住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 16:24:27
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 3968 匿名さん 2020/01/22 12:49:31

    >>3967 ひなのさん
    いくら借りたいのか書かないとわからんよね

  2. 3969 元銀行員 2020/01/22 12:52:37

    >>3966 デベにお勤めさん
    アルヒの審査方法はわかりませんが、
    通常審査で個信調べないことは考えにくいです。
    一度、1ヶ月程度遅れただけなら問題にならないことがほとんどです。
    誰にでもミスはありますから。

  3. 3970 アヌスポンズ 2020/01/22 13:13:18

    >>3967
    いくら借りたいのでしょうか?
    2000万位なら余裕だと思いますよ。

  4. 3971 デベにお勤めさん 2020/01/22 13:34:07

    >>3969 元銀行員さん
    ありがとうございます。
    今回物件を購入する方向で話が進んだ為、気になり投稿させていただきました。
    今後他にも審査する内容はあるのではっきりするまでは油断できませんが、コメントを頂き安心しました。

  5. 3972 名無しさん 2020/01/22 13:45:36

    3951、3953です。
    度々恐れ入りますが何か考えられるもの点がおありになる方はコメントもらえますと幸いです。
    次回別の金融機関でチャレンジする予定でもありますので、、、

  6. 3973 匿名さん 2020/01/22 13:47:00

    チャレンジて(笑)

  7. 3974 ひなの 2020/01/22 15:25:30

    >>3968

    >>3970

    書き忘れていました、すみません‥

    頭金少しですが30万、中古で外壁塗装合わせて2260万くらいの予定です。

  8. 3975 口コミ知りたいさん 2020/01/23 07:03:17

    >>3972
    自分はカードローンありクレリボありカーローンありでしたが
    返済負担率が基準内だったので借入できましたよ。
    借金の有無よりも返済負担率が大事なのでは。
    もちろん延滞や事故は無い前提です。

  9. 3976 名無しさん 2020/01/23 08:11:49

    年収160万(夏からの給料、勤続0年)でフラット35で1900万通りました。ここで働く前は3年以上働いていない。
    頭金2700万。
    翌年年収の提出や過去の年収等いろいろ提出物がありましたが通りましたwww32歳の時です。

  10. 3977 匿名さん 2020/01/23 08:25:46

    すご(笑)

  11. 3978 無名 2020/01/23 10:06:15

    年収450万で都市銀行3700万通ったんだけど…
    だけど
    >>3976 のインパクトに勝てない…

  12. 3979 匿名さん 2020/01/23 10:18:46

    しかし国が性善説で作ったフラットって問題ありだな。

  13. 3980 通りがかりさん 2020/01/24 04:20:10

    はじめまして。
    今現在、仮審査中です。
    借入予定 2700万
    旦那 年収360万(会社経営)
    私(嫁) 年収 60万(主人の会社からの役員報酬)とパート収入で70万程あります。
    3年前に個人事業主から法人成りしています。
    個人事業からのローンや借入が300万程あります。地銀なのですが、個人の借り入れもお伝えしてあり、昨日銀行から電話があり「内定ではないが、2700万ではなく2200万と保証会社が減額を言ってきているので、とりあえず2200万でこちらも作り直します」と担当の方からご連絡を頂きました。現在の借入は、全て一括返済をする前提で審査をしてもらっています。
    上記の内容で2700万借り入れるのは、やはり難しいのでしょうか?教えてください。

  14. 3981 検討板ユーザーさん 2020/01/24 09:05:09

    ネット銀行って通りにくいですか?

  15. 3982 名無しさん 2020/01/24 16:28:42

    >>3975 口コミ知りたいさん
    コメントいただきありがとうございました。
    ケースバイケースとはいえ自信となりました。

  16. 3983 検討者 2020/01/25 09:10:44

    >>3382 で書き込みをした者です。
    夫のCICに異動がある事が判明し、住宅ローンは諦めかけていましたが、先日、妻の私1人でフラット35満額4000万円のローンの事前審査の承認をいただきました!私には他にローンがなく遅延等もないことと、夫もローンを完済しているということで、担当者の方が親身に相談に乗ってくれました。
    マンションの契約後に本審査をしてみないと分からない部分はまだありますが、望みを捨てずに頑張りたいと思います。みなさんの投稿に勇気づけられました、ありがとうございます。

  17. 3984 名無しさん 2020/01/25 09:25:40

    >>3983 検討者さん
    おめでとうございます
    奥さん一人で収入いくらくらいなんですか?

  18. 3985 検討者 2020/01/25 10:54:37

    >>3984 名無しさん

    460万円です。新婚旅行に行ったばかりでほぼ貯金がなく、頭金200万と諸費用200万しか準備できないので不安でしたが、担当者は、フルローンよりは少しでも頭金がある方が通りやすいとおっしゃってました。

  19. 3986 匿名さん 2020/01/25 14:22:04

    夫のcicに平成30年から千円未満の故意でない延滞での異動があり、異動になった経緯全てお話した上で現在ろうきんにて仮審査中です。今日書面が郵送され、中には源泉徴収や住民票、見積書、土地に関連した書類の提出と、ローン申込書、団信申込書などが入っており必要書類を持って来店をと書いてありました。これは仮審査通ったと考えて良いですか?
    担当者の方からは、支店ではなく本部で仮審査をして保証会社に持っていける案件となりましたので、再度申告や異動になった経緯や時系列に間違いがないかの確認をしたいと思いますと言われています。

  20. 3987 名無しさん 2020/01/25 17:16:21

    36歳、現在仮審査中です。
    過去にクレジットの長期の滞納有りで2年前に完済。
    今はカードを持っていてクレヒスを積み上げています。小さな遅れも一切なし。
    税金は大きな滞納は無し。
    自営業の為確定申告書を提出したのですが社会保険料控除の欄を見て、年金の未納が多い事が多い事が判明(一昨年の事なので忘れていた。去年はほぼ全て払っているはず。)
    営業さんは「多分大丈夫だと思うけど駄目ならまた数年あけましょう??」というスタンス。
    アルヒのweb事前は通りました。
    今はただただ結果待ちですが不安です。

  21. 3988 名無しさん 2020/01/25 18:00:49

    はじめてまして。
    本日、本審査の申し込みをしてきました!
    ドキドキが、止まりません・・・

    29歳
    年収 470万
    勤続年数 4年10ヶ月


    25歳
    年収 320万
    勤続年数 2年7ヶ月

    嫁 借金
    車ローン 270万
    銀行カードローン 30万

    私 借金
    クレジットカード分割 23万
    過去(7年前)に自己破産有り


    信用情報
    過去2年間 2人とも $のみ
    嫁は過去(3年前)に携帯電話代でA有

    この状況でしたが、私だけで3600万の仮審査通過しました。
    諸費用等コミコミにしたかったので、MHと相談して妻と合算で3700万の申し込み。
    3日で仮審査通過。

    本審査の申し込みをしてきました。
    約1週間くらいで結果が出るそで、ドキドキがとまりません。

  22. 3989 名無しさん 2020/01/26 01:48:16

    はじめまして。

    旦那 37歳 自営業3年目
    年収(手取り) 420万

    私 27歳 自営業1年目
    年収 300万

    ローンはなし

    頭金0 諸費用のみの支払い

    私は自営業1年目で確定申告1期分しか
    用意できないので収入合算で
    見てもらえるかわからないとの事。
    もしかしたら見てもらえるかも。

    3500万借り入れしたいのですが
    旧耐震の中古マンション購入希望なので
    担保価値が低そうで
    通るか心配です。。

    こんな状況でもいけるでしょうか?
    また中古マンション購入された方でいけたという方はいらっしゃいますでしょうか?

    教えて頂けるとありがたいです。


  23. 3990 戸建て検討中さん 2020/01/26 12:38:26

    男性32歳 年収430万
    借り入れ額3000万円希望

    20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯)
    22歳の時(今の名字で)レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、
    失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。
    3件とも支払いは完済しておりません。
    2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。
    カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて
    保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。
    去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。
    保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。
    そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。
    今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか?

  24. 3991 匿名さん 2020/01/26 18:55:37

    サラ金200
    カーローン200
    携帯の遅滞でaがチラホラ…
    年収640です。
    借入額等決まってませんがそもそもローン審査通りますかね?
    漠然とした質問で申し訳ないです

  25. 3992 マンション検討中さん 2020/01/26 19:23:07

    >>3991 です。
    年齢は今年30になります。

  26. 3993 無名 2020/01/27 01:44:08

    >>3991 匿名さん
    カーローンが通ってはいたようなので可能性はあります。
    ただ、借り入れが多過ぎます。
    完済してからが無難でしょう。

  27. 3994 匿名さん 2020/01/27 04:47:46

    たしかに

  28. 3995 戸建て検討中さん 2020/01/27 06:05:38

    教えてください。
    異動歴が残り3年あります。
    プロパーローンは金利高めと聞きますが通りますでしょうか??

  29. 3996 口コミ知りたいさん 2020/01/27 21:03:36

    >>3993 無名さん

    ありがとうございます。
    ちなみに一部上場で勤続年数11年になりますが強みになりますか?

  30. 3997 匿名さん 2020/01/28 05:46:38

    >>3989: 名無しさん 
    自営で頭金なし物件価格より物件査定は低くなるので厳しい(門前払いの可能性大)と思う。
    旦那さん直近3年が全て黒字でも奥様1年目じゃ収入合算も無理でしょうね。

  31. 3998 購入経験者さん 2020/01/28 11:27:00
  32. 3999 通りがかりさん 2020/01/28 12:05:20

    年収420万
    上場企業 勤続1年8ヶ月 33歳
    キャッシング+リボ45万ありましたが
    地銀で融資額2700万、本審査OKでした。

    この二週間気が気じゃなかったですがここで励まされました。

  33. 4000 職人さん 2020/01/29 09:42:41

    私年収450万 自営業
    妻年収220万 事務職
    借入希望額3000万
    フラット35

    前々年度 年収160万
    前年度 年収170万
    本年度 450万で提出予定
    車ローン残債 365万

    信用情報は前々年度にAが2つありました。
    審査は大丈夫でしょうか。


  34. 4001 通りがかりさん 2020/01/29 10:38:27

    旦那25才
    年収475万、勤続年数7年
    半年前に消費者金融にて140万借入
    月3万ずつ返済
    (私は延滞があるため×)

    不動産側はとりあえず通してみよう
    との事なのですが
    頭金30万のみ、ボーナス払い10万ずつ
    年間返済率33.95%
    フラット35で3400万借入したいのですが
    どう考えても審査通らないですよね…?泣

  35. 4002 名無しさん 2020/01/29 11:48:38

    >>4001 通りがかりさん

    >>4001 通りがかりさん
    家族構成やどういった物件を購入されたいのか分かりかねますが、記載されてる情報だけみたら厳しいと思います。返済負担率33.95%とありますが、消費者金融借入れ分も組み込んでおられますか?もし仮に組み込んでおられて住宅ローン通ったとしても返済に追われる生活になるのではないでしょうか…
    まずは消費者金融の借入れを完済するべきかと思います。

  36. 4003 名無しさん 2020/01/29 11:50:45

    >>4001 通りがかりさん
    ご存知かもしれませんが念のため…
    フラット35は自己資金1割以上入れなければ金利が上がったりと借入れ条件がわるくなりますよ。

  37. 4004 戸建て検討中さん 2020/01/29 13:23:10

    男性32歳 年収430万
    借り入れ額3000万円希望

    20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯)
    22歳の時(今の名字で)レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、
    失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。
    3件とも支払いは完済しておりません。
    2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。
    カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて
    保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。
    去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。
    保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。
    そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。
    今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか?

  38. 4005 通りがかりさん 2020/01/29 13:53:12

    教えてください。

    CICに4年前ほどのドコモの支払いのPが1つ残っています。
    その後は車のローンなども通り、一切滞納等ありません。

    他にもリボ払い、キャッシング等200万ほどありましたが全て今日までに完済済みです。

    ショッピングのリボ払い16万、月にすると5千円分だけ3月に一括引き落としに設定しました。

    現在
    車のローン月3万
    携帯分割1万ほど、家族分含む
    3月一括引き落としの分のショッピング16万
    になります。

    借入金額1300万
    頭金0
    親の家を増築して住みます。
    担保提供者は父
    平成15年に建てた家なので比較的新しいです。
    年収330万です

    よろしくお願いします

  39. 4006 匿名さん 2020/01/29 16:00:20

    >>4001 通りがかりさん
    うちの主人と似ていてつい投稿しちゃいました!
    年収420万 消費者金融から100万借入があります。
    土地は購入してあるので、上物だけなのですが、ローンが通る気がしなくて踏み込めず。
    審査通るといいですね( ;∀;)

  40. 4007 匿名さん 2020/01/29 18:57:06


    女23歳 年収600
    勤続年数1年ちょっと
    賃貸月5万

    消費者金融40万の借入(月2万返済)
    クレジットカード100万弱(分割48回)

    100万のフリーローンを組みたいのですが、難しいでしょうか?

    携帯やクレカの引き落とし日から数日滞納は時々あります。。

  41. 4008 名無しさん 2020/01/29 19:41:06

    >>4007 匿名さん
    住宅ローンのスレッドですよ。
    自転車操業は辞めましょう。

  42. 4009 デベにお勤めさん 2020/01/31 02:33:44

    20代前半で年収600あって、家賃は月5万で、
    どんな生活したらそんなに借金が必要になるんだろう。

  43. 4010 戸建て検討中さん 2020/02/01 13:21:08

    公務員 年収590万 消費者金融借り入れ60万 28歳

    借り入れ希望3500万

    ローン通りますかね?

  44. 4011 戸建て検討中さん 2020/02/01 13:22:45

    なお、嫁に借金内緒にしたいのですが、審査したらバレますかね?

  45. 4012 名無しさん 2020/02/02 10:18:15

    >>4010 戸建て検討中さん
    余裕ですよ。単独で書類記入等ご自身で記入されるなら奥さんに借り入れバレないんじゃないですかね

  46. 4013 匿名さん 2020/02/03 02:20:15

    夫35歳 年収620万円
    妻33歳 年収300万円
    現在のローン等は携帯本体の分割のみです。
    cic開示してみたところ、携帯キャリアを変えたと時に本体代を払い忘れていたものが異動になっていました…。
    現在は完済していますが、この条件で住宅ローンは通るでしょうか?

    よろしくお願いします。

  47. 4014 匿名さん 2020/02/03 02:35:50

    ググると異動があると審査でNGと色んなところに書いてありますよ。

  48. 4015 戸建て検討中さん 2020/02/03 03:12:04

    >>4012 名無しさん
    回答ありがとうございます。
    自分も通るとは思うのですが、嫁にバレるのぎ嫌で。
    ネット銀行とかもありですかね?

  49. 4016 無名 2020/02/03 03:46:11

    >>4015 戸建て検討中さん
    単純に一人で不動産屋に行って書類を一人で書けばいいのでは?
    ネット銀行でも何でも現在の借入額記入する所あるので一人で書けばいいだけ。
    完済条件付きでローン通過しますと送られてきて嫁さんに見られたらアウトですがw

  50. 4017 戸建て検討中さん 2020/02/03 03:55:02

    >>4016 無名さん
    ありがとうございます。
    記入した内容を後で嫁に見られるような事は、のないですか?

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    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    Tステージ 豊田四郷 レガリア EAST

    愛知県豊田市四郷町森前南7-4

    4,330万円~5,250万円

    2LDK~4LDK

    75.46m²~89.58m²

    総戸数 55戸

    ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス

    静岡県浜松市中央区平田町字平田東110

    3630万円~6210万円

    2LDK~3LDK

    58.19m2~91.48m2

    総戸数 98戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    ライオンズ岐阜プレミストタワー35

    岐阜県岐阜市徹明通2丁目

    2970万円~4640万円

    1LDK~3LDK

    58.45m2~84.34m2

    総戸数 335戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

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    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸