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築後一年半のマンションの購入を検討しています。
ある程度の値引きを提示されてますが、底値が知りたいです。
値引きの相場はどの位か知っている人はいませんか、もしくは
この値引きを提示された等でも教えて下さい。
[スレ作成日時]2002-11-04 22:25:00
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売れ残りのマンションの値引きの相場は？
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312 営業マン
>>307さん
さいたま市は今年秋から価格がかなり上がっています。大手は、坪180〜230万くらいの値をつけてきています。今年竣工であれば、価格上昇以前の値付けの可能性もあり、割り安かもしれません。70〜75㎡であると仮定し逆算すると3,000万なら坪130万となり、駅からの距離を感じます。駅距離を妥協でき、気に入っているのなら、いい買い物かもしれませんね。
>>306さん
友人にアー○○コー○○○ションの部長がいて、聞いてみたところ、「多少はやるんじゃねぇか」くらいの答えしかもらえませんでした。すいません。
交渉方法としては、
１、客の方から値引を切り出しては、業者も意地になり、値引かない
２、思わせぶりな態度、言葉をうまく使う。
<例>業者から電話がかかってきた場合、「検討してますけど、支払が…」とか「いいと思っているのにお金が気になってふんぎりがつかない」等、業者が金で勝負すれば決められるかも！と思わせられればgoodです。今日、いきなり10%の値引を要求してきた客がいたのですが、「そんなのできませんよ！」って帰しました。ふざけんな！って感じです。ホントはできるのに…。
以上、参考になれば幸いです。
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