住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-13 20:48:11
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 3864 通りがかりさん

    年収450万自営業
    年収250万事務

    俺は40才でアイフルに借金40万あったけど
    2馬力で地方銀行2000万通って
    今は新築住宅ライフを楽しんでます

    消費者金融に借金あってもあきらめないで~

    ちなみに金利は10年固定の1%ね

    土地はありました~

  2. 3866 通りがかりさん

    [No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  3. 3867 通りがかりさん

    >>3863 匿名さん
    お話ありがとうございます
    今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ!って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)

    やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・`)

  4. 3868 名無しさん

    11月12日 仮審査ok
    11月25日 本審査
    自営業 年収700
    妻 300

    マイカーローン300万
    妻カードローン200万

    過去に自己破産歴あり6年目
    CiC jic履歴ok

    12月25日5000万満額承認おりました。

  5. 3869 かー

    はじめまして。
    子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。

    年齢 31歳
    年収 500万
    借入希望先 アルヒ、優良住宅ローン
    借入希望額 2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。

    ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
    現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。

    やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね?

    あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。

    やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね?

    よろしくお願いします。

  6. 3870 匿名さん

    >>3869 かーさん

    異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
    うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。


  7. 3871 名無しさん

    >>3869 かーさん
    CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ!
    αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います

  8. 3872 名無しさん

    >>3868 名無しさん

    自営業の場合、確定申告はどうされてましたか?
    黒字申告にしてから通した感じでしょうか?気になります。


  9. 3873 マンション検討中さん

    高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました!
    みずほは難しかったですが、UFJはokでした
    どなたかの参考になれば

  10. 3874 匿名さん

    >>3872 名無しさん

    私は自営業で美容師です。3期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は3期ともほぼ変わりません。
    赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。

  11. 3875 かー

    >>3870 匿名さん

    レスありがとうございます。
    クレヒス無しでも通るんですね?!
    普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました!

  12. 3876 かー

    >>3871 名無しさん

    レスありがとうございます。
    クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました!

    フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
    ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑

  13. 3877 名無しさん

    >>3874 匿名さん
    ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
    なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
    参考になりました!

  14. 3878 匿名さん

    ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
    他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
    このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか?

  15. 3879 匿名さん

    >>3878 匿名さん

    そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
    片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。

  16. 3880 デベにお勤めさん
  17. 3881 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 3882 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 3883 評判気になるさん

    >>3853 通りがかりさん
    失礼ですが、何歳の方ですか?
    私も旦那ではなく、自分(妻)名義でローン申し込みたいのですが、フラットだめでした。。

  20. 3884 名無しさん

    うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
    スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください!」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、

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シティタワーズ東京ベイ
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