Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

>648

高いから買うのではなく、割安だから買うのですが。

割安な理由は、
行燈部屋など間取りが悪いため。
　

交通の便がイマイチなのも割安な理由だろう。

四倍の部屋もあるみたいだけど、どの部屋だろう？

都営住宅でも２室行燈部屋は無いわ。

昨日見て来た3LDK希望者です。
かなり期待していましたが、

・間取が悪い
特に北の角部屋は最悪！
南の角部屋もけして良くはない。

・地権者が強過ぎ
最上階の四つの角部屋を全て地権者が占拠しているマンションなんて・・・

・全然安くない。
いい部屋は坪400に達する。
これはむしろ高いのか？

・説明してたおばさんのセールスレベルが低すぎでドン引き。

というのが率直な感想です。

安い部屋は間取りよくなくてもしかたないでしょ。
単にこの立地に対して予算不足ってだけの話じゃない？

というのが率直な感想です。

検討者であれば間取りも価格も知ってるし、間取りが悪いと思うのあれば他のマンション買えばいいのに。
間取りが悪いと言ったところで今更マンション全体の変更があるわけでもないし。

資料には間取り入ってないですよ。
モデルルーム行って、間取りに衝撃を受けるというのが通常フローです。

自分は南の角、結構気に入りました。
これなら価格的にもありかなと。

今日新たに長周期地震動のリスクが発表されましたよね
南海トラフで地震が起きると例えＭ９以下クラスでも都内の３０階以上の高層ビルは深刻な被害が出る可能性があると・・
日本は地震に対する建設技術は世界一だと思うので、個々で万全の備えをして後は信じるしか無いですよね・・

富久町付近に住んで約10年の周辺住民です。
男性2人でMRに来ていて、ちょっと引いたと書いていらっしゃったママさんが
いましたが、それで引いているようでは購入は諦めたほうが絶対良いです。

男性2人手をつないでいたり、イチャイチャしながら歩いているのを良く見かけます。
女性同士でもいます。
また、女装のおじさんも良く見かけます。
お水の方も沢山住んでいます（うちのマンションにもお水の方沢山住んでいますし、
周りはホストの寮になっているようで、ホスト系の方も多いです）

このマンションもそういう系の方が沢山住まれることが予想されます。
もし、MRで男性2人組を見ただけで、「子供には見せたくない・・・困る・・・」と思われる方は住むのは絶対無理です。

２丁目近い時点でそれはしかたないかと。
ここにはだけは来ないで欲しいは、ただの願望であり
のわがままですな。

ここを選択する以上は、その点のリスクは受け入れないと。

あれ？なんで削除されてるの？

間取りが良くないことは個別の物件の問題だから、それは批判されるべきと思う。
しかし新宿区で物件を検討しているのに人の属性をえり好みするのは、検討者が
根本的に間違っている。
伊勢丹に歩けるということは2丁目どころか歌舞伎町も徒歩圏になるということ。
さらに世界一のターミナル駅を抱えて常に人が行き交っている。
そういうところに住もうというのに覚悟が足りない。

要望書、600件を超えたらしい。
希望の部屋は今のところ競合がないようだけど、まだ安心できない。

１０００室に６００件ってがらがらって事じゃない。
少なくとも全体平均３０００件ぐらいなくっちゃおかしいんじゃない。

たった1レスがどれだか分かりませんが、
資料に間取りが入ってないのも知らない人、がポジさんをやってるの？

>670
ホストやお水の方が沢山住んでるマンションは、どちら？
本当ならばマンション名を挙げてください。追放運動します。

富久町付近に住んで約10年の周辺住民ですが、
2丁目から離れた場所で男性2人や女性同士で手をつないでいたり
イチャイチャしながら歩いているの一度も見たことありません。
たまたま出くわした人は不運です。どの地域にも少なからずいます。
女装が下手なおじさんは夕方以降の時間でたまに見かけます。

678さんに同感。
１期目に人気の部屋を売った後、残りの人気のない部屋を売るのは大変そう。

>680
追放運動？ホストやお水でも、住む権利がある方達相手に
無理でしょ。

駅まで遠いって話はよく聞くけれど、
車庫から自動車の出入りはどうなの。
南から出て靖国左折か、
ぐるーとまわって富久町西交差点に行くって事かな。
朝は敷地の周りが出勤車で渋滞しそう。

>682
追放運動したい下衆は670書きこんだ周辺住民のことだろ
お水が沢山いるマンションにそいつ住んでるらしいからな

>683
この地域は駅の利用者が多いようです。
曙橋駅近くでは外部に駐車場を貸し出してるマンションまであります。
富久クロスの周辺マンションも駐車場が少ないです。

ヨーカドー利用者の駐車場も準備されるんでしょうか？
駐車場待ちで渋滞するようですと問題となりますよね。
居住者用の駐車場が多いという情報あるのでしょうか？
ご存知の方、またはディベの方、ご回答お願いします。

ＭＲでくれる図面集を見れば分かるじゃない。

新宿周辺に住んでるお水はもうちょっと安っぽいやつ。
下っ端ホストみたいなのが、夕方になるとアパートからホストそのままの
格好で歌舞伎町に向かってたりする。

以前、周辺に住むナースのことも同様に悪く書いてる人がいなかった？
この辺に住む人達はそういうこと？

ここは買えなくても、その周辺にそういう人たち向けの
賃貸物件がそれなりにあるってことでしょ。

併設の商業施設、には自由に入れる周辺の人たち。

いつもの新宿ネガが一人で大暴れだな。
くだらないことしてないで仕事しろよ。

瞬間蒸発間違いないと思います。

ん？瞬時蒸発の意味わかる！？

この時期になってスーモに多ページの広告出してるようだと、瞬間蒸発はないでしょ。瞬間蒸発を演出するために販売戸数を抑えるかな。でも、それやると小出しになってトータルの販売期間は長くなるけど。

年内目標は、300みたいですね。

間取りが悪くても、安いですしそんなに苦戦するかしら。

>年内目標は、300みたいですね。

いくらなんでもそれは少なすぎでしょ。
スカイズは620戸登録完売のＣＭ打ってるくらいだから、それ以上はいけると思う。

営業から500はいくって聞いたけど。