株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

G社に対していろいろ言ってる人が多いみたいだけど、
どうも具体的な事例がこの掲示板のレスにはほとんどないような気がする。

うちはG社が管理会社でマジでよそにリプレイスしたいけど、
G社の住人への洗脳が進みすぎてて管理に関心ない住人だらけ。

実際G社からよそにリプレイス成功した最近の事例が紹介されてるところがあったら教えてください。
マジで困ってます。

>>4388 匿名さん
このスレには具体的な事例が多く書き込まれていると思います。
リプレイスに成功したところも結構あるみたいです。
現在、多くの地方自治体がマンション管理アドバイザー派遣制度を実施しています。
Gの場合、リプレイスはマンション管理士や弁護士など専門家関与なしには、
ほぼ不可能です。内通者がいる場合は、まずそいつを排除するところから
始めるべきです。そうしないと情報が筒抜けになります。
有志を5人集められなければ、最初からあなたの負けです。

>>4389 匿名さん
過去記事はかなり以前のまで見ましたが、本当にG社からのリプレイスなのかどうかあやふやなものしか見つかりませんでした。
少なくともかなり情報が古いようです。
私の確認不足かもしれませんが、具体例が書かれているようでいて
調べてみるとちゃんとした情報元ソースが見つかりません。

有志を5人集められなければ、最初からあなたの負けです。
↑これは痛感しています。その通りだと思います。

リプレイスする際、
次の管理会社候補からアドバイスをもらおうと思ってるのですが、
それでは難しいのでしょうか？

>>4390 匿名さん
次の管理会社を内密に決めておかないと大変なことになりますよ。
次の管理会社からアドバイスをもらうことももちろんできますが、
現在の状況では、おそらく管理費の値上げは避けられないでしょうから、
有志を集めて、過去の修繕工事に関しても相場を調べ上げて
ボッタクリ工事があったら、
”不正”を客観的に証明して大多数を納得させることが重要でしょうね。

>>4391 匿名さん

内容から察するに4391さんはリプレイス経験者、もしくはリプレイストライ経験者とお見受けします。

表面的な管理委託料だけみればどこの管理会社もＧ社より高くなると思います。
ましてや今のご時世では。
うちの住民レベルでは無関心すぎて総会にさえ通してしまえば賛成多数になるような気がしています。


次の管理会社を内密に決めておかないと大変なことになりますよ。
↑これは具体的にどのような問題があるのでしょう？

>>4392 匿名さん
端的に言うと、長期の空白状態が生じてしまうのを避けるということです。
空白時に、清掃などの問題だけでなく、緊急対応が必要な事態になって
あなた方が対応しきれなくなると責任を負わされるはめになります。
次の管理会社または管理会社候補は絶対に決めておかないといけません。

ここから他社に管理会社変更した時のココのフロント辞めていた。
辞めてから一年近くになるらしい。この人の前任者も辞めている。
何故、ココに連絡をとったかというと仕事をちゃんとしてなかった事が発覚したから。
それにしても、フロント業務、続かないよねぇ

>>4393 匿名さん
G社はリプレイスされることが決まったら全く仕事しなくなると
たしかこの掲示板に書いてありましたよね。
最悪、新規の管理会社と数カ月ダブらせる覚悟がいるかもしれませんね。

回答ありがとうございます。

>>4395 匿名さん
共用部分の清掃と掲示しておいて掃除をやらず掲示だけ撤去したフロントが辞めていました。
ココのフロントの中では若い部類の三十代だった。
その前のフロントも辞める前にとんでもない事しでかしたし。
ココは本当に┐(￣ヘ￣)┌ですよ。