株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

>>2639 口コミ知りたいさん
あなたは、合人社の社員ですか？
東急コミュニティの話は別スレでお願いします
ここでやられては迷惑です

そうですね、ここは合人社に関するスレです。
退場ください。

>>2640　名無しさん
>>2573 さんの状況が、実際にどうなのか分かりませんが、仮に管理規約に総会招集は理事会決議が必要と規定されているのにもかかわらず、藁人形？の理事長が独断で招集を承諾した場合、法律が管理規約よりも上位規程のため招集自体は有効です。しかし、この場合、理事長は善管注意義務違反を問われることになり、管理規約の規定次第ですが、理事会決議による解任もできることになります。（役員就任は管理組合との委任契約とみなされるため。）そうなると、Gさんは有用な藁人形？のアセットを失います。
管理委託契約も委任契約であり、契約書に明記されていなくても、管理会社には善管注意義務が生じ、管理組合の管理規約を尊重し、誠実に業務を進める必要があるはずですが、Gさんに期待するのはないものねだりというものでしょう。

上レスを一部、修正しておきます。

法律が管理規約よりも上位規程のため招集自体は有効です。
→　形式的には管理規約の枠外にあるGさんは、「法律は管理規約よりも上位規程であ り招集は有効」と主張できます。

合人社計画研究所と合人社エンジニアリング。
どんな関係ですか？

合人社エンジニアリングなんて会社は全く実体のない名前だけの会社。マンションの工事をエンジニアリングリングが請け負った形にして下請けの見積もりに規定以上の上乗せして本社にエンジニアリングの名前で見積もりを作ってもらって管理組合に提出することになる。下請けと言っても特別安く出してくる訳ではないので一般的な価格よりも何割も高い金額になります。相見積もりもを要求される時は別の下請けにエンジニアリングよりも少し高い金額で見積もりを作らせます。

>>2639 口コミ知りたいさん
まずは管理規約の内容を説明してください。それからですよ。説明が適切でなければ嘘と認定しますよ。嘘つきでしょう。

>>2647 口コミ知りたいさん
ここをさかのぼって、しっかり読みましょう。
ヒドイ規約の内容がこれでもかという位、書き込まれています。
あなた、gですよね。
嘘と認定だとか嘘つきだとか、都合が悪い事ばかりの御社としては必死の抵抗。
しかし無駄ですよ、これまでの所業は消せませんから！

>>2648 口コミ知りたいさん
区分所有者の手足をもぎ取って、何も出来ないようさせる規約があるじゃないですか！

その御社独特の規約の事ですよ！

他の管理会社はそんな事しないとマンション管理士や他管理会社が驚愕させたあの管理規約の事！

しらばっくれるな！

大事なマンション資産を乗っ取るとはこういうやり方をするのかと心の底から恐怖を覚えました。規約は大切です。絶対にここに変更させてはなりません！
専門家達から「騙されたましたね、御愁傷様です」と言われ他管理会社も逃げて行く内容です。

合人社計画研究所には、工事部はありますか？

>>2651 マンコミュファンさん
＞＞2634　の続き
>>2419 コンプライアンス問題
G社及び合人社グル-プの課題
*なお、Ｇ社グループには、組織図などありません
⑥Gグループのステマ戦略？その1
先ずは次のものをお読みください
＞＞1115　とあるマンションの組合員?さん　2021/08/27 05:58:48
＞＞1117
＞＞1118

何と、我が管理組合のごたごたとソックリです
我がCTM管理組合では2022/12/1（第11期）より
委託料の値上げが実施されました

2023/2/21現在
我がCTM管理組合の「マンション管理組合お知らせネット」は
一応いつもの状態にもどっています

デベロッパーの子会社から、こちらの管理会社へリプレースする事になりました。
フロント担当さんは、ベテランで頼りになりそうな印象です。期待しています。

>>2653 匿名さん
御愁傷様です。

そして、あなたはgですよねぇ。
フロントが御社のベテランという事は修繕積立金を根こそぎ奪えそうですね。
骨のずいまでしゃぶり尽くしてポイ捨て路線決定。

ここの第三者管理にしたら、とても雑に扱われます。
もう区分所有者には何の権利も無くなっているし、手足をもがれた状態なので。
ここの好き放題にされます。
こんな扱いを受けるのかと屈辱的でした。
マンション規約は大切なのでここの言いなりになって変更はしないで。

合人社が修繕積立金を根こそぎもっていく。
そんな根拠のない書き込みはしないでください。

>>2656 匿名さん
修繕積立金については、その前に縁切りしたのでわからない
異常に高いマージン、内通者をつくる、批判者を孤立させようとデマを振りまく、
理事長の言うことを全然聞かない、いらない工事をやる、平気で嘘をつく、第三者管理のごり押しなどは、実際に酷い形で経験させてもらったよ
ここまでやりたい放題やったら、そのうちマスコミにいろいろ出てくると思う

>>2656 匿名さん
根拠がない？
御社のそのやり方はネットにも実際にも証言多数です。
下請けさん、御社の社員という内部からの書き込みも多数。
よくもそんな事が言えますねぇ、呆れます。
うちも修繕積立金に手を付けさる前に逃げましたが、マンション管理士達から修繕積立金に手を付けられる前なのが不幸中の幸いでしたねぇと言われました。
不幸とはここと関わってしまった事。

>>2656 匿名さん
128 匿名さん 2015/05/21 18:17:57
削除依頼
合人社は、合人社エンジニアリングをトンネル会社として使い、大規模修繕工事の金額に関係なく、最低でも１千万円以上の水増しをしているようです。

うちのマンションでは、実際の一般的なゼネコンや工事会社などからの工事見積り金額が３千万円前後でしたが、他の工事会社に相見積もりを依頼する前、合人社が最初に提出した合人社エンジニアリングが作った同じ内容の工事の見積り金額は５千万円でした。

合人社に、高過ぎないかと聞くと、即答で４千５百万円までなら値引きできますと言ったので、理事長は、それは安いから合人社に依頼しようと言い出したのですが、私や他の理事は不思議に思い、また、相見積もりを取るべきだと言うと、理事長と合人社は時間の無駄だと言うので、ますますおかしく思い、マンション規約を確認すると、高額な工事などの場合には、総会で承認してもらう必要があることがわかったので、相見積もりを取る事にすると、合人社が他の工事会社に依頼して相見積もりを取ると言い出したのですが、合人社と無関係の会社に依頼しないと公平とは言えないので、私と他の理事たちで相見積もりを取る工事会社を探すことになり、依頼すると、最初い書いたように、他社は３千万円前後だったのです。
しかも、まだ綺麗なので工事するのは勿体ないとか、今、１０年で大規模修繕工事をするようなマンションは、まず無いと、業者から親切にも教えてもらいました。


合人社が１億円の大規模修繕工事をするなら、最低でも３千万円以上の水増しをするのでしょう。

参考になる! 24

>>2657 職人さん
g批判者を孤立させようとデマを振り撒かれましたが、内々にリプレースを進行させていたのでデマを吹き込まれた区分所有者の支離滅裂なg擁護発言炸裂にも打ち勝てました。
デマを吹き込まれる区分所有者はマンション管理知識の少ない方がターゲットにされます。知識が無いので平気で支離滅裂な発言をします。マンション管理知識が少しでもあればデマに気付けます。
gの内通者作りの現場も見ましたがマンション内の人間関係をめちゃくちゃにされますよ。

>>2659さん
最低でも一千万円以上の水増しをしていると書き込んで
いますが、あなたはそれを見たんですか。

憶測で書き込みをすれば訴えられますよ。
訴えられたら、自分を証明するためにはその証拠を
提出しなければならないんです。

合人社さんも、管理会社変更先の候補です。もう一社と比較していますが、合人社の高品質、低価格のサービスが魅力です。
ところで、当マンション管理組合は修繕積立金不足で、歴代理事長を含めてうるさい区分所有者も多いですが、リプレース審査に影響しますか？

>>2663 匿名さん
高品質というのは何か証拠ありますか？
>憶測で書き込みをすれば訴えられますよ。
>訴えられたら、自分を証明するためにはその証拠を
提出しなければならないんです。
だそうですよ。

何故二社しか検討しないのですか。

>>2663 匿名さん
低価格は最初だけで直ぐに値上げを言ってきます。
結局、高価格になります。

特定の管理会社のプロパガンダの合人社たたきは酷いもんだ。汚い連中と同類には見られたくないよ。管理業協会は腐ったのか。

「企業理念である"高品質・低価格の管理サービスを追求"が評価されています。」とホームページに書いてあります。
色々な管理会社に相見積もりを取得して、プレゼンを受けて、管理組合にとって最善の選択をしますね♪

合人社の人たちはこのスレに書き込んで荒らすのはやめてほしい。
ここは自由な意見交換の場です。
すぐに訴訟とか、顧問弁護士に相談するという脅し文句で、
管理組合員の批判を根こそぎ封じこめようとするやり方を自分たちは
何度も経験した。嘘ではないので、どうぞ訴えてください。
まず、民主主義とは何かを学んでほしい。
マンション管理会社相手にこんな異常な経験をするとは
思わなかった。合人社はいったいどういう社員教育をしているんだ。

>>2668 匿名さん
それはお前たちが規約や法令に反する組合運営を強制するからではないのか、管理会社としては正義を行う義務があるのではないのか。

>>2668 匿名さん
民主主義とは何だと思っているのかね。
悪事を働く人間を暴力で抑えるのではなく法で拘束するのが民主主義だよ。一部の大手管理会社みたいに反社に忖度して融通をきかせる行為を民主主義だとは言わないよ。

>>2668 匿名さん
お前は特定の大手管理会社に雇われたプロパガンダだと認定するためにここに証拠として投稿しておく。

>>2671 口コミ知りたいさん
書き込んでいるご本人はまるで気が付いていないみたいだから、
指摘させていただくと、あなたの言葉遣いこそ反社みたいですよ。
あなたがここに書き込むことが、あなたの会社にマイナスイメージを
与えていることがまったくわかっていないようで
このレベルの人間には本当に関わりたくない。
大手管理会社も他の管理会社も合人社など相手にしないと思いますけどね。
合人社は管理組合員を「お前」呼ばわりするということがよくわかる。
失礼もはなはだしい。

>>2672 匿名さん
くだらん書き込みは女々しいからやめろ。
お前を雇っている管理会社はプーチンと同じようなことをしている。民主主義を語る資格はない。

>>2673 口コミ知りたいさん
合人社という会社の体質と社員のレベルがよくわかる書き込みをありがとうございます。

>>2670 口コミ知りたいさん

大手管理会社はここに関心なんて無いよ。
何年も前からの書き込みを読んだけど首尾一貫してるし、とても納得できる内容。
合人社はここを恐れているんだと分かった。

>>2671 さん
「お前」呼ばわりする書き込みは全て合人社擁護の書き込みだなぁ
もう少し頭使おう笑
頭に血が登ると「お前」ってなるから気を付けて

>>2675 マンション掲示板さん
それは真逆じゃありませんか。

>>2677 口コミ知りたいさん
本当にその通り
頭に血が登っての合人社擁護は逆効果になっていて
むしろ合人社の足を引っ張ってる

>>2673 口コミ知りたいさん
支離滅裂 笑

合人社の開拓は他の管理会社は恐れているよ。

>>2680 匿名さん
他の管理会社は合人社と同一視されるのを恐れているよ。　笑

管理委託契約の更新って、何年毎？
リプレース後は、何年間は値上げや値下げはしないとか、紳士協定は存在するの？

>>2682 匿名さん委託契約は一年ごと
そういう紳士協定の存在は無い

>>2680 匿名さん
他の管理会社は合人社に呆れていますし、ヤバい管理会社だと言っていました。
開拓を全く恐れていません。
反対に関わりたく無いという事を他管理会社社長には言われました。
うちのマンションの合人社管理規約を確認して直ぐにお引き取りくださいでした泣
営業なんてちっとも掛けて来ず、うちのマンションがヤバい状態だと痛感させられた出来事です。
うちは色々と幸運が重なって逃げることが出来ましたが、大抵は一度ここに規約を変更されたら二度と逃げられないという事は断言できます。

>>2684 検討板ユーザーさん
具体的にどういう規約変更がヤバイのですか？

>>2685 匿名さん
ここをさかのぼって読んでみてください。
面倒かもしれませんが
大切なマンション資産を守るためです。

>>2686 マンション掲示板さん
さかのぼって読みましたが、わかりません。
教えてください。

遡って読むといっても、2,600からの書き込みがあるから
全て読むのは大変だしね。

>>2687 匿名さん
ほんの少しですが以下をご覧ください
＞＞702
＞＞705
＞＞727
＞＞728
＞＞733
＞＞734
又、以下は検索してみてください
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>>2689 匿名さん
とても参考になりました。
自分の資産を守るためです。
情報弱者のままでは全てを失う事を痛感しました。
ありがとうございます。