株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

>>1740 匿名さん
＞悪徳組合員と共謀して悪さをする特定の大手悪徳管理会社

これまさにうちのマンションで起きていることなんです。
うちの管理会社はもちろん合人社です。

>>1743 匿名さん
合人社の噂の悪事は他の大手管理会社もしていることです。
私はその管理会社の悪事を本社に連絡したら調査と称して
厳つい０原という名前の〇質００課長の調査を受けた。
引き際に悪事を公開したら本社は君をダメにすることが出来る力を
有していると言ったので、殺すこともできるということか、
と切り返したら、そうだ、と回答して立ち去った。
この会社はダメだと思って、命などどうでもいいと思い、
対決に踏み込んだ。私はマンション管理士等の資格は有している。

>>1744 匿名さん
ここは合人社のスレなので、その大手さんのスレで告発してください。

>>1744 匿名さん
1740＝1744？　０ですか？ｘですか？

>>1746 匿名さん
文章からして、1740は1744でしょう。
このスレが活発だから、それに乗っかろうとする無関係者達の乱入。

>>1740 匿名さん
このスレを利用して、あなたの告発したい管理会社の書き込みをするのは、得策ではありません。

他の管理会社告発の為に虚偽内容を書き込んでしまったのだから、ここではあなたの言うことに今後一切耳を傾けてもらえないでしょう。

突然、乱入してきて('_'?)なだけです。

合人社は昔に比べればいい会社になったよ。

>>1749 匿名さん
これ、つい最近ですが…

このたび、第三社管理者管理の取り組みをいろいろ調べている中で、積極的に第三者管理者管理に取り組む、大手独立系の管理会社が定めた管理規約や総会議事録を確認する機会がありました。これらを拝見し、ここまで厚顔無恥に堂々と利益相反行為を行うものかと大変驚いた次第です。

管理規約には管理会社名を明記したうえで「管理会社が管理者を務める」とあります。これを変更するには規約変更の集会決議が必要なのです。そして、そのための集会を組合員が請求する場合は、組合員と区分所有者のそれぞれ5分の1の同意を取り付ける必要があるのですが、なんと「請求手続きにおいて、管理者は請求者全員の押印（印鑑証明付き実印による）により、確認を行わなければならない。当該請求に伴う総会における意思表示についても同様とする。」とあるのです。管理者を解任する集会開いてくださいと管理者に要請する意思表示においても、招集された集会における議決権行使書や委任状の提出においてもすべて印鑑証明付きの実印が必要と規定しているのです。

管理会社が管理者や管理委託業務を解除されないよう、ここまであからさまな規約の定めを設けてガードしているのです。これに対して、管理者=管理会社が自ら招集する定期総会や臨時総会においてはこのような規定がないことを考えれば、いかに厚顔無恥で独善的な考えかお分かりいただけるでしょう。ここまでしても守りたい管理者の立場とは何なのでしょう。

４戸のマンションを所有しているが。
その中に合人社管理を所有していますが、
その中で一番良いと思っています。
規約等には少々厳しいとの意見は聞きますが、
一番悪いのがデべ系の大手の管理会社です。
見ていると管理人などは住民と仲良くしたいために色々と
面倒見は良いのですが、少々行き過ぎの感じがします。
住民には人気はありますが、
なんだか要領がよすぎて下心が見え見えで感心しません。
その点合人社は要領がよくは見えません。
人によったら嫌な管理人と言われかねませんよね。
しかし、仕事は生真面目にしているように見えます。

>>1751 匿名さん
合人社は第三者管理方式を押し付けてきてませんか。

>>1751 匿名さん
これ、このまま検索かけてみな。
まんまの文章が他にも書き込まれてる。
擁護する書き込みは絶対信じるな
自分の資産をメチャクチャにされるぞ

ここには近寄るな

>>1753 匿名さん
擁護などはしていない。
お前こそ特定の管理会社を擁護してはいないかい。
もしかしたら管理業協会からのお手当てを貰っている
元管理会社の社員と言っている人物ではないかい。
それこそ信用はできないと思うが。

>>1754 匿名さん
合人社の方に聞くのも何なんですけど、
合人社は第三者管理方式を押し付けてきてませんか。
なりすましはやめましょう。すぐバレるから恥ずかしいですよ。
あるマンション管理士が言っていた。
数あるマンション管理会社の中で合人社だけはもうやることが別格だって

>>1754 匿名さん
合人社社員がちょうど来てるから聞くけど、
どうして合人社は管理業協会の理事メンバーに入れてもらえないの？
理由知ってる？

>>1754 匿名さん
「お前こそ」
こういう表現をする方こそ信用出来ません。

なんだかここ最近特に、マンション資産を守ろうと、ここに積極的に来ている区分所有者さん達がいてとても励みになっている。
ネット上や実際にも汚ない手を使って妨害もされるが、ここに関わって、ひどい目に遭わされ経験を元に皆と真実を伝え続けたいとの思いを一層強くしている。

>>1758 名無しさん
嘘ばかりついていた社員は新卒募集ページに顔写真入りで今でも確認できる。
こんな仕事を続けられる神経を疑うがリベラルアーツ大学の学長も言っていたように騙す仕事をしなければならない社員達の健康面精神面へのダメージは計り知れないだろう。
ここの関係者はなぜかビクビクおどおどしてるんだよね。
それを隠すようするから余計不自然だった。

>>1759 マンコミュファンさん
ここで仕事をするなんて経験を誰にもさせたくない。
ここを通して、騙される落とし穴なんて、そこら辺にあることを実感した。

合人社のフロントって、管理組合員に対して嘘をつきまくるから
嘘をつくことへの感覚がマヒしている人が多くて見ていて異様なが感じがする

せっかく同社の社員がこのスレによくあらわれるから
質問したいことがある
「第三者管理」導入すると、会社からいくら報酬としてもらえるの？
あれだけ会社全体で血眼になって導入しようとしているからには
めちゃくちゃ高い報酬なんだろうね！
口車に乗せられて導入したところは地獄が待っていると思うけど、
それに対して良心の呵責はないのかな？
おじいちゃんおばあちゃんたちが一生かけてコツコツ貯めてきたお金を
合法的にむしり取っていいと思ってる？

>>1761 匿名さん
ここは退職金がないんだよ。
恐ろしいシステムを内外に導入している会社

>>1761 匿名さん

面接に来た元gのフロント。精神的にかなりおかしくなっていて採用見送った。

>>1756 匿名さん
所長が管理業協会で同業同士での馴れ合いを嫌うからじゃないかなぁ

そう言う意味では他の管理会社の社長とは別格お考えのように推察します。

こんな書き込みすると、またいろいろ悪く書き込む人いるんでしょうね

>>1764 マンション検討中さん

＞所長が管理業協会で同業同士での馴れ合いを嫌うからじゃないかなぁ

何か意味がずれていてよくわからない
大手はだいたい理事メンバーだよ
しかも理事メンバーの数が多くて30人くらい
なのに合人社ははずされている

>>1762 名無しさん
＞ここは退職金がないんだよ。

ええーー！
正社員でも退職金ないの？
それって雇用法違反とかにならないの？

>>1766 匿名さん
雇用法なる法律はないよ、アホ単
その教養では人を説得はできない。
ありもしない感情的な投稿は辞めようね。
マンションの管理学を身に着けてから投稿してください。
合人社批判者は最初から学で負けているよ。

>>1765 匿名さん

外されると言うより、合人社に話があっても、合人社から断っているのではないでしょうか

>>1767 匿名さん
うっかり間違えた
正しくは、労働基準法だけど、労働基準法に退職金についての取り決めがないとは
知らなかった　自分の周りにはそんなブラックな会社に勤めている人がひとりもいないから
そんな会社やめちゃいなよ　マンション管理士の資格で老後も食べて行くの大変なんじゃないの？不動産系の方がまともな会社多いんじゃないの？不動産関連の資格も取って、きちんと退職金をもらえる会社に転職すればいいのに

>>1767 匿名さん
まともな学歴持つ人が退職金ももらえない会社なんて選ばないでしょ
御社の求人に学歴不問とか経験不問とか書いてあるよ

>>1768 名無しさん
これは、本当に入れて貰えないだけです。
業界では周知の事実。

>>1771 口コミ知りたいさん
そうなんだ
ねえ、退職金貰えなくて将来不安とかないの？
不安から貯金だけの生活になって、人生楽しめなさそうな気がするんだけど

>>1772 匿名さん
辞めていくヤツに金渡すなんてアホって、社長は言っています。これも業界では周知。

>>1773 マンション掲示板さん
でも、長年会社のために働いてきた社員の老後生活を安定させてあげることは大事なことじゃないの？

>>1774 匿名さん
そんなまともな人間が上にいたら、こんなふざけた会社になるわけないじゃん

>>1767 匿名さん
マンション管理学科なんて大学にはないよね
アホ単って意味が分からない
オジサンも合人社の人？定年退職金無くて、老後どうするの？

>>1772 匿名さん
退職金無いから管理組合を騙してリプレイスさせ報償金を貰う。それでも、かなりの人数辞めてるけどね。

>>1776 匿名さん
おれは人に雇われたことがない。

>>1778 坪単価比較中さん
だから、雇われている人たちの苦労がオジサンには見えないんだね
教養や学歴より他人の身になって考える能力の方が大事だよ
ここは感情でモノを言っているのでなく、実体験を語っている人がほとんどだよ
法令違反スレスレのやり方で会社を大きくすることばかり考えていると、
今に社会制裁食らうよ　リプレイス出来ないようにするやり方は非民主主義的だから
止めた方がいいと思う　他の管理会社はどこもそんなことはやっていない
オジサンは教養も学歴もありそうだけど、民主主義を根本的に理解していない
民主主義社会は自由な選択ができる社会だよ　オジサンはルサンチマン抱えて
生きてきた人みたい

>>1779 匿名さん
「ここは感情でモノを言っているのでなく、実体験を語っている人がほとんどだよ
法令違反スレスレのやり方で会社を大きくすることばかり考えていると、
今に社会制裁食らうよ　リプレイス出来ないようにするやり方は非民主主義的だから
止めた方がいいと思う　他の管理会社はどこもそんなことはやっていない」

その通り！その通り！その通り！

>>1776 匿名さん
大学に管理学があるとは言ってないよ( ´艸｀)。

>>1779 匿名さん
おれは雇われるのが嫌でやめたのではない。
組織の長所と短所は理解している。
しかし、短所はまちがった事案でも組織によったら実行されるのだ。
これをアレルギーシステムという。
自分のしたいことを組織の圧力で潰されることもしかり。
よってそれを打破できないでうつのまま定年を迎えて廃人になるし
かない。
私は正しいと思ったので脱サラをして起業した。
起業して失敗も成功もすべて自己責任。
その重みはサラリーマンには理解できない。
組織の上の人間はいつも人財を考える。なぜかわかるかな。
人間で一番尊敬できる人は企業家である。
コロナ化でそれ等が明らかになっているでしょう。
マンション管理も同じです。
優秀な組合員のいるマンションは優秀なトップが生まれる。
その逆では輪番制の幹部選定では無理でいょう。
管理会社に任せるしかありませんよ。
マンション管理は人材がいなくても資金不足は組合員から強制徴収
できるが、
企業は資金不足は即倒産である。
馬鹿でもチョンでもこれ等は理解できる。
よって、マンションの管理の良悪は組合員の人材にある。

>>1782 坪単価比較中さん
ここは合人社スレです。
自分語りをするところではありません。
坪さんは合人社と関係が実際にあるんですか？

>>1782 坪単価比較中さん
＞私は正しいと思ったので脱サラをして起業した。
馬鹿でもチョンでも起業できると思うのが間違いの元。
起業には相応の準備と才能が必要。
才能のない人間が起業すると不幸の始まり。
＞管理会社に任せるしかありませんよ。
無能な管理会社、無能なフロントならもっと悲惨です。
まだ、無能でも頑張れる組合員の方に未来がある。

>>1783 口コミ知りたい
私所有の１戸のマンションを管理してもらっています。
組合員に対する姿勢は規約重視できちっとしています。
社長も京大出で教養もあります。
確かにデべ系の管理会社との管理哲学は異なりますが
独自路線で良いと思います。
管理会社による管理者方式も理事会には打診はあるよ
うですが私としては今までの実績を踏まえて任せても
いいと思います。

>>1784 匿名さん
合人社はマンション管理のプロにお任せください！なんて
ホームページで言ってるけど、求人広告では

【マンション管理運営アドバイザー】心機一転頑張れる！年齢・経験不問！未経験者歓迎

とか書いてるから，ツッコミが止まらないんだよ
うちのフロントも何も知らない何も学ぼうとしない何も動こうとしないけど
ムダな工事の発注を次から次へと繰り返す　給料安いし、退職金ないし、
工事報酬をたくさんもらって、老後不安を解消しようとしてるんだね
あわれと言えばあわれだけど、これだって労働問題化されれば
社会的非難は免れないよ　離職率が高くて当たり前！

>>1784 匿名さん
そんな初歩的思考力しか持ち合わせてないサラリーマンで
年金で生活を試みている御仁には理解できないでしょう。

>>1784 匿名さん
お宅は相当量のカーボンが頭に蓄積してきたね。
サラリーマン生活がよくなかったようだよね。
起業精神は上昇志向のサラリーマンには必要だよ。
マンションの管理もそろそろ革命が起こるよ。
私はサラリーマン時代に気たるべき企業資金を稼ぐために
少ない預金を株への投資で稼いでいた。
投資でも十分生活できる位の腕は持っているが物足りない
ので企業を起こしたのです。
合人社の社長は創業者です。
他の管理会社のように社長がサラリーマンの順送りでの人
事ではないことを理解して付き合うべきでしょう。
彼しか分譲のマンションの管理の革命を起こす力のある社長
はいないでしょう。
他の管理会社は現存の利権を失う危険性を彼に感じているのでしょう。
後継者が誰かを決め理時期ではある。
日本電産、ソフトバンクグループ。等が同じ境遇になってはいる。
株価は暴落しているが私は購入時期を虎視眈々と狙っている。
倒産はしない力量は持っているからです。
マンションの保有資産の運用を考えないと資産の目減りは避けられな
い時代です。

>>1787 匿名さん
理解できるかどうかではなく、能力があるかどうかの問題です。
医師の資格も持たない方が、病院を起業したいからと言って、それは患者さんにとっては迷惑な話だという事です。
お分かりかな？

>>1788 匿名さん
合人社計画研究所（代表取締役福井滋）は、管理業務を受託した管理組合の理事長が自社の名誉・信用を毀 損したとして１千万円の損害賠償と謝罪を求めて提訴し、一審で敗訴し控訴していましたが、２００７年２月１５日、広島高裁はこの管理会社の控訴請求を棄却した件ですか？ポイントは、理事長が配布した総会資料に、合人社の不明経理、頼んだことを何ひとつしないこと、納品書よりも４割も高い領収書が何故あるのかと事実を書いたのに、合人社はそれに対して名誉毀損であり合人社の信用を落としたとして、名誉毀損で訴え損害芭蕉請求をこの理事長にしましたね。実際に合人社は修繕積立金を管理費の赤字補填に用いたし、請求書が納品金額よりも４割高いことは事実であり、２年目点検によるベランダ塗装を合人社は行わないと言ったが、理事会が建設会社に交渉したら塗装を行ったと言う事実から、広島高裁は「資料の表現自体は、激越で品位 に欠ける点もあるが、公共の利害にかかる事実であり、専ら公益を図ることを目的とするものと認められ、指摘した事実も重要な部分が真実であり違法性はない」として、損害賠償等の請求をしりぞけましたよね。広島高裁は「合人社は管理を受託する者としての適格性を批判されても仕方ない」 と締めくくったのでしたね。管理会社は業務の委託を受けた立場であり、意見や批判は相当程度これを甘受すべき立場にある、管理会社の管理組合への回答は申入れをはぐらかし、揶揄するかのような口吻、相手方からの批判に真摯に答えようとしていない、説明をすれば事足れりとする応答からしても、合人社はマンション管理の受託を業とする者としての適格性を批判されても仕方がないところである。」と手厳しく判決文でしたね。「合人社」「事件」「裁判」で検索すると他にもあるようですが、この事件番号は知りません。

>>1789 匿名さん
医師の免許を持たないでも病院の経営をしている病院はたくさんあるよあほ。医師の免許を持っているからと言って病院経営がうまくいくとは限らない。経営には資格や学歴はいらない。まったくの実力の社会。だから創業者は偉いのです。

1791はシマ○ンというかくの人物を作り出して、合人社関連のスレを荒らした張本人。今、その名前を出すだけで即刻削除されるので、別のやり方で荒らしてるけど、
これでずっと合人社のためにスレで妨害行為を繰り返しやってたことがあきらかになったね

一生上司のご機嫌を伺いながら年金をあてにして生きているサラリマン人間の増加で社会不安が起こるよ。お宅の年金はどこに投資されていますか。世界一の投資金だよ。知っているかい( ´艸｀)。

>>1792 匿名さん
その考えは適切ではないね。

>>1785 坪単価比較中さん
合人社の管理者方式への変更を是非してください。
あなたの大好きな合人社と一生添い遂げられますよ。

坪さん以外の皆さんにはgとの関わりを持たないことを強くすすめます!!!自分の資産を守る為です。

>>1795 マンション掲示板さん

＞あなたの大好きな合人社と一生添い遂げられますよ。

そうそう地獄の道連れで楽しいはずｗ

>>1797 坪単価比較中さん
どうでもイイ内容だし全く面白くない
( ´艸｀)この顔文字は坪さんが笑ってるって事らしいけど、自分だけだよ、笑ってるの

とにかく、合人社の管理者方式を是非、採用してください。
その後がとても楽しみですね。

皆さんはgの管理者方式は絶対ダメ。
坪さんは合人社大好きらしいから、体験したいそうです。
くれぐれも言うけど他の皆さんはgと関わっちゃダメ。自分の資産を守るため。

合人社は何かあれば裁判で戦える。
事務所もない従業員もいない管理会社を相手にすると夜逃げされ、アホを見るだけ。
全ての財産を持ち逃げされる。
https://www.meguminity.com/
https://www.bessho-mk.com/
この二人は仲間らしいぞ。
何の仲間かは想像にまかせる。

>>1800 eマンションさん
わかったりがとう
そうできればします。
議案はできました総会で図ります。
民主主義ですからね( ´艸｀)。

>>1798 匿名さん
うちのマンションの自治会長や組合理事長や民生委員や保護司をしている宅地建物取引業をしている者から俺の宅建主任士の名義を月５万円で貸してくれないかと頼まれたよ。断った( ´艸｀)。こんな輩はご法度です。

>>1806 匿名さん
すれ違い。興味なし。

関わる人々を不幸にする会社
区分所有者 社員等々
こんな所にしがみついてもロクな事がありません。

合人社がそんなに悪いとはとても思えない。
個人的恨みではないかと思われる投稿が大いには残念です。
東急コミュニティーの元社員さんが管理業協会から手当て
を貰っての投稿との投稿がどこかのスレで見ましたがこれらとの
関連があるようにも思えます。
それなら管理業界の内輪もめだとも推測できますが、
どんなもんでしょうかね？

>>1807 匿名さん
成程削除依頼には賛成の方が多いようだよね。
それだけ分譲の所有者は経済情勢には疎いとの証拠だ。
年一回のジャクソンホール会談は世界の中銀のトップが
雇用と物価の安定を維持するために公開市場をコントロ
ールするための会議です。
特に貧富の差を出来るだけちじめるための公開市場のコントロールです。
放置すると弱肉強食が萬栄して社会が不安定になります。
私たちの分譲の管理にも左右してきます。
お互い金融をも学んで組合資金の増加を図ることがマンションの資産価
値を高めますよ。眠っている資産よ活用する知恵は必要です。

>>1822 匿名さん
マンション資産を守る

この為にここを活用する

>>1822 匿名さん
コテハンと文体変えて再投稿ですか？
個人の資産を合法的に食いつぶされた方々が御社に対して
恨みを持つのは当然ではないでしょうか。
東急コミュニティと管理業協会を悪く言うのも
御社とつながる投稿に共通しています。
G社が東急コミュニティをライバル視しているのはなぜですか？
東急コミュニティは退職金制度あるみたいですよ。笑

この優良スレの御指摘のおかげで、G社のフロントが何故
あらゆる手段を使って第三者管理方式導入に血眼になるのかわかりました。

そして、以前から言われてますが、G社は再リプレイスできないように
規約などに罠を仕掛けてくるのでみなさんご注意ください。
おそらく再リプレイスされると、減点とか内部規定があるのでしょうね。
なぜか「コミュニティ」と名の付くものに対して、G社が敵意を燃やしているのは
同社ホームページや取締役インタビューからわかるのですが、
大手財閥系は敵に回すとまずいけど、東急コミュニティなら無難とお考えでしょうか？
そのあたりはよくわかりませんが、G社は業界内外の批判も真摯に受け止め、企業体質改善をすべきですね。今のやり方を続けて行けば、そのうち社会問題になることは必須だからです。

>>1825 匿名さん

完全に同意

>>1826 名無しさん
とてもじゃないが経験者としては合人社がそれほど悪いとはとても
思えない。
いくつかの管理物件を見ているがとてもいい管理がされていると思
っている。

>>1827 匿名さん
そう思うなら、具体例を挙げてください。
そうしてもらわないと、ほかの人たちの参考にならないばかりか
Gの関係者だとみなされてしまいますよ。

>>1828 匿名さん
規約や契約に関しては厳格だが、
これ等に対して反感を持っている住民はいます。
そういった人たちが批判投稿をしているように見える。

>>1829 匿名さん
例えば、どのような契約や規約ですか？

>>1830 匿名さん
規約や契約だと言っているだろう。( ´艸｀)

>>1831 匿名さん
具体的にどんな規約や契約か聞いているんです。
なぜ聞くかというと、あなたは過去に同じことを具体的内容なく
繰り返しお書きになられているからです。

>>1832 匿名さん
おっしゃる通り具体的でないのが本当に解せない。
何をもってそういう考えになるのか不思議でしょうがない。
情報として何の役にも立たない書き込み。
具体例を早く出しなさい！！！

>>1831 匿名さん
その規約は標準管理規約に則していますか？
gの管理規約はとんでもない内容にされています。

契約も契約書を発行していない事が発覚しています。これは、適正化違反で業務停止モノ。

>>1834 マンション検討中さん
情報弱者を食いものにするので、この際、ご自分の規約及び契約をお住まいの地域の相談窓口などを利用してマンション管理士に相談することをオススメします。
うちはマンション管理士、他の管理会社が驚愕する内容にされていました。
皆、ここまでヒドイ規約は見たことがないと口を揃えて言っていました。

本当に恐ろしい会社です。

今では縁を切り、規約も標準管理規に則した最新のものです。規約はマンションの憲法です。絶対gにいじらせてはなりません。

>>1835
契約書も突っ込みどころ満載でこれは契約していないのも同じだという他管理会社、マンション管理士たちの見解でしたが、そうなるとgと揉めて長引きそうなので、契約書の不備はさておき、なる早で縁を切る事を選びました。

あの時の他管理会社やマンション管理士たちの驚き困惑ぶりを見てどえらい罠にはめられたと分かりました。一様に専門家たちがgに対しての怒りをあらわにしていて、騙されていると分かった私たちは眠れない日々を過ごしたのです。

何度も書きますが管理規約は本当にヒドイ内容でその変更を行った人物の顔写真はネット上で今でも閲覧出来ます。

>>1834 マンション検討中さん
契約とは、どんな契約ですか？
すみませんが、うちのマンションととても似ているのでお聞きしたかった

いわれているほど悪い管理会社だとはとても思えません。
おかしいですよね。

>>1838 匿名さん
一度、管理を任せてみたらすぐに分かることです。
ここで、そんな事を言っていても机上の空論。
是非、体験記をお寄せください。

>>1838 匿名さん
おそらく気が付いていないとか
マンション管理士さんとかに規約見せれば驚いて腰を抜かすので
それで初めてわかるのではないでしょうか

>>1837 匿名さん
契約書の不備が満載でした。横着してコピーを使いまわしている形跡があり、契約書を前にマンション管理士や他管理会社もなんじゃこりゃ？??という感じでした。
しかし、途中でここまでgにリプレイス出来ないようにされている管理組合とは関わりたくないと他管理会社は逃げて行ったのです。

絶望しましたがマンション管理士のおかげで今があります。

>>1841 通りがかりさん
規約も何がおかしいのか説明して貰ったのでgの管理者方式やgの事には詳しくなってしまいました。

しかし、恐ろしい体験でした。その時に他管理会社やマンション管理士からボロボロにされたマンションの事例をたくさん聞き、うちはまだ逃げる事が出来てラッキーだという事も分かりました。

あるマンション管理士さんは本当に長い期間、gと戦って、その経験からすぐに縁を切るのが、得策だと教えて貰いました。