東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5」についてご紹介しています。
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Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

購入検討中さん [更新日時] 2013-09-07 17:55:00
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Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス



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[スレ作成日時]2013-08-24 13:35:11

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 355 匿名さん

    この掲示板はありがたいですね。
    スレを読めば買う前に、そのマンションが抱える問題が分かるので。新築も中古も。

  2. 356 匿名さん

    >352
    実際、センター東京はどのくらいの単価なんですか？

    今年見かけた中古の販売広告は、かなり高層階が　1㎡ 100万くらいと記憶してました。
    坪330は新築並みの相場なので、今でもセンター東京が高いのは間違いないです。

  3. 357 匿名さん

    >351
    窓があったら8000万だと思えば6800なら買いだと思います。

  4. 358 匿名さん

    思うというか、実際単純にそういう意図での値付けでしょ。

  5. 359 匿名さん

    >354さん
    そのセンター東京物件の、広告情報公開日は、2010年1月7日になっていました。
    現在というより３年半前から長期売り出し中のようです。

  6. 360 匿名さん

    まぁ、2億、3億の中古物件がそんなに飛ぶように売れるご時世ではないですからね。
    まして売り急ぐ意図がないなら、割安価格でもないでしょうし。

  7. 361 匿名さん

    中古の販売広告価格は
    いくらでも高い価格で出せるって事でしょう。その価格で買う客が何年間もいなくても。

  8. 362 匿名さん

    >354
    現在中古売出し中の物件は参考になりませんよ。　最上階の130㎡はプレミア物件
    海外不動産投資家が拾ったらラッキー程度と考えた方が無難です。 最多価格帯と乖離が激しいでしょう。

    1㎡ 100万は、中・低層階 や　高層階の北向きなら 有り得るでしょうね

  9. 363 匿名さん

    駅からの距離で中古価格がどれだけ下支えされるか決まるから、センター東京も少し落ちてきたか

  10. 364 匿名さん

    条件の悪い部屋でも築6年で坪300万ならかなり価格を維持してるマンションですね。

  12. 365 購入検討中さん

    そういえば、駅から5分表記についてですが、
    西側敷地入口までの時間です。

    タワー棟までは＋2分、エレベーターホールまで＋1分、

    あとは、エレベーター待ちの時間が未知数ですね。
    この規模で8台エレベーターだと
    どのくらいでくるんでしょう？

  13. 366 匿名さん

    エレベーターは2分～4分待ちくらいじゃないかな？

  14. 367 匿名さん

    駅からって、やはり新宿御苑前駅を通勤に使うんですか？
    なんか侘しいというかマイナーな駅ですね。

  15. 368 匿名さん

    >366

    現在のマンションが300戸でエレベーター3機（ここよりだいぶ小さい）ですが1分待つことは希ですよ。

  16. 369 匿名さん

    階数にもよるし、ここの8基のほうが300の3よりも不利だし。

  17. 370 匿名さん

    うちは約80戸で1基（分速240ｍ）だが通勤時間帯は3分待たされることはザラ。
    大変お待たせ致しましたと何度言われたことか（笑）
    まあ階数やエレベーターの待機階にもよるがね。

  18. 371 購入検討中さん

    みなさんありがとうございます。365です。

    ここはおよそ1100戸に対して8台なので,135戸/1台ですね。
    かつ、階数も多いわけだから、、、、、かなり待ちそうですね(°_°)

  19. 372 匿名さん

    狭いエレベーターだと満員で乗れない場合もありますね。
    何人乗りか確認しておいた方が無難です。

  20. 374 匿名さん

    ん？
    路線価で土地が買えるんですか？

  21. 376 匿名さん

    実際そんな安くでてないし。

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