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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
事前審査は2行受けて2550万円両方満額okでした。
個人情報はKSC,CiCは白JICCは1件だけ延滞解消と記載あり。
条件は1行は保証料0.4、保証料は金利上乗せ、建物の外観を見させて
もらいますとの事。金利はキャンペーン中らしく変動0.825%
もう1行は組合員であること。組合員じゃなかったら審査やり直しだ
そうです。もちろん組合員です。
住宅ローンの経験がないので本審査で落ちるかすごく不安です。
よほどの事が無い限り落ちないと他のレスで見たのですがそれでも不安です。
マンションを契約して、銀行の本審査も無事通って、入居するまでの間に契約者本人が癌になってしまった時は、住宅ローンの融資はOKなのでしょうか? それとも、やはりダメなのでしょうか? 御存じ方、御教授頂ければ幸いです。
融資されたとしてもそれはそれで、収入とローン返済の事を考えながらだと治療に専念出来ないどころか無理をする可能性もある、先ずは治療では!?
今度は金消までが不安だわ
毎月何気に口座に現金入れておけば何気に引き落としが完了していたが、
クレジットで何か高額の買い物をしてて忘れてないかい?とかとか
住宅ローン、精神衛生上悪いな。
私だけかも知れんが。
最近 個人情報を取ったら 携帯の支払いが事故扱いになっているとハウスメーカーの営業さんに言われました。
このような状態でも住宅ローン審査を通してくれる銀行はあるでしょうか?
また 同じような境遇で住宅ローン審査に通った方居ますか?
293さん
私の知人は住宅ローン審査出す直前までサラ金で借り入れしてたのに、お金借りれたみたいですよ。
地方銀行で。
ただ金利が普通の方より少し高めみたいです。
とにかく色んな銀行に審査出したらどうですか?
絶対通らないとは言えません。
厳しいは厳しいでしょうが。
借りれたとしても金利が高かったりとか先方はその情報はリスクと判断するでしょう。
リスクがあるから貸さない。リスク代として金利を高くする。それはリスクとはしない。色んな判断があるだろうが、全くのリスクとしない所はないと思われ
CIC携帯支払い事故歴有、JICC延滞解消有で住宅ローン仮審査通過しました。今本審査結果待ちです。行員の方は事前通ったらほぼ間違いなく新たに借り入れをしなければ本審査通りますと言ってくれましたがドキドキしながら待ってます。
主人の年齢40歳
年収 440万
既存借り入れ一件60万です。
事前通った事自体驚いています。
既存借り入れを無くすとも言われず今のままで良いそうです。
5年固定で金利0.75
借り入れ2850万です。
地方銀行ですが営業さんが支店長さんに掛け合ってくれてどうにか頑張ってもらったそうですが…年内には入居出来そうです。マイホームは諦めてただけにいまだに信じられません。
大手と言えば大手ですが、年収はそんなに高くないよ。借入も返済年数も少ないけどね。
しかも他行でも踏み倒しとります。
ずーっと前の話だから若気の至りということでやり直せるのでしょう。
ちなみに2行受けてどちらも通りましたよ。
普通の近所に溢れてる地銀だよ。
事務手数料が52500円。借入額に関係なく同額だった。
ネット系も検討したけど時間が掛かるし、面倒だなと思ってるうちに早々に回答貰えたんでネット系の方が安いかも?と思ったりもしたけど近所に何件もあるのも便利かな?と思って決めました。
自営業
年収900万円
頭金500万円
物件価格5,000万円(フラット35S対応物件 新築戸建)
フラット事前審査留保、本審査結果待ち
留保の理由(判断材料不足 決算書の提示が条件)
決算書前3期分が黒字・赤字・黒字です。
大丈夫でしょうか?
フラット35の場合、留保というのは金融機関の判断に過ぎず
実際に融資を決める判断は機構側がします。
大丈夫かどうかは、なんとも・・・・
ところで、諸費用分は別に用意されてます?
頭金は諸費用込です。
9割フラットで残りは別枠でのローンです。
前回、別物件で審査が通ったのですが(物件は先にローンが通った方に)、その際は窓口が違ったため決算書を提示する必要がありませんでした。
なので、決算書がどの程度影響するのかが不安です。
以前、通ったのはフラット?本審査まで通ったの?
それだったら今回も物件にさえ問題無ければ期待しても良いのでは?
自営業の場合、3期黒字が大前提と言われますが、フラットだとどうなんでしょう?フラットの場合、明確に審査に通る条件みたいなのが公表されているようなので、それに当てはめてみては?
自営業で決算書の提示が要らなかった例を知りませんので。
中古戸建ての購入を考えています。
しかし、マイナスな事が多く審査が通る可能性があるかどうか不安で…。
勤務歴→3年3ヶ月
借り入れ希望→1400万
(戸建て金額1400万+諸費用200万=1600万です。200万は用意できます。)
戸建て→築22年
年齢→31歳
(妻、子供)
三○住○銀行カードローンで借り入れが70万あります。
3年ほど前まで、借りては返しを繰り返していましたが、3年前から返金のみ。
2回ほど数日返済が遅れてしまいました。
カードローンを一括返済すれば住宅ローンが通る可能性はあると思いますでしょうか?
参考までに
旦那40歳
工場勤務
勤続19年
年収700万
旦那が独身時代(数年前)消費者金融でけっこう借りてたみたいで放置もしてたり過払い請求とかもしてました。
結婚してから車のローン400万円組んだあと住宅ローン3800万もすんなり組めました。
メガバンク、地方銀行すべて事前審査も通り優遇金利も受けれました。
なんだかんだで過去より属性のほうを見てくれたのかな
会社が世界的大企業で勤続も長いのが大きかった。
年収450万
会社は社会保険はいってないので国保です。
銀行系カードローン150万(先月完済、解約済)
クレジットのリボ払いも全て繰り上げ支払い済
頭金2000万(親から贈与含む)、借入希望額2000万です。(物件は4500万、新築マンション、諸費用分は頭金と別で可能です。)
ローン通りますかね?
少し不安で質問させていただきました。
宜しくお願い致します。
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