東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)Part5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-09-07 17:55:00

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主:野村不動産
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:積水ハウス
売主:阪急不動産
施工会社:戸田建設 五洋建設
管理会社:野村リビングサービス



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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
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ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-24 13:35:11

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    400戸も出ないよ。坪300以上なんだから。せいぜい絶好調で300戸。

  2. 642 匿名さん

    売るときは坪400ぐらいにはなるんじゃない?

  3. 643 匿名さん

    坪250くらいのマンションとは購入できる層の人数が全然違うんだから、
    300や400も売れるなんてありえない。

  4. 644 匿名さん

    この板の住人は日本時間の8日が待ち遠しいな。

  5. 645 匿名さん

    >643
    豊洲Skyzのスレが7月19日販売開始までにpart 15、
    ここは未だpart 5。購買層も三分の一と見て間違いないでしょう。
    Skyzと同じように売れるとは思えない。

  6. 646 匿名さん

    ↑スレの数は関係ないだろ。完全にマンコミュ中毒だなw

  7. 647 匿名さん

    まぁ、値段が全く違うからね。
    坪7〜80万くらい違うのかな。

  8. 648 匿名さん

    ここの購買者層は値段が高い物を買うというプライドを持っている。
    ケチを付けられるものは買う気がしない。
    それゆえ行燈部屋の悪名が広まっているのは非常にマイナス。

  9. 649 匿名さん

    戸数が多いから、ここの平均坪単価は参考にしかならない。
    良い部屋の坪単価は高く、悪い部屋の坪単価は安い。

  10. 650 匿名さん

    >行燈部屋の悪名

    悪名もなにも、間取りを見れば行燈部屋や鰻が直ぐ分かる。

  11. 651 匿名さん

    >648

    高いから買うのではなく、割安だから買うのですが。

  12. 652 匿名さん

    割安な理由は、
    行燈部屋など間取りが悪いため。
     

  13. 653 匿名さん

    交通の便がイマイチなのも割安な理由だろう。

  14. 656 匿名さん

    価値のわかる人間のみ現れる板だな・・・・。

  15. 657 匿名さん

    四倍の部屋もあるみたいだけど、どの部屋だろう?

  16. 658 匿名さん

    都営住宅でも2室行燈部屋は無いわ。

    1. 都営住宅でも2室行燈部屋は無いわ。
  17. 662 購入検討中さん

    昨日見て来た3LDK希望者です。
    かなり期待していましたが、

    ・間取が悪い
    特に北の角部屋は最悪!
    南の角部屋もけして良くはない。

    ・地権者が強過ぎ
    最上階の四つの角部屋を全て地権者が占拠しているマンションなんて・・・

    ・全然安くない。
    いい部屋は坪400に達する。
    これはむしろ高いのか?

    ・説明してたおばさんのセールスレベルが低すぎでドン引き。

    というのが率直な感想です。

  18. 664 匿名さん

    安い部屋は間取りよくなくてもしかたないでしょ。
    単にこの立地に対して予算不足ってだけの話じゃない?

    というのが率直な感想です。

  19. 665 購入検討中さん

    検討者であれば間取りも価格も知ってるし、間取りが悪いと思うのあれば他のマンション買えばいいのに。
    間取りが悪いと言ったところで今更マンション全体の変更があるわけでもないし。



  20. 666 匿名さん

    資料も取り寄せずに検討してたのでしょうかね。

  21. 667 購入検討中さん

    資料には間取り入ってないですよ。
    モデルルーム行って、間取りに衝撃を受けるというのが通常フローです。

  22. 668 匿名さん

    自分は南の角、結構気に入りました。
    これなら価格的にもありかなと。

  23. 669 匿名さん

    今日新たに長周期地震動のリスクが発表されましたよね
    南海トラフで地震が起きると例えM9以下クラスでも都内の30階以上の高層ビルは深刻な被害が出る可能性があると・・
    日本は地震に対する建設技術は世界一だと思うので、個々で万全の備えをして後は信じるしか無いですよね・・

  24. 670 周辺住民さん

    富久町付近に住んで約10年の周辺住民です。
    男性2人でMRに来ていて、ちょっと引いたと書いていらっしゃったママさんが
    いましたが、それで引いているようでは購入は諦めたほうが絶対良いです。

    男性2人手をつないでいたり、イチャイチャしながら歩いているのを良く見かけます。
    女性同士でもいます。
    また、女装のおじさんも良く見かけます。
    お水の方も沢山住んでいます(うちのマンションにもお水の方沢山住んでいますし、
    周りはホストの寮になっているようで、ホスト系の方も多いです)

    このマンションもそういう系の方が沢山住まれることが予想されます。
    もし、MRで男性2人組を見ただけで、「子供には見せたくない・・・困る・・・」と思われる方は住むのは絶対無理です。

  25. 673 匿名さん

    2丁目近い時点でそれはしかたないかと。
    ここにはだけは来ないで欲しいは、ただの願望であり
    のわがままですな。

    ここを選択する以上は、その点のリスクは受け入れないと。



  26. 674 匿名さん

    あれ?なんで削除されてるの?

  27. 675 匿名さん

    間取りが良くないことは個別の物件の問題だから、それは批判されるべきと思う。
    しかし新宿区で物件を検討しているのに人の属性をえり好みするのは、検討者が
    根本的に間違っている。
    伊勢丹に歩けるということは2丁目どころか歌舞伎町も徒歩圏になるということ。
    さらに世界一のターミナル駅を抱えて常に人が行き交っている。
    そういうところに住もうというのに覚悟が足りない。

  28. 676 匿名さん

    結局、倍率下げたい人の思惑通りになってきましたね。
    あのたった1レスでネガを操る巧さには感服しました。

  29. 677 購入検討中さん

    要望書、600件を超えたらしい。
    希望の部屋は今のところ競合がないようだけど、まだ安心できない。

  30. 678 匿名さん

    1000室に600件ってがらがらって事じゃない。
    少なくとも全体平均3000件ぐらいなくっちゃおかしいんじゃない。

  31. 679 匿名さん

    たった1レスがどれだか分かりませんが、
    資料に間取りが入ってないのも知らない人、がポジさんをやってるの?

  32. 680 周辺住民さん

    >670
    ホストやお水の方が沢山住んでるマンションは、どちら?
    本当ならばマンション名を挙げてください。追放運動します。

    富久町付近に住んで約10年の周辺住民ですが、
    2丁目から離れた場所で男性2人や女性同士で手をつないでいたり
    イチャイチャしながら歩いているの一度も見たことありません。
    たまたま出くわした人は不運です。どの地域にも少なからずいます。
    女装が下手なおじさんは夕方以降の時間でたまに見かけます。

  33. 681 匿名さん

    678さんに同感。
    1期目に人気の部屋を売った後、残りの人気のない部屋を売るのは大変そう。

  34. 682 匿名さん

    >680
    追放運動?ホストやお水でも、住む権利がある方達相手に
    無理でしょ。

  35. 683 匿名さん

    駅まで遠いって話はよく聞くけれど、
    車庫から自動車の出入りはどうなの。
    南から出て靖国左折か、
    ぐるーとまわって富久町西交差点に行くって事かな。
    朝は敷地の周りが出勤車で渋滞しそう。

  36. 684 匿名さん

    >682
    追放運動したい下衆は670書きこんだ周辺住民のことだろ
    お水が沢山いるマンションにそいつ住んでるらしいからな

  37. 687 匿名さん

    >683
    この地域は駅の利用者が多いようです。
    曙橋駅近くでは外部に駐車場を貸し出してるマンションまであります。
    富久クロスの周辺マンションも駐車場が少ないです。

    ヨーカドー利用者の駐車場も準備されるんでしょうか?
    駐車場待ちで渋滞するようですと問題となりますよね。
    居住者用の駐車場が多いという情報あるのでしょうか?
    ご存知の方、またはディベの方、ご回答お願いします。

  38. 688 匿名さん

    MRでくれる図面集を見れば分かるじゃない。

  39. 689 匿名さん

    新宿周辺に住んでるお水はもうちょっと安っぽいやつ。
    下っ端ホストみたいなのが、夕方になるとアパートからホストそのままの
    格好で歌舞伎町に向かってたりする。

  40. 690 匿名さん

    以前、周辺に住むナースのことも同様に悪く書いてる人がいなかった?
    この辺に住む人達はそういうこと?

  41. by 管理担当

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