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築後一年半のマンションの購入を検討しています。
ある程度の値引きを提示されてますが、底値が知りたいです。
値引きの相場はどの位か知っている人はいませんか、もしくは
この値引きを提示された等でも教えて下さい。
[スレ作成日時]2002-11-04 22:25:00
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売れ残りのマンションの値引きの相場は？
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223 194
うちにもまた入っていました。
新規の契約はないのでしょうか・・・ -
224 匿名さん
昔、近くに住んでいました。マジレスします。
ネックは東名の騒音と、駅へのアクセスの悪さ。
東名騒音は想像以上ですよ。直線距離で数十メートル。しかも２４時間。
とにかく外へ出て遊べない。
付近のマンションは賃貸ばかり。永住はしないほうが良いでしょう。
というか出来ないでしょう。若者が一時だけ住む地域でしょう。
駅へは、市ヶ尾徒歩８分なんて書いてあるけど、途中に峠がある。
市ヶ尾からだと、急な先をウンウン上りきって、下る。
重い荷物を持っての帰宅はキツイでしょうね。
あと付近に店が無いので市ヶ尾まで出るしかないけど、
帰りの坂を考えたら出不精になるでしょうね。
江田駅へのアクセスは絶望的なので考えない方が良い。
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225 匿名さん
騒音は建物で対策されてると思うのでともかく付近、女性や子供は夜ちょっと恐いかも
学区内の小中学校距離あるしね -
230 匿名さん
値引交渉あげ
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231 98
新築マンションの売れ残りの値引き
MAXは二割と聞いたことがある。
知り合いの三菱の営業マンだから、
信頼できると思う。 -
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233 匿名さん
自社物件ならどこも基本的に値引OKなの？
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235 匿名さん
某マンション500万円下げ
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236 匿名さん
どこ？
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237 匿名さん
言えないよ・・・他で1200万円下げ（25％オフ）にチャレンジ中。
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238 匿名さん
言えないなら二度と書き込まないで。
何のための匿名掲示板なのか。。。 -
239 匿名さん
物件を言わなくても判断材料になる。
物件を言うと削除対象になる。 -
240 連投
ここは２ちゃんではない。
匿名をカサに何でも書いて良いという巨大掲示板ではないということ。
投稿削除基準を理解して書き込むのがルール。 -
241 営業マン
値引きですがここ５年間というスパンで見てもかわりつつあります。
５年ほど前、そんなに売れていない現場ではなかったのですが、-800万というのはありました。300〜500万の値引きは頻繁にあったように思われます。しかし、ここのところ都心での土地の仕入れでミニバブルがおこり、都心では在庫も減ってきており、一部大手デベを除いては、地方での活動が主になりつつあります。価格が上がるとデベが踏んでいるので、強気な価格が目立ち、値引きも少なくなっているのも現状です。ただ、築半年〜２年のものは、237さんのように1200万下げても手放したい業者が増えているのも事実です。
結論としては、物件、会社の考え、人員のローテーション等でのタイミングが、値引きに左右するようです。
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