ザ 湾岸タワー　レックスガーデン　10

いつの間にかＳ氏お勧めのマンションになってるけど・・前からだっけ？

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131010/ecn131010181000...

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免震の鉛ダンパーの件、結局マトモに反論できず、
か。

榊のお勧め基準


駅近

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三井の免震などと違い
三井の免震などと違い
三井の免震などと違い

まじであからさまっすねぇ～
嘘撒き散らしてまで…そんな胸張れない仕事して辛くないですか？

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>86さん
ステマって事ですか？

有り得そうなだけに痛いっす

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提灯記事って、結構物件見ている人にとってはネガティブでしかないのですが。

結構　理論破綻しているケースも多いし。しかし　評論家っていうのは金になれば何でもって感じだから好かん
この物件自体悪いとは思わんが
まともな情報が欲しいです。
上下階の騒音とか、8時台のエレベーターの状況とか

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No.87さん
嘘情報流しつつ湾岸タワー貶して三井上げるとか、いったい誰がやってるんでしょうねぇ。。はぁ。

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夏頃越して来た者です。
他の部屋の音は、はっきりいって一度も聞こえた事無いですね。リビングのドアを開けておくと、廊下から出入りの音が聞こえるぐらいです。防音はかなりしっかりしてるのかと。
エレベーターは、7時45分くらいに高層寄りから乗っていますが、1分待たないのがほとんどですね。エレベーター自体はそんな速くないのにいつもなぜ待たないのかは謎ですw

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当方、中層階ですが、
生活音は、窓閉めると、全くといいほど聞こえません。
エレベーターは、毎朝8時15分位に乗ってますが、一分以内にきますね。
もう少し混むと覚悟してたのですが、嬉しい誤算です。

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高層階住民です。エレベータでいらいらしたことはないです。朝出勤時、エレベータを待つ間、東側の景色をぼんやり眺めようとするのですが、たいていぼんやり眺める間もなく、すぐにエレベータがくるので、走って乗っています。上階、隣の生活音は全く聞こえません。

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>85
駅近はポイント高いよ。
しかもりんかい線ユーザーなら、行きも帰りも座って通勤できるし。

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入居済み住民さん、いつも巡回監視ご苦労様です

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単に設備がどうかといった短絡的な考えではなく、オプションでつけて、総額でどうか、だと思います。
多分、結果そんなに変わらないか、安いぐらい、と思います。
マンション選びは、設備だけでなく、眺望やランニングコストなどなど、トータルで考えないと、後悔すると思います。
私は、西側都内眺望、角部屋希望だったのですが、三井は晴海通り沿いだったので外し、こちらにしました。

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うちは、犬を買わないし、嫌煙家だし、茶道の趣味はないし、無駄な維持費を払いたくないので
パークは全く興味無し。

パークタワー東雲が仕様が高くて良いマンションなのは承知してますよ～。
レックスガーデンではすっばらしい生活がおくれているので大丈夫です♪ご心配ありがとうございます！

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私どもも三井と比較して検討しました。
見学する前は断然三井だよね〜と思いこんでおりました。
やはりブランド物件には惹かれました。
設備も食洗機や食器棚、ワイドスパンな間取りもあり魅力。

なのになぜレックスに決めたか。
一番は間取り、そして素晴らしい眺望でした。
そして長期住居として重要な管理費、修繕積立金が断然レックスが現実的だったことが決め手となりました。

住んでいる方の生の声を聞き、内廊下のおかげで隣接住居の騒音がほとんど無いということも確認できました。

wコン、アップル、プラウドは隣接住居の生活音がけっこうします。パーク東雲もおそらく同様で、廊下に面した部屋があるデメリットを考えると我が家はレックスしかない！という結論になりました。

外廊下はグッと庶民的な感じで、私はそういう雰囲気も嫌いじゃないですが、居室は静かが一番。以前はパーク同様の外廊下の部屋に住んでいて、休日に吹き抜けから、子供の嬌声や走り回る音が上下階から響き、かなり辛かったので…

パークは、共用施設が充実しているため、休日も騒がしいのではと悩みました。
プラウド東雲の住民板でも話題になってる生活音。

レックスは、様々な点でブランド名を気にさせない魅力を予想外に持っていて、決断することができました。
設備は自分で安く取り付けて充実させることができますので(^^)

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そのくらいレックス愛があるってことね！

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PT東雲のスレにも同じこと書いてあって、営業さんヒマなのかな

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契約者スレにまでわざわざ「パークタワー東雲と比較して」って書いてあるわ(笑)

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パークタワー住民しつこい。。
目くそ鼻くそだって。

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他のマンションの悪口をわざわざ言わなくても…。スレ見るとレックスの人もパークタワー東雲を認めてるし、子供ように自分のオモチャを自慢するようなこと言って恥ずかしくないのかな。。。

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中古ってことは、一度売れたってことですかね。

何を言ってるんだろう。

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外廊下だと、この時期必ず扉を開けっ放しにする部屋がある。
そういう部屋にかぎって臭いがきつかったりする。

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№108さんに同感。
ネガの人はPTの住人さんではないのかも。
常識的にあんな表現を使えば多くの善良なPT住人さんに対してたった一人（二人？）でPT全体の品位を下げているようなものでとてもまともなPTの住人さんが書いているとは思えないのですが。

大体、文面からしても「ガス燃費代」としたら「電気代は払っているけどオール電化は快適です」が正しいのでは。
電気代を払っていない子供が書いているとしか思えませんが。もしかしたら本当に子供なのかも。

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PTS契約者です。PTSの掲示板でわざとレックスさんへの攻撃をし、荒らそうとしている方がいますが、契約者を代表している意見でも何でもありませんので無視していただければと思います。
こちらに書き込まれている105,106さんもPTS契約者を装って、無意味に荒らそうとしていると思います。
私はレックスを非常に魅力的に感じましたし、有楽町線を使う必要がなければ、こちらを契約していたかしれません。ご近所同士仲良くして行きたいですし、こちらの掲示板の温かい雰囲気も大好きです。荒らしのせいでご気分も害されたかと思います。代わりに謝らせて下さい。

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NO112さん

ありがとうございます！　ご丁寧に恐縮です。パークタワー東雲もレックスガーデンもそれぞれコンセプトがあり、すみわけされていますし、検討する方にとってメリット、デメリットがあると思うので、そのご意見やお考えにアドバイスできればいいなと感じます。

残りわずかなパークタワー東雲さんは正直本当にすごいなって思います。
プラウド東雲も同様に。

レックスはまだ少々残っているので（値段の高いプレミアムフロアがほとんどのようですが。レックスのホームページもプレミアムの紹介サイトに変わっていますね）、レックスの住み心地等を少しでもお教えできればです！

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マンションは、決して安くない買い物です。
自らの目で見て、真剣に考えて購入を決めた方がほとんど。
パークにはパークの魅力があり、レックスにはレックスの良さがあります。
それは、個人が色々な観点からよく考えて決断をすることだと思います。
変にこき下ろすような表現をしなくてもいいと思います。
一人一人、購入を決めた方たちは縁があってその部屋と出会って新しい生活を楽しんでいるんですから。
私は、レックスに住んでいますが住人の方たちの節度ある行動に感謝しています。
本当に購入した部屋以外の部分は住んでみないと分かりませんから。

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同感。
レックスの住人は板でも日常でも節度があると思う。
有楽町線利用なので、パークを購入したが住民の品位はどうかなと思い巡らしている。
きっと、若いファミリー層が多いと思うし、愛犬家も多そう。
思いやりがあればと願う。決して安くない買い物だったので…

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免震構造は強風で揺れると誰かがレスしてたけど、まったく揺れないことが今日判明！

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風に関して確かに以前にそのような書き込みがありましたね。
地震についても震度３位の地震は揺れを感じなかったといったレスもありましたし、まだ仮入居で今日は旧居ですが近々、本格入居します。とても安心しました。

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南の出入り口のタイルがへこんでしまい過去に施工やりなおしてもらったあたりがまた凹んでますね！こないだみたいにひどくはありませんが。
あのあたりは下が軟らかいんでしょうか

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ここは元倉庫地なので土壌汚染の心配はないと説明受けました。
検討中で何度か通って概ね満足してるのですがネックはバルコニーが狭い。
知人とかに相談して背中を押してもらってる最中です(笑)

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ここ良いと思いますよ。
駅近いし、AEONだって十分近いですからね。

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月島の元倉庫地跡地のマンションを以前買いましたが、
土壌汚染を除去したと重説の時言われましたよ。

＞118

基礎部分の下も見えないだけで沈下してるかもよ～

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埋立地だからね。少なからず出ると思う。
でもskyzみたいに深刻じゃないでしょ。

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いろいろと心配事が絶えないエリアですね。

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120
そうなんですよ。バルコニーがもう少し広いか、せめてガラスだったらなと思います。風を感じられないのが残念なんです。

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FIX窓って実際どうなんでしょう？
どうやって換気したらいいんですかね？

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換気は24時間換気がありますから。
高層階で窓を開けっ放しにするのは強風があるので危険ですよ。

128さん、ありがとうございます。
127です。
検討してる者ですが窓があるのに開けられない窮屈感が
ないか心配です…

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例えば、ガラス張りの高層展望レストランで窓を開けたいかどうかだと思いますが。
開けて食事をしたいと考える方には向いていないかも。