ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part2

豊洲は海浜幕張みたいにがらーんとはならんでしょ。むしろ下町雑踏化するのでは？

海浜幕張はもうがらーんとしてないと思うが？

>914
平日昼間に行くとビックリするくらい人が居ないよ。半分空き家状態のオフィスビルも多いしね。

911
908だけど、なんで俺が豊洲なわけ？

そんなに難しい問題じゃないよ。

江東区に住みたい人は江東区に住めばいいし、中央区に住みたい人は中央区に住めばいい。

それで平和。

>916
ごめん、
906の間違いm(._.)m

918
あー、びっくりしたよ！聞いて安心した！

>９１２
幕張と違って、都心に近いから、
ここは有望だと思いますよ。

幕張と晴海を比べるのがおかしい。土地勘ないやつだな？

こちらは、もう価格発表してますか！？

>922
豊洲の比較対象としては幕張くらいでええのではないかい？ 有明、東雲と比べても意味ないし、港南とか、みなとみらいとかだと格が違うと言われるだろうし。

消費税5％のクロノがオリンピック決定後まだ売り切れないところを見ると、
値上げできても、せいぜい消費税上乗せ分くらいでは？

クロノに対してティアロが優位なものって無いよね？
設計時期があまり変わらないから設備仕様の年代もたいして変わらないし、間取りもそれほど。(気持ちワイドスパン？)

月島駅が少し近い、ららぽが少し近い、
晴海大橋・高速の騒音からは少し離れる。

ティアロがクロノに優位な点は、晴海地区の開発の方向性がある程度固まった状態で買えること。

オリンピック選手村跡地が
大量にマンション供給されるという方向性ですね。

単なる交通不便地域から
選手村予定地への格上げ。

選手村は、セキュリティを厳重にするために、
やじ馬防止で交通不便なまま。

交通不便って言っても、駅まで徒歩11分とか13分とかだから孤島にはなれんな〜。もう少し不便だったら高級住宅地になれたのに。残念。

>927
おいおい、月島駅に近いのは劣位だせ

晴海のインフラ整備は既定路線だからねー

ＬＲＴでゆったり銀座有楽町まで行きましょう

まだそんな怠慢なこと言ってるのか？都は。
いい加減にしてくれ。誰の税金使って生活できてると思ってるんだ？
いつまでも優柔不断なこと言ってないで早く交通網の整備してくれよ。

最初、高速バスシステムでやって、段階的にLRTの導入を検討と言ってるでしょ、よく調べないで適当なこと言わないで下さいよ。

国は高齢化に伴い全国的にもLRTを推してるし、パラリンピックもある五輪では、バリアフリーを強調した整備は必至

LRT導入は期待しても良いでしょ

中央区もLRT導入を視野に入れて、今年度の調査予算を見積もってるらしいよ

調査予算、でいいなら　
江東区もむかしに予算を付けましたよ。路面電車の。

調査の結果、採算が合わないとして導入凍結して終わりましたが。

オリンピックだろうとパラリンピックだろうと。
銀座から晴海までではLRT整備する意味はないですよ。

晴海の選手村の選手達が、一般人と一緒にLRTに乗るなんて危険なことをやるはずがないですから。
セキュリティ重視で専用バス移動でしょう。

体の不自由な人のためなら、競技場のある有明などへの整備が必至。
期待がズレています。

晴海が目指す道は、交通の便を良くすることではなくて、
「街力」を高めることだと思う。

これから街作りをすることの良さとして、数々の失敗に
学び、計画的に街作り作ることができる点がある。
豊洲のように無秩序にオフィス、商業施設、マンションを
乱立させるのではなく、一体感をもって、また、教育機関・
医療機関の誘致にも力をいれれば、素晴らしい街並みになるだろう。

その観点からした場合、選手村は、ゲートシティにし、
かつ、プレスクールを設け、外国人特区のようなもにすべき。

また、名門私立小を一つでもよいので、誘致すべきだろう。


一つのヒントは以下にある。

オープンハウス＋ナカノフドー＋共用施設零の安物低層＋駅徒歩14分
であっても、1億7800万円（坪約400万円）の物件が売れる。
これは、街力だろう。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000019234


晴海の持つポテンシャルを開花させたとき、奇跡は起こる。

>942
何期の何次が完売？

＞９４２

オープンの前、バス通りで、渋谷行きのバスが、多い時間帯だと、一時間に３０本位走っているでしょ。ドアでて、渋谷まで１０分かからない。これは便利という見方こそあれ、不便ではないと思う（バス通りの前の家を買うか、という別の問題はおいておいて）。

あと、やはり、周囲の街が魅力的。渋谷、青山、表参道、赤坂、六本木、麻布、白金、恵比寿、代官山。これらがちょっと散歩がてらいけるからね。

だから、晴海が目指すべき道は、そこそこの交通の便の良さ＋晴海街力向上＋周辺街力向上。ＬＲＴというのは、良い線ついていて、これらで湾岸をつなぎ、各々の街に色をつけて発展させて行くべき。晴海は閑静な高級住宅街というところだろう。

晴海なら、豊洲の方が高い。

晴海につくらない、ではなくて、つくれないだろうと思う。
採算が合わなくて。

あると便利だけど、自分の家の前にはほしくない、イオンとドンキ。

ここって豊洲贔屓が多いんだね。なら、豊洲かえばいいのに。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

病んでるな

地下鉄の駅があれば、魅力的なんだけどね。ここ。
まあ、ないから、安く買えるわけで。

クロノなんて30回くらい完売しているぞ！
すごいだろ！

クロノなんて、もう30回以上完売しているよ！
どうだ、すごいだろ！

＞９４５

面白いツールがあったので、ご参考まで。
こうして地図に落としてみると、色々と
みえて来ることもありますね。


■ティアロレジデンスを中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/F9Dsiu

■オープンレジデンシア広尾を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/903Xwi

どうして広尾？

まともなスレ題にしようよ、、ふざけてるとしか思えない。

出張でいま上海にいますがこちらのマンションは東京より、はるかに高いです。バブルとはいえ、東京が圧倒的に割安。もたもたしてると外国人にかわれてしまうかも？　また今日のNHKで、免震装置の長周期振動実験を写していて”問題なかった”東京のマンションの品質は彼の地の遠く及ぶところではないですね。”いいものを安く”？？なにかおかしい。

上海より高い？向こうはファミリータイプで平均２５００万ぐらいじゃなかったけ？年収比ならともかく絶対値で東京より高いなんてありえないですよ。

＞＞９９６さん認識甘い？です。　ほんとのことです。

中国の不動産価格を966さんは知っているんですか？
東京なんて比較にならない程高い、しかも上海だけでなく
北京、広州といった日本人が知っている大都市以外でも
東京とどっこい位ならたくさんの都市の名前があがります。
ましてこの晴海物件程度の価格ならちょっとした中国の小金持ち
なら簡単に現金買いできますよ。

バブルの頃の東京の不動産のばかげた価格が、今上海、中国、それはおくとして、バブル崩壊は明白なので気の利いた人々が、中国不動産を売って、東京を買い始めているということは確かなようです。身の回りにもいますからね。

タイトル変ですか？

あ、スミマセン。

今の話ってこの次のスレッドについてでした。

ところで今上海と言えば。

・・・思いつかない。

広州で思い出しました！