| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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285
匿名さん
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286
匿名さん
ライバルデベの妨害でしょ。検討者そっちのけで、ベ同士の醜い足の引っ張り合いを繰り広げてる。匿名掲示板の宿命かな。
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287
匿名さん
どうして池袋と埋立地の住人は、他の地域にからんでくるのですか？
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288
匿名さん
池袋、渋谷ネタは埋立地住人のなりすましでしょ。
最近よくつかう手だよ。
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289
匿名さん
>287
新宿と同じくらいの価格で立地の悪いタワマンを割高で買ってしまったから。
池袋や埋立地は、東京よく知らない田舎者が購入するケースがほとんど。
東京に長く暮らしてる人は埋立地のタワマンに見向きもしない。嘘じゃないよ。
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290
匿名さん
御苑を見下ろすタワーなんて贅沢ですね。それがお手頃プライスで手に入るとは。
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291
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
購入検討中さん
確かに、どの掲示板みても埋立地と池袋の住人が荒らしているように見える。
あの人達の目的はなんなのでしょうか？
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298
匿名さん
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299
匿名さん
>297
立地の悪いタワマンを割高で買ってしまったから、他人の物件が気になる。
池袋や埋立地は、東京よく知らない田舎者が購入するケースがほとんど。
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300
匿名さん
25日日曜に現地見に行ったら、入り口前で池袋ミレーニアのパンフレット配ってた。
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301
匿名さん
見下ろせる部屋、と言っても
不透明ガラスのバルコニーでは、
室内から見える景色は空ばかり。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
確かに今ならまだ選び放題なんだから、
広くて眺めのいい高層階の角住居を選べば不満もなくていいのでは？
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304
匿名さん
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305
匿名さん
ＭＲ行かれた方で、南向き40－50階 ８５㎡ （９０？）の価格はご存知ないですか？
７千万以上の場合、予算の都合で難しいですが、南向き40階以上が希望です。
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306
匿名
南向き40－50階 85㎡ ７千万円なんて、あるわけないでしょ。
角部屋はどこも間取りが悪くて使いにくい。安けりゃ別だけど。
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307
購入検討中さん
確かに7000万なんてあるわけないよね。
85平米、7000万がほしいなら、新宿区も無理ではないか？
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308
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
>305
85平米だと南西か南東の角部屋ね。
1億円以上です。
82平米で1億少し割るぐらい。
ご予算で40階以上を買うなら、
南向き以外の70平米台3LDKで窓なし部屋が2つが基本です。
ご参考になりましたか。
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312
匿名さん
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314
匿名さん
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315
匿名さん
>311
高いですね。
池袋は高くても基本階角部屋９４００弱でした。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
駅から実質５分以上の立地なのに、
安い安いと言いながら、実際は高いって事。
行灯部屋２つ間取り等を除いて。
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318
匿名さん
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320
匿名さん
普通だったら手が出ない立地なのに、よくない間取りは激安で販売するので、
どうしても欲しい人には買えるチャンスがあるというだけなのに。
予算がないけどここが欲しければそれを買えばいいし、もっといい間取りがほしければお金を出せばいいだけ。
まだこの時期なら、オーダーメイドでいくらでも対応してもらえるんだから。
しかも２戸をつなげることまでできる物件って初めてみた。
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322
匿名さん
320さんの説だと、マンション内の所得格差はかなり大きくなりそうですね。
予算がないけど買う人から、２戸をつなげて買える人まで。
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323
匿名さん
他のマンションと同じように、値段の差なりの格差でしょ。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
登録抽選方式で２部屋を購入できるってのがおかしいんだけどね。複数戸登録できるのなら、倍率上げるためにいっぱい登録する人もでてくるでしょ。普通は禁止なんだけど。
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326
匿名さん
間取りが酷い部屋は格安、
間取りが普通（決して良くはない）な部屋は相場かそれ以上。
多くの部屋は前者のタイプ。
ここはそういう物件。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
単に安いというより、
間取りが悪いから安いんだよな・・・とか
安いけど間取りがなあ、とか言うとよほど真実味が出るのがわかった
勉強になりました
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329
匿名さん
勉強するなら、マンションおたくさんの解説を読んだほうが分かりやすい。
ここもいっぱい登録はできるみたいですよ。その代わり登録して当選したら残らず全部買うと言う条件付きで。
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330
匿名さん
おしい、ちょっと残念な物件というのが正直な印象
立地重視の人向けですね。
MRからのメールが多くてちょっとうざい。。。
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331
匿名さん
この次は何年後にできるか分からないよ。ここは中古で値が落ちない。
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332
匿名さん
まだ販売開始もしてない前から、中古の値段の話ですか。
戸数が多いから、中古で売るときは同じマンションの別な中古と競い合い。買う方は競わせて安く買う。
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333
匿名さん
>329
それは違法行為。重要事項説明を聞いて内容に納得できなかったら契約しないって選択肢がある。
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334
購入検討中さん
とにかく、めっちゃ申込はあるみたいよ。
それに、現在の安い価格設定から考えて、
2年後には確実に資産価値は上がると思う。
いや、少なくとも暴落する様な事は無いと断言できる！
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