ザ 湾岸タワー　レックスガーデン　10

可も無く不可も無くSimple is th bestとしてロビーを居室までの通過点と見る人には管理費、修繕費見合いでちょうど良いのでは。個人個人のマンションに対する価値観の違いでしょうね。

安いよねー。

いろいろコスト削減して特に共用部の仕様が低いことに対してプレミアム住戸の価格がアンバランスだと思う。
1億出すならSKYZや有明の最上階あたりのほうがいいと思う。
1億出せるような人が求めるマンションではないよね。

そうかな。プレミアムの内装はかなりいいよ。

確かに内装は一味違ってかなりグレード高かった。

いや、だから専有部の内装がいくら豪華でも共用部がショボかったら人呼びづらいし。
BACみたいにちょっとだけ天井が高いぐらいで価格も抑えてたらもう売れてたと思うんだが。

ゴミ出しだ各階にないのが駄目だな。

東雲駅力向上が実現するかも。

http://www.chibanippo.co.jp/news/local/169599

そんなに見栄って大事なんだね。おもしろい

209さん、情報ありがとうございます！京葉線とりんかい線がつながればいいな、と思ってました。

>209
直通で問題になるのは、運賃問題ですね。JRりんかい線JR、の変則的な運賃の乗客が増えるから。

TDRまで乗り換えなしで行けるのは魅力的ですね

座れるのが魅力のりんかい線なのに、混んじゃう可能性が大。

うちはゴミ捨て場と同じフロアは嫌だからここが良かったです。入って正解。
変わってる？
ロビーも病院ぽいかな、別にそんなことないけどなー

デスポーザーあれば、フロアごとのゴミ捨て場なんて要らねん(･A･)

無事、売り切れました？
見学したのでなんか他人事に思えなくて。

>218

そうそう。ましてやごみ捨て場の隣の部屋はいやだよねー。

住宅取得税はいつくるんでしょうか？

忘れた頃に届く取得税、ですよ。
軽減措置申告はしましたか？

住宅取得税の軽減申告やっていません。
これはレックスガーデン住人みなさんにあてはまるんでしょうか。

勉強不足ですみません。

凄いなぁ。
なんでそこまで激しく蔑むのでしょう。

普通のタワーマンションって書かれてますが、どういう施設があればタワーマンションと言えるのでしょうか？
それぞれのマンションで良いところ悪いところ、人によっては悪いところが良いところに感じるとか、色々な捉え方があると思うんですけどねぇ。

自分の価値観が全て正しいと信じ込み、人を見下したり、批判することによって、自分の優位性とか高所得者感とかそういう実感が欲しいのかしら。

中途半端な金持ちor井の中の蛙な方ですよ、そんなことするのは（笑）

224様＞

各フロアにゴミ捨て場が無いことで、低級タワーマンションと認識しろとか凄い意見だな（笑）
そして住民がディスポーザがあるから無くても困らないとか、同じフロアにゴミ捨て場があるのは気分的に嫌だとか人それぞれの意見があるのに、それは見栄をはるなと。

私はフロアにあるタイプと無いタイプ、ディスポーザあるタイプなど結構色々なところに住みましたが、ディスポーザがあれば各フロアにゴミ捨て場はなくてもいいかなと感じてますよ。
生ごみがなければ臭いの出るゴミなんてある程度限られますしね。

各階にゴミ捨て場があるより、その分の毎月の管理費が安い方が魅力的だなぁ。
って書くと、貧乏人が見栄張るなって言われるのかな（笑）

内廊下マンションは、並の外廊下マンションよりは高級ですよ。

アトラス三河島も内廊下だけど高級とは全く思わないな…

>229
激しく同意。
共用部を極力減らして管理費を下げて、というコンセプトなのに最上階だけ億超えの内装だけ豪華仕様というのがアンバランス過ぎる…
プレミアだけ売れ残ってる現状が全てを表してるかと。

三河島は見に行ったが、スーゼネも加わってて
二重サッシを採用。
高級とは全く思わないってのは言い過ぎだよ。街が気に入らなくて止めたけどね。

ここは、プレミアムフロア以外は全部売れたようだから、なおさら、コンセプト違いのプレミアムはもったいない…。ごみ捨て場のこと書いてる方がいますが、ここのコンセプトが共益費を抑えてのタワーマンションライフをという、若い世代向けのコンセプトだから、豪華な共用施設同様、各階のごみ捨て場も無駄と捉えたのだと思います。兄がここに住んでいますが、全体的に都会のシティーホテルのような印象で、なかなか良いマンションだと感じましたよ。なかでもすれ違う住人の方がみんな挨拶してくれることが一番驚きましたし、感心しました。豪華な共用施設満載で、感じの悪い住民がいるところと、必要最低限の共用施設があって、感じの良い住民がいるここだったら、僕は間違いなくここを選んだ兄の選択は正しかったかなって思います～

先着順　９戸→７戸に減りました。

↑そこまで、けなすことなのかね。。なにを優先するかは、その人次第でしょ。

てゆうか、今までのスレを読み返してみると、ほとんどが、ゴミ捨て場の部分でしか、
ネガティブな発言がないから、各階に!という方は、他のマンションを買えばよいのでは。

希望の部屋を抑えられちゃったので、近くのマンションにしましたが、
私はここ、ネガティブにはまったく感じませんでしたよ。

ゴミくらい、エレベータで一階までもってけよ！
ほんのわずかな時間だろｗ

ディスポーザーあるんだし、匂いもしないって。

誰にもスレを見る義務は無いので、個人的に不快かどうかは関係なし。
納得した人が見たり、購入すれば良い。

久しぶりにみたら、盛り上がってますね。
しかしそこまでネガティブに病院待合室とかゴミ捨てにこだわってる人ってどういうモチベーションなんだろうね。
マンションを選ぶ基準の一部分のみを何度も書いてるようですが。同じ人がずっと書き込んでるみたいだけど。
正直、自分は他人のマンションがどうか、なんて全く気にならないし、検討してない掲示板は、そもそも、見ないよね。
よっぽど暇を持て余してるのか、正義感がなんかであらゆるところに書き込んでるのでしょうか。
そのエネルギーを他に向けた方がいいのでは。
なんか利害関係があるのかな、と勘ぐってしまいます。

ここの管理費は新築東雲タワーの5-6割。
各階のゴミ置き場をなくせば非常用エレベーター占有も減るし、人件費負担も軽くなる。
ゴミを1階に運べば、60m2で年間10万弱浮く。

コンセプト通りですね。

ここをいわゆる「タワーマンション」として購入、検討してる人は少ないんじゃないかな？
背の高い普通のマンション、と見るだけで考え方は変わる。
それなりの眺望は欲しいけど管理費のかかる豪華な共用施設、サービスは不要という考え方もあると思う。
だからこそプレミア住戸の存在価値はよくわからんけどね。

245さんの意見が正論の気がする。タワーレジデンスって表記が前にMR行ったときにされてたし。

レス見てたけど、ここの住民の皆さんが、レックスの良いところを必死にアピールする姿には好感もてたけど。
それだけ、このマンションを愛してるっていうわけでしょ。

ネガ書く人はもうちょっと言葉遣いに気をつければいいのに、あの書き方じゃなあ。
レックスの方はあまり、こういう方の相手をせずに、レックスで幸せな生活をエンジョイしてください！

なんだかんだ言っても竣工1年ちょっとで残り7戸か。
結構人気あるんですね。

残り７戸。全部プレミアムフロアかな。

逆に言うと、プレミアム以外は完売か。健闘したね。