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築後一年半のマンションの購入を検討しています。
ある程度の値引きを提示されてますが、底値が知りたいです。
値引きの相場はどの位か知っている人はいませんか、もしくは
この値引きを提示された等でも教えて下さい。
[スレ作成日時]2002-11-04 22:25:00
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売れ残りのマンションの値引きの相場は？
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261 営業マン
>>255さん
>>258さんも現役でしょうから、記述通り、１０％が一つの上限かと思います。あまり関係ありませんが、マンション一棟が１５０戸あれば、１２０戸は原価プラス広告費等の諸経費で、残り３０戸が儲けになるのです。残２〜３戸なら、１５〜２０％の値引きもありえます。
オプションサービス。引渡し済ならオプションサービスはあまり期待できないかもしれません。
完成後、実際の部屋に、ある程度の家具（家具の予算は、だいたい２００〜３００万）を置き、客に見せますので、その家具のサービスになります。ただし、まだ１０戸空いているならば、それは「完売後」か、残２〜３戸の頃のサービスになるケースが多いのです。
内覧会。やったほうが、買主は納得しますよね。業者は面倒くさいので、サービスをする代わりに現状で我慢してもらうように言ってくると思います。内覧会をめぐっては、業者はサービス額と内覧して補修する費用を天秤にかけます。サービスした上に補修費となっては、業者も痛いのです。このことを踏まえた上で業者と交渉することをおすすめします。
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