前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-08-22 08:38:34
中層ですが、昨年入居した際は同じ階で空室ありましたが、今は全室入ってますね。
朝のエレベーターも、少しずつ、混んできた気がします。
8時半前に玄関出て、9時には会社に着くので本当に通勤が楽になりました〜。
わざわざ管理会社に問い合わせる住民の方が稀だと思いますが。。
組合の総会もそんなに頻繁にやってるわけではありませんし。
餅付き大会、決行されるみたいですね。楽しみです。
天気が良ければいいですが。。
餅つき大会、楽しみです。年末ですね。入居して1年が経とうとしています。いいマンションを選んでよかったです。
ここ、そんなにいいですか？
私は一生住むイメージわかず、もう引っ越したいです 泣
思った以上に住民の質に不満です。
具体的に何が不満なの？
大体、ホントに住民なら住民スレに書くべきだろうし。
188さん＞
何があったんでしょう？
私は住民の質にはだいぶ満足しています。
文句だけたれて詳細書かず皆に「？」を残す、たぶん188さんも188さんがおっしゃっている質の低い人間と同レベルなんだろうなと感じてしまいます。
住民の質が不満というのは私も含め住んでいる方は皆いい気持ちはしませんよ。気に入らないのであればそれで結構ですので早く引っ越されたらいかがでしょうか。
「思った以上に」って購入した人の表現としてはちょっとおかしいですよ。
>>188
そんなにマンション内で交流があるものなんですか??
ここまで戸数が多いと特定のご家庭と親しくなるのは稀と想像しますが。。
あまり交流を図りたくないというご家庭こそ向いていると思うんですよねこの規模は。少ないとフロア内の戸数も少ないケースが多くどうしても知り合ってしまうという。。
お子さんがいると嫌でも交流はあるのでは？
キャナルから20%単価下げないと
売れないみたい。
キャナルのどれを基準にして？
最上階プレミア以外はもううれてますよ。
可も無く不可も無くSimple is th bestとしてロビーを居室までの通過点と見る人には管理費、修繕費見合いでちょうど良いのでは。個人個人のマンションに対する価値観の違いでしょうね。
安いよねー。
いろいろコスト削減して特に共用部の仕様が低いことに対してプレミアム住戸の価格がアンバランスだと思う。
1億出すならSKYZや有明の最上階あたりのほうがいいと思う。
1億出せるような人が求めるマンションではないよね。
そうかな。プレミアムの内装はかなりいいよ。
確かに内装は一味違ってかなりグレード高かった。
いや、だから専有部の内装がいくら豪華でも共用部がショボかったら人呼びづらいし。
BACみたいにちょっとだけ天井が高いぐらいで価格も抑えてたらもう売れてたと思うんだが。
ゴミ出しだ各階にないのが駄目だな。
そんなに見栄って大事なんだね。おもしろい
他人がなんと言おうと、住んでる方が幸せなら、それでじゅうぶんでしょ。
今マンションいろいろ探してるけど、上記のような他の方の住まいを悪く言う人がいないところを探したいよ！
TDRまで乗り換えなしで行けるのは魅力的ですね
座れるのが魅力のりんかい線なのに、混んじゃう可能性が大。
うちはゴミ捨て場と同じフロアは嫌だからここが良かったです。入って正解。
変わってる？
ロビーも病院ぽいかな、別にそんなことないけどなー
デスポーザーあれば、フロアごとのゴミ捨て場なんて要らねん(･A･)
無事、売り切れました？
見学したのでなんか他人事に思えなくて。
住宅取得税はいつくるんでしょうか？
忘れた頃に届く取得税、ですよ。
軽減措置申告はしましたか？
そこまでの厳密さを求めているなら。明らかに検討する意思もなく、ただネガ要素を
書きたい人がいるみたいだけど、それはどうなるの？自分の書いたネガに反論されるのが嫌なだけだろ？
住民の意見も重要な要素だと思うよ。偏った意見だとしても実際に住んでるんだからね。
住宅取得税の軽減申告やっていません。
これはレックスガーデン住人みなさんにあてはまるんでしょうか。
勉強不足ですみません。
若い方が多数住んでいて、とても素敵なマンションだと思います。
みなさんマナーもいいですし、都バスやりんかい線も意外に便利です。
ただし、プレミアムフロアを買えるような高所得者が求める共用施設や生活利便性が全くといっていいほどないので、価格を相当下げないと完売は不可能でしょうね。
・平置きパーキングがないのでスポーツカー、スーパーカーは駐車不可
・スカイラウンジが常時解放されていない
・今時各階ゴミステーションがない
・高層階用エレベーターがない（しかも速度が遅い）
・外装やエントランス、1Fロビーが有明・東雲エリアでもっとも質素
１億だせる方なら間違いなく豊洲、晴海、勝どきエリアでしょう。
せっかくプロパストの豪華主義から方向転換したまではよかったものの、プレミアム住戸だけプロパスト仕様を受け継いだので失敗したという印象です。
凄いなぁ。
なんでそこまで激しく蔑むのでしょう。
普通のタワーマンションって書かれてますが、どういう施設があればタワーマンションと言えるのでしょうか？
それぞれのマンションで良いところ悪いところ、人によっては悪いところが良いところに感じるとか、色々な捉え方があると思うんですけどねぇ。
自分の価値観が全て正しいと信じ込み、人を見下したり、批判することによって、自分の優位性とか高所得者感とかそういう実感が欲しいのかしら。
中途半端な金持ちor井の中の蛙な方ですよ、そんなことするのは（笑）
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
