サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー

アピタ徒歩1分の好立地ですね。ロケーションのところを見ると
予定地あたりは高台になるのでしょうか？上階はものすごく眺望良さそうです。
小学校は6分ですが中学校はちょっと距離がありますね。
帰りは昇ってこなきゃいけないことを考えるとだいぶ脚が鍛えられそうな…。
大規模物件ですし共用施設とかもどうなるか楽しみです。

建設予定地周辺に『建設反対!』の旗や幕？が沢山掲げられていますが、地域全体が反対しているんでしょうか？
もし、入居したらイヤミ言われたりしないんですかね？

近隣の住民の方は日が入らなくなるので立てないで欲しいと強く思っておられます。住むには大きな決断が必要かも知れません。

建築協定とか結んでなかったの？他人の土地があって何かに建て変わるのは当然だよ？剥がすとか普通に不法行為してたら反対するにも立場悪くなるから賢く反対しないと駄目なんじゃない？企業も法律は守って計画してるから専門家雇って計画的に反対活動しないと単なるわがままにしか見えないから頑張って下さい

アピタ、カルディオープンの際に行きました。
カルディができて便利になりましたよね。

あのあたりは、野並から徒歩10分なんですか？

もう少しかかりそうですし、坂がキツい気もします。
購入予定の人はリサーチを！

本当にマンション建設がもめた場合、入居者にも責任が及ぶのでしょうか？イヤな目で見られるのも困りますしね。

周りの住民が反対しようがマンションは建つのでしょうね。
あの反対旗を見るととても住む気にはなれませんが･･･

場所はいいのに、反対運動がなぜ起こってるんでしょうか。
検討したいのに反対されても……。

理由は何なんでしょうね。

少し高台になるみたいですね。
最近の豪雨をみていると、坂が多少きつくても高台を選びたくなります。
マンションなら自宅が水没という事はまずないでしょうが、エントランス部分が水没したり、マイカーや自転車が水没するのは避けたいですからね。
今回の豪雨では、こちらでは被害はなかったのでしょうか？

高台は多少、坂にはなりますが、これから起こり得る可能性のある地震・大雨などの天災にも強いです。
高台の場合、避難場所に指定されることがありますのでオススメです。この辺のエリアは被害はありません。

今日もこの雨の中モデルルームの前にのぼりを持った反対派らしき人たちが何人も立ってる。それにしても露骨な営業妨害だな。これじゃ買う気になれないね。

営業妨害っていうより、こんな反対運動をされる状況のまま進めている企業姿勢の方が問題では？購入を検討する人にとって反対の旗などもメリットにならないのは一目瞭然。検討したいのに購入後の対応も不安が広がる。本当に残念。

少し高台になっているというのが安心ですよね。
水は低い方に流れていきますから…。
駐車場・駐輪場が地下とかということもこちらないようですから
あまりその点も心配しなくてもいいかもしれないでしょう。

近隣住民の方はアピタ、その他マンションが建つ際にも反対運動を行っていたそうです。今回が初めてではないようです。

最初の折り込み広告では２７００万円からと書いてあったのに、半月もしないうちに２３００万円からと大幅値下がり、まるで叩き売り状態で、本当に自信を満って販売しているのか疑わしくなる物件ですね。

価格帯が下がったのには反対運動も若干影響してるのでしょうか。
それでも－400万って凄いですね。使いやすい自走式平面駐車場で
生活環境も良好だと思います。この辺りの地盤はどうでしょうか？
Ng1タイプは庭側にミセスコーナーがあって面白い作りですね。
子供が小さいうちはおもちゃコーナーにするのも良いかなと思いました。

>>17
>>近隣住民の方はアピタ、その他マンションが建つ際にも反対運動を行っていたそうです。

そうなんですか……。

アピタは鳴海製陶が土地を一部売ったと聞きました。
便利になるのでいいような気もしますが、日の当たり具合なんでしょうかね。

今回もすぐに400万の値引きって、最初に買った人がお気の毒です。

販売開始前なので買った人はいないかと。

これまでのアンケート結果や客の反応等を勘案して価格帯を引き下げたんでしょう。

反対運動？日照権ですか？

なぜ、反対運動が展開されているのかな？購入を考えたが、ちょっと引きますね。もっと建てる方も、住民とのコンセンサスが必要だったかも？反対にはそれなりに理由があるような感じがしますが・・・・。

苦戦してるみたいだね

先日、マンションギャラリーに行ってきました。説明を聞き、図面を見せてもらい、びっくり、まったく余裕のない作りみたい。建物があり、駐車場があり、それでもう一杯です。容積率はだいじょうぶなのかしら・・・・・。

消費税増税駆け込みで忙しい時期に、こんな横に長い物件職人がいないのに碌な物出来ないんじゃないの？

場所は最高だけど、隣接するマンションと比べて、あまりにも余裕がない感じです。永住するつもりがなかったら。絶対、転売時に泣きを見そうですね。まあ、誰でも手が出そうなマンションは誰もがすぐに飽きるのだけど。

値下げは簡単ですよ
マンションの原価は販売価格の1/3以下
これに土地代と販促費と人件費やモデルルーム建設等が乗って7割前後。残りはすべて利益
7割売れれば黒字なんですよ
安く土地を取得したり販促費かけなければ損益分岐点はもっと下がる
あとから値引きされて困るのはすでに契約したお客さんだけ

モデルルームに１期分譲完売と出ていました。好調なんですね。

私はそこまで敷地計画もみっちりという感じではないように感じますし、
立地はかなりいい方だと思います。
何しろアピタが本当にすぐなので、買い物が便利ですよね。
一々車を出さなくてもすぐに買い物ができるのはとてもいいと思います。

アピタに行けば一通りそろいますからね。日用品はもちろんですがギフトや食器類、シーツやラグ、カーテンなども見れるので便利ですね。子供のおもちゃや文具など新学期は何かとバタバタするのでついでがいができるのもメリットですね。

ランドプランはこんなものかなあと思いました。
全戸分自走式平面駐車場は魅力的です。
機械式駐車場にすれば憩いスペースなんかも出来るのでしょうけど…。
うちなら駅～マンションの往復に坂が気になります。
年を取った時のことを考えるとスーパー隣接のメリットの方が大きいかなあと考えてますが
色々悩ましいですね。

アピタは夜9時まで営業でしたっけ？
夜8時ではなくて9時までなので、夕食が終わってからにも行けるのがいいですね。

コンビニエンスストアも近くにありますか？

ローソン、サークルKがあったと思います。

買い物に便利な場所だから、案外と車が多いのがちょっと欠点。道路に面したところでは、騒音と排気ガスが気になります。
それから、子供が多い地域なので保育園などは近くにあるけど、両親とも正社員でなければ望み薄では。
後は、思ったより野並駅までの坂道がきついことでしょうか。
若い人向けのマンションだけど車を休みの日に洗う場所もなさそうなのが気になりますね。

＞子供が多い地域なので保育園などは近くにあるけど、両親とも正社員でなければ望み薄では。

そうなんですか？

私の知り合いは、保育園に預けたいからパートを始めたのですが、それでは無理なのでしょうか。
パートは無理でも、派遣なら預けないと子育ては無理ですよね？

両親とも正社員じゃないとできなかった人が多いんでしょうか。。。

保育園や幼稚園って何かあるとすぐに呼び出されるからね
たいていは奥さんが迎えに行くんだけどこれでは仕事にならない
日本の会社って子育てに対して冷たいからさ
（団塊世代やバブル世代の男って育児放棄してきたんで子育てに理解がないんだよ）

学園や先生は医療は素人だから、児童の健康に対して責任は負えないし
これからの保育園や幼稚園は、小児科併設、学童orトワイライトスクールも併設にした方がいいと思う

＞道路に面したところでは騒音と排気ガス

これが最大のネックだろうね
大型車両がひっきりなしに走ってる

わかります。
38さんが言うように、幼稚園からの呼び出しが本当に多いです。
特に上の子は体が弱かったので、呼び出しが多かったです。
最近の幼稚園では、夕方まで預かってもらう事ができて、保育園のように融通がきくようになってきたのですが
病院にも通って、幼稚園から呼び出しがあってではなかなか正社員では働けないんですよね。
パートでもよっぽど理解があるところでないと、すごく難しいです。

アピタは夜9時まで営業ですね。専門店も入っているので
買い物も楽しめそうです。カルディで輸入食品を見るのが好きなので、
毎日必ず寄ってしまいそう。徒歩1分ってほんと嬉しい距離です。
金融機関も遠いのでATMがあるのも助かりますね。

建設予定地の前にある竹やぶに
鳥が大量に住んでいて
梅雨の季節、糞のせいで悪臭が漂うのが難点
車で通り過ぎるだけで
車の中にまで臭いが…
あれ、本当になんとかしてほしいと
いつも思う

この規模でエレベーターが２機って普通なんでしょうか？出勤時間など本当にエレベーターに乗れるのかなって思ってしまいます。もともと、ここの通りは土日は特に渋滞するので部屋からエレベーターで渋滞し、道路に出るにも渋滞するような。エレベーター少なくないですか？

>>37
名古屋市は待機児童が多いというのもあると思います。
緑区だと人口が年々増加しているので今後もどうなるか分からないというのが現状なんでそしょうね。

エレベーター、南棟で2基ってことなのでしょうか。西棟、東棟はそれぞれ1基ですかね？
南棟だと1フロア16戸なので朝は混雑しそうですね…。どの辺りに設置されるのかも気になりました。

＞40さん

これから保育園の親です。
聞いたところだと、37.5度以上の体温になったら預かってもらえないと聞いたんですが本当ですか？

うちの子、予防接種でも体温が高くて受けられなかったことがあって。
（でも病気じゃなくて、至って元気なんですが）

だったら、私も仕事復帰できないなと悩んでしまいました。

４４さん
西・東・南棟の全体で２基だと思います。この規模全体で２基です。朝の混雑時、本当に乗れるのでしょうか？階段を使うしかないような気がしますが。エレベーターで渋滞、マンションの駐車場から出るのにも渋滞ですかね。

子供が小さい場合、奥さんの仕事としてベストなのは保険外交員ですね
あれが一番時間的に融通のきく仕事です
査定は大変ですがノルマさえ達成すれば休んでても首にはなりません
家族や親戚だけでも最低ラインはクリアできますし
トップクラスの営業マンになると年収数千万円の世界です

＞エレベーター2基

たしかに実際の運用を考えると178戸で2基はちょっと少ないですね
一応、マンションにおけるエレベーターの適正台数は100戸に１基とされています
が、朝は混みますね
逆に管理組合側から見ると、管理費や将来の修繕費を考えればエレベーターは増やしたくない
エレベーター1基につき年4回の点検（フルメンテ）だけでも年間83万円もかかりますので

建築基準法では、31階以下のマンションでは非常用エレベーターに関する規定はありません
義務ではなく指針（ガイドライン）として長寿社会対応住宅設計指針があるだけ
「6階以上の高層住宅にはエレベーターを設置するとともに、
できる限り３～５階の中層住宅にもエレベーターを設ける」の一文

数十年後にエレベーター自体を交換しなくてはならなくなった場合、
多額のコストがかかりますから、そう考えるとエレベーターは必要最小限くらいにしておかないと
修繕費がかなり大変なことになるんじゃないかと思います。
朝は自分は諦めて階段で下まで降りるかなぁと考えております。

オール電化みたいですが、電気料金が上がるの決まってるに、なんでですかね？

>>13
今日行ったら、モデルルーム前で、あからさまな反対運動は行ってなかったですね。
お客も、結構いたようですし。

あれって、営業妨害で、逆に訴えたりできないんですか？
それにより得た損害賠償金で、マンションの売値下げるとか、できると思うけど。
それか、損害賠償金を用意できない反対派に、残った物件を定価で売りつけるとか。

この販売価格を見ると小さなお子さんやこれから、子供を作ろうと考えている人たちが
購入しそうですね。本音で言えば、ただでさえ自分の子供の保育園入園に四苦八苦している中で
ライバルが出てくるのが本当に迷惑です。
自己中という批判覚悟で言いますが、後から来て、先住者の迷惑を考えない人っているんです。
それから、新たに住む人って、地域の行事や自治会なんか無視する人が多くて困っています。
皆で地域の伝統を守ったり、一緒煮行事に参加する気のない人は
来ないでほしいです。

>>52
ほんとに自己中(笑)
先住民だろうがなんだろうが、税金払ってるんだから、住む権利はあるだろう。
むしろ、税収が増える分、公共サービスが良くなるんだから、歓迎してもらいたいくらい。

歩きタバコするヤツや、路駐するヤツ、深夜に騒ぐヤツは、問題外だけど、
保育園入園にライバルが増えるなんて言うヤツは、それと同等。
そんな子供がどう育つかなんて、想像つくね。

これはちょっとひどいですね。

＞自己中という批判覚悟で言いますが、後から来て、先住者の迷惑を考えない人っているんです。

似た人を知っています。マンション内の大きな子供（5歳くらい？）のママさんなんですが、「うちは先輩ママだから」が口癖です。先に産まれたからって、お宅のお子さん、しつけがなってませんけど？と言いたかったりする。

＞皆で地域の伝統を守ったり

ってどんなことなんでしょうね？もしかしたら井戸端会議することかしら？まっぴらごめんです。

No.52の書き込みも、反対派の工作ですかねぇ。
だとしたら侮れない。

178戸は大きいね
苦戦しそう

郷に入っては郷に従えというのは、あると思います。
最初から仲悪くしたいという人は、それほどいないと思いますし、やっぱり皆おだやかに生活していた方が楽しいですから。
だからと言って、ここのやり方は...とか、先住民が...とか言いすぎるのも良くないと思います。
もっと仲良くしていきたいですね。お互いに。

先住民って日本でこの言葉があるとは思わなかった。
もしあるとしたらアイヌの人くらいのものかと(笑)。

マナーを守って暮らすのが一番ですから、ゴミの出し方など教えてもらったらありがたいと思うかもしれません。
ですが、「先住民はこうやってた。先住民を尊敬しなさい」ってどこの考え方ですか？

日本は民主主義ですよ？

こういった、誰もが参加できる場だと、必ずアラシはでてきますね。真面目にマンション購入なんて考えていないでしょうね。
毎週、モデルルーム前に建設に抗議する人たちが立っているんですが、地域の人たちも、だんだん寒い中立っている人たちに同情する気配が現れているようです。
早く解決してもらって、気持ちよくマンションを買える状態にしてほしいですね。

今日もモデルルーム前で、あからさまな講義活動してますね。
完全に営業妨害で訴えられるレベルです。
逆に気分悪くなります。
全員マスクしてるってことは、悪いことしてるっていう認識はあるんでしょうね。

まだやってるね。
アピタ建設時もやってたらしいけど、和解金はいくら貰ったんだろう？

事業主のサンヨーハウジングって、大阪の会社でしょうか？
地元であまり名前を聞かないので評判は判りませんが
えらく一杯、ネットでの宣伝をしてるのが、他と違うみたいですね。
それから、No62とNo63は事業主が出しているようですね。
何だか、反対する人たちを排除するために、手段を選ばない
会社という事が判りました。

事業主ではありませんよ。
あなたは反対派の方ですよね？

モデルルーム前で講義ってどこの先生が一体どんな授業やっていたんでしょうか。

リーダー的な人が旗持ってるだけの人に、色々講義してるみたいでしたよ（笑）通りがかっただけなんで、何話してたかまでは不明ですけどね。
ここって反対派の方も見てるんですね。
自分たちは正義の味方のつもりかもしれないけど、周辺住民はあなたたちの方こそ快く思ってないことをもう少し理解した方が良いと思いますけどね。

伝治山の秩序って・・・。
マスクして帽子をかぶって活動しているんですね。
これって大規模マンションだからこそ言われるんでしょうか？

WEST、EASTと選べる間取りもあっていいなと思っていた分、少し残念です。

マンションも多い地域だと思っていましたが、古い風習や考えが残っている地域なのかもしれませんね。

反対運動今日もやってたね。
人数だいぶ減っていたけど。
寒い中マスクせずにやってたから、この掲示板見てるってことだね。

この街の自治会の人たちですかね。

自治会ではないでしょ。もう数人に減ってますしね。
資産価値が落ちて困る人たちです。

反対派怒らせちゃったよ。
この人たち相手にするサンヨーベストホームズも大変だ。

他のマンションスレが巻き添い食ってるけど、ここが最初に書き込まれてるよね？

ここってラジオでＰＲされているよね？。

サンヨーベストホームは、サンクレーア系のマンション。
サンヨーホームズとは、まったくの別会社。
ややこしいけど。

立地場所も良く、公園、お店も近いし、地下鉄の駅からも遠すぎず近すぎず。とても良い条件なのに
新聞の折り込みや、ネット、地下鉄の駅の看板までこれほど広告を出しているのも
売れないからでしょうか。
お買い得の物件とはおもいますが、資産価値としてあまり魅力がないからという
理由なのか、何か問題があるのかな？

今は第2期先着順販売中ですか？
あと何戸残っているのでしょうか？
ホームページのルームプランを見る限りではまだけっこう残っているみたいですね。
南向きや角住戸もけっこうあって気に入った間取りをみつけられそうです。

資産価値がないというのはどういった点でなんでしょう？
永住目的ならあまり関係ないとは思うのですが気になる問題ではありますね。

>あと何戸残っているのでしょうか？
山ほど。

車通勤ですがこちらとファミリアーレ運動場東で検討しています。

アピタが近いのは魅力的ですね。ただ周辺を含めてとても集合住宅チックなのが気になります。
スレをすべて読み、渋滞のコメントが少し気になりました。あとはエレベーター、住むなら６階以上が良いので。

自分と同じようにどちらかを通われている方も多いのではないでしょうか？

タクシー屋よりは、まだサンヨーホームズの方が信用出来ると思いますが。
それとこちらは水害の心配は少ない。

未だにモデルルーム前で反対運動続いてるけどね。

私達はここと同じ学区のプリオールで悩んでいます。西向きや東向きは安いんですが、南向きをできれば買いたいので・・・確かに集合住宅チックなのは悩みですよね。エレベーターも２基しかないのでなかなか乗れないような気がしています。

一般的に、マンション建設の反対運動は入居が始まるまでに自然消滅するような話を聞きますが、
こちらはどのような理由での反対運動なのでしょう？
建設前から売主が説明会を開いたり、1軒1軒に挨拶に行ったり、場合によっては周辺住民に
補償金を支払ったりするようですね。売主は誠意を持った対応をしてくれているのでしょうか。

モデルルーム行けば、デベと反対側の両方の意見が聞ける。

反対運動についてはモデルルームで丁寧に説明してくれますよ。
聞いた感じ心配はなさそう！

デベは売りたいからウソでも心配ないって言うでしょう。
問題ないならモデルルーム前での反対運動もとっくに片付いてないと辻褄合わないけどね。

モデルルーム前まで来る時点で問題あるだろうな。
でも双方の意見を聞いてみるのも面白いかも。
ここを買う気はないけど、見学に行ってみようかな(笑)

見学、行ってみたら感想をぜひ聞かせてください！

＞91さん
心配なさそうという事ですが、現在はどのような状況で、早期に収束する見込みはあるのか？
モデルルームで伺った内容を教えていただけないでしょうか。
近隣住民さんはこちらのマンションだけでなく、他のマンションが建つ際にも反対運動を行っていたそうですが、いずれも日照権の問題で反対されているのですか？

住む予定の人のせいではないけれで
早期解決は無いといささか不安になりますよね
住んでから敵扱いされても心外ですから

全国いろんなところで起こることですけど
この反対運動の具体的な解決はいつもどう成されてるんでしょうね

今日モデルルーム前を通ったら、反対派が持つ旗が大きくなってた(笑)
「マンションは、お日様を奪う」
とか書いてあったけど、逆に
「お前らは、お客を奪う」
ってノボリ立ててやればいいのにって思った。

反対派がモデルルーム前で立ってるのは異常ですね。
この物件はアピタが近いのが売りですが、買い物へ行ったら反対派とも会うわけで…。

だからでしょうか？。
第２期に入っているというのに売り出し戸数が未定になってますね。

マンション前の道も歩道の拡張工事のため交通規制がひかれています。さらにこのマンションの工事車両が多く、朝夕の子供たちの通学が心配です。折り込み広告ではマンション購入希望者に現場案内もするって書いてあったけど、今の状態では、この辺り一帯の工事車両ばかり目立ってしまい、逆効果ではと考えてしまいます。二次募集は２月末までと言っていますが、まだ十分残っているようなので、良く検討されれば良いのではないでしょうか。

ここの反対派は町内でも浮いた存在で皆鼻で笑ってます。
一応それなりの勢力ありますが町内（会）全体での影響力は皆無なんで
（反対派の住民は地元でも好かれては居ません）
もし入居後、嫌がらせとかあったら町内会に駆け込んで〆てもらいましょう。

要は住まない方がよい町という事ですね。

>>102
まあ、近隣住民がアレなんで、そういう事になりますね（笑）

あと反対派もここを見てるかと思うので一言。
モデルルームにまで押しかけて反対運動をするのは止めて欲しい
まるで周辺の池上台の住民がやってるかの様に見えるじゃないか
「自分たちがよければよい」マンション側だけでなく自分たちにも言えるのでは？
本当に迷惑なので出張反対運動は止めてください。

遂に出ますた。
第２期販売は４５戸です！。

学区が心配なんですが小・中学校の雰囲気はどうでしょうか？

モデルルーム前の反対運動って平日も行われているのでしょうか？
週末だけ？

第２期の販売戸数は１７戸みたいですね。

今日もモデルルーム前で、帽子に大き目のマスクの完全防備で反対運動行ってるね。
あの人たち賠償金貰えたとして、時給換算でいくらになると思ってるんだろう。

第２期の販売戸数が１７戸から変わりません。
ところで反対運動家ってお金がもらえるものなの？。

反対派もやっと静かになって来たか。やれやれ。

へ、そうなの？。
第２期変わら１７戸で売り出し中。

モデルルーム前で今日も元気に反対活動してるぜ。
池上台の景観をいちじるしく害してるけどな。

第２期１７戸で変動ございません！。

他物件のパンフレットと図面集のセットを千円で買い取るサービスを始めたそうです。
最大３セット(３千円)まで。
よっほど客が来ないのかな。

そりゃあの目障りな反対派連中がいたらそうなるだろ

連中の思うつぼだな

モデルルームあまりに人が来ないので、来場者にいろいろ
プレゼントをくれます。近所の人とマンション買う気がないけど
いろいろもらえるから、匿名通っています。
販売員はモデルルームの裏でいつも暇そうにタバコを吸っています。
「禁煙すれば良いのに」

自慢げにプレゼントだけもらいに行っていますってわざわざ投稿する気持ちがわからん

178戸ってかなり大きなマンションだ
名古屋市は土地も十分にあるし安いし車乗る人も多いから、
条件次第で一戸建ても考えた方がいいと思う

>>111
生コンで、品質不良が起きました。3Fか4F部分らしい。全部取り壊して再度打ち直すらしい。

私なら買わないけど、もし買うなら大幅値引きだね。

鍜治田工務店のミスを青島設計が見付けたのかな。
やり直しが出来るタイミングで良かったよね。

>119
まあプラスに考えれば、チェック機能がちゃんと働いてるってことだ。
チェックアイズとか格好いい名前付けておきながらザルで、
内部告発でニュースでも取り上げられるような大問題に発展する財閥系のデベよりはいい。

>>105

そこは血鳥ですよ。近くは落書きあるしね。いじめの有無とか詳しく調べたほうがいいかと。

まあ、私立に行くとか、お子さんがいない家庭であればそんなに気にしなくても。

このサイト見てると面白いのですが
ちょっとでもマンションの悪口や
問題が掲載されると、間髪入れずに
反論や、投稿者を馬鹿にするような
レスが乗りますね。
どう見ても、販売業者の関係者が
常に見ているようですね。
気になるのでしょうか。

>123
そんなことないだろ。
そういうおたくは池上台の住民に迷惑かけてる反対派？

>125
池上台の住民です。
そろそろいい加減にしてもらえませんか？
本当に迷惑してるんです。
子供の教育上にも良くない。

>>127
いや、サンメゾンさんと、反対派どっちも勝ち負けとはならないやろ。買った人が、こんなはずじゃなかったって後悔した時が負け。

反対派は、お金もらえたら勝ちでしょう。
人としては負けてるけど。

129
それは反対派の方に失礼ですよ。本当にお金が目当てならこんなに長く反対活動はしません。サンメゾンさんもお金で解決できるのであれば既にしてるはずですよ。人として負けているなんて言えるほど知識や経験があるとは思えませんがね。ただ、ここまで長期化させたにはサンメゾンさんの初期の対応が悪かったと思います。ただし、私は反対派でもありません。ただの経験者です。

>130
わざわざ反対派ではないって書いてるところが、あなたが反対派だって言ってるのと同じですよ。
ＰＣ遠隔操作事件の片山もそうでしたよね(笑)
反対派の貴重な意見ありがとう。
お金目的なのも、みんな分かってます。

129 131さん
本当に残念な方ですね。

>132
あなた>52書き込んだ人でしょ。
>130と合わせて、反対派の本音が垣間見えるね。
まあ、お金で解決した場合は、必然的にどこかしらから漏れるからね。
アピタのときはあんなに貰えたのにね(笑)

第２期では９戸、第３期では販売戸数未定となってましたね。

ここは業界でも有名な物件です。
法律上問題なければ当然建築申請をして許可も下りるのです。
建物が建って嫌な思いをするのならば第一種住宅地域に引越しを検討してみてはいかがでしょうか？（高い建物は建ちませんよ（笑）そこを買った（住んでる）方の判断ミスです。
それを新たに建てるマンションデベに対して反対をするのは如何なものかと・・・
ご自身のミスジャジでしょ！
元々マンションが建つ可能性のあるところに住んでいるのですから諦めるしかありませんね。
業界人としては周辺の反対住民の方は好きにやれいい程度でしか見ていないと思いますが（笑）
たぶんデベや販社は形上それなりの対応はする可能性がありますが、好きにしたら程度の対応だと思います。
気が済むまで反対したらいいと思います！

上司に説明するのが面倒なので、私の案件では反対が起きないように願うばかりです。
（上司もまた反対してるのかぁと笑うのですけど…）
私は高見の見物をさせていただきます。
参考に、北区に○藤一級建築士っていますので、反対運動のアドバイスをして頂けますよ！
ご意見がありましたら何なりと！

第２期が１戸、第３期が９戸となりました。

販売戸数厨?意味がわからん?
意味不明な投稿がウザイ!
日本人なのか?
語学に問題があるのか?
要は反対者なのだろう…

意味がわからんに（？）をつける意味がわからん
日本人じゃなかったら何か問題あるのかわからん
語学（力）に問題があるのか？
要は反対してる方々と同レベルなんだろう
野並て中国と韓国みたいなエリアなんだね大声だしたもの勝ち？

輩やクレマーの類なのでしょう。
中国や韓国は今回の件とは全く関係なく、甚だ失礼な話です。
私は在日ですが、このような方が投稿するのであれば、
同胞と相談して徹底的に調べて糾弾しなければいけません。
合法的にですが・・・？

第３期７戸販売中です。

週末恒例のモデルルーム前の反対活動がしばらくやってないみたいだけど、解決済みなの？
それとも厚いからお休み中？

まだまだ残ってるみたいですね。
候補ではあったのですが、人気のない物件だと
入居後も空き家だらけなのかなと不安もあり二の足を踏んでます。
販売会社代わったんですかね。
土地勘なさそうな印象でそれも不安材料に…

第３期が７戸、第４期が未定となりました。

完売まで何年もかかりそうなので見送りました。
入居してからも見学の人が来たり、のぼりがマンション前にたっているのは嫌だなと。
それが何年も続くのは…。売りに出すことになっても難しそうだし。
価格は安くてよかったんですがね。

ここって大幅に値引きしてくれるんですか？

詳しくはわからないのですが、サンヨーホームズ側が、聞く耳持たずの状態だったようですね。
そういうことを聞くと、入居後何かトラブルがあった時の対応もそういう感じなのか？と、感じてしまいます。

このマンションの前の道路は、確かに渋滞しやすいですね。
アピタの出入り口の二カ所が接している道路は、よく渋滞しているようです。
野並までの道路も工事しているので、なおさらかもしれません。

引き渡しが終われば事業主はもう関係ないので、そのあとの話は管理会社です。
そもそもこの事業主に何も期待はしてませんが、物件自体にこれといった売りがないように感じました。
他もいくつか見てますが、話を聞き終えた後に多かれ少なかれ特徴が分かるのですが、ここは何がいいんでしょう？
他と比べて劇的に安いんでしょうか？安くしてくれるんでしょうか？

第３期では７戸、第４期では販売戸数未定となってるだがね。

アピタに繋がる道沿いの、覆いが取れましたね。
車で通りましたが、西側の部屋がとても道路に近くてびっくりしました。ベランダにいたら、確実に目が合いそうな距離ですね。
あの前の道は、いったいいつ完成するのでしょうかねぇ？

スケールが大きいながらのメリットもいろいろありそうですね。植栽があるのでそれほど目立たないかなと思ったのですが専用庭もありますし結構近いんですね。たまーにそういうマンションを見かけますがプライバシーがちょっと心配かなと。上階なら大丈夫かしら

>>154

道路に面した一階に当たる部分は、まだ仕切りがあるので、植栽等はどのような状態かわかりませんが、二階に関しては北側のベランダの角が道路に面していて、歩道とマンションの境目の真上という感じでした。道路から入れそうなイメージです。

モデルルーム前の反対運動復活してるな。
いい歳したおっさんがニタニタしながら、「伝治山の秩序を守れ」ってのぼり持ってる姿はホラーだな(笑)
池上台の秩序を守ってほしい。

>>156

このマンションの周辺には、反対ののぼりが今でもたくさんありますよね。
もう完成するのに、目的はどこにあるのか？と思いますが…
ホラーにまで見えてしまうなら(笑)、お互いの言い分を町内会長を通じて話し合ってもらったらいかがですか⁉︎

出ました！。第４期は１６戸です。

なお、この特ダネは７月８日の時点でのお話です。

住民スレつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543668/

第４期は１６戸から動きがありまへんなぁ。
なんでけなぁ。

１６１サマ、今は残り７戸じゃないのですか？
駅までも徒歩１０分だし、周辺環境も悪くないし、価格も安い。
どうして残っているのかなって感じだけどね。

駅までは下りですが、徒歩１０分は厳しいですね。
男性がさっさと歩いて１０分かな？と、思います。
駅から自宅は登り坂ですから、１０分は到底無理ですね。

周辺をマンションに囲まれて、なんとなく閉塞感がありますね。

そんなところも、いまひとつな理由かもしれません。

第４期、何度見ても１６戸！。

徒歩10分は慣れた人でも無理でしょう。
自転車で行ったらいいと思います。

なかなか売れない物件ですね。
昔は野並、すごく人気だったのに。。。

ここを買うなら同じ学区のプリオールさんでしょうね。駅も近くて環境も悪くないですしね。ここは駅にも遠くて小学校や中学校までも大回りして一番遠くなりますから。

販売戸数が１６戸となりました。

前を通り掛かったけど、もう完成してるのでしょうか？
北側の団地の住民が相変わらず反対運動してるようだが、
ベランダに「裁判中」と垂れ幕が掛かってる部屋が、
思いっきり日当たりが良さそうなのは笑った。

まぁ、裁判が続いているということは、日照権以外にもいろいろもめているんでしょう。
長引けば、どちらにとってもマイナスだと思いますが、どうなっているんでしょうねぇ。

昨日久しぶりにアピタへ買い物に行ったら、のぼりが無くなってました。
反対って収まったんですかね。

実物見学会いってきました。近隣さんの反対運動は和解したみたいですよ。
さすがにあの戸数は大きいなと・・・。
中身は可もなく不可もなくって感じで、価格と月額かかる費用など考えると良い印象でした。
駐車場代が安いのも我が家には◎でした。

この前、実物を見に行ってきましたが、近隣反対は解決したみたいです。
なんとなく閉塞感がありようにみえますが、上の階はぬけてて、眺望はよかったですよ。

反対運動、解決して良かったですね。
事務所使用の部屋が100万円値下げになっているようですね。
1階ですし、172さんのようなご意見もあることですし、もっとがんばってほしいところですが、少しでも値下げはありがたいですかね。
先着順の販売戸数は20戸になっていますね。
上の階はまだ残っているのでしょうか？
駐車場は安くていいですね。

No.171です。
確かに閉塞感はありました。東側にラビデンス、南側にはライオンズマンション

小生、最上階希望なので見晴らしは最高に良かったです。

でも、最上階ってやっぱり熱いんですか？暑いんですか？

友達に聞くと眺望、日当たりが劇的に変わらないんなら１つ下の階でもいいんじゃない？と言われました。

皆さんどう思われます？

>174さん
最上階に住んだことがあります。賃貸ですが。

上階に人がいない分、足音の被害がなくてよかったです。
家族も住むマンションだと、上からの生活音って相当だと聞きますので、私の意見としてみては、やっぱり最上階が買えるならそちらがいいかと思います。

最上階はやっぱり暑いです。夏はクーラー必須。
ただし、冬は日当たり良好で暖房費がかかりませんでした。

価格と立地条件は、良いと思いますが
反対運動の影響かかなり残ってるみたいです。このまま、売れなければ管理費が上がるのではと悩んでいます

第４期で１６戸と販売戸数が多いですよね。
これも反対運動の影響でしょうか。
和解内容がわからないので何とも言えませんが。

>>177教えて欲しいのですが、なぜ売れなかったら管理費が上がるのですか？

>>179売れなければ、管理費を払う世帯も少ないので、当初計画と差が出れば上がるかなと思ったからです。ただの素人的な考えです。

あれ、確か空き部屋の管理費・修繕積立金は売主が全額負担するはずなので
値上げはないのでは？
駐車場に空きが多ければ管理費の収入が少なくなり、困窮することが
あるかもしれませんけど。

そですよね？売れてないからハイ！値上げって有りえないですよね〜
このマンションって、かなり大きいし販売してない部屋の分は払ってるんじゃないですかね？
そのへんの状況が安心できれば、金額も安くて魅力だし見学に行ってみようかと思うのですが、みなさんどう思われますか？

アピタにも近いのはプラスポイントだけど駅から遠い…野並からあの坂を上り下りはキツイ。


価格重視ならいいかもしれないけど
個人的にはここの物件は魅力はないです…

>>182
売れてない部屋の管理費はデベが負担してるでしょう。
修繕積立金は、新築は入居時に一次金で払うから最初は安く設定してるし、２年経っても売れない場合はデベ負担って規約になってない？

残り７戸だと思うけど、修繕費の安さに目を取られてはだめですよ。

坂道ね、まっ、あれくらいをきついって言ってるようじゃ年いった時に苦労しますよ。それよりも大雨や大地震みたいな自然災害が起こった時に安全で安心できる場所の方が良くないですか？
駅遠いっていっても十分歩ける距離ですし、歩きの方がバスよりも時間が計算できるのでせっかちな僕にとっては気分的に楽ですけどね。

老後のための足腰鍛えれるとプラス思考な人向きの物件なんでしょうね。
この猛暑の中、坂があるのは徒歩でも自転車でも辛そう。

せっかちなら駅近選べばいいのに笑

理想だけを考えたら、家は買えない。何が必要かを考えないと。

内装がとてもチープです。
キッチン、洗面が石じゃない物件は他マンションではなかったです、、、

安いから、、で納得いくかな

条件は、そんなに悪くないのにイマイチ売れていない。何かあるのでしょうか？

第４期で９戸しか販売しないからでしょ。

既に中古で売りに出てますね。
２階 72.09m² 南向き
2600万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1265620000069/

第４期絶賛販売中なのに？。

キックボードも許されるマンションw

住民スレ見ました。

ラウンジでキックボードって・・・
コンシェルジュが居るみたいだけどそういう事は注意してくれないのかな？

1年弱で外部掲示板に書かれるような子供の苦情が出るとかお互いに迷惑かけあう
ファミリー層じゃないと住みにくそうですね・・・

緑区だから(笑)

>>192
2500万に値下げしてる。

新築と価格変わらないしに中古なんて売れないよー。

>>197
見学してきました。前の方が犬を飼ってたらしく、結構キズや汚れが目立ちましたよ。自分も愛犬との生活を考えてたので、見学前はいいかな！と思ったんですが、引越し後リフォームをされてなくて正直無理でしたw

業者さんぽい書き込みしてる人って何の為に書き込みしてるんでしょう