シティテラス代々木公園【契約者専用】

わー契約者専用掲示板！嬉しいですね！皆さん色々情報交換しましょう！

契約済みさん、契約者専用掲示板を立ち上げていただき、ありがとうございます。
たまたま近くを通った際に撮った写真をシェアします。ヘタな写真ですみません。しかし、検討板でも言われてましたが、実際かなりの存在感ですね。囲いが取れるのが楽しみです。工事業者の皆さん、暑い中ご苦労様です。

将来のご近所さんと情報交換できるのは嬉しいですね！よろしくお願いします。

先日現場に行ってみましたが、段々と大きくなってきていて、本当に楽しみです。
ちなみに、外観はいつ頃になったら見えるのでしょうね？
12月に完成と聞いていますが、11月くらいには工事用のシートも取れるものなのでしょうか？

いまは10階まで出来たようです。けっこうもう高い気がしますが、あと１階、積まれるんですね。
よくわかりませんが、きっと11月くらいには外側は見られるようになるのでは？

まだ最上階までは到達していなかったんですね。更に存在感を増すのが楽しみです。

ちなみにみなさんは、どのような理由でこの物件に決められましたか？
理由は大きくは変わらないと思いますが、決め手は何かなと思いまして。

例えば3つに絞るとしたら、何ですか？

私は

・この近辺では珍しい大規模マンションであること
・代々木公園が近いという環境
・都心なので価値が落ちない

という点です。

皆さんはいかがでしたか？

>>7 さん
そこ、気になる人は気になりますよね。

私は、大通り沿いであることはあまり気にしていません。

広いテラスが売りな物件ならともかく、この時代外の洗濯物を干すこともないですし、テラスでの優雅な時間を期待して選んだ物件ではないですし。
ゆっくりしたいときは、代々木公園が近いので、それで十分かと。

また、女性や子供にとっては、大通り沿いって、治安面でもかなり安心だと思っています。

>>7さん
騒音がどこまで気になるか、個人差がありますから何ともいえませんが。

私は実家が大通り沿いだったもので、抵抗感があまりないんです。車の音って単調で案外、気にならないものですよ。

それに８さんのおっしゃる通り、これだけ歩道の整備された大通りだとかえって安心という面もあるかと思います。そこそこ交通量の多い、歩道と車道がほとんど分けられていない道のほうがイヤかも。

この大通り沿いということ、あと前が開けている分西日が強烈であろう点あたりが気になる方が多いんじゃないかと思いますが、私はそれ以上に、都内どこへ行くにも便利なこの場所と、こじんまりとはしていますが室内設備のきちんとしているところ、６さんと同じく大規模マンションであるところが気に入ってます。

東京にオリンピックが決定したらこのマンションに限らず値段が高くなるのですかね。

私は価値が上がると信じ東京にオリンピックが来いと切に願っています。

みなさん、ご回答ありがとうございました！
参考にさせていただきます！！

＞私は実家が大通り沿いだったもので、抵抗感があまりないんです。車の音って単調で案外、気にならないものですよ。

すごく同意します！この物件のクオリティーなら、まぁ騒音が気になるってことはないでしょうし、
多少の車の音はそこまで気になりませんよね。

そういった音が気になる人もいるかと思うんですが、
この物件はそういうのが気にならない若い層が多いのかもしれませんね。

ちなみに、皆さんは、どういう家族構成ですか？

うちは、夫婦2人のDINKSです。
やはりDINKSとか一人暮らしの方が多いのかな？

うちも子供なしの夫婦です！でもペットがいます！ペット飼ってる方が多いと嬉しいな〜

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

>>13さん
我が家もペットいますよ！うちはミニチュアダックスです。楽しいマンションになるといいですね！

契約者専用できたんですね。嬉しいです。
もしご存知の方がいたらでいいんですが、このマンションは、住む方と貸す方、
どのくらいの割合なんでしょうね？不動産屋さんから聞かれた方がいらっしゃれば教えてください。

>16
具体的な数字は知りませんが、住む用の方が多いとは聞いたことがあります。1LDKのほうは賃貸も多いかもしれませんが。

東京オリンピックが決まりましたね！
このマンションからは代々木体育館も近いですから、楽しみですね。

代々木公園では、ハンドボールが行われるみたいですね。新国立競技場の近いですし、楽しみですね。
地価が上がるなどの実利面もあるかもしれませんが、オリンピックを間近で感じられるのも嬉しいです。

ちなみに、ここに色々載っていました！
http://livedoor.4.blogimg.jp/amosaic/imgs/b/3/b30b922a.jpg

専用のオプション会あるんですかね？
それとも住友不動産シスコンの展示会に個別で見学に行くのでしょうか？

みなさん、どんなオプションを付けられる予定ですか？
私は、フローリングコートと硝子コートを検討中です
なにか、お進めあれば教えて下さい。

オプション、悩み中です。食器棚をつけるかと、食洗機をつけるか等、色々悩んでいます。
皆さんどんなオプションつけるんですかね。
私は、公式のオプションをつけると高くなるので、必要なものは別途で探そうかとも思っています。

食器棚は割高感を感じなかったので購入予定です。他には食洗機と玄関のミラー、エコカラットを考えています。

私も今日現地にいってきました！偶然代々木八幡でお祭りをやっていたみたいで、賑わっていて楽しかったです。
参加している層を見ても、家族連れが多く、このあたりならゆっくり暮らせそうだなと感じました。

写真も撮ってきたので載せますね。最上階までいったのかな？非常に存在感があり楽しみです。

写真ありがとうございます！大きくなりましたね。
普段なかなか近くにいくことができないので非常にありがたいです。

みなさん収納はいかがでしょうか？極端に少なくありませんか？

そうですね、収納は正直ネックかと思っています。地下のトランクルームをどう活用するか、ですね！

服やら荷物やら一部屋分あるからほとんどすてますわ。後は実家。

やはり服ですね。

そうですね。うちも服は実家です。面倒ですが、そこを我慢すれば代々木公園の近くに住めるなら、と思っています。

オプションでカバーするのもありですね

収納増やせるオプションってありましたでしょうか！？

正確にはリフォームになるのでしょうか。部屋に合うはめ込み式の家具です。

部屋の使い方悩みますね…。
インテリア考えるのも楽しいのですが。
はめ込み式の家具、我が家も検討中です。

順調に工事も進んでいるようですが、11月頃に外観も見えるようになるという話を聞きました。
今から非常に楽しみです！

まだ見えませんでした。

今朝見たら、教会側の外観がみえてました。北側のベランダが思ったより広そうな印象でした。

お！そうなんですね！いい情報ありがとうございます！！
楽しみですね〜

ローンを組まれる方はもうだいたい金融機関は決まりましたか？

決めちゃいました。早いほうがいいと思いまして。

もう半分見えてますね。
ちょっと微妙な感じなんですが。。。

だいぶ覆いがはずれてきましたね。大きな窓と透明ガラスのバルコニー手すりで解放感がありますね。
でも高層階でもお向かいや通りから部屋の中が丸見えでずっとカーテン閉めた生活になりそうです。折角のハイサッシュなのに…。

丸見え…チープ…

良さげに見えるのですが！気のせいですかね。

直接見に行きたいです！贔屓目で見ちゃうんだろうな。

写真ありがとうございます。

確かに丸見えですね。
ここにカーテンとか加わったら雰囲気も変わるのかもしれませんが。

>>43さん
どのあたりがチープでしたか？？

チープに見えますね。
もっと重厚感あると思ったのに…。
ガラスルーバが透明なだけに、白の面積が多い気がします。

裏側ってまだ幕とれてないですかね？地味に気になってます。

写真だけではなんとも言えませんが、すりガラスではなくクリアガラスにしたのは何かの意図があるんですよね？
夜、部屋の電気がつくと綺麗だったりするのでしょうかね。

こちらの書き込みが気になって先ほど見てきました！！

チープって書き込みもありますが、
贔屓目なしに全然いい雰囲気だとと思いますよ。

何より、あの近辺で圧倒的な存在感を放ってました。

これで各部屋に電気がついたら、相当キレイなのでは、と思います。

中がかなり見えるんですかね？お掃除にインテリア重要ですね！

洗濯物干すの無理ですね。

私も先日見てきました！
真正面から見ると中は丸見えでした。もちろんバルコニーに何が置いてあるかも。洗濯物を干すのは抵抗がありますね。

部屋の中からは外が見えるけど、外からは見えないようになると思っていたので、想像以上に丸見えでびっくりしました。

確かに丸見えですね。ただ、向かいのマンションは通り沿いには大きな窓しかないので、3F以上であれば実際はそこまで気にならないと思いました。

本日、現地に行ってまいりました。10F、11Fの部分が良いアクセントになっていて、
（表現が正しいかわかりませんが）ギリシャの建築物のようで重厚感ありました！

重厚感とクリアなガラスでライトさもあり、私はかなりお気に入りです！

タイルの面積がもう少しあればいいんですがカジュアルな印象ですかね。コストダウンですね

山手通りから見上げれば上の階でも丸見えですがカーテン閉めてれば問題なしです。
まあわざわざ見上げて覗く人もいないでしょうけど。

本日見てきました。1Fと裏以外は幕がとれてました。いい感じでしたよ。

山手通り沿いですが騒音は大丈夫でしょうかね？

騒音だめでしょう！覚悟のうえです。体を騒音にならしていきます。

その通り。(笑)

まぁここのスペックなら、そんな気にならないかな、と思ってます。
むしろ、大通り沿いということで深夜でも明るいのが女性としては嬉しいと思ってます。

写真ありがとうございます。遠方なので有り難いです。本当に存在感あって良いですね。入居が今から楽しみです。

この団地の進化版みたいな外観、なかなか、気に入ってます。西向きことで、皆さんガラスフィルムはつけますか？私はつけたいなと考えてますが、シスコンで頼むと全てが少しずつ割高なので、自分で業者探そうかと考えてます。

おっ！いい業者見つかったら教えてください。

フィルムってスモークなんですか？
効果があるんですかね？

うちも食洗機、カップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。どこかないかな〜？

フィルムいいですよ！断熱！99%UVカット！

業者はネットで調べる程度ですけど、でも何軒かで頼んで、ボリュームディスカウントとか効かないかな。

今日現地にいってきました！1Fも見えてきましたね。

一階、いい雰囲気ですね。早く実物が見たいです。

良いですね！たのしみです！

うちもカップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。
オススメあったらおしえてくださーーい！！

今日現地いってきました！写真撮ってきたのでアップしますね。
まずは正面です。

エントランスはこんな感じですね。まだ1Fは工事中のようです。

東側もカバー取れてました！こんな感じなんですね〜

画像ありがとうございます！内覧の案内もきましたね。楽しみです。

そういえば、消費税の扱いってどうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

昨年の9月契約までは5%で10月以降は8%ではないでしょうか？
入居が今年の4月になるみたいですから。

私も今日いってきました。帰りは向かいのカフェでお茶。
新生活が楽しみです。

近くでいいお店発見したら教えてください。

公式HPのブログにも出ていましたが、向かいにあるカフェのmid.は非常に良い感じでしたよ。
我が家はペットがいるのですが、ペットOKなので重宝しそうです。

是非行ってみたいです。たのしみ。

先日行ってきましたので、何枚かアップします。

北側その１

東側その１

東側その２

南側。自転車置き場。

北側その２、写真なかったので再投稿。

北側歩道橋上より。

同じく歩道橋上より。以上、お騒がせしました。
重複した投稿、写真添付し忘れた投稿は削除依頼を出しておきますので、何卒ご容赦のほど。

いよいよな感じですね！内覧も来月に迫ってきました。
内覧では、どういった点に注意して見ればいいんでしょうか？
こういったものは初めてなので、ご存知の方いれば教えて頂けると幸いです。

見るポイントは、図面と違う部分がないかはもちろんですが、
家具の配置を踏まえて、実寸を図るのも大切かと思います。

モデルルーム見てイメージしてるから実際は狭く感じるんでしょうね。

内覧会でチェックすべきところはこのあたりですかね。

内覧会ではこんなところをチェックしよう！
http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/

プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/index.html

内覧会でお部屋にはじめて入ってきました。新生活わくわくしてきます。

部屋の中はどんなかんじでしたか？
なんでもいいので、ぜひ教えて下さい。

寝室の窓に金属のブラインド？があって閉めていれば中は見えなくなっています。カーテンは要らないかもです。リビングのカーテンレールが窓より高く天井からになるので存在感があります。カーテンで雰囲気がかわりそうだとおもいました。気になる西日ですが窓に向かって左からやや右に入ってくるようです。右にテレビは見ずらいかな。騒音ですが窓を閉めてれば無音です。かなり安心しました。開けると想像通りです。

昨日行ってきました。

総じてテンション上がりました！

良かった点
・施工自体は割ときちんとしている
・部屋の雰囲気もいい感じ
・周りの入居者の方々の雰囲気がよかった（30-40代の夫婦が多かったです）

気になった点
・随所で雑な部分がある（特に継ぎ目）
・清掃が十分でない（入居前に最終的な清掃が入るそうですが。。。）
・モデルルームをイメージしてしまうと若干狭いと感じる


うちは細かい点含め、10箇所ほど改修をお願いしました。

あと、初めて部屋に入る感慨深い瞬間なのに、
部屋を見る間もなくディスポーザーやインターホンの説明に入られるのは興ざめしますね。
すみふさんには改善してもらいたいです。

内覧会にいってきました。
全体的な感想としては、良かったです！
105さんが、おっしゃるように、継ぎ目で気になる点が何カ所もありました。
（人によって気になるか、気にならないかの差が大きいと思いますが）
また、茶色の扉などで、細かい傷を数カ所ありました。
気にしていた音は、窓を閉めると全く気にならず、安心しました。
リビングの狭さは気になりますが（想定内）、一方、キッチンや洗面所などのつくりがしっかりしているのが良かったです。
床は白系で明るくて清潔感があり良いのですが、傷、汚れ、UVなどの対策用にコーティングをした方が良いか、迷っています。窓ガラスのUVはする予定です。
入居が楽しみです！

＞時間的にはゆっくりチェックできるのでしょうか？
次々と色々な業者さん（設備毎に担当者が来ます）がくるので、慌ただしい感じですが、
特に時間の制限もないので、それが終わってしまえばゆっくりチェックできますよ。
重要な部分なので、時間をたっぷり使ってチェックされることをオススメします。

内覧会行ってきましたが予めチェックされてたのでスルーしてしまいました。キチンとすべきでした。うれしさが先行してほかのことばかり目に入ってました。ペットを飼うには狭い気がしました。

＞ペットを飼うには狭い気がしました

そういえば、私が行ったときに、すごくかわいいトイプードルを連れてきている方がいらっしゃいました。
それを見て、私も飼おうかと悩んでいます。笑

家電今買い換えるか引っ越して買うかどうしてますか？

我が家は3月中に全て揃えますよ。
増税前ということと、3月は決算期で色々安くなりますからね。

そして何より、全て揃った状態で新生活始めたいので！

洗濯機を購入する予定です。こまかいんですが今買うと引っ越し前に使うのが微妙でまよってるんですよね。バカな相談ですみません。

我が家は昨日白物家電購入しました。引越前に使っちゃいます。気分が盛り上がってなかなかいいものです。

本日洗濯機購入しました。わくわくします。

うちも本日、白物家電一気に購入しました！念願の大型テレビもゲットしました。４月が楽しみですね！！

はじめてルンバ買いました！活躍してもらいます！

みなさんレンジフードのフィルターって、どうされました？
シスコンにたのみましたか？

はじめまして！こちらに住む予定のものです。
みなさま、カップボードなど造作しましたか？
収納スペースも拡張しようか悩んでおり・・・
よろしくお願いいたします。

よくわからなかったんですがフィルターはお願いしました。収納が極端に少ないので壁面収納にしました。

フィルターは当たり前のようできますがにお願いしました。解約も出来ますがもっとよいあんはあるのでしょうか？ご教示お願いいたします。

1ルームは賃貸の部屋もあるんですね。家賃20万円管理費1万円。

荷物は主要家電以外は全捨てにします。

レンジフィルターはシスコンには頼まず、ネットで購入。
１／４くらいのお値段でした。

マジですか。同じものですか？

まぁ、公式のものは多少高いですからね。まぁでも今更いいじゃないですか！

いよいよ明日から引き渡し開始ですね。新生活、皆さんよろしくお願いします。

既に入居されている皆さん、新居はいかがですか？
我が家は今週末引っ越しなので、楽しみにしています。

住み心地はいかがですか？

皆様、こんばんは★

先週引っ越ししてきました。
新居は良いものですが、収納が少なくて、少し困ってしまっています。。

それに思ったより西日が眩しかったです(>_<)

これから宜しくお願いいたします。

これから引っ越しですが思ってた以上に持っていく物が多くなってヤバそうです。収納ベタもあって心配です。

荷物入りきれないです！私たちもタンス追加します。でもなんか楽しい！

自分はガラスフィルム、断熱とUVカットの強力なやつにしました。
モデルルームで確認しましたが、夏の西陽による熱と、日焼けもカットするそうです。
高かったので、ちゃんと効いてくれますように！
冬は午後は暖かくてきっと快適ですよ、このマンション。

渋谷のさらなる再開発も決定し、ここはほんとに値段と利便性と環境のバランスの取れた、マンションだと思います。

代々木公園にジョギングとかも行きたいなあ。

携帯の電波が、悪くないですか？
wifiを使用しないと、ほぼ圏外です。
その他は満足してます。

完売嬉しいですね！無事駐車場も埋まったのかな？

携帯電波、悪いですね。
ソフトバンクですが、たまに切れてしまいます。

こういうのは、どこに連絡すればいいんでしょうかね。

さすがに不動産屋のせいではないので、
携帯キャリアにお願いしていくしかないですね。

auも電波悪いです。
今朝の地震震度２とは思えないほど揺れませんでしたか？

よく見ると向かいのマンションの上にdocomoのアンテナが立ってますね。

７月からシティテラス代々木公園に入居する者ですが、住み心地などは如何でしょうか？
また、シスコンで打ち合わせを今度行いますが、これだけはシスコン経由で購入した方が良いというものがあれば教えて頂いてもよろしいでしょうか？色々とシスコンから頂いた資料を見ていますが、結構価格が高いものが多くて・・・。

こんばんは。私も７月に入居予定のものです。
収納が全てできるのかかなり不安なのですが、
入居されているみなさまは、いかがでしょうか？
またシスコンでの打ち合わせ、うまく認識の齟齬なく進みましたでしょうか・・・？
よろしくお願いいたします。

収納はかなり少ないのでちょっと大変です。うちは西日対策でフィルムをお願いしましたよ。器用な方であれば自分でもはれるようです。ご検討なさってください。

鳩が住み着きそうになってます。何か対策はされてますか？

ウチもです＞148さん
とりあえず、鳩がよい場所と思い定めたらしいベランダの給湯器のうえに、プラスチックのトゲトゲがついた鳩よけグッズをおいてみましたが、わずかな隙間に頑張ってとまっています。
　GW中は鳩が様子を見に来る度に追い払っていましたが、日中は仕事で留守にするのでこれから先どうしたものか。

うちも給湯の上に来ます。何か置こうと思ってます。トゲトゲダメですか。全面に置くしかないですね！頑張ってみます

鳩、うちは今のところ大丈夫ですが（たぶん）、それは困りますね。シスコンは、高いし、付加価値をあまり感じませんでした。時間と労力いりますが、調べれば、同等レベルかそれ以上のものが安くできますよ。窓のフィルムも同じ3Mの商品で、シスコンよりも、マイナス5万円ほどでできました。

収納は懸念していましたが、家具を工夫して、どうにか収まっています。
アイデア次第ですね♪

友達が遊びにきた際に「ホテルみたい！！」と感動してくれたのが嬉しかったです。

鳩のふん発見しました。ショック。

こんにちわ。
7月からシティテラス代々木公園に住み始める者です。

一点質問がありまして、代々木公園駅からマンションまでですが、今の時期であれば明るく帰宅するのが遅くなってもあまり心配はしていませんが、冬などになると遅い時間などは山手通りの人通りなどが少なくないかとか少し心配になっています。

皆さん既に住まれていて、夜遅い時など山手通りやマンション近くの人通りは如何でしょうか？

こんにちは。4月から住んでいる者です。

基本帰りが22時以降で、深夜の外出もちょくちょくあるのですが、
街灯がしっかりついているのと、車の通りも途切れずあるので、
あまりこわい感じはありませんよ。

歩道も広いのもなんだか安心感がありますし。

むしろ、一本裏の閑静なエリアのほうがこわかったりします。

こんにちは。同じく４月に引っ越した者です。

山手通りは明るいし、かなり遅い時間でも、人や自転車がぽつぽつ通るので怖いという感じはないかと思います。

それよりむしろ！　暗くなってからではなく昼日中の暑さですよ；　今日なんかも凄かった。
遮るものとてない広い歩道を歩いていると蒸し上がりそうです。

などとぼやきながらも、新しいマンションでの生活楽しんでいます。７月からよろしく♪

御返事ありがとうございました。
山手通りは人通りも多いと言う事で安心しました！

皆さん既に住み始められてみて、逆に山手通りの
騒音は気になったりしますか？

騒音は、窓さえしめればほぼないですよ。
ただ、逆に窓をあけると相当うるさいです。しょうがないです。

5月から住んでいる者です。

設備、住み心地に特に不満はないのですが、
唯一、エレベーターが不便に感じています。

2台あるのに、連動しておらず、1Fでは左右どちらのエレベーターが先にくるのか、
わざわざ歩いて確認しなくてはで。

2つを連動させて欲しいです。どうにかならないものでしょうか。

四月から住んでいます。テレビがよく映らなくなるのですがうちだけですかね?

なんだか最近、シャワーの水圧が弱くなったのですが、うちだけでしょうか？

とくにシャワーに変わりないですよ。エレベーターは同意ですね。B1の関係でしょうか。

リビングと隣接する部屋をスライド式のドアで仕切るタイプの間取りにお住いの方。
部屋を仕切った際、窓側のドアは開けるのですが、キッチン側のドアって開けますか？？
レールを見ると開けそうなのに開けず、ここが開くと使いやすいのに…と、もどかしいのですが。