【住民限定】プラウド与野

西側の駐車場、なんか不穏な動きですね。。。
早く法務局行かなきゃ！

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260さん
情報ありがとうございます！

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エントランスにBGMが流れますが、どんな曲が流れるのかな？
クラシックでしょうね？　　楽しみです^^

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259です。

今日現場を見たら、西側駐車場に車が何台もありました！
すみませんでした(^-^;

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西側駐車場情報ありがとうございます！
すこし安心しました。
でも将来的には何かしらの建物が建ってしまうのか、不安は残りますね。

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管理規約集の２１ペイジで、非常用発電機がありますが、どんな物に使われるんでしょうかね？
エレベーターが、止まった時とか！

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267さん
たしか、エレベーターって言ってた気がします。
たしかに、何を、どれくらいの時間、どんな場合に、運転するんでしょう。

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オーナーズクラブで、工事状況写真の更新がまだされていない！
早く、２月度状況がみたいなー。

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２月度、更新されました。　もうそろそろ外観は、出来そうですね。
内装も、下層階から出来ているんでしょうね。今度見に行こうと思っています＾＾

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　先週土曜日に建設中のマンションを見に行って来ました。
躯体工事（１９階まで）は殆んど完了したみたいで、残りは外壁とか、内装、外周りの工事が残っている
だけみたいでした。
只、東側の駐車場周りを塀越しに覗いて見たのですが、混雑していて良く分らない状況でした。

　北側に隣接した民家に囲いがされシートが被されていましたけれど、改装工事なのかどうかは判りません。
（立退き工事が始まる訳ではないと思います）

　西側の駐車場には従来通り車が沢山駐車しておりましたけれど、取り壊された民家側の駐車場の道路側で
工事関係者みたいな人達（２名）が何か打ち合わせをしているのを見掛けました。

　北側の１５９号線向かいに建設中のクレーンが見えたのですが、ビバモール（さいたま新都心店）が
出来るみたいで、今年の１２月にオープン予定だそうです（ネット情報）。

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写真及び詳しい情報ありがとうございます。
ビバモールが近くに出来て、環境が益々よくなりますね。楽しみです＾＾

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「ビバモール（さいたま新都心店）」の追加情報です。
（オープンは１２月ではなく、１０月頃の予定なんですねぇ？？）

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

埼玉県さいたま市浦和区に【新店】「（仮称） ビバモール　さいたま新都心」が
２０１４年１０月頃に新規オープンの予定

埼玉県さいたま市浦和区にホームセンターの【ビバ】（１・２階）を中心に
食品スーパーマーケット（３階）、スポーツ専門店（４階）、その他物販９店舗（３階）
が入るショッピングモールが新規に開店する予定です。

大規模小売店舗の届け出がありました。


【名称】　　　　　　（仮称）　ビバモール　さいたま新都心

【所在地】　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎１－４９７３－１　外２筆

【開店予定日】　　　　　　２０１４年１０月２８日

【店舗面積】　　　　　　　　２２,９４５㎡

【駐車場台数】　　　　　１～７階合計　　７０６台

【届け出の営業時間】　　　「ビバ」　　　　　 6：30-21：30

　　　　　　　　　　　　　　「食品スーパー」　9：00-24：00

　　　　　　　　　　　　　　「スポーツ専門店」　9：00-21：30
　
　　　　　　　　　　　　　　「その他　９店舗」　10：00-21：00

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我々の入居とほぼ同じ時期ですね！

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ビバモールの情報ありがとうございます！
スーパーはどこが入るんでしょうね？ワクワクです^ - ^

最近、コンビニでマンションを買ったら読む本みたいな雑誌を買ったのですが、オプションってやっぱり割高なんですね。。。

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　勿論、オプションは便利ですが割高ですよ！！
だって、建築主、仲介業者（インテリアオプション会）、各メーカー
三社の利益を上乗せする訳ですから。
我家は、工事が必要なもの以外の物品類は個別に調べて激安店で購入する予定です。

　他のマンションのスレを覗いて見たのですが、住み始めるといろいろな問題が
出て来ているみたいで、少し参考になりました。某タワーマンションの関連セレですが、
出勤時のエレベーターの混み具合（時間が掛かる）、共同トイレの使用、上階からの
子供の走る音、洗濯機、掃除機の振動音、平置きの駐車場のスペースにスペア・タイヤ
を置きっ放しにしているなどがあるみたいですねぇ。

　ネットに「建物環境配慮制度」なるものが出ていて、「プラウド与野」の性能ランクは
ランクB＋（良い）になっていまいした。
ランク的には普通クラスのランクだと思いますが、室外環境（敷地内）は平均点以下でした。
（敷地が狭いので、しょうがないところもあると思いますけれど）
書類上では、２５６名ぐらい／７３世帯が住むみたいですねぇ。

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オプション、割高とは聞きますがどの業者に頼んだらいいのか難しくないですか？
オプション家具を他の業者に見積もりしてもらったら、ほぼ変わりませんでした。差額は品物にもよるのでしょうけど。
どこかいい業者があったら教えてください。

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　確かに業者選びは難しいですよねぇ。

　マンション、一戸建てにしてもそれ相当の値段がする訳ですし、
相場と言うものがありますけれど、こまめにネットや知人を頼りに
情報を集めると割安なものが見付かると思いますよ。
（まだ、入居までには時間がありますし）
　洗濯機上の吊戸棚などを某業者にメールで問い合わせたところ、
過去に施工した例の写真を添付して頂き（イメージが浮かぶ）、
「４～５万円ぐらいで出来るでしょう！」と言われました。
　家具類などはこまめにホームセンター等へ行って情報を集めるとか
すれば詳細な事（仕様、他社製品との比較）まで分りますよ。
「家具の組み立て製品は止めた方が良いですよ！」と言われました。
（確かに、ぐら付いて来て安定性が悪い感じがします）

　インテリア・オプション会で製品を見て気に入った品物をチェック
（製品番号など）して置き、ネットで格安な店を見付けるのも一つ
の手段だと思いますよ。特に、照明、エアコンなど。
トータルで考えると相当な出費の差が出て来ると思いますけれど。

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　皆さんにカーテンの事で質問ですが、
野村不動産主催の説明会で「防災カーテンにして下さい」程度に言われたかと
思うのですが、どの様にするつもり（お考え）なのでしょうか！？
　ネットで調べますと、
「消防法により、高さ31m超（１１階建て以上）の高層建築物内で使用される
（使用する階数に関わらず＝つまり、１階のお宅でも）以下の可燃性インテリア
について、一定の「防炎性能」を有していなければないとされています。
　　　　　　　　　
　・カーテン、布製のブラインド
　・織りカーペット(通常のジュータン[だんつうは除く])
　・フェルトカーペット(毛せん等)
　・パンチカーペット
　・ござ
　・人工芝
　・合成樹脂製床シート　など

　つまり、消防法上、１１階建て以上（３１メートル超）の高層マンションに
防炎処理されていないカーテンやカーペット・ジュータンを持ち込むことは
法律で禁じられているということです。これは、高層マンションの消火作業性や
避難性の不利さを考慮して、可燃物であるカーテンやカーペット等にたとえ
引火しても、燃え上がらず、他の部屋への延焼を少しでも遅らせることを
目的としたものです」

　と書かれていましたけれど、どの程度にお考えなのでしょうか？
全世帯がその通りに守って頂けると良いのですけれど。

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カーテンは、防炎対応にしますが、カーペット・ジュータンまでは、考えていませんでした。
全世帯が、対応するかどうか、むずかしいでしょうね。わかりませんが・・・。
自分だけが、住んでいるのと、ちがいますから、防炎対応を、頭に入れておきます。

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　外部の業者（「アド装飾」経由でなく）にインテリア類の工事を依頼する場合は、
管理会社（管理組合が出来ていない段階）に届けなくてはいけないらしく、
二週間ぐらい掲示をしてからでないと工事業者が入れないと言われました。
　防犯上でいろいろな規則があるのでしょうし、管理組合が出来てからでも
いろいろな追加の決まり事が出て来るのでしょうねぇ！？

　以前から、「マンションの規模の割りには建設期間がちょっと長いなぁ！？」
と思っていたのですが、一昨日、マンションのご近所に住んでいる知人に出合ったので
聞いたところ、「人手が足らないので建設期間が長いとの話ですよ！」との事でした。
建設中のマンションを見に行っても、工事関係者の人数が少ない様な気がしたのですが、
やはり感じたとおりでした。
現在住んでいる処の周囲にはいくつかのマンション（２００～６００世帯位）が
建設されたのですが、プラウド与野より規模が大きくて、建設が遅れて始まった
のにも関わらず既に入居されているところが殆んどです。
まあ、丁寧に行なって頂ければ良いのですが、ちょっと間延びしてしまった感が
して来ました。

　引越しの時期が、子供の転校とかを考えますとちょっと中途半端な感じがしますが、
こればっかりは仕方がないですねぇ。
　皆さんは引越し業者はどうされますか！？
我家は、プラウドオーナーズクラブで紹介している業者（割引有り）に依頼しようかと
思っているのですが・・・。、

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待っていると、長いですよね！　それでも、当初の計画だから待つしかないか。
外観は、ほぼ出来たんですよね。　夏が終われば、入居です＾＾。
我が家も、引っ越しは、野村でお願いする予定です。養生の関係で、スムーズに引っ越しが、出来ると思うので。

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どなたか、最近の建築写真、撮られた方いらっしゃいますか。
いらっしゃいましたら、見てみたいのですが・・・。横着しないで見に行かなくては、いけませんね＾＾反省。

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　２８７さん
約一ヶ月ぐらい前に投稿した写真（２７１）と外観は大して変わらないと思いますよ。
この時点で躯体工事は最上階まで終了したみたいですから、後は内装工事が主で、
設置する物（浴槽、洗面台、流し台、ドアなど）を写真中央に見えますエレベーター
或いはクレーンなりで運び入れて内装工事が行なわれる訳ですから、
それまで外壁の囲いやクレーンは撤去されないと思います。

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２８８さん
ありがとうございます。わかりました。　　楽しみです＾＾

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　昨日、与野公園のバラを観に行った帰り道にマンションを見に行って来ました。
（勿論、日曜日なので作業は休みでした）
南側の外壁の囲いは取り外されていて、写真の様に南側の外壁部分がスッキリ
していました。

　作業予定（一週間分）の掲示板を見ますと、
５月２６日～：仕上・外構工事
５月２６～２８日：東面足場解体
５月３０日～：北面足場解体
になっていました。

　内装工事、立体駐車場などの工事などが行なわれている段階だと思えます。

　ふと、思ったのですが、
南側一階の玄関、管理事務所などの部分の建物は増築する様な建て方をするのですかねぇ！？
敷地が狭いからなのか、南側の一部屋（Dタイプ）の一階部分がなく、２階部分から上が
浮いた状態になっていました。「何故、本体（住居）部分と一括して建てないのか！？」
と疑問に思ってしまいました。

　マンションの東側から建設中のビバホーム（さいたま新都心店）が
そびえ立って見えましたよ。
　

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確かに２階から、４LDK仕様ですよね。下の土台から建てた方が、丈夫だと思いますけど！
１階のホールを、広くするとかして・・・。　前から思っていました。下側もったいないですね。

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290さん
申し遅れました。情報又、写真UPありがとうございます。
当初からの、設計でなんとも言えませんが、素人考えで、その様に思いますね。

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　「２９０」の写真を拡大して見ても確認が出来るのですが、
最上階のリビングの窓（南側）だけが開けっ放しになっていました。
日曜日は作業が休みなのに、土曜日～月曜日まで開けっ放しになった
状態なんですねぇ！？（鴻池組さん！！）
躯体工事は終わって、内装工事をしている段階だと思うのですが、
雨、風や、埃、或いは鳥などが舞い込んで来そうですねぇ！？
（換気をしている状況だとは思えないのですが！？）

　あと、マンションの左下側に、建設中のビバホームの建物が
微かに写って見えます。

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写真アップありがとうございますm(_ _)m
なかなか明るい時間に見にいけないので、皆さんからの写真や情報が本当にありがたいし嬉しいです。

北浦和の方に行ったビバホームはもう建物は完成していましたね(^^)
楽しみです！

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マンション名は、どのへんに付くのでしょうか。
エントランスに入るアプローチの塀か、建物に付くのか、あまりこだわる問題では、ないですね＾＾
あまり投稿が、ないのでつまらぬ事を、のせてしまいました。

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　２９５さんが言われ様に投稿件数が少ないですねぇ！？
関心がないのか、ただ傍観しているだけなのか？？

　写真を見ますとマンション名は建物には付かないのではないでしょうか！？
敷地に入る処の玄関先に何か看板が立つ程度ではないでしょうか？？

　正式な住所はどうなるのでしょうかねぇ！？
（区画整理区域で、丁目とか、字がなくなるとかに成らないのか？？）

　そろそろ引越し荷物の整理を徐々にしなくては！！と思っているのですが、
なかなか進まず、この分だと引越し間際になりそうです！

　インテリア・オプション会もあと一回ですし、そろそろ最終的に決断しないと！！
ですねぇ。（申込期限は、８月上旬でしたっけ！？）
他で購入するつもりの家具類は、８月下旬頃から動き出そうかと思っている
のですが・・・。
（内覧会が終わらないと部屋の細かい処の寸法が分からないので）

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　マンション近くの１７号沿いに建設中だった「島忠与野店」（中央区新中里３－２０－３０）が
６月１２日（木）から開店するみたいですねぇ。（ネット情報）
当初の開店予定は８月１９日からだったみたいですが、建物は既に完成していましたので
開店が早まったのですかねぇ！？
　週末にでも行ってみようか！と思っています。（混雑していると思いますが）

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こんにちは。皆さんはフロアコーティングしますか？
オプションには水回りはありましたが、床はなかったですよね？
疑問に思いアドさんに伺ったのですが、「必要なものではないですよ」との
回答しか得られませんでした。

床の素材ができないという理由なんでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

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フロアーコーティングしないと、どうなりますかね？　しないでよいならいんですけど・・・。
２９０さんの撮られた写真UPで見ましたら、一階の外壁タイルまだ貼ってないようです。
エントランスから、エレベーター付近の写真見たいですね＾＾

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　我家は、フロアーコーティングは行わない予定です。

　「フロアーコーティングしないと、どうなりますかね？」で検索すると
いろいろな情報が出て来ますから、参考にされたら如何でしょうか！？

　５月２５日（２９０の写真と同日）に撮影した北東側からのマンションの状況です。
あれからマンションの東側の工事は何処まで進んだのか？？
（作業予定は、 ５月２６日～：仕上・外構工事、５月２６～２８日：東面足場解体、
５月３０日～：北面足場解体 になっていましたけれど）

　敷地が狭いので建設手順の関係上、１階部分の駐輪場や駐車場などの建設工事は
最後に行うみたいですねぇ！？
ですから、２９９さんのご指摘された１階の外壁タイルは最後に継ぎ足し工事が行われる
のではないでしょうか？？
それにしても、４LDKタイプの南側の部屋は１階部分が空いた状態で大丈夫なのでしょうかねぇ？？
（耐震評価のランクが低いのも気になります）

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300さん、写真UPありがとうございます。
外階段なんですが、鉄骨むき出しなんですかね！　普通は、コンクリートで、マンション外壁タイル張りと思いますが・・・。　　鉄骨むき出しだと、錆びが心配です。どうなんでしょう？

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　３０１さんのご指摘通り、外階段（非常階段）はむき出しの階段ですねぇ！
修繕工事期に塗り替える事になると思いますよ。
それと、各玄関前の通路の外壁も鉄柵のむき出しの様な塀みたいですから、
雨日は通路に雨、風が吹き込むと思いますねぇ！？

　「縦すべり出し窓」の外側面のガラスも自分達で拭き掃除が出来ないので、
困ったものですよ！！

　販売主が何処かよりも、施工主（設計、建築）が何処の業者なのかが大事で、
こんなにも建物（構造）のセンスが変わって来るものなのですねぇ！？

　昨日、住宅ローン（銀行）の契約日のお知らせが届きましたねぇ。
固定型、変動型のどちらが良いのか？？

　今朝の朝刊に島忠与野店の大きなチラシが入っていました。
今日から開店で、OKストアーが入っているみたいですねぇ。
普段の生活必需品の買物は、与野フード、西友、ビバモードのスパー、
OKストアー、イトーヨーカ堂と言ったところに成るのでしょうか！？

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ブルーのシートが外されていました！

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東側その1

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東側その2

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写真投稿ありがとうございます。　
わくわくしながら、拝見いたしました！

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２９９さん、３００さん
賃貸住まいでフロアをあまり気にしたことがないので
正直、やってもやらなくても後悔しそうだなぁと、優柔不断な性格が前面に出てきています。
友人達の意見も賛否両論なんですよね。
もう少し猶予があるので、考えます。

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　土曜日に島忠与野店へ様子を見に行って来ましたけれど、開店したばかりなので
店内は何処も混雑をしていました。
　２Ｆ：家具、ホームファッション
　１Ｆ：ホームセンター
Ｂ１Ｆ：食品スパー（オーケー・ストアー）
になっていて、１Ｆ、２Ｆは品物も豊富で大変良かったのですが、Ｂ１Ｆの
ＯＫストアーは、地下に在る為なのか店内は狭く圧迫感を感じ、ストアーから
出る際にはレジ場を通る様な設定になっていて、「ちょっと！？」と言う感じでした。
マンションからは少し遠いい感じがしたのですが、日常品の買物にはどうなんで
しょうか？？

　友人夫婦が新築マンションを購入して住んでから半年ぐらい経つのですが、
そこのマンションはピアノ使用、ペットを飼う事が可の謳え文句だった物件で、
真上の部屋からピアノの音が聞こえて来て引越しを考えているとの事でした。
　真上の部屋の住人（母・娘）が1日７時間ぐらいピアノを弾いていて、
苦情を申し入れても聞いて貰えるどころかピアノ使用可の条件を出して来て
逆上されたとの事でした。管理組合に言っても解決にはならないとの事でした。
　ペットは、エレベーターとかマンション内を移動する際には抱っこをする事に
なっているのですが、全然守られていないとの事でした。
　プラウド与野もペット（抱っこ出来る大きさ）を飼っても良い事に成って
いましたよねぇ！？お互いに気を付けたいものです。

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そうですよね、ペットはマンション内は、だっこしないと、いけないことになっております！
うんち、オシッコしたら、たいへんですからね＾＾　　ペットを飼う方、気お付けて下さい。
島忠与野店行かれたんですね、オーケー・ストアーが、入っているのは、よいですね。意外とお安いですよ！
日曜日、マンション見に行ってきました。屋外階段鉄骨だが、普段使用しないから、よしとしよう（錆びに注意しましょう）
南側、4LDK１階部下スペース空いてますね、なにかで、広く取ったのでしょうね！

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壁が思ってたより茶色だったんですが、そう思われる方いらっしゃいませんか？

私のイメージは浦和駅を通る時に見えるPARCO側のプラウドだったんですが(･_･;

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私ももっと明るいベージュをイメージしていました(^^;
ちょっと残念です。

Okスーパーは安いので、週末に買いだめすると思います。普段は与野フードかビバモールのスーパーですね。

フローリング迷いますね。
うちは予算的にやらないと思います。
それより西日が強いので、窓ガラスのフィルムかな。

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外壁タイルの色ですけど、私はシックでなかなかよい色だなーと、思いました。
日常は、与野フードになると、おもいます。だけどまだ、店内に入った事ないんです＾＾
マンションは、見に行くんですけど・・・・・電車で見に行くか、車をどこかに、駐車して探索しないと＾＾
屋外階段上がり、下がりする時、鉄骨だから、足音するんでしょうね？

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ビバモール内のスーパーは何が入るのか分かる方いますか！？

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　３１３さん、
残念ながら、今のところビバモール内のスーパーの情報は何処にも出ていないみたいですねぇ！？
他の店舗のＨＰを見ても見付かりませんでしたので、１０月の開店間際まで待つしかなさそうですよ。

　マンションのインテリア類の設置工事をお願いしようと思って、先週末に某業者さんと
打ち合わせをしたのですが、インテリア・オプションでの金額を見せたところ「羨ましい
ですねぇ！（儲け過ぎ）」と言われました。経験豊富な方でいろいろなアドバイスを受けた
のですが、大変良心的でしたのでお願いする事にしました。
　我家は既製品で済む物は既製品（安く）で済ませて、設置工事などの必要な物はその業者さんに
お願いする事にしたのですが、食器棚と天井との隙間の上置きなどを家具屋さんに依頼すると
４５，０００円～の見積でしたけれど、隙間の高さがないので収納庫として使えない事から
目張り板を設置して頂く事にしました。

　ちょっと質問ですが、何方か「マンション内のインターネットのプロバイダーは、
何処のメーカーが入る事になっているのでしょうか！？」ご存知の方はいませんでしょうか？
現在使用しているプロバイダーと違うメーカーですと引越す時期に解約手続きを済ませ
なくてはいけなくなりますので、ご存知の方は教えて頂きたいと思っています。

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315さん

与野フードの内容紹介ありがとうございます。
マンションは、見に行くんですが、まだ与野フード入ったことないんです。見学するのに、駐車場入れるのは・・・・・
と、思いました。マンション出てすぐお店、いいですねーーーーー＾＾
まだ早いですが、管理組合しっかりやって行きましょうね！

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こんにちは。
インテリアオプション会の案内が届きましたね。
インターネットのプロバイダ、聞いてないですね。
ケーブルTVはJ:COMさんのようなので、インターネットもJ:COMさんかも
しれませんね。

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　我家にも第３回インテリアオプション会のお知らせが来ました。
インテリア・オプション類の購入（依頼）手段の構想はほぼ出来ているので、
参加するか！？どうしようか！？迷っています。
会場は、当初の予定だった大宮ではなく、秋葉原でしたねぇ。

　何処かの大きな家具メーカーのショールーム内で行なえば、同時にいろいろな製品が
見えると思うのですが、世帯数の関係で参加者が少ないのかも知れませんねぇ！？
（「アド装飾」との関係もあるのでしょうけれど）
　某家具メーカーの営業マンから聞いたのですが、同じ製品番号（特に家電類）でも
一部が其処の業者仕様に成っていて格安にしている場合があるみたいですよ！！
（機能的には問題はないのですが、全く同じ製品でない事を承知した上で購入した方が
良いとの事でした）

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インテリアオプション会なんですけど、皆さんどの位費用かけますか？
エアコンとか家具を、付ける付けないで、かなり違いますけど！
家は、100万以内で、押さえています^^　皆さんは、どうですか？

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３１９さん

オプション会では殆ど注文しないので１０万位ですね。
後は自分達で探します^^　

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320さん

エアコンは、どうすんですか？　　又、ガラスフイルム、レンジフイルター、水回りコーテング、鏡面パネルとかは？

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３２１さん

レンジフィルターはオプションで注文しますが、ガラスフイルム、鏡面パネル等は注文しない予定です。
エアコンは家電量販店で購入し、水回りは別注しようかと考え中です。

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エアコン取り付け割高だけど、やってもらうことにしました。　入ったときに、付いてるのが良いと思ったので。
ガラスフイルムも、どうしょうかと＾＾　　風が強い時、丈夫かと思いまして＾＾　　後はかみさんのいいなり＾＾。

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　インテリア・オプションはいろいろと検討しているところで、
エアコンは格安店で新規に購入するつもりですが、費用が一番掛かる
様な気がしますねぇ。

　出来ればこの場でお勧めの業者の情報交換が出来れば良いのですが、
個人情報やいろいろな制限があって出来ないのが残念です！！

　私なりの判断ですが、既製品の食器棚（メーカー品）は何処で買っても
金額は殆んど変わらなく、照明など自分で設置が出来る物は格安店で
購入した方がお徳だと思います（引越し前に持ち込んで設置）。
カーテン、絨毯類は品質によってピンからキリまでですねぇ。
ガラスフイルム（種類は目的に応じて）は大きさを言えばフイルムを
切って頂ける業者さんがありますので、注文をして自分で設置が出来ますし、
洗濯機上の吊戸棚、鏡面パネルは既製品を上手く使って格安で専門家に
設置を依頼するとか節約方法はあると思います。
　只、「入居前にインテリア・オプション以外の業者さんに工事を
依頼すると届出が必要になったり、インテリア・オプション関係の
業者さんが優先されてエレベーターとかマンション出入が制限される
事がありますよ！」と業者さんに言われましたので、引越し後でも
可能な物は引越し後に依頼した方が無難みたいですねぇ。

　我家は、リビングの家具類（食卓、ソファー（３人掛け）＋テーブル、
テレビ、電話台など）の配置に悩んでいます（特にテレビの位置）。
何方か、良いアドバイスをお願い致します。

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プラウド与野ってどうですか？に、こんな投稿が、のっていました。


No.415




by 近所の者ですが　2014-07-11 10:14:40
投稿する 削除依頼


7/10朝9時前、制服警官数人が来たかと思ったら、私服刑事？と鑑識のような方々が建設中マンション内で動いていました。何があったのでしょうか。現場はその間も稼働していましたが。



No.416




by 周辺住民さん　2014-07-12 09:54:03
投稿する 削除依頼


>>415
同じ時間帯にライオンズクオーレ与野にも警察パトカー数台がきてました
なにがあったんですかね？

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しばらく行ってないから、マンション見に行こうかな！

皆様、よく見に行かれますか？

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　日曜日（与野駅前ではお祭りが行われていた）にマンションを見に行って来ました。
現況は、「仕上げ・外構工事中」でした。
（敷地の境界周囲の整備、玄関先の整備、非常階段の塗装などが行われるのだと思います）

　ちょっと気になった事ですが、
・やはり、非常階段と共同廊下の手すりは鉄格子ですから、頻繁に塗装が必要になって
　来ると思いました！
・各玄関前の共同廊下はちょっと雨・風が強い日には玄関先まで濡れてしまう可能性が強いですねぇ。
　（廊下床には傾斜を付けてあるみたいですが）
・立体駐車場前のスペースが狭いので、一番奥の駐車場に車を入れる際には切り返しが
　面倒な気がしました。（或いは、敷地内にバックで入って行くとか？？）
・駐車場の出入口には柵がなく、オープンの状態になるみたいですね！？

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玄関先の風景（現状）

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立体駐車場（北東側から）

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北東方向からのマンション風景

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非常階段ってあれで完成なのですかね…？
他が素敵に仕上がってるぶん、違和感がありました。

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写真UPありがとうございます。

すてきに、出来ていますね＾＾　入居するのが、楽しみです。植栽も進みましたかーー、駐車場も出来ましたね。
ちょっと階段が、外観にまけていますね。　錆びないように、見ていきましょうね！

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　今更騒いでもどうしようもないのですが、皆さん非常階段が鉄柵に成っている事に
違和感があるみたいですねぇ！？
　中住戸の陽射しが悪く成る事を考えてなのか、細長い建物の為に軽量化を図ったのか、
経費削減なのか？？分かりませんけれど、強風の日には高層階の人達は玄関ドアの
開け閉めに気を付ける必要かあると思います。

　プラウド与野のＨＰの写真、No.３２９の写真（拡大）から判断しますと玄関の
屋根を支えています向かって左側の柱はあのままなのでしょうかねぇ！？
ただの細い裸の鉄柱（２本）にしか見えないのですが？？
　玄関先の左側の塀の色もＨＰとは随分と変わってしまったんですねぇ！？

　先日、インターネットのプロバイダーの件、部屋の設計図（コピー）の催促の件で
問い合わせをしたところ、下記の返事が来ました。（ご参考までに）　
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
当マンションのインターネット契約につきましては、
NTT東日本・KDDI・DTI(㈱ドリーム・トレイン・インターネット）
よりご選択いただけます。
詳細につきましては、9月に開催いたします、
内覧会にて担当者からご案内させていただきます。

なお、設計図につきましてはご用意出来かねますので
恐れ入りますが、お渡しさせていただいておりますパンフレット記載の
図面にてご確認くださいますようお願い申し上げます
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

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　昨日、「ハウスウォーミングパーティー」の案内が来ましたねぇ！
タイミングが悪く、その日は以前から予定が入っていて調整をしなくては
出席が出来るか分からない状況です。

　インテリア・オプションの申込締め切りも迫って来ましたですねぇ！

　入居が近くなると、何かと慌しい感じがしますねぇ。

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ハウスウォーミングパーティーの案内、一昨日届きました！
楽しみですね！＾＾

ただ、前月末に案内だすってどうゆうこっちゃ？と不満な気持ちでいっぱいです。
インテリアオプション会もそうですが、行くためには勤務調整をしなければいけないことをまったく何にも考えていない担当者なんだろうなと、毎回感じます。
きっと、契約会も内覧会も鍵の引き渡し会も直前に何日の何時にどこに来てくださいという上から目線の時間まで指定された案内が来るのでしょう。

しかも、最後のほうはプラウド与野ではなく、プラウド浦和常盤プレサージュと誤表記がある始末。

担当、変わってほしい。

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エントランス
アプローチ左手のブラウンの看板に、PROUD YONOと控えめに書かれておりました。

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エントランス
アプローチ全景。エントランスの2本の柱は、以前のスレでもありましたが残るようです。
デザイン的にも特に違和感は感じませんし、私は特に気にはなりませんでした。

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西側１Ｆ
南側から撮影。
外観はおおむね完成。いい雰囲気だと思います。
夏の暑さで、植栽がやや元気がないのが気になりました。

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西側１Ｆ
中央に位置する自転車置き場を、外から撮影。
入口右手にある、四角いボタン？のようなものは非接触型のカギでしょうか？
扉の出入りがわかるように、入って左奥の外壁に防犯カメラが見えます。
バイク置き場なども出入り口にアングルが向いた防犯カメラが確認できました。
大事だと思います。

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西側１Ｆ
全体像。１Ｆのお部屋は、ご自身でしっかりと目隠しになる植栽をしないとけっこう中が見えそうでした。
ただ、専用駐車場はゆったりと取られていて、何よりも唯一西側道路に面しているため車の出し入れは非常に便利だと思います！！

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写真UPありがとうございます。
なかなか見に行けないものにとっては、非常にありがたく、楽しく拝見しております＾＾。
大分出来あがって、きましたね。マンション名も、何処に付くのかと、思っていました。控えめですね＾＾。
行事も平日にあると、勤め人は、きついですよね・・・。有給を使いましょ。我にとって重要ですもの！

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スーパービバホームプラス
さいたま新都心再開発地区の上木崎1丁目にできます。
外観は完成してきており、そびえたっていました。
自転車・徒歩圏内です。
徒歩5分　約350ｍ程度です。

ちなみに、中山道（北浦和の方面）にできた島忠ホームズまでは徒歩15分　約1.2kmです。
地下のＯＫストアが非常に商品が安く、質も上々でした。
徒歩・自転車での買い物であれば、距離順に
①与野フード
②スーパービバホーム（スーパー出店予定　過去事例だと、スーパーカスミが有力？）
③西友
④ＯＫマート（島忠ホームズ地下１Ｆ）
が普段使いのスーパーになりそうですね。

ちなみに、さいたま新都心の再開発に伴い、イトーヨーカドー大宮店は新しくできるショッピングモール内に移転するそうです。ふるーい感じの店舗だったので、よかったよかった！
スーパービバの中にスタバやタリーズなどのカフェが入ったり、街の活性化に伴ってくつろげるカフェが近所にできたらなおうれしいですね！

あと約4カ月、楽しみで仕方ありません！！！

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写真ありがとうございます！
落ち着いたブラウンでまとめたプラウド与野、なかなか素敵だと思います。
ただ、マンション名をもっと目立つようにしてほしかったような(^^;

先日日程を問い合わせたところ、内覧会は9月の第1週もしくは第2週を予定してるそうです。
引き渡しは10月30日、多分変更はないと言ってましたよ。

あくまで予定ですので、参考までに(^^)

インテリアオプション会も終わりましたね！
皆さんはフロアコーディングはされますか？
うちは外注でコーディングを検討してますが、高いので悩んでいます。

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344さん
日程情報ありがとうございます。
契約会が9/2-3のどちらかで、内覧会も9月第1-2週のどこかなんですね＾＾；
契約会の日程もどちらか早く決まってほしいですし、内覧会も日程が近いならなお早く日程が決まらないと休みの調整が。。。


うちはコーティングはしないことにしました。

エアコンでまだ悩んでいますが、オプション会で紹介されているエアコンは住宅設備向け。量販店で販売されているものは量販店向けと、型番が違います。基本設計はほぼ同じですが、配管長の制限が異なるらしく若干のカタログ値に表れない差があるそうです。また、配管工事の質はオプション会の会社さんはまったく違いますと自信をもっておっしゃっていましたが、価格差がとてもあるので悩んでします。設置費も2.9万と割高ですし。なにより、量販店ではつく10年保証などがつかないのが。。。

みなさんはどうされました？特に、洋室(１)のエアコン。

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　３４０さんの写真を拝見いたしますと、自転車置場内の天井の梁が剥き出しの鉄柱なのですねぇ。
塗装などの処置をしないと何年か経って錆て来そうな気がします！？エントランスの２本の柱も
ただ剥き出しの細い鉄柱に見えるのですが、あの太さで玄関先の屋根を支えているかと思うと
耐震的にも心配です。
　
　我家もフロアコーティングはしない事にしました。

　エアコンは、リビングと隣の洋室（３）を兼用にして大きなエアコン１台にし、
洋室（１）、（２）に各１台の計３台を安い通販店で購入するつもりでいます。
（機種の選択は、部屋の配置図を持って通販店へ相談に行く予定でいます）
配管工事は、基本費用では無理な状況（配管の距離が長くなる、配管カバーを付ける）で、
ちょっと予算オーバー（それでも、オプション会の見積より数段安い）ですが、
仕方がないかなと思っています。
　
　今のところ、食器棚だけは予約注文（キャンセル可）をした状況で、照明、カーテン、
絨毯、ソファー＋テーブル、食卓セット、書棚、机などは内覧会で実際に部屋を見てから
決める（細かい部分の寸法を測ったり、色彩のバランス）つもりです。
　吊戸棚、鏡面パネル（洗面所、トイレ）、キッチンカウンター下収納庫は既製品を
上手く利用して、プロに設置して頂く事にしました。

　ハウスウォーミングパーティーでいろいろな情報交換も出来れば良いですね！？

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346さん

細かい所よく、きずかれますね。言われてみると確かに、非常階段、玄関の鉄柱？、自転車置場内の鉄柱等
塗装とか、強度等、素人的に気になります＾＾。特に玄関の鉄柱は、支え重視か見栄え重視か、後者ならよいが。
３４０さんの写真を拝見いたしますと自転車置き場出入り口の、庇ですけど、大雪が降った場合丈夫ですかね。
素人は、よからぬ心配をしてしまいます＾＾。

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344です。

みなさん、フロアコーディングはされないのですね。
ノンワックスのフローリングですものね。

エアコンですが、洋室1の図面を見せたら設置可能と言われたので、少しでも安い量販店でお願いするつもりです。

その他エコカラット、窓ガラスフィルム、カーテン、食器棚など、外注する予定です。

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本日実際のマンションを見に行きました。

皆さんが言われてるとおり、非常階段、エントランスの鉄柱が非常に気になりました。
あれで完成なんですかね？
見た目が悪くないですか？
マンション自体はとても良い仕上がりだったので、その二点が残念です(^^;

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　今更騒いでも成る様にしか成らないのは分かっているのですが、
内覧会まであと一ヶ月強ありますので、それまでに非常階段の鉄柱、
共同廊下の鉄柵などが塗装される事を期待するしかないみたいですねぇ！？
（ＨＰの外観写真を見ますと、エントランスの鉄柱はあのままの様な
気がします）

　同じプラウドでも施行会社の設計士のセンスで全然違って来るのは
分かるのですが、素人目に見てもちょっと考えて設計して欲しかったです！
（部屋の窓の形式、共同廊下の柵、非常階段の形式、ゴミ置場の場所など）
　モデルルームを見学した際には、各部屋の間取り、設備や玄関ドア周囲
ぐらいしか気に掛けず、共同区域までは・・・。

　マンションのご近所に知り合いが勤務していたり（ずっと建設状況を
窓下に眺めていた）、住んでいたり（野村不動産からマンション建設に
関して説明を受けている）しているのですが、「地震が起きた時に建物の
柔軟性を考えて、骨組みの鉄柱を細くしたのではないの！？」と冗談を
言われたのですが、建築基準に合格しているとは言え、地震対策の公的な
評価が低いランクなのにはちょっと心配ですねぇ！！

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まあ、非常階段、エントランスの柱は、錆びにくい鋼材、共同廊下の手すりは、アルミ材、部屋の窓の形式は、強風に適した窓、ゴミ置場の場所は、二重扉で臭いはなし、と思えば、よいかな！
ただ、19階建なら、耐震等級２は、欲しいと思った。

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　「マンションでも一軒家でも１００％希望通りの物件はないのだから、
６～７割方がＯＫだったら買わないと買えなくなりますよ！！」と言われた
事があるのですが、この時世、耐震対策がしっかりした物件でしたら
安心ですねぇ！！

　鉄柱は錆びたら大工事をして取り替えなくてはいけないし、塗装はいつかは
剥がれるので塗り直す事になるでしょう！！

　私は、一番気に入らないのは、Ｄ、Ｅタイプの洋室（２）の下部の窓は
要らない（壁で良い）と思っています！！
掃除の時や換気に便利とか言う謳え文句なのでしょうけれど、開けっ放しに
して置くと廊下からのゴミ、埃が入って来るだけですし、窓の外はエアコン
の室外機を置く場所になっていますので邪魔になるのではないでしょうか！？
面格子には埃が溜まるのが目に見えていますし、全くのナンセンスです。
　建築基準法とかで窓を設ける必要があるとか言っていましたけれど、
本当にそうなんでしょうか！？
おそらく、大掃除の時以外は下部の窓を開ける事はない様な気がします。

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窓の件は恐らく洋室と表示するための採光条件ですね。これを満たさないと部屋が納戸という表示になります。売るときは納戸より洋室のほうが当然受けは良いので、日常生活では不要な下部の窓を付けます。

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>>353さん
私はその説明を営業担当者さんから聞きましたよ。
納戸と洋室の差。少し違うだけで、言葉から想像する印象が違うって凄いですよね。
これこら契約会に内覧会と色々忙しくなりそうですね。

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皆様、ネクストパス10どうしました？　私は、もし備品が壊れたら、業者に修理してもらえばと、思って申込していません。
皆様は、どうしました。　ただ、一括で払うのも、保険のような、ものですね。余裕があれば、申込したい＾＾。

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３５３さん
情報有り難うございました。
採光条件の説明で、洋室（２）の窓があの様な形式に成ってしまった事が
理解出来ました！！

　外から建物を眺めた時に各住戸のバルコニーの横幅がちょっと狭く感じたのですが、
リビングと洋室の間の外壁が狭い事からも判る様に、住戸の幅（南北方向）が短い為に
洋室（２）の窓は上部分だけでは賄える程の採光条件が満たされなかった訳ですねぇ！？
　よって、住戸の広さは奥行き（東西方向）でカバーしているのでしょうけれど、
部屋がやや細長くなってしまったのかも？？
　中住戸の玄関先の間取りも、あの様に成らざるを得なかったのが理解出来ました。

　先週の金曜日に、今後の日程等のお知らせが来ましたねぇ！
　鍵の引渡しから引越しまで期間が短くなってしまうのはちょっと困っています。
（我家は、照明の設置を引越し前の週末に自分で行なう予定でいましたので、
スケジュール的に時間が取れるかどうか？？）
　内覧会から鍵の引渡しまでに、内覧会で不備箇所が見付かった場合の改修工事や
インテリア・オプションで注文された工事が行なわれる為に期間を長く取ってある
のだと思いますけれど、「インテリア・オプションで依頼すれば、引越し時には
全てが設置されているので便利ですよ！」と言う謳え文句（アピール）なっている
ので仕方がないのかも・・・。
　でも、インテリア・オプションに依頼しない場合は、ちょっと長く感じるかも？？

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ネクストパス10は私も悩んでいます。
必要なんですかねぇ。

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ネクストパス10ですけど、お金のある人は、やるでしょうね！
私みたいな方は、壊れたら直せばいいや、でしょうね・・・・・。壊れなかったら、もったいないですね＾＾。

火災保険申込の資料が、きましたね。皆様、火災保険は、はいるでしょうね？　　意見お待ちします！

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ネクストパス10我が家は入る予定です。
高い保険になるかもしれませんけど(^_^;)修理で急な出費が〜と焦らなくていいのかなと。

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火災保険、入ります。
というか、全戸入って欲しいです。

一度保険の窓口に持ってって、比較してから選ぼうと思います。

ネクストパス10は、価格が悩ませますね。
入れなくもない価格。いらない気もするけど、何かあったらどうしよう。って、悩ませる。
野村も悪よのう。

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引越しの案内が、来ました。
オーナーズクラブでは、アート引越しセンターがありますけど、今回来たのは、アリさんマークでした。引越しの幹事会社との事。どこにたのべばようか？　ハウスウオーミングパーティーで、引越し等の案内があるので、そこで分かると思うが・・
野村が、絡んでる方が、良いと思うので・・・。皆さんどう思います？

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