株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

久々に見に来たら相変わらず荒れてますね…

私は、財閥系フロントマンって名前で書きこんだものです。
次からコテハンにしましょうかね？自分で財閥系とか書くのもこっぱずかしいものですが。

一つ大事な事を忘れられてるのかなと思いますので書き込みます。

私が担当していた物件で、採算が合わないマンションがありまして、会社から値上げをするよう指示されました。
そこで、大幅な値上げ要請をしましたが、当然に却下され解約することになりました。
私も長く担当していたので、次の管理会社は皆さんで勝手に探してくださいとは言えず、一緒になって探しました。
コンサルのような仕事をしました。同一仕様で相見積もりを何社かから取りたいとのことだったので、詳細の仕様書を作成し、比較表を作ったりヒアリングの段取りをしたり色々お手伝いしました。
その中に、合人社さんが入ってました（見積もり取得業者選定は１０社ほど私が候補に挙げ組合絞り込んだ）。
そして、入札後見積書を確認したところ、まったく同一仕様で委託費が我々が提示した採算の取れる新委託費（値上げ後）より、45％も安かったのです。

約半値の金額でやっているわけですから、大手と言われる管理会社と同じ感覚で議論するべきではないのではないかなっと思います。

普通のレストランでは当然に水などをテーブルまで持ってきてくれますし、産地も公開してるかもしれませんが、そこらの定食屋では水はセルフで産地は中国産なんて当然あるはなしなので…

資産管理の不安については、会社の実態まではわからないので何とも言えませんが、表向きは登録業者ですからきちんとされていると思いますよ？

>>212
そんな状態で決算の総会決議が通るのがわからない。

一つ重要なことを忘れてる…とあり、合人社の委託料の安さを書いていますが、合人社が委託料安いことは、誰も否定していませんし、それは事実です。
違うところは、

①議事録作成代、コピー代、郵送代など、多くの管理会社が委託料に含んでいるが、合人社は委託料に含まない=別途請求される
②管球、清掃用品、事務用品など、マージンをとっているので高額
③工事費に30〜50%のバックマージンを載せている

財閥系のフロントマンさんだとわかると思いますが、③のマージンは高すぎると思いませんか？
①のような費用も、別途請求など、していないんじゃないでしょうか？

簡単に委託料45%下がったと言っても、それは表面的なものです。

ただ、①も組合の努力で下げる事もできますし、②は組合が直接購入すればいい、③は、相見積もりを組合独自で取ればいい。

コレをされたら、フロントさんは可哀想ですが、本当の45%ダウンに近づくと思いますよー

藻岩山展望台にある高級レストランが㈱合人社計画研究所によって運営されていることがわかった。
http://www.hokuyonp.com/2013/10/30/

無知な管理組合、遣る気の無い理事長がいると、合人社の若造に我が物顔で牛耳られますからご注意を