| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
２５年かけてこの行灯部屋連発格安マンションを作ったのか。２５年間一体何をやっていたのだろう。
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922
匿名さん
25年かかった希少な御苑ビューの大規模用立地ということですね。
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923
匿名さん
確かに伊勢丹に歩いていける御苑ビューのタワーなんて、
生きてるうちにはもうないかも・・・
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924
匿名さん
マンションから新宿駅に行く場合、新宿御苑駅の新宿駅方面のホームは新宿通りの横断歩道を渡るか、駅に入場して階段で渡るかだから＋2分かかる。
急がないのであれば、新宿西口行きのバスのほうが快適かもしれない。7〜8分間隔である。これは休日限定だ！と突っ込まれそうだが。
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925
匿名さん
モデルルームの帰りに靖国通りを新宿方面を歩いてみた。
10分ほどで伊勢丹あたりだ。食事を兼ねて居酒屋に行ったが、飲食店がハンパじゃなく多い。歌舞伎町みたいに呼び込みもないしGOOD！
とにかく新宿好きなら迷うことなく富久クロスと確信した。
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926
匿名さん
アベノミクスで容積率緩和されたら、マンション建設ラッシュになるでしょ。希少性なんて消し飛んでしまう。
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927
匿名さん
それはそれで、周辺ががいっきにきれいに生まれ変わり、
また資産価値があがりそう。
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928
匿名さん
新宿高島屋の御苑側に広い駐車場があるものね。
容積率がアップしたら、駅に近くて伊勢丹に歩いていける御苑ビュータワーを建てるのも可能。
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929
匿名さん
>927
周辺にもし高いのを建てられたら、
ここからの眺望を阻害して、資産価値を下げかねないですよ。
たとえば年金会館跡地に。
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930
匿名さん
厚生年金会館の跡地には概ね15階以上は建たないよ。
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931
匿名さん
これまで暑くて現地に行くのが嫌だったので本日涼しいので行ってみた。
結論：やっぱり遠い所にあるね。
伊勢丹に入るのに玄関でてから20分ほどかかりそうですね。
これを徒歩圏と言うのだと思うが、歩くのはちょっとと感じました。
御苑駅も実際に歩くと数字以上にかかる。
玄関をでてから12～13分かかりそう。
特に向こうのホームへはさらにもっとかかる。
それにしても御苑駅は古い駅だね。
ここをいつも利用することになると思うと。リフォームしてくれないと。
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932
匿名さん
徒歩圏とは便利な言葉です。
どれだけ歩いても徒歩圏だから。
湾岸物件のスレを見ると銀座は徒歩圏とよく書いてあります。
これと比べるとここは新宿３丁目へは確実に徒歩圏です。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
事実、畑の真ん中にタワーマンションが建つ事もあるからな。
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935
匿名さん
>932
銀座に徒歩圏と書くのは湾岸でも勝どきの物件。
勝どきからは銀座は確かに徒歩圏。東銀座駅も地名は銀座だから。
その他の湾岸物件は、地下鉄乗車時間を書く。銀座に５分などと。どーでもいいけど。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
931
伊勢丹まで20分(笑)
ヒールはいてるか、歩くのが相当遅いか年寄りですか？
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938
匿名さん
２０分？牛歩かよ。実際そんなにかかるなら身体の問題では無いでしょうか。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
実際ここら辺知ってるから。
伊勢丹まで大人の足で富久町西の信号から10〜11分！
信号二つあるがそれも考慮してな。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
知ってるから速く歩けるってのもある。まあ
信号二つ、と書いてる時点で当てになりません。
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944
匿名さん
931は暑さを言ってる以上、靖国通りは日影側を歩くよねぇ、
信号２回じゃ伊勢丹には無理。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
西新宿だと青梅街道を歩く場合坂道だけど、富久だとフラットで新宿の繁華街に行けるのがいいんじゃねーか？
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948
匿名さん
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949
匿名さん
富久の方がお店へのアクセスは良いよ。西新宿は結局高層ビル街の中。
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950
匿名さん
伊勢丹正門までここの敷地西端から12～13分です。
（普通に歩いて。信号待ちも入れて。）
さらにここの敷地西端から自宅の玄関まで5分くらい見ないと。
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951
匿名さん
新宿御苑駅5分の表記でいいんじゃない？
リセールの時、有利だよ！実際どこの大型物件でもブラス2分〜5分かかるんだからさ。
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952
匿名さん
駅まで遠いとか言う奴に限って、入居したら健康の為にランニングとかしちゃってる件。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
欠陥間取りに触れない時点で住宅論としては終わってる
資産論としては許される範囲、間取りなんてどうでもいい人も多いからね
凄い売り手寄りの記事で笑えるけど
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955
匿名さん
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956
匿名さん
最近は制震の話が無いな。どうやら構造よりも立地、間取り、価格な話に興味があるようだ。
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957
購入検討中さん
835です
８７７さん，８７８さん，同じタイプを希望してるみたいです．
フロア違いみたいなので，お互い当選になるといいですね．
私は一人で住むので，リビングからの動線でもOKとしました．
気になるのは，北向きもあるということかな．
週末は登録説明会に行って来ます．
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958
購入検討中さん
今日テレビで、全国初住民主導の街ができると話題になってたらしいね。
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959
匿名さん
835さん
タワーの北向きは眺望が綺麗ですよ。
お互い当たるといいですね。
こちらこそよろしくお願いします。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
>958
住民主導というならコーポラティブでしょ。いごこちに参加してる人達が住むわけじゃないしね。好き勝手なこと言ってすごいのができちゃったりして。
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962
匿名さん
野村って登録説明会やるけどわざわざ出向くほどの内容ないよ。営業がちゃんと登録してくれるか確認したいだけに呼び出す。
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963
匿名さん
平均坪330万が400戸即日で売れたら、史上初じゃない？
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964
匿名さん
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965
匿名さん
日曜早朝、に東京が五輪当選するかどうか次第でしょう。
五輪での資産価値向上期待で、ここを検討している人達もいるでしょうから。
このスレでお馴染みおたくさんブログでは、
落選だとマンション市況にも悪影響がありそうに書かれていました。
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966
匿名さん
五輪決まったら、ここは周辺が混むのとテロ対策で電車とか道路のセキュリティチェックが厳しくなって困るだけじゃない。
五輪から見で開発が進むのは湾岸エリア。
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967
匿名さん
ここはオリンピックなんかとは無関係に利便性と希少性が理由で好評なんじゃないかな。
「五輪での資産価値向上期待」なんて博打感覚の人はもとが安い湾岸でも検討してるでしょ。
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968
匿名さん
選手村やプレスセンターのテロ対策セキュリティの方が厳しいでしょうから、
湾岸での開発は逆に制限されますよ。
駅から実質５分では歩けないタワーを、利便性が良いとは言えません。
また、1000戸以上の物件に希少性を言うのは無理。
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969
匿名さん
966さん、ポジだかネガだか分からない文章。。。
もし東京に決まっても、同じレスが書けますか？
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970
匿名さん
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