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匿名さん
[更新日時] 2025-02-13 20:48:11
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
こんな条件でもローン審査が通った!part2
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3804
匿名さん
主人年収500
6月にキャッシング、リボ完済後キャッシング枠なしにしました
延滞とかはありませんが、諸費用込み2700万とおりますか?
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3805
匿名さん
>>3804 匿名さん
延滞が過去にあるならまだしも、ないなら余裕過ぎます。ここに書き込みあるような人はブラックな人ばかりですよ。借入は年収500あれば4,000万くらいまではできます。無理ない生活送るには2,500くらいに抑えること。
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3806
通りがかりさん
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3807
3804
そうなんですね!
キャッシング履歴があるだけでもマイナスとか…調べると色々と出てくるので心配でした。
ありがとうございます!
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3808
マンション検討中さん
>>3804 匿名さん
年齢や勤務先にもよります。
フラットなら楽勝で通るのでは?
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3809
マンション検討中さん
>>3798 匿名希望さん
とにかくサラ金を片付けるのが先だよ。
残高の問題ではなく、サラ金の口座があると言うことは、いつでも深みにはまる可能性があるって思われるからね。
休みの日に短期バイトでもなんでもやって片付けて解約してからにしたほうがいい。
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3810
匿名
じぶん銀行カードローンを利用してるんですがKSCにはじぶん銀行で載っていて
cicにはアコムの名前で載ってるんですが
カードローンの保証会社がアコムだからですか?
審査かけた場合サラ金で借りてるって思われますよね?
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3811
通りがかりさん
>>3810 匿名さん
カードローンは表向きは銀行の名を借りたローンで実際はサラ金ですよ。
信販会社だろうがサラ金だろうが車のローンだろうが関係なく、借入は属性下げます。
利用していなく、クレジットカードのキャッシング枠があるだけでいつでも借金できる状態だと判断されてしまう場合もあります。
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3812
通りがかりさん
札幌ろうきん住宅ローン審査中です。
仮審査は無事通りました…。。
12日にろうきん行って来ました。
結果は早い方どれくらいできましたか?
本審査の時通帳、引き落としを頼まれたのですが
引き落としにして審査落ちたら悲しいですね(;_;)
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3813
通りがかりさん
年収830万、住宅ローン4100万、11月末に本審査通っており、融資実行は2月頃の予定です。
本審査は住信SBIネット銀行と横浜銀行で通っています(SBIで借りる予定)
本審査通って安心していたのですが、12月頭にカード引き落としが残高不足でできなかったそうで、今日わかりすぐに支払いました。
カードは会社の出張費などで使っていたもので、一旦自費で払い、後から会社から払われるシステムなのですが、しばらく使っていなかったため忘れていて引き落としできなかった→ハガキで督促→数年前引っ越ししていて住所変更しておらず前住所へ届いたためカード会社へハガキ戻る→電話がかかってきた、
という状況です。
本審査後でも影響ありますか?
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3814
デベにお勤めさん
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3815
通りがかりさん
自営業、年収480万
借入希望3500万
頭金なし
楽天カード使用10万(支払い途中)
アイフル、アコム、レイクで計150万借入
先週の日曜まで残りが50万
過去に何度か遅れあります。
先週フラット35sの事前審査を出し通過したのですが、保留△でした。
不動産屋の担当などに、消費者金融の借入が問題かもしれないとの事を言われました。
なので、月曜の本審査前に消費者金融50万返済しました。
過去に年収、免除申請した事もあり、その後は払いが遅れたりしていて、今現在も払っている状況です。
本審査はやはり無理なのでしょうか?
結果出るまで毎日まともに寝れてません。
似たような経験ある方、住宅ローン関係詳しい方アドバイスやコメント頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。
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3816
通りがかりさん
>>3815 通りがかりさん
年収ではなく年金です。
失礼しました
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3817
匿名さん
夫婦合算で年収500万
年間のローン返済額24万
ローン内訳
カードローン残 20万
リボ払い残 60万
3000万円の借り入れを検討しております。
ローンやリボ払いの遅延は一度もありませんが、携帯電話の利用料金の月遅れ払いが4年程続いたことがあります。。現在は口座振替にて問題なく引き落とされてます。
とても不安になり書き込みさせていただきました。よろしくおねがいいたします。
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3818
評判気になるさん
>>3815 通りがかりさん
直近5年以内に遅れがあったんですか?
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3819
評判気になるさん
>>3815 通りがかりさん
消費者金融歴、延滞、借り入れ9割以上だと厳しいっすね、税金関係は自営業だと滞納ばれますよね
年金は大丈夫では?
過去の決算3期分次第かなあと
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3820
通りがかりさん
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3821
マンション検討中さん
>>3815
とりあえずCICの開示をしてみては?
そこでAやPが付いているのがあれば、それが押し出されて消えてからのほうが勝率上がる。
異動がある場合は異動が消えてからのほうが勝率上がる。
AやPがあっても異動があっても可決する人は可決するんですけどね。
サラ金に残があって住宅ローンの支払いはきつくないですか?
まずは全力でサラ金を返済し、頭金1割+諸費用まで貯めたいところです。
といっても、それではゴールが遠いので、サラ金返済+諸費用は最低でもクリアしましょう。
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3822
通りがかりさん
>>3819 評判気になるさん
コメントありがとうございます。
税金滞納などは無く、年金の支払いがここ何年かで遅れあります。
30年の確定申告書、以前勤めていた時の(29.30)源泉徴収票を提出しました。
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3823
検討板ユーザーさん
年収500万 勤続年数5年
ローン残高無し 近年3年間支払い遅れ無し
cic 異動あり 保有期間あと1年8ヶ月
フラット35を考えています。
喪明けまで住宅ローンは諦めてはいます。
そんな中、知人がフラット35金融機関の
店長で頑張ってくれると仰ってくれているのですが。
無理ですよね…
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3824
ご近所さん
>>3823
絶対通らないわけではないのだからトライしてみては?
落ちても精神的ダメージはありますが、他はなにも変わらないのだから。
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3825
匿名さん
>>3822 通りがかりさん
年金の滞納は住宅ローンには影響しませんから安心して下さい。
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3826
匿名さん
>>3823
貯金が100万以上あれば可能性あるんじゃないかな。
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3827
匿名さん
>>3817 ですが、何度も申し訳ございません。
コメント頂けると嬉しいです。よろしくおねがいいたします。
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3828
HMにお勤めさん
>>3827 匿名さん
携帯の遅延が異動だったりA.Pだったら無理な案件では?
cic即日1000円で開示できるので確認してみては?
ただそこが綺麗でもあとは属性次第なので
属性が弱ければ今ある借金を全額返すという条件で審査が下りる可能性はあるかと思います。
年齢、勤続年数、職種ぐらいは書いてくれた方が属性判断し易いです。
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3829
通りがかりさん
>>3827 匿名さん
リボ60万は重い。
リボを完済して手付金100万用意したら可能性ある。
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3830
匿名さん
>>3828 HMにお勤めさん
コメントありがとうございます。
年齢30
営業職で勤続9年です。
CICの開示が私が保有してるクレジットカードでは出来なくて、直接依頼中です。
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3831
匿名さん
>>3829 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
やはりリボ払いは重いですか。
ありがとうございます。
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3832
匿名
>>3827さん
先ずはローンを完済してから申し込まれてはと思います。
特にリボに関しては銀行も支援機構もネガティブに捉えると思いますので、、、
そして、世帯収入が500万で3000万のローンも、どちらかが働けなくなったらと、金融機関が
懸念するとことではないでしょうか。
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3833
検討板ユーザーさん
36歳自分 年収540万円
38歳妻 年収130万円パート
自分 勤続年数 7年
8年前ぐらいに消費者5社を任意整理して、全て完済みです。
現在CICが、一社だけ当時の異動が載っており保有期限がR2.6月、2年前にクレジットカード一回払いが作れ、全て$マークでに直近の請求額25万円です。携帯分割未納なし。昨年セブン銀行に50万のカードローン。三ヶ月前にアイフル50万円。先月プロミスで10万円。当然遅延はありません。嫁には内緒でこの三社110万円あります。半年前に車のローン審査NGでしたが、400万円で全銀協、CICには照会が地銀で載っています。奨学金が、直近一年で全銀協に、遅延が二回載ってます。
2600万円でフラット申込しようと思うのですが、ダメ元ではあるのですが、可能性はあるでしょうか?
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3834
匿名
>>3833さん
消費者金融の借り入れ残は、銀行はじめ、金融機関が最も嫌うと不動産会社の担当が言ってました。
CICの情報を綺麗にすることが先決と思われます。
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3835
とほほのサラリーマンさん
仮審査中です
私 31歳年収600万
妻 29歳年収100万
7歳の子持ちです
事情があり、親族に貸すため
カードローンが200万
3年前に特定調停(完済してます)をしておりcicに問合せたら、異動がありました。
無知に程があるのですがブラックだとわかりました
ろうきんで2900万で住宅プラス500でおまとめローンを組もうと思っていますが通りますか?
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3836
名無しさん
37歳 勤続7年 妻 子供2名
年収450万 妻は専業
この属性でなぜかUFJで3600万通りましたので皆さん頑張ってください。
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3837
マンコミュファンさん
>>3792です
無事本審査通りました
まずは土地分ですが、このまま新たな借り入れをせずに住宅分のローン審査もがんばります
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3838
eマンションさん
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3839
検討板ユーザーさん
>>3833 検討板ユーザーさん
フラットは現在残っている借り入れには厳しいです。特に昨年あたりから外野のチェックも厳しくなっている為、審査が慎重になっているそうです。
先月プロミスで10万借りている段階で、住宅ローンの返済は厳くないですか?
あとローン通すと嫁に勘付かれる可能性が高いです。審査がスムーズに行かないからです。
素朴な疑問なのですが、それだけ借金を重ねて更に住宅ローンを増やすことに不安はありませんか?なんだか麻痺しているように感じます…。なんにせよ、一旦借金をクリアにされる事をおすすめします。
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3840
ご近所さん
>>3833
CICの異動が消えるまで我慢しましょう。
その間に少しでも頭金を増やしましょう。
それが一番の近道だと思います。
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3841
名無しさん
>>3838 eマンションさん
中小ですよ。
頭金は300万ですがそれが良かったんですかね…
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3842
名無しさん
>>3791 匿名さん
連帯保証人が親であろうとなかろうと有利不利は関係ないと思います。個信、属性がしっかりしていることが重要なのではないかと。例え親を連帯保証人として立てても個信、属性に問題があれば難しいはずです。
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3843
口コミ知りたいさん
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3844
通りがかりさん
いつも思うのですが、10万20万という比較的少額なカードローンを組む方は何に使っているのでしょう?
素朴な疑問です。
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3845
ご近所さん
>>3844
妻に財布を握られているサラリーマンが一時的に使うとかなのかね。
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3846
匿名さん
3734で書き込みした者です。
本人(妻)CIC 異動あり、夫は自己破産したばかり、どちらも去年の話です。
今日、私単独で事前審査通ったと連絡来ました!!!
追加書類を出したりしましたが、信じられないです。結果待ちの4日間、食欲が落ちました。
本審査通りますように。
明日物件の契約します。
こちらの書き込みで勇気づけられました。
ネットの事前審査はもちろんダメだったので、正直に営業の人に話して良かったです。
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3847
匿名さん
どなたか教えていただきたいのですが、
横浜銀行変動本審査通過し、静岡銀行事前通過したのに本審査で重説に記載にある傾斜地(がけ)があるせいで既存不適格?物件とみられ本審査落ちました。
金利も0.450と安かったため悔しいのですが、よくあることなのでしょうか。。
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3848
通りがかりさん
フラット35s、3500万通りました!!
詳細以下の通りです。
自営業2年目
年収500万
頭金100万
楽天カード10万支払い中
(何度か遅れあり)
消費者金融、アコム、アイフル、レイク3社50万借入あり(本審査前に完済)
消費者金融の返済何度か遅れありました。
以上の条件で満額借入できました!
皆さまも通ります事を祈っています。
質問等ありましたら、聞いてください。
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3849
名無しさん
>>3847 匿名さん
むしろ個信に問題がない事がわかって、物件に問題があることがわかったのはプラスじゃないですか?
いくらでもやり直しできますよ!
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3850
oumama
>>3781 名無しさん
我が家と似ています。よろしければ結果が出たら教えて頂きたいてます。
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3851
評判気になるさん
フラットは貸し倒れしないように審査を更に厳しくすべき
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3852
匿名さん
3846さん
おめでとうございます
本審査も通過なるといいですね
ちなみにどこの審査か教えて頂けないでしょうか?
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3853
通りがかりさん
年収230
借入 カードローン 50万
リボ 80万
未成年の頃の延滞でウィルコムが2万(延滞金で10万になってた)親が組んだのか異動にはなってないが、CICには載っている
旦那はブラックなので住宅ローン組めない
3年ほどHMを変えたり、色々した結果無事ローンが通りました。
営業さんはみんな口を揃えて、完済条件にしてやればローン通りますよ!(完済と言っても自己資金はないので、HMが仮が通ると借入分貸してくれて、それで完済して本審査して通ったら住宅ローンからHMへ返す方法)って感じでしたが、10回以上落ちたので、私の場合はそれではダメなんだなと思い、ウィルコム完済、それでもダメで借入を親族に協力してもらい完済してから住宅ローン申し込んだところ、
何度も落ちた労金で通りました。
フラットはだめでした。
CICの異動はなし、支払い遅延は多少ありました、AとかPとか。ただ2年以上前で、完済済み。
車のローンや携帯の分割代とかもなく、借入もすべて完済したので、一切借入のない状態です。
通った金額は2100万です。
今までは色んな物件で色んな金額で審査しましたが1600万でも通らなかったのに、借入をまっさらにしたら2100万が通りました。
労金さんは何回か落ちていて、まだ半年経ってない状態でした。物件と条件が違うと審査歴があっても通りました。
パワービルダーの建売ですが住めば都です。
今はローンが始まったプラス親族へ返しているので大変ではありますが、やっていけています。
何度もこの掲示板見ていたので投稿します。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
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- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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