サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー

反対運動？日照権ですか？

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なぜ、反対運動が展開されているのかな？購入を考えたが、ちょっと引きますね。もっと建てる方も、住民とのコンセンサスが必要だったかも？反対にはそれなりに理由があるような感じがしますが・・・・。

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苦戦してるみたいだね

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先日、マンションギャラリーに行ってきました。説明を聞き、図面を見せてもらい、びっくり、まったく余裕のない作りみたい。建物があり、駐車場があり、それでもう一杯です。容積率はだいじょうぶなのかしら・・・・・。

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消費税増税駆け込みで忙しい時期に、こんな横に長い物件職人がいないのに碌な物出来ないんじゃないの？

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場所は最高だけど、隣接するマンションと比べて、あまりにも余裕がない感じです。永住するつもりがなかったら。絶対、転売時に泣きを見そうですね。まあ、誰でも手が出そうなマンションは誰もがすぐに飽きるのだけど。

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値下げは簡単ですよ
マンションの原価は販売価格の1/3以下
これに土地代と販促費と人件費やモデルルーム建設等が乗って7割前後。残りはすべて利益
7割売れれば黒字なんですよ
安く土地を取得したり販促費かけなければ損益分岐点はもっと下がる
あとから値引きされて困るのはすでに契約したお客さんだけ

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モデルルームに１期分譲完売と出ていました。好調なんですね。

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私はそこまで敷地計画もみっちりという感じではないように感じますし、
立地はかなりいい方だと思います。
何しろアピタが本当にすぐなので、買い物が便利ですよね。
一々車を出さなくてもすぐに買い物ができるのはとてもいいと思います。

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アピタに行けば一通りそろいますからね。日用品はもちろんですがギフトや食器類、シーツやラグ、カーテンなども見れるので便利ですね。子供のおもちゃや文具など新学期は何かとバタバタするのでついでがいができるのもメリットですね。

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ランドプランはこんなものかなあと思いました。
全戸分自走式平面駐車場は魅力的です。
機械式駐車場にすれば憩いスペースなんかも出来るのでしょうけど…。
うちなら駅～マンションの往復に坂が気になります。
年を取った時のことを考えるとスーパー隣接のメリットの方が大きいかなあと考えてますが
色々悩ましいですね。

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アピタは夜9時まで営業でしたっけ？
夜8時ではなくて9時までなので、夕食が終わってからにも行けるのがいいですね。

コンビニエンスストアも近くにありますか？

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ローソン、サークルKがあったと思います。

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買い物に便利な場所だから、案外と車が多いのがちょっと欠点。道路に面したところでは、騒音と排気ガスが気になります。
それから、子供が多い地域なので保育園などは近くにあるけど、両親とも正社員でなければ望み薄では。
後は、思ったより野並駅までの坂道がきついことでしょうか。
若い人向けのマンションだけど車を休みの日に洗う場所もなさそうなのが気になりますね。

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＞子供が多い地域なので保育園などは近くにあるけど、両親とも正社員でなければ望み薄では。

そうなんですか？

私の知り合いは、保育園に預けたいからパートを始めたのですが、それでは無理なのでしょうか。
パートは無理でも、派遣なら預けないと子育ては無理ですよね？

両親とも正社員じゃないとできなかった人が多いんでしょうか。。。

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保育園や幼稚園って何かあるとすぐに呼び出されるからね
たいていは奥さんが迎えに行くんだけどこれでは仕事にならない
日本の会社って子育てに対して冷たいからさ
（団塊世代やバブル世代の男って育児放棄してきたんで子育てに理解がないんだよ）

学園や先生は医療は素人だから、児童の健康に対して責任は負えないし
これからの保育園や幼稚園は、小児科併設、学童orトワイライトスクールも併設にした方がいいと思う

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＞道路に面したところでは騒音と排気ガス

これが最大のネックだろうね
大型車両がひっきりなしに走ってる

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わかります。
38さんが言うように、幼稚園からの呼び出しが本当に多いです。
特に上の子は体が弱かったので、呼び出しが多かったです。
最近の幼稚園では、夕方まで預かってもらう事ができて、保育園のように融通がきくようになってきたのですが
病院にも通って、幼稚園から呼び出しがあってではなかなか正社員では働けないんですよね。
パートでもよっぽど理解があるところでないと、すごく難しいです。

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アピタは夜9時まで営業ですね。専門店も入っているので
買い物も楽しめそうです。カルディで輸入食品を見るのが好きなので、
毎日必ず寄ってしまいそう。徒歩1分ってほんと嬉しい距離です。
金融機関も遠いのでATMがあるのも助かりますね。

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