:24:27
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

[PR] 周辺の物件
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 7461 購入経験者さん 2021/10/22 12:29:59

    >>7455 さん
    眺望なんて半年もすれば見なくなりますよ。
    来客時に見晴らし凄いねーって言われるだけのものになります。
    それより、日々暮らす空間を大事にする事をお勧めします。

  2. 7462 購入経験者さん 2021/10/22 12:38:58

    >>7460
    フラット35代理店のアルヒ等でフラット35です。それが無理ならどこも無理です。
    まず、信用情報を自分で紹介してみて、完済したのに完済してない扱いになっている場合は、完済証明を取り、それを書類と一緒に提示してください。
    基本的に銀行系は消費者金融で複数業者で借り入れがある方はよほど職業&給与スペックが良くない限り、NGかと思われます。

  3. 7463 検討者さん 2021/10/22 12:52:58

    >>7462 購入経験者さん
    ありがとうございます。
    信用情報取り寄せて、アルヒで事前審査行ってみます。
    解約が反映されるまで待つ必要はないのでしょうか?

  4. 7464 口コミ知りたいさん 2021/10/22 13:00:05

    年収330万?340万
    頭金なし3000万のローンは通りますか?
    借金、車の返済等など全て無しです。
    何かを延滞もありません。
    勤続年数、正社員4年、派遣合わせれば7年です。
    ちなみに女性です、、、

  5. 7465 年収低い 2021/10/22 13:39:33

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 7466 マンション検討中 2021/10/22 13:50:13

    >>7447 さん 
    ですよね。

    >>7458 さん
    この板やネット徘徊していればわかると思いますけど「普通」の範疇は。
    この板なんかはかなり攻めてる方やギリギリの方ばかりなので参考になりますが、
    「その人にとっては不安なのだから」と言われても、
    「こんな条件でも通った」の報告の場であり、不安になっている人の気持ちを吐露する板ではないですよね。

  7. 7467 購入経験者さん 2021/10/22 22:10:31

    >>7463 さん
    完済証明があれば待つ必要はありません。完済証明は借り入れていた会社に電話すれば発行してくれます。
    自営ではない会社員の方であれば、さほど用意する書類はないのではないかと。
    私の場合は、クレジット・携帯端末代の完済明細や納税証明や確定申告書類やら物凄く用意するものが多かったですが・・・

  8. 7468 名無しさん 2021/10/23 03:07:40

    49歳
    年収780万
    頭金0
    希望ローン3700万円を4000万円で申請し地銀落ちました。

    過去に消費者金融4社ほど借入あり。
    現在1社120万円 もう1社20万円ほどあります。
    車のローンはありません。

    3年ほど前に支払い遅れが何回かありました。

    やはり年齢的にも無謀でしょうか?
    アルヒのフラット35の携帯で審査できるものは通りましたがフラットの金利が地銀に比べ高すぎるため悩んでいます。そもそもフラットも本審査通るのでしょうか?

    落胆しすぎて今後どうすれば良いか分かりません。どなたかアドバイス下さい。

  9. 7469 匿名さん 2021/10/23 14:22:36

    はじめまして。JAのおまとめ住宅ローンって消費者金融の借金もまとめられるんですか?

  10. 7470 匿名さん 2021/10/24 00:45:03

    夫婦ペアローンで考えています。
    先日ろうきんは私の方が原因で仮審査落ちしました。(夫単体は問題ないそうです)
    自信が無く、やっぱり。。と思いましたが明確な原因が分からなかったのでCICで確認したところ、恥ずかしながら私に「異動」がありました。

    異動内容:3万程。遅延期間は6ヶ月。2年前に完済。
    携帯を他社に乗り換えた際に、本体代金だけ継続支払いが必要だった→丁度結婚/転職をした事もあり新しく口座を開設→新しい口座への紐付け手続きを忘れる→残金がなくなり引き落としが出来ず、紙請求が実家に行っていた→すでに実家を出ていた為、気付かなかった。

    不動産の営業担当がメガバンク一社にも相談しており、「現状だと否決。ただ金額が少額である事から当時の時系列や理由を細かく作文に出来れば可能性はある」という事でした。
    ※こちらも夫単体はローン組めるが、その際は借入額がもっと少なくしなければならないと言われています。

    同じ様な状況でローンが通った方や知人でいたと言う方はいますでしょうか。
    長くなりますが、最後に夫婦のスペックです。

    夫32歳、勤続年数2年、年収560万
    車のローン80万(こちらはローン契約前に完済予定です)
    消費者金融、キャッシング履歴無し。
    異動、遅延等無し

    妻33歳。勤続年数3年。年収240万。
    異動あり(上記内容)
    過去に消費者金融利用あり(15万。完済済み。遅延無し)

    今回は35年ローン、4860万の借入希望です。
    どうぞ宜しくお願いします。

  11. 7471 戸建て検討中さん 2021/10/24 15:05:38

    >>7464 口コミ知りたいさん
    35年ローンなら返済比率的には可能性有かと思います。あとはあなたの年齢次第ですが。。
    通る確率でいけばフラット35が宜しいかと思います。

  12. 7472 匿名さん 2021/10/25 03:37:09

    専従なら青色とかの身内でしょ。雇用主、親も自営だから、キツイな。農家事態の確定申告も提出を求められる可能性ありますよ。

  13. 7473 匿名 2021/10/25 06:40:45

    >>7470 匿名さん
    ろうきんで落ちるんなら、結構厳しいでしょう。

  14. 7474 口コミ知りたいさん 2021/10/25 09:03:01

    意見聞かせてください。
    34歳
    年収450万
    消費者金融2社160万
    車ローン50万
    物件が1800万です。こんな私ですが通る可能性ってあるんでしょうか?

  15. 7475 通りがかりさん 2021/10/25 09:10:51

    30代後半女性、年収650万
    来年夏まで異動あり(任意整理してしまいました)
    4700万、アルヒのフラット不承認でした。
    ダメ元だったんで期待してなかったのですが、やっぱり不承認の文字見ると残念な気持ちに…

    夫単独だと希望額が難しいかもしれず(留保でした)
    出してみたんですが、ダメでした。
    夫単独年収500万、諸費用分は現金で、なんとか4500借りたいのですが、難しいでしょうか。

  16. 7476 匿名さん 2021/10/25 13:03:19

    >7475: 通りがかりさん
    旦那さん、金融事故がなくても3000万、3500万まででしょうね。

  17. 7477 通りがかりさん 2021/10/25 13:42:22

    >>7476 匿名さん
    ありがとうございます。夫はクリーンなのですがやはりそのぐらいですかね…信用金庫で4千万まではいけそうだったのでなんとかならないかと思っているのですが、自前で用意するしかなさそうですね涙

  18. 7478 通りがかりさん 2021/10/25 15:35:56

    >>7473 匿名さん
    ありがとうございます。やはりそうですよね。。
    できる限りの事をしてみますが、期待はしないでおきます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンクレイドル岸和田春木

    大阪府岸和田市春木若松町333番2

    未定

    2LDK~3LDK

    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸